1工程造价构成9Word格式文档下载.docx
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是估算不可缺少的一个组成部分。
（2）不可预见准备金：
不可预见准备金只是一种储备，可能不动用。
（三）建设成本上升费用
第二节 设备及工、器具购置费用的构成
设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。
在生产性工程建设中，设备及工、器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。
一、设备购置费的构成及计算
设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。
它由设备原价和设备运杂费构成。
设备购置费＝设备原价＋设备运杂费
（一）国产设备原价的构成与计算
国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，或订货合同价。
1.对于国产标准设备，在计算时，一般采用带有备件的原价。
2.国产非标准设备原价
国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求，并根据具体的设计图纸制造的设备。
非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。
成本计算估价法是一种比较常用的估算非标准设备原价的方法。
非标准设备的原价由以下各项组成：
（顺口溜：
主加辅、具废件包利税）
（1）材料费
（2）加工费
（3）辅助材料费（简称辅材费）
（4）专用工具费：
[
（1）+
（2）+（3）]×
%
（5）废品损失费：
[
（1）+
（2）+（3）+（4）]×
（6）外购配套件费
（7）包装费：
[
（1）+
（2）+（3）+（4）+（5）+（6）]×
（8）利润：
[
（1）+
（2）+（3）+（4）+（5）+（7）]×
%{不含（6）外购配套件费}
（9）税金，主要指增值税。
增值税=当期销项税额－进项税额
当期销项税额=销售额×
适用增值税率（%）[销售额为
（1）～（8）项之和]
（10）非标准设备设计费：
按国家规定的设计费收费标准计算。
单台非标准设备原价
={[（材料费+加工费+辅助材料费）×
（1+专用工具费率）×
（1+废品损失费率）+外购配套件费]×
（1+包装费率）-外购配套件费}×
（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费
（二）进口设备原价的构成及计算
进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF）和进口从属费构成。
抵岸价=到岸价（CIF）+从属费[注意：
抵岸价、到岸价（CIF）、离岸价（FOB）的区别]
进口设备的到岸价（CIF），即抵达买方边境港口或边境车站的价格。
进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。
1、进口设备的交易类别
在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格术语有FOB、CFR和CIF。
（1）FOB，意为装运港船上交货，亦称为离岸价格。
FOB术语是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货义务。
风险转移，以在指定的装运港货物越过船舷时为分界点。
费用划分与风险转移的分界点相一致。
（2）CFR，意为成本加运费，或称之为运费在内价。
CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，卖方必需支付将货物运至指定的目的港所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险，以及由于各种事件造成的任何额外费用，却由卖方转移到买方。
与FOB价格相比，CFR的费用划分与风险转移的分界点是不一致的。
（3）CIF，意为成本加保险费、运费，习惯称到岸价格。
在CIF术语中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的海运保险，并应支付保险费。
2、进口设备到岸价的构成及计算
进口设备到岸价（CIF）=离岸价格（FOB）+国际运费+运输保险费=运费在内价（CFR）+运输保险费
（1）货价。
一般指装运港船上交货价（FOB）。
设备货价分为原币货价和人民币货价，原币货价一律折算为美元表示，人民币货价按原币货价乘以外汇市场美元兑换人民币汇率中间价确定。
（2）国际运费。
即从装运港（站）到达我国目的港（站）的运费。
（3）运输保险费。
计算公式为：
运输保险费=（FOB（原币货价）+国外运费）/（1-保险费率）×
保险费率
3、进口从属费的构成及计算
进口从属费=银行财务费+外贸手续费+关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税
（1）银行财务费：
银行财务费=离岸价格（FOB）×
人民币外汇汇率×
银行财务费率
（2）外贸手续费。
指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%。
外贸手续费=到岸价格（CIF）×
外贸手续费率
（3）关税：
关税=到岸价格（CIF）×
进口关税税率
（4）消费税：
应纳消费税税额=（到岸价CIF+关税）/（1-消费税税率）×
消费税税率
（5）进口环节增值税：
进口环节增值税额=组成计税价格×
增值税税率（%）
组成计税价格=关税完税价格（一般只CIF）+关税+消费税
（6）车辆购置税：
进口车辆购置税=（关税完税价格CIF+关税+消费税）×
车辆购置税率
（三）设备运杂费的构成及计算
1、设备运杂费的构成
（1）运费和装卸费。
国产设备由设备制造厂交货地点至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；
进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
（2）包装费。
在设备原价种没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
（3）设备供销部分的手续费用。
（4）采购与仓库保管费。
2、设备运杂费的计算：
设备运杂费=设备原价×
