高层小区技术标.docx
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高层小区技术标
前言
首先感谢贵司给我司这次参与上海市凯旋路、安化路住宅工程<二期）工程的投标机会，我司在详细研究本次投标文件的内容和领会业主的意图基础上，编制了本次投标的施工技术方案，在确保工程质量和工程进度的前提下，合理安排施工流程，采取切实可行的施工技术，以满足业主分阶段交付产品的要求。
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第一章技术标编制说明
1.1工程简况
<1）上海市凯旋路、安化路住宅工程<二期）位于上海市长宁区中山公园片区，西临凯旋路，南靠安化路，处于道路交汇口。
本工程共分三期建设，其中一期工程正在建设中，二期工程为两幢18层，两幢30层，两幢33层住宅楼及一幢4层<局部3层）幼儿园。
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<2）本次投标范围为二期工程的地上工程、地下室工程部分工程、幼儿园工程及相关室外总体施工。
基坑围护和桩基工程已由业主委托施工单位进行施工。
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<3）相关单位
设计单位：
何显毅建筑顾问工程师楼<中国）有限公司
上海建工设计研究院
澜雅园艺咨询<上海）有限公司
监理单位：
上海建科院建设监理咨询有限公司
估算师：
务腾<香港）有限公司
<4）本住宅工程总用地面积：
36200m2，总建筑面积：
192605m2，其中本次投标第二期总建筑面积为67423m2<不包括T8~T13地下室），住宅建筑面积63823m2，幼儿园建筑面积3570m2，其它面积30m2。
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<4）二期施工内容一览表
工程名称
层数
T8栋住宅楼
33
T9栋住宅楼
30
T10栋住宅楼
18
T11栋住宅楼
18
T12栋住宅楼
30
T13栋住宅楼
33
T8~T13地下室部分
幼儿园工程
3～4
注：
相关室外总体及附属设施。
<5）本期工程住宅的桩基工程及地下室结构已由业主委托其他施工单位完成。
<6）根据现场踏堪和招标文件得知，现场已有围墙临时围起施工用地范围，临时用电、用水接入现场且基坑围护、桩基及地下室结构前一阶段施工单位已施工。
对本期投标工程的简况，详见工程简况图<附图一）bR9C6TJscw
1.2工程目标
1.2.1施工工期目标
我司将发挥管理的综合优势，协调交叉搭接各专业工序之间的施工，本工程拟于2005年10月8日开工<以业主的书面通知为准），总工期为660公历天。
进场后，我司严格按业主的要求时间交付竣工产品，每延误一天将罚款5万元。
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1.2.2施工质量目标
<1）我们将全面执行招标文件提出的质量和技术要求，按国家质量规范、上海市建委有关质量规定进行施工。
本工程实行创优目标管理，质量目标为确保一次合格等级。
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<2）我们若中标承建本期工程，在工程竣工后的保修期内，我们将提供优质服务。
即使保修期满后，我们也将提供满意服务。
对工程质量负责到底，解除业主的后顾之忧。
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1.2.3文明施工目标
本工程文明施工的目标是确保达到“上海市文明工地”标准。
1.2.4安全施工目标
确保无重大伤亡事故<包括我司职工、专业施工队伍职工）；年均负伤事故频率小于1‰；无机械设备事故和管线损坏事故；安全管理规范、内外业资料齐全，安全检查考评达总评分90分以上。
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1.3编制依据及范围
1.3.1本标书的主要编制依据为下列文件、规范：
☆本工程招标文件；
☆本工程建筑结构有关图纸；
☆国家安全生产、文明施工的规定及规程；
☆本设计图所涉及的技术规范；
☆国家现行的有关施工及验收规范<规程）。
1.3.2编制本标书范围
☆土建部分：
幼儿园工程施工
T8~T13栋住宅楼上部工程施工
T8~T13栋住宅楼地下室部分工程施工
室外工程
☆机电部分：
机电安装工程预埋管件的施工
第二章总体施工部署
2.1总体施工流程
