某工程铝合金及塑钢门窗制作安装工程施工合同secretWord下载.docx

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铝合金及塑钢门窗的深化设计、制作及安装，铝合金门窗框外侧周边与抹灰面接触处打注与窗框颜色相同的防水耐候胶，铝合金门窗（含样板房）框的塞缝由甲方委托的土建总包单位负责，因总包单位仍为乙方，故门窗框塞缝由乙方负责，不另计取相应的施工配合费用。

4、承包范围：

铝合金及塑钢门窗制作安装工程--标一段区域范围：

标二段区域范围：

铝合金门窗深化设计、制作及安装，以上标段范围不包括位于户内的门窗）。

合同承包范围内的门窗的具体规格、数量详见设计图纸及合同附件一《工程量清单报价表》。

5、工程承包方式：

按上述工程内容及承包范围，实行综合单价包干。

乙方以包设计、制作、安装、包质量、包验收、包安全、包工期、包税金、包防水、等承包方式承接本工程。

未经甲方同意，乙方不得将本工程全部或部分分包、转包，否则甲方有权解除合同，此应视作乙方原因造成的合同解除。

二、工期

1、工期：

天（日历天）/标段，其中铝合金门窗框现场安装工期为30天，门窗扇及固定玻璃现场安装工期为40天。

甲方在具备门窗框（或门窗扇）安装条件前15天通知乙方备料制作，乙方须在甲方规定的日期进场安装，并在上述工期内完成有关安装工作，否则按乙方工期违约处理。

乙方必须在规定的工期内完成本工程所有内容，并按合同要求交付甲方使用。

2、1栋、12栋样板房三层及三层以下、8栋样板房二层及二层以下、K～R轴首层商铺的销售中心的外立面门窗工程计划进场施工日期：

2009年4月25日；

除上所述部位的门窗外，其它门窗工程均按甲方土建工程实际交付的工作面进行穿插施工，计划进场施工日期：

200年月日；

达到开工条件，甲方以书面形式通知乙方进场施工，具体开工日期按甲方工程部发出的开工通知为准。

3、

因以下原因对关键线路上工序的施工进度造成实质影响，导致工期延误，经甲方代表确认后，工期相应顺延：

（1）甲方未能按合同约定提供图纸及开工条件；

（2）重大设计变更和工程量增加；

（3）甲方未能按约定日期支付工程款，致使施工不能正常进行；

（4）一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；

（5）不可抗力；

（6）甲方代表同意工期顺延的其他情况。

乙方在上述情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向甲方代表提出报告。

甲方代表在收到报告后14天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。

三、工程材料

1、甲方负责采购的材料，甲方对其质量负责，并应保证满足工程施工进度的要求；

乙方负责采购的材料，乙方对其质量负责。

除合同约定外，本工程的材料均由乙方采购并由乙方负担费用。

2、乙方负责采购的合同中有明确规定的工程材料，除甲方主动提出代换外，原则上不允许进行代换。

当市面上确实找不到合同所要求的材料时，由乙方向甲方提出工程材料代换申请，经甲方审批后执行。

工程材料代换以不影响工程质量，不影响使用功能与效果为原则，材料代换所发生的增减费用由甲方核算后按实调整合同价。

3、乙方应在合同签订后十天内按甲方指定的明细提供主要材料（或设备）样板、配件的样板给甲方规划设计部审核，经甲方批准后（需有双方签名确认），提供一式二份给甲方，并按样板采购材料（或设备），但甲方的审批确认不免除乙方按合同应负之责任。

4、门窗型材要求：

（1）本工程铝合金门窗型材采用生产的“”合格铝材，铝合金型材必须符合《铝合金建筑型材》（GB5237）的标准。

铝合金型材壁厚规定如下：

门结构型材≥2mm，窗结构型材≥1.4mm，其它型材≥1.0mm，并应满足门窗结构和强度的要求，铝合金型材面层采用中灰色粉末喷涂。

塑钢门窗型材采用芜湖海螺型材科技股份有限公司/英德海螺型材有限责任公司生产的“海螺牌”合格型材，门窗型材壁厚≥1.2mm，型材面层颜色采用中灰色。

（2）门窗深化设计需结合甲方的设计图纸要求及相关图集（《铝合金门》98ZJ641、《铝合金窗》98ZJ721）、规范要求确定其铝材壁厚，确保满足门窗结构和强度要求。