设备运杂费率（%）
二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算
工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×
定额费率
第三节 建筑安装工程费用构成
一、建筑安装工程费用内容及构成概述
（一）建筑安装工程费用内容
1、建筑工程费用内容（即与建筑物直接相关的）
2、安装工程费用内容（指设备安装费用+调试费）
（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用。
与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。
（否则计入工程建设其他费用→固定资产使用费→联合试运转费）
（二）我国现行建筑安装工程费用项目组成
二、直接费
（一）直接工程费
直接工程费是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
1、人工费：
建筑安装工程费中的人工费，是指直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人开支的各项费用。
2、材料费：
建筑安装工程费中的材料费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
构成材料费的基本要素是材料消耗量、材料基价和检验试验费。
（1）材料消耗量。
它包括材料净用量和材料不可避免的损耗量。
（2）材料基价。
材料基价是指材料在购买、运输、保管过程中形成的价格，其内容包括材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。
（3）检验试验费。
检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。
不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验、对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。
材料费=∑（材料消耗量×
材料基价）＋检验试验费
3.施工机械使用费
建筑安装工程费中的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
（1）施工机械台班消耗量，是指在正常施工条件下，建筑安装产品（分部分项工程或结构构件）必须消耗的某类某种型号施工机械的台班数量。
（2）机械台班单价。
内容包括台班折旧费、台班大修理费、台班经常修理费、台班安拆费及场外运输费、台班人工费、台班燃料动力费、台班养路费及车船使用税。
（二）措施费（顺口溜：
二冬夜临大水2、地砖已安）
措施费是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。
1、安全、文明施工费
建筑工程安全防护、文明施工措施费用是由《建筑安装工程费用项目组成》中措施费所含的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费组成。
（4）临时设施费。
临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他
临时设施费＝（周转使用临建费十一次性使用临建费）×
[1＋其他临时设施所占比例（%）]
1）周转使用临建费的计算：
周转使用临建费＝
×
工期（天）]＋一次性拆除费
2）一次性使用临建费的计算：
一次性使用临建费＝∑{临建面积×
每平方米造价×
[1－残值率（%）]}＋一次性拆除费
2、夜间施工增加费
夜间施工增加费＝
每工日夜间施工费开支（1.3.13）
3、二次搬运费：
二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。
二次搬运费＝直接工程费×
二次搬运费费率
二次搬运费费率（%）＝
4、冬雨季施工增加费
冬雨季施工增加费＝直接工程费×
冬雨季施工增加费费率（%）
冬雨季施工增加费费率（%）＝
5、大型机械设备进出场及安拆费
大型机械进出场及安拆费＝
6、施工排水费：
施工排水费＝∑排水机械台班费×
排水周期＋排水使用材料费、人工费
7、施工降水费：
施工降水费＝∑降水机械台班费×
降水周期十降水使用材料费、人工费
8、地上地下设施、建筑物的临时保护设施费：
这两项费用一般都以直接工程费为取费依据，根据工程所在地工程造价管理机构测定的相应费率计算支出。
9、已完工程及设备保护费：
已完工程及设备保护费＝成品保护所需机械费＋材料费＋人工费
10、专业措施项目
（1）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费。
1）自有模板及支架费的计算：
模板及支架费＝模板摊销量×
模板价格＋支、拆、运输费
摊销量＝一次使用量×
（1＋施工损耗）×
2）租赁模板及支架费的计算：
租赁费＝模板使用量×
使用日期×
租赁价格＋支、拆、运输费
（2）脚手架费。
1）自有脚手架费的计算：
脚手架搭拆费＝脚手架摊销量×
脚手架价格＋搭、拆、运输费
脚手架摊销量＝
2）租赁脚手架费的计算：
租赁费＝脚手架每日租金×
搭设周期＋搭、拆、运输费
三、间接费
（一）间接费的组成：
按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。
1、规费：
规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。
（1）工程排污费
（2）社会保障费：
[<
1>
养老保险费<
2>
失业保险费<
3>
医疗保险费]
（3）住房公积金
（4）危险作业意外伤害保险
2、企业管理费：
务工、公差使用2保险2金）
（1）管理人员工资
（2）办公费
（3）差旅交通费
（4）固定资产使用费
（5）工具用具使用费
（6）劳动保险费
（7）工会经费
（8）职工教育经费
（9）财产保险费
（10）财务费
（11）税金
（12）其他：
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。
（二）间接费的计算方法
间接费＝取费基数×
间接费费率
间接费费率（%）＝规费费率（%）＋企业管理费费率（%）
1、以直接费为计算基础
2、以人工费和机械费合计为计算基础
3、人工费为计算基础
四、利润及税金
（一）利润
（1）以直接费为计算基础时利润的计算方法：