根据业主及设计的要求，结合工程的具体情况，进场后我司将首先进行施工的准备工作，如定位放样、布置沉降观测点等，并与前期单位进行交接<资料部分、场地移交等）。
由于施工场地有限，施工前，在幼儿园位置搭设临时设施供管理人员使用，我司拟首先施工T8~T13号住宅楼，按T8~T13方向同时进行；待T8~T13号住宅楼结构完成进入装饰阶段后，管理人员迁入T8号住宅楼作为办公场所，拆除大临设施，并进行幼儿园工程施工。
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详见后页总体施工流程框图
2.2各阶段施工场地安排
2.2.1现场接收
进场后各阶段分区的工地还在进行施工，我司对该临近的分区工地进行协调，在保证不影响该工程进度的前提下对场地的使用进行规划<详见2.2施工场地安排），另外，我司将对地下室顶板轴线、标高进行检查复核并在上部结构施工中，对其实物施工的质量进行检验。
如发现与设计存在任何偏差、缺陷或未完成的工程，我司将以合适的方法消除误差并立即向建设单位和建筑师报告。
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2.2.2施工场地安排
2.2.2.1大临布置
进场后，我司将首先组织对场内的现有设施进行全面的整理，做好文明标化施工的准备工作，我司将在安化路上设置两扇施工用大门，并在二期施工场地北侧搭设围墙与届时已完成的一期场地隔开，在T8北侧加设一段临时便道使场地内道路形成环通。
同时做好对周围围墙的整修工作，保持围墙的清洁美观。
由于本工程建筑较多，场地较小，故我司对现场布置进行了分阶段的安排，分两个阶段进行，在第一阶段中，主要为同时进行T8~T13上部结构施工，施工人员暂住于我司附近工地临时用房内；目前位于待建幼儿园处临时建筑拆除，并于该处搭建大临设施；施工堆场则设置在新增临时便道北侧空地中<详见第一阶段场布图一附图二）。
在第二阶段中，T8~T13上部结构施工完毕，进入装修阶段，管理人员迁入结构已完工的住宅楼中，并拆除幼儿园处的大临设施，开始进行第二阶段幼儿园工程施工。
<详见第二阶段场布图二附图三）。
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2.2.2.2机械布置
根据工程的实际情况和要求，上部结构施工阶段我司将在施工期间布置2台塔吊，采用TD5013臂长50m塔吊，结构及装饰阶段布置3台人货两用梯。
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我司拟在幼儿园施工阶段在幼儿园处布置一台井架。
<具体型号和位置见二期机械场布图附图四）。
2.2.2.3水电布置
根据现场业主提供的条件，建设单位已提供水源和施工用电，已经满足施工中各项使用要求。
进场后，我司将重新布置场内用水、用电线路，将之沿场地周边布置，以满足今后施工的需要。
同时为做好场地清洁工作，我司将沿场地周边设置排水沟，在进出场门口设置冲洗沟，将沟连通至沉淀池，经沉淀过滤后将水排至市政下水道，以满足文明、标化施工的要求。
<详见结构阶段水电场布图附图五）ch4PJx4BlI
第三章施工关键点的控制方案
3.1抓住工程进度，确保各个节点工期目标实现
3.1.1施工工期节点计划
<1）本工程拟于2005年10月进场<以业主的书面通知为准），开始施工前准备工作，包括现场接受、临时设施建设、塔吊基础施工及塔吊安装，总工期660天。
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<2）因本工程住宅楼结构施工周期较长，所以在安排施工进度的时候综合考虑了一些必然会影响结构施工工期的因素，如根据我公司掌握的历年气象资料，每年8-9月份暴雨及台风可能影响结构施工工期；在冬季较低温度时可能影响外墙粉刷施工的正常进行等等，以确保施工进度计划的合理性、可行性和可预见性。
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<3）结构施工使用整体提升脚手体系，完成后即开始外墙装饰施工，自上而下施工，同时跟进局部玻璃幕墙施工、铝合金窗安装及收头，以确保进度关键路线的完成及相关工序工作面的及时保障。
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3.1.2施工资源配备安排
<1）本工程施工过程中劳动力调配的进出场时间，将严格按照总承包施工方案和施工总进度计划要求，在保证所使用的劳动力具有较熟练操作技能的同时，在工种上、数量上满足工程施工需要。