5、玻璃要求：

（1）本工程玻璃采用生产的优质白色透明玻璃；

（2）

铝合金门玻璃厚度：

8mm；

铝合金窗玻璃厚度：

5mm。

七层或七层以上的建筑物外开窗及单块玻璃面积大于1.5m2（含1.5m2）的门窗玻璃须钢化；

（3）铝合金窗玻璃底边距装修完成面（飘窗指窗台面，落地窗指地面）小于500mm的铝合金窗玻璃须按设计要求采用钢化玻璃。

（4）卫生间铝窗的玻璃采用磨沙玻璃，并开排气扇孔一个，孔径Φ185mm。

6、玻璃胶、防水耐候胶及密封胶要求：

采用“白云”铝合金门窗专用玻璃胶、防水耐候胶及密封胶，保证门窗结构、防水及耐久性的要求；

7、五金配件要求：

（1）所有门窗五金配件除有特别要求外要求采用南海合和兴实业有限公司生产的铝合金门窗配件；

（2）平开窗锁要求使用联动执手，螺丝在内侧安装；

（3）平开门采用中山固力不锈钢球锁；

（4）推拉门窗中间采用手动钩锁，两边采用自动钩锁。

（5）铝合金门窗所用的螺丝应为不锈钢螺丝。

除上述要求外，铝合金门窗制作安装使用的材料还须符合图纸、乙方报价书及本行业的国家标准、规范的要求；

四、工程质量及施工要求

1、工程质量标准：

本工程须符合本行业现行的国家规范、标准规定的合格等级标准。

2、乙方必须保证所安装的铝合金门窗框边不空鼓，整个窗体不渗水。

3、铝合金门窗安装（含玻璃、门锁、配件、预埋件等）必须牢固，门窗预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理必须符合设计要求，玻璃不能有刮花现象。

4、铝合金门窗安装要求端正美观，不能出现歪斜、螺丝未拧到位、毛条不齐整、附件的表面有划伤等缺陷以及出现缺角、变形等现象。

5、铝合金门窗安装完毕后，要达到关闭严密、间隙均匀、开关灵活等要求。

6、甲乙双方约定，所有的铝合金门窗均应在工厂内制作、加工，制作完成后将成品（或半成品）运至工地现场安装。

征得甲方书面同意，乙方可在甲方工地现场制作、加工。

五、合同价款

1、合同价款

（1）本工程暂定合同总价为人民币大写：

，小写：

￥元（含税），其中标一段￥元；

标二段￥4元。

各标段（栋）的合同价及综合单价按乙方投标报价下浮%计算，详合同附件一。

（2）本工程采用固定综合单价的承包方式，即在合同履行期间，综合单价不作调整。

综

合单价为全费用单价，已包括完成相应规格的单位面积铝合金门窗的直接费、间接费、施工配合费、检测费、采用固定价格的风险及税金等所有费用。

（3）施工配合费为乙方在施工过程中须土建承包人提供配合、门框塞缝、收口及相关服务而应支付给土建承包单位的费用，按本合同造价的2%计算，因乙方为我司土建承包人单位，对于上述的施工配合费甲方不另行计取，乙方可根据合同要求进行内部核算。

2、合同价款调整：

上述合同总价及各栋（座）（或标段）的合同价是按预算数量计算的价格，在工程结算时以实际完成数量调整合同价款，合同价款的调整方法如下：

（1）实际完成的铝合金门窗的工程量计算规则执行《广东省装饰装修工程综合定额2006》、《广东省装饰装修工程计价办法2006》的相应规定；

（2）综合单价执行合同附件一中的综合单价；

（3）由于甲方原因的设计变更、合同承包范围变更以及合同承包范围外的工程量增加应按实际增减数量调整合同价款，增加或变更的门窗综合单价按合同附件一相应或相近的综合单价。