利润＝（直接费＋间接费）×
相应利润率（%）
（2）以人工费和机械费为计算基础时利润的计算方法：
利润＝直接费中的人工费和机械费合计×
相应利润率（%）（3）以人工费为计算基础时利润的计算方法：
利润＝直接费中的人工费合计×
（二）税金
1、营业税：
应纳营业税＝计税营业额×
3%
但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。
营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。
（即工程所在地）
2、城市维护建设税：
应纳税额＝应纳营业税额×
适用税率（%）
（市区7%；
县镇5%，农村1%。
城建税的纳税地点与营业税纳税地点相同。
）
3、教育费附加：
应纳税额=应纳营业税额×
4、税金的综合计算：
五、国外建筑安装工程费用的构成
（一）费用构成
1、直接工程费的构成
（1）工资。
（2）材料费：
<
材料原价<
运杂费<
税金<
4>
运输损耗及采购保管费<
5>
预涨费
（3）施工机械费。
2、管理费：
管理费包括工程现场管理费（约占20%～30%）和公司管理费（约占70%～75%）。
3、利润：
国际市场上，施工企业的利润一般为成本的10%～15%，也有的管理费与利润合取，为直接费的30%左右。
4、开办费：
在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。
一般开办费约占工程价格的10%～20%。
（1）施工用水、用电费。
（2）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪声费，其他法定的防护费用。
（3）周转材料费。
包括生活用房、生产用房、临时通信、室外工程（包括道路、停车场、围墙、给排水管道、输电线路等）的费用，可按实际需要计算。
（5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。
（6）其他。
包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。
5、暂定金额
这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。
6、分包工程费用
（二）费用的组成形式和分摊比例
1.组成形式
2.分摊比例
第四节工程建设其他费用组成
工程建设其他费用是指应在建设项目的建设投资中开支的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的固定资产其他费用、无形资产费用和其他资产费用。
一、固定资产其他费用（13项）
（一）建设管理费：
（1）建设单位管理费；
（2）工程监理费
（二）建设用地费
1、土地征用及迁移补偿费
土地征用及迁移补偿费，是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。
其总和一般不得超过被征土地年产值的30倍，土地年产值则按该地被征用前三年的平均产量和国家规定的价格计算。
其内容包括：
（1）土地补偿费：
（6～10倍）
（2）青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费。
（3）安置补助费：
（4～6倍，最高不得超过15倍。
（4）缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等。
（在1%～4%幅度内提取）
（5）征地动迁费。
（6）水利水电工程水库淹没处理补偿费。
2、土地使用权出让金
土地使用权出让金，指建设项目通过土地使用权出让方式，取得有限期的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金。
（2）城市土地的出让和转让可采用协议、招标、公开拍卖等方式。
1）协议方式是由用地单位申请，经市政府批准同意后双方洽谈具体地块及地价。
该方式适用于市政工程、公益事业用地以及需要减免地价的机关、部队用地和需要重点扶持、优先发展的产业用地。
2）招标方式是在规定的期限内，由用地单位以书面形式投标，市政府根据投标报价、所提供的规划方案以及企业信誉综合考虑，择优而取。
该方式适用于一般工程建设用地。
3）公开拍卖是指在指定的地点和时间，由申请用地者叫价应价，价高者得。
这完全是由市场竞争决定，适用于盈利高的行业用地。
（3）在有偿出让和转让土地时，政府对地价不作统一规定，但应坚持一定原则。
地价对目前的投资环境不产生大的影响。
地价与当地的社会经济承受能力相适应。
地价要考虑已投入的土地开发费用、土地市场供求关系、土地用途和使用年限。
（4）关于政府有偿出让土地使用权的年限，各地可根据时间、区位等各种条件作不同的规定。
居住用地70年。
工业用地50年。
教育、科技、文化、卫生、体育用地50年。
商业、旅游、娱乐用地40年
综合或者其他用地50年。
（5）土地有偿出让和转让，土地使用者和所有者要签约，明确使用者对土地享有的权利和对土地所有者应承担的义务。
（三）可行性研究费
（四）研究试验费
研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。
包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。
在计算时要注意不应包括以下项目：
（1）应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。
（2）应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。
（3）应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
（五）勘察设计费
（六）环境影响评价费（新增）
（七）劳动安全卫生评价费（新增）
（八）场地准备及临时设施费：
建设场地的大型土石方工程应进入工程费用中的总图运输费用中。
此项费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
（九）引进技术和引进设备其他费
（1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费。
（2）出国人员费用。
（3）来华人员费用。
（4）银行担保及承诺费。
（十）工程保险费：
（不同工程费率不同:
民用建筑2‰～4‰；
其他建筑3‰～6‰；
安装工程3‰～6‰；