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<2）为确保完成工期目标的实现，将在开工后即投入相当量的劳动力，迅速展开T8～T13住宅楼的施工工作，以确保结构施工进度。
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<3）本工程使用的劳动力都将持操作证上岗，尤其是电焊工、机操工、电工、起重工等特殊工种将另持特殊工种操作证上岗，以确保工种质量和安全生产，保质保量如期完成生产。
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3.2抓好工程总承包管理，确保对各分承包商的协调和控制
3.2.1总承包组织体系
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3.2.2总承包主要人员姓名及简历
3.2.2.1工程经理简历表
姓名
王培德
性别
男
年龄
53
职务
工程经理
职称
经济师
拟在本合同担任职务
工程经理
毕业院校
91年7月毕业于上海建设职工大学
经历
年～年
参加过施工的工程工程名称
建设规模
担任何职
备注
1996.11～1998.12
闸北区二号地块住宅
50000m2
工程经理
优良
1999.6～2000.12
虹桥D地块住宅
39000m2
工程经理
优良
2000.2～2001.8
长宁新城Ⅰ期住宅
80000m2
工程经理
优良
2000.12～2002.6
长宁新城Ⅱ期住宅
53088m2
工程经理
优良
2003.5～2004.9
绿洲仕格维花园酒店公寓楼
40000m2
工程经理
优良
2004.9至今
远枫花园一期住宅
68373m2
3.2.2.2主要管理人员名单表
名称
姓名
职务
职称
备注
工程经理
王培德
工程经理
经济师
常务工程副经理
李伯威
工程常务经理
工程师
工程总工程师
缪德贵
技术工程师
工程师
质量管理
李全华
质量主管
材料主管
乔兆国
材料主管
计划管理
严雄达
施工主管<兼机管）
技术员
资料管理
姜燕静
资料主管
助工
文明与安全管理
陈贵发
安全员
生产管理
王文安
生产主管
助工
综合管理
范大新
政工
财务及合同管理
俞海军
预算
经初级
范大年
木翻<施工）
助工
王为民
安全主管
工程师
3.2.3发挥总包的综合管理职能
作为总承包商，须对整个施工现场的进展状态负有综合管理职能。
根据现场的实际情况，在不同施工阶段、不同施工工序中调整现场设施布置、机械设备调配使用、劳动力资源的合理调配、各专业单位物料的进出场和堆放安排、与周边环境及相关部门的良好沟通，以确保整个现场有序的、按计划的、高效的开展工作。
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3.2.4强化施工进度管理
须按照合同总工期要求制定详细的总进度计划和分阶段进度计划。
同时要求各专业工种的施工进度计划必须纳入总进度计划控制之中。
并与业主商议指定分包商和指定供应商的具体施工进度安排、物料进场计划和保管事项等。
在施工过程中，协调各专业施工队伍或分包商之间的施工进度，包括施工先后顺序、工作面或工序的矛盾、劳力和材料机械的使用、图纸细部深化交底、产品资料及保护移交程序等。
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3.2.5提供技术保障
本工程施工中涉及的各类套筒、套管和管道、管线的预埋工作量较大，为避免各工种之间在施工中的无谓返工，总包应提供图纸深化的技术保障，即在结构施工各工种预埋套筒、套管、管线及预留洞口施工前，应对相关结构施工、水、电、天然气、卫生洁具、厨具等专业系统的图纸进行深化，在施工前就将有矛盾、不合理的问题解决，尽可能地减少在专业分包施工时出现的开凿、修补、返工等情况，确保工程整体施工质量。
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3.2.6协调各不同工序间的工作面交接、保护
在本工程的施工高峰期，将在整个施工现场上形成土建、一般装饰、水电风各类管道、门窗安装、公共部位装饰、电梯安装、机电设备安装等多工种、多系统同时立体交叉作业的情况，作为总包必须做好各队伍之间工作面的移交和保护的管理工作，明确各方责任，办理相关书面手续，以确保工程半成品或已完产品的一次完好率，保证工程质量。
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3.3抓牢工程技术关键，确保工程质量
3.3.1混凝土抗裂措施
产生裂缝的原因通常可以分为两类：
收水裂缝和结构性裂缝。
为防止砼裂缝的产生，根据我司以往同类工程的施工经验，主要从以下3个方面进行控制。