3、工程施工的水、电费用由乙方承担，甲方为乙方代支的，在工程结算中予以扣回。

4、乙方承认在合同签订前已查看过甲方所提供的场地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔要求均不会被甲方批准，除本合同有规定的由甲方负责的费用外，甲方无须向乙方支付其他任何费用。

六、工程付款方式

1、甲方根据工程施工进度向乙方支付工程进度款。

达到下述的付款条件，乙方向甲方提出书面付款申请，甲方在确认乙方的施工进度达到付款条件后14天内向乙方进行支付。

（1）本合同范围内或每标段铝合金门窗框安装50％，甲方支付乙方合同总价或该标段合同价的20%；

（2）本合同范围内或每标段铝合金门窗框全部安装完成，甲方支付乙方合同总价或该标段合同价的20%；

（3）本合同范围内或每标段门窗扇、固定玻璃安装完成，甲方支付乙方合同总价或该标段合同价的20%；

（4）本合同范围内或每标段铝合金门窗工程全部完成，经单项验收合格，甲方支付乙方合同总价或该标段合同价的10%；

（5）本合同范围内铝合金门窗工程全部通过竣工验收并办理完结算手续，甲方支付乙方至结算造价的95%；

（6）剩余结算造价的5%作为工程质量保修金。

质量保修满一年，甲方无息支付乙方结

算造价的3%；

质量保修满二年，甲方将质量保修金无息付清给乙方。

2、乙方每次收取甲方工程款须持所在地方税局部门开具的有效建筑安装工程发票收款，当工程款支付至结算价的95%时，乙方应同时开具所剩余的5%质保金的发票予甲方。

3、每月的8日、18日、28日为工程款申请及支付办理日，遇节假日的，顺延至其后的第一个工作日。

七、甲方职责

1、在工程开工前向乙方提供施工所需水、电的管线接口，并保证满足施工期间用水、用电的需要。

2、在乙方提交施工组织设计（或施工方案）后五天内完成审核确认或提出修改意见。

3、在工程开工前组织施工、设计、监理等有关单位进行图纸会审和设计交底。

4、及时向乙方交出符合施工条件的工作面，做好交叉施工时乙方与其他施工单位之间的协调工作。

5、甲方需对原工程进行设计变更或合同范围变更，应提前3天以书面形式向乙方发出变更通知，并附相应图纸和说明。

甲方原因的变更未及时通知乙方，造成的损失由甲方承担。

6、甲方驻工地代表为（联系电话：

），负责现场监理、验收签证及工地协调工作。

甲方如需更换甲方代表，应以书面形式通知乙方，后任继续行使合同文件约定的前任的职权，履行前任的义务。

八、乙方工作

1、乙方驻工地代表为，负责现场管理、验收签证及工地协调工作。

2、做好施工前期准备工作：

如施工人员的组织、一切所需机器的准备，临时设施的搭建等；

合理安排其承包范围内的各项工序有序进行施工，结合土建施工进度做好门窗制作安装，因乙方原因进度滞后，由乙方自行承担，工期不予顺延，并按第十条第3款处理。

3、乙方负责铝合金门窗图纸的深化设计，出具结构详图，深化后的详图应在合同签订后二十天内提供给甲方进行审核，其中样板房及商铺须在7天内提供给甲方进行审核。

结构详图通过审定后，乙方向甲方提供铝合金门窗详图一式四份。

乙方对图纸进行深化设计不能背离有关规范的要求及合同的约定，甲方的审核确认不免除乙方依照合同约定应负之责任。

4、乙方应根据工程总体施工进度计划，编制铝合金门窗工程的施工组织设计，在开工前五天内提供给甲方审核。

施工组织设计经确认后，乙方应严格遵照执行。

当工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方代表的要求采取改进措施，因乙方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。