首先是保证商品砼的质量，其次是模板、支架的搭设和拆除控制，最后是砼的浇捣方法和养护措施，通过以上3方面的严格控制可做到砼裂缝的控制。
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3.3.2防渗漏措施
防渗漏是本工程质量关键所在，尤其是针对住宅楼。
根据我司的施工经验，将重点针对以下几方面进行防渗漏控制。
①屋面渗漏防治；②地面漏水防治；③墙面渗漏防治；④后浇带防渗漏防治；⑤施工缝防渗漏防治；⑥门窗防渗漏防治。
在施工过程中除了按设计要求进行防渗漏施工外，对重点部位还进行防渗漏实验，以保证工程质量。
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3.3.3建筑垂直度控制措施
本期工程住宅楼均属高层，对垂直度的控制尤为重要。
在施工前应在熟悉图纸的基础上结合环境条件，编制施工测量方案，以保证施工测量工作的顺利进行。
结构施工测量限差，满足以下三个方面的要求：
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①建筑平面控制网的控制线，应包括建筑物的主轴线。
其测距精度不低于1/10000，其测角精度不低于20＂；yhUQsDgRT1
②建筑物竖向垂直度：
层间垂直度≤3mm，全高垂直度≤3H/1000，且不大于15mm；
③建筑物标高控制：
楼层间≤±3mm，总高≤±10mm。
第四章主要施工方案概述
4.1测量方案
根据业主提供的蓝图测绘资料和有效的规划红线标志进行轴线定位测量。
本工程的坐标方格网作为轴线一级控制网，总体轴线定位本着先整体后局部的原则。
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以坐标方格网为基准引测轴线二级控制网，由两级网指导地下室施工，结构施工时采用天顶法引测，并定期用一级网坐标点进行复核。
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4.2结构砼方案
本工程结构上部施工时，均采用泵送商品砼，采用固定泵接硬管泵送。
幼儿园砼浇捣采用汽车泵直接布料。
。
4.3钢筋方案
本工程钢筋采用工厂定加工，由塔吊吊运至施工操作面。
柱墙纵向钢筋接头采用电渣压力焊接头形式，其余根据设计要求采用机械、焊接及绑扎接头。
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4.4脚手架方案
住宅T8~T13栋由于高度较高，而且外立面统一，故拟采用整体提升脚手，幼儿园采用落地脚手架施工。
4.5模板方案
4.5.1模板的选用
本工程采用散装散拆模板。
模板的选用硬度较好的机制镀塑九夹板，该面板刚度好于其它九夹板又不容易产生表皮脱落、破碎等现象，再辅以表面涂刷脱模剂等措施，以达到拆模后有较好的平整度及上佳的观感效果。
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4.5.2特殊措施
模板的渗漏常会引起混凝土面起砂现象，模板的拼缝和拼角处采用如下特殊的抗渗措施以保证，色泽均匀：
该措施在混凝土浇捣时很好地杜绝了漏浆现象的产生，一般采用在模板拼缝间用密封泡沫粘条嵌实，填补接缝处的空隙，以杜绝漏浆现象的产生，使拆模后的混凝土浆水饱满。
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4.6砌体方案
施工前先在基层弹线，在砼墙上弹出垂直线，对表面的垃圾、杂物进行清扫。
由于本工程砌筑每一层数量不多，因此要求同一段的墙体同步砌筑。
在砌筑过程中要注意保持墙面平整垂直，灰缝饱满。
砌墙灰缝要上下错缝，内外搭砌的头缝要饱满，没有漏缝。
并按设计和规范要求设置拉墙筋。
在施工过程中认真执行自检制度，如发生偏差及时纠正。
砌墙时要派技术好的施工人员立尖角，同时预留门窗洞口尺寸及标高必须符合设计要求，在砌筑过程中用托线板及线锤经常检查头角墙面，保证墙面垂直。
并及时清扫墙面。
砂浆根据不同要求配制，计量要准确，搅拌均匀且有良好和易性。
当天砂浆当天用完，并按规定留置试块。
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4.7垂直运输方案
根据工程特点及施工现场实际情况，我司决定在T9和T12楼分别布置一台塔吊；在T8、T11和T13楼别布置一台人货两用电梯；幼儿园工程施工时，在该处布置一台井架。
详见附图四机械场布图。
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4.8桩基方案