5、乙方在安装前须认真复核每层的垂直线、水平线及门（窗）框至外墙完成面的垂直

距离。

6、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。

7、乙方应做好安全文明施工工作，自觉接受甲方及相关质监部门的监督检查，由于乙方原因致使安全文明施工检查不达标，乙方须承担连带责任。

8、乙方应按照建设行政主管部门或其它有关主管部门的规定，办理工人意外伤害保险、财产保险及其它保险，并负责支付保险费用。

9、乙方的施工人员必须遵守甲方工程部的管理制度和小区内的规章制度，服从甲方管理。

10、在工程款支付期间，乙方应于每月24日前向甲方工程部提交下三个月的“工程款支付计划”，乙方不按时提交，甲方有权延迟一个月支付乙方工程款。

11、乙方必须按时支付其管理人员及工人的工资，避免工人聚众到甲方或政府部门闹事，否则乙方须按本合同第十二条的相关规定向甲方支付违约金。

12、乙方代表应于每星期五下午2∶30准时参加甲方工程部组织的工程例会，执行和贯彻工程例会的有关决议。

13、在工程施工过程中，乙方有责任保护其它承包人的成品或半成品，如因乙方原因造成的损坏，乙方负责赔偿。

14、乙方须配合防雷工程施工工作，负责安装用于门窗等电位连接的扁钢。

15、本工程移交甲方前，乙方负责本工程的保护工作，在此期间发生损坏，乙方负责修复，所发生的费用由乙方负责。

如其它承包人对乙方施工的工程造成损坏，应照价赔偿，甲方负责协调。

16、乙方在施工过程中应做好各道工序的隐蔽和验收记录，并将施工和验收记录汇总移交至甲方。

17、乙方在施工过程中应注意保持施工场地整洁，做到工完场清，负责将垃圾清运出施工场地（小区外）；

工程竣工验收前，乙方应将铝合金门窗擦洗干净，门窗的清洁应符合家居清洁标准。

18、本工程全部竣工验收合格后，乙方应在15天内拆除其场内的临时设施，清理所有遗弃的垃圾，将占用场地清理干净，撤离所有无关人员。

否则，甲方可委托其它单位或人员进行清拆，所造成的损失由乙方负责，有关的清理费用由乙方承担。

九、工程验收

1、

本工程的验收依据包括本行业的国家标准、规范、设计图纸及经甲方确认的材料或成品样板、合同的有关约定等，当上述标准之间发生抵触或异议时，由甲方选择其中较为优胜的规定作为双方执行的标准。

因乙方原因工程质量达不到合格的质量标准，乙方承担违约责任。

2、材料验收：

材料进场时，乙方须提供产品合格证书和相关的检测报告。

甲方依据合同的有关约定进行验收，验收合格后方可使用。

对于验收不合格的材料，乙方须无条件运出工地现场。

3、隐蔽工程验收或中间验收：

根据相关规范的要求或甲乙双方约定，乙方应在需要进行隐蔽验收或中间验收的部位完工进入下一工序前至少24小时通知甲方检验，经甲方检验合格后方可隐蔽及进入下一工序的施工。

4、竣工验收

（1）工程竣工验收前，乙方须向甲方提供竣工资料（包括验收记录、施工日志、检验试验报告、竣工图纸、质量保修书等）一式四份。

（2）工程达到竣工验收条件，乙方向甲方提出竣工验收申请，甲方在收到竣工验收申请并确认乙方提交的竣工资料齐全后，在14天内组织验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

甲方无正当理由逾期不组织验收或验收后14天内不予批准且不能提出修改意见，则视为竣工验收报告已被批准。

（3）工程竣工验收合格，以通过竣工验收的日期为实际竣工日期。

5、任何工程项目经验收评定为不合格者，乙方必须在甲方规定的时间内返工至合格，并承担返工所需的全部费用，延误的工期不予顺延。

6、无论甲方代表是否已进行验收，当其要求对工程重新检验时，乙方应给予配合，检验合格的，甲方承担由此发生的全部追加费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期（乙方未曾按规定履行过验收申请的，追加费用仍由乙方承担，不顺延工期）；

检验不合格，乙方承担全部责任。

7、铝合金型材及门窗的三性试验由乙方按相关规范要求进行检测，费用由乙方承担。

8、甲、乙双方对工程质量有争议时，首选工程所在地的符合资质的地市级工程质量检测机构鉴定；

当工程所在地无符合资质的市级工程质量检测机构时，由符合资质的省级工程质量检测机构鉴定。

所需费用及因此而造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任时，由双方根据责任分别承担。

一十、工程结算

合同承包范围内（或每标段）的铝合金门窗工程全部通过竣工验收后，乙方方可提出本

合同工程的结算申请。

甲方在收齐乙方提交的结算报告及相关资料并确认资料完整后三个月内完成结算审核工作，逾期不予结算又不能提出修改意见的，视为乙方的结算报告被认可。

一十一、工程质量保修及服务

1、本工程质量保修期为两年，工程质量保修期自工程通过竣工验收之日起计。

2、保修责任范围：

除甲方使用过程中的人为损坏、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗拒因素损坏外，凡属乙方原因导致的工程质量低劣，不能达到原设计要求或合同要求，或验收后移交前乙方保管不力造成的损坏，均属乙方保修责任范围。

3、保修内容包括：

合同（含补充协议）所包含的工程项目、设计变更或修改、现场签证或双方同意纳入合同的文字约定、双方或多方会议纪要约定的全部内容。

4、保修期间，乙方应在甲方或甲方委托的物业公司发出通知后24小时内派人进行维修工作（遇紧急情况，应立即派人维修），并于甲方指定的日期内维修完毕。

若出现维修质量不合格、拒收工程维修通知单及不按时派人进行维修等现象时，甲方可委托其他施工单位或人员修理，费用由乙方负责。

维修的费用由甲方在质量保修金内扣除，质量保修金不足以支付维修费用的，不足部分仍由乙方承担。

5、工程保修期届满，甲乙双方应共同就工程保修义务履行完毕办理“确认书”。

有关确认手续未办理，视为乙方保修责任未履行完毕，工程保修期相应顺延，直至“确认书”经双方签署为止。

一十二、违约责任

1、本合同生效后，如因乙方原因全部或部分解除合同，双方又未就解除合同协商一致时，乙方须向甲方支付合同总价10%的违约金，同时须赔偿甲方的实际损失；

如因甲方原因全部或部分解除合同，双方又未就解除合同协商一致时，甲方须向乙方支付合同总价10%的违约金，甲方同时须赔偿乙方的实际损失。

2、甲方不按时向乙方支付工程款，每逾期一天甲方应向乙方支付逾期付款金额的千分之五/天的违约金。

逾期付款违约金总额不应超过合同总价的10%。

3、乙方原因不能按照合同约定的工期或甲方代表同意顺延的工期完成工程，每逾期一天乙方应向甲方支付逾期完成该标段（栋）总合同价的千分之五/天的违约金。

工期违约金总额不应超过合同总价的10%。

4、乙方原因延误的工期超过15天或无正当理由停工累计超过5天，甲方有权终止合同并责令乙方退场，本合同应视为乙方原因被解除，按第十二条第1款及第3款处理。

5、乙方不按合同约定的标准施工或存在工艺技术差、用料不符等不合格事项时，甲方有权要求乙方纠正、返工、翻修、降价或做出拒收、停工等处理决定。

乙方施工的工程质量

低劣，情况严重的，甲方有权终止合同，本合同应视为乙方原因被解除，按第十二条第1款、第3款处理。

6、因乙方不按时发放工资而造成乙方人员聚众到甲方或政府部门闹事的，每发生一次，乙方须向甲方支付违约金人民币壹万元（￥10000.00元），同时甲方有权终止合同，本合同应视为乙方原因被解除，按第十二条第1款、第3款处理。