根据工程实际情况，为合理安排施工顺序，确保工程质量和在计划进度内完成，
本工程幼儿园工程地基采用预制钢筋混凝土方桩，桩身砼强度等级为C30，桩身设计承载力为450KN，桩数为190根。
桩型采用《预制钢筋混凝土方桩》97G361中JAZHb-230-1010B。
其中，SZ*为试桩，试桩采用JAZHb-230-1012B，工程桩标高为-2.000；桩桩顶标高为-0.000，试桩采用堆载实验，最大加荷为720KN。
工程桩完成后，对总桩数的30%作小应变动测。
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根据我司以往类似土层桩基工程的施工经验，选用2台DJ35桩机，PD100履带桩架，4T柴油锤重锤轻打能够满足沉入工程桩的要求。
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桩基工程开始前，先进行工程桩试桩施工。
在进行工程桩施工时，根据现场实际情况，我司决定打桩顺序分两头进行，一台打桩机从幼儿园最北端开始向南打，另一台打桩机由Ya-3轴开始从西向东打。
工程桩施工顺序详见图十六工程桩施工流程图。
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第五章主要分部、分项工程施工方法
5.1结构施工流程1zOk7Ly2vA
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5.1.1测量方法
根据本工程施工的总体安排，各栋建筑设置各自的平面测量体系，同时相互间建立关联以校正和复核整个工程平面定位，详见附图六施工现场测量定位图。
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5.1.1.1测量总则
根据建设单位提供的界址点及坐标尺寸、标高基准点以及设计单位提供的建筑定位图进行轴线放设及标高控制。
测量精度的控制及误差范围：
1）测角：
采用三测回，测角误差±5”以内，总误差±5”以内。
2）测距：
采用往返测法，取平均值。
当气压、气温与标准气象条件相差很大时，考虑气象改正系数。
3）量距：
用鉴定过的钢尺进行量测并且进行温度修正。
每层轴线之间的偏差在±1MM以内，层高垂直偏差在±3MM以内。
5.1.1.2测量仪器
采用DSZ3水准仪进行水平测量，采用J2经纬仪进行角度测量，以及50m、30m、及5m钢卷尺若干。
5.1.1.3平面控制
根据规划局给出的红线和基准点，定出工程施工时基准线，依据基准线定四只闭合垂直投点，并做好保护。
上部结构施工：
标准层结构施工测量，在±0.00板上设置200×200×10钢板，把定位点引测到钢板上，并做好闭合校正工作。
本结构施工时，在垂直投影点的位置预留约250×250的测量孔。
详见上部结构测量定位及沉降观测平面布置图附图七。
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5.1.1.4沉降观测
根据施工图的要求布置沉降观测点<详见测量定位及沉降观测平面布置图），采用精密水准仪及钢水准尺进行观测，每次观测均采用闭合法进行。
观测次数和时间以T8栋住宅为例，如下表：
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次数
时间
次数
时间
第1次
观察点安设完成
第37~39次
第一年4次<包括竣工段一次）
第2~34次
每加高一层各一次
第40~41次
第二年二次
第35次
1/2内装修完成
第42~N次
第三年每年一次至沉降稳定
第36次
竣工
此外，当设计师有另外要求时，重新制订观察方案。
5.1.1.5标高控制
基础施工时设工作水平基准点，定期与复核基准点进行核对。
上部结构施工时，在电梯井内随施工进程每隔一定高度做一个水准点，记录水准点的标高，采用50m钢卷尺从水准点向上引测每层标高，要求每层测量偏差不大于±3mm。
在结构施工期间，有可能因建筑结构发生较大沉陷差异而造成竖向测量的误差。
因此，施工中应经常注意测量建筑物的沉降差，如发现，应及时调整其测量误差，以保证结构的最终竖向偏差在允许范围内。
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上部结构施工：
住宅T8~T13栋结构施工的标高引测点设在电梯井内侧壁，每隔五层转换一次标高基准点，并且每10层即从建筑物外围标高基准点复核一次，以保证高程的准确。
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5.1.2桩基工程施工方法
本工程所需共190根预制方桩为成品构件外购，构件进场后，组织人员对成品桩进行外观质量、裂纹等验收。
检验桩的质保单、强度实验报告等有关资料。
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方桩采用平板车运至现场，在起吊和运输过程中，严格按设计的吊点和支点操作，采用15T履带吊运送桩。
方桩的现场堆放场地平整、密实，垫木间距应根据吊点确定，堆放层数不超过三层，并按不同规格分开堆放，如场地条件许可，亦可将桩直接就位到相应的桩位处，以减少场内运输。
必须查清管线分布情况，确保管线的安全，在保证不影响管线的情况下方可开始施工。
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采用草纸作为桩帽与桩之间的弹性垫层，施工过程中经常检查及时更换失去弹性的垫层材料。
桩帽上应开二个直径不小于6cm的孔预防气塞。
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每根桩的沉桩作业，应连续作业打到设计标高，不得无故停打，防止桩因固结造成续沉困难。
第一节桩沉桩时应按规范要求的误差，精确就位，严格掌握倾斜率不得超过1%。
停止沉桩以标高控制为主，贯入度为参考。
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如发生如下情况：
贯入度发生突然变化过大或过小，桩身突然倾斜、位移或锤击的严重回弹，桩顶严重破碎或断桩等情况时立即暂停施工，待有关人员研究采取相应对策后再行处理。
认真做好打桩记录，并及时整理汇总。
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5.1.2.1注意事项
1、当桩的混凝土强度达到设计强度100%时方可沉桩，混凝土的龄期不得少于28天；
2、沉桩时采取措施<选择合适的锤和距以及弹性垫衬等）减少桩身锤击拉应力，避免产生横向裂缝；
3、桩开始锤击时落距应较小，俟入土一定深度待桩稳定后，再按要求的落距沉，用柴油锤时应保持锤跳动正常；
4、桩架应平正，插桩垂直，对准桩位；
5、桩身、桩帽、送桩和锤击时的桩锤应在同一轴线上。
6、测量基准点和水准点距离施工现场50m以上，数量不少于3—4个，并加以保护定期校核，以免因机械行走、打桩、开挖土方出现偏差，影响工程的质量，同时要求放线工作根据打桩的顺序分步进行。
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7、进桩时，必须对桩身质量按标准进行验收，并由专人记录有关质量验收数据。
8、整个打桩过程必须由监理单位专人对桩编号、桩身强度、沉桩顺序进行全面严格的监护，要按有关施工规范进行验收。
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9、沉桩施工中必须严格控制设计标高与水平位移，在地下无任何障碍物的情况下进行施打。
10、施工前，打桩单位根据设计的桩位图，按施工顺序将桩逐一编号，依据桩号所对应的轴线，按尺寸要求验收桩位，并设置样桩，以供桩机就位、定位。
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11、为确保工程质量，施工过程由二台经纬仪在垂直方向上双向控制桩身垂直度，桩位轴线每天复测，打桩时做好沉桩记录。
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12、停锤标准应由监理、设计、总包、打桩四方单位协商后统一落实实施，停锤后及时采取措施解决，尽量保证施打继续进行，以免造成不必要的施工困难及损失。
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13、现场施工员对轴线、桩位、桩身垂直度、送桩标高、焊缝质量等要求严格检查复核，发现问题及时纠正，确保工程质量。
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5.1.2.2常见质量问题预防措施
<1）桩身断裂
1．施工前应认真清除地下障碍物，必要时可对每个桩位用钢钎触探；
2．对拟沉桩应检查桩身弯曲情况，对桩身弯曲矢高大于1‰桩长且大于20mm的桩或桩尖偏离桩纵轴线时，桩不宜使用；QrDCRkJkxh
3．桩在初沉时发生倾斜，应及时纠正，如有可能，应把桩拔出，清理障碍物或回填土后重新沉桩；
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