7、一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。

合同解除后，乙方应及时办理场地移交手续。

一十三、争议解决

若甲、乙双方在合同执行过程中存在争议，双方应友好协商解决；

双方未能通过协商解决时，任何一方有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

一十四、本合同组成文件

合同组成文件应能相互说明、相互解释，合同组成文件的组成及其解释顺序如下：

1、本合同及其附件；

2、双方同意纳入合同的工程洽商、变更等书面协议或文件；

3、标准规范及有关技术文件；

4、设计图纸；

5、乙方投标报价书及议标记录；

6、招标文件。

一十五、合同附件

合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等的法律效力，合同附件有：

合同附件一（包括《投标报价说明》、《投标报价汇总表》、《工程量清单报价表》）。

一十六、合同生效、终止及合同份数

1、本合同正本一式两份，副本一式两份，甲、乙双方各执正、副本一份。

2、本协议自双方签字盖章后生效，甲、乙双方履行合同全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程，乙方按合同质量保修条款履行完毕后，本合同即告终止

一十七、补充约定

1、甲方、乙方均应保证本合同中所记载的地址准确无误，合同中记载的地址变更时应及时通知对方；

基于本合同的书面文件，由项目负责人员签收视为送达，如项目负责人员拒绝

签收，甲方（或乙方）可采用直接送达或按本合同地址邮寄送达或按本合同号码传真送达的方式，如因合同中地址或传真号错误，或由于乙方（或甲方）地址或号码变更没有书面通知对方造成不能送达的，由乙方（或甲方）自行承担一切损失和责任。

2、在合同履行过程中，为确保双方财务信息的正确性，甲、乙双方应及时核对财务帐目，形式包括月对帐、季对帐、年对帐及一方认为有必要时的对帐，对于一方的对帐单，合同另一方有义务在收到对帐单后15日内给予回复。

3、对属于隐蔽工程的增加工程，乙方应在工程隐蔽前24小时通知甲方检验，在双方共同取得工程量计算依据后方可隐蔽。

任何增加工程，乙方应在该工程完成后7天内向甲方提出增加工程量签证报告。

对乙方提交的增加工程量签证报告，甲方应在收到该报告后28天内审核完毕，甲方逾期不予答复的，视为认可乙方的增加工程量签证报告，但对于计算依据不完整或未按时提交之签证报告，甲方均有权拒绝签证。

4、施工水电费应由乙方承担。

甲方为乙方代缴的，乙方应自觉在每月的10日前到甲方财务部缴交上月水电费（甲方仅提供水电费普通收据回执），乙方不及时缴交水电费，甲方可延迟支付其工程款直至交足水电费为止。

5、不可抗力

任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同时，应在不可抗力发生后二天内向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，在取得不可抗力发生地市级以上政府相关部门证明以后，允许延期履行、部分履行或者不履行协议，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

6、工程正式施工前，甲方会同乙方、监理、土建承包人对门窗预留洞口进行中间交接验收，如发现有质量缺陷时（如洞口歪斜、洞口尺寸偏差超出规范等），由甲方责令土建承包人整改，不合格项目整改达到合格要求后，乙方接着施工。

乙方在中间交接验收未提出上述质量缺陷导致事后返工，由此造成的乙方自身的损失由其自行承担。

7、在工程保修期内当甲方向小业主或小区物业管理公司交楼时，因小业主或物业管理公司提出关于乙方承包范围内的工程质量缺陷问题，自收到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后24小时内无偿配合整改，若非乙方原因而导致的人为因素破坏，乙方亦应配合修复，费用由甲方承担。

若乙方不予配合相关保修义务，除承担维修费用外，甲方有权视乙方违约的严重性处罚乙方合同价10%以下的违约金。

8、乙方的施工临时设施由其自行搭建，甲方不承担提供施工临时宿舍场地的责任；

征得甲方同意，乙方可在甲方自有场地内的指定地点搭设临建设施。

乙方未取得甲方同意或不按甲方要求，在甲方自有场地内搭设临建，拆迁或整改的责任由乙方全部承担。

9、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决，必要时可签订补充协议，补充协议与本合同

具同等法律效力。

以下无正文

甲方：

乙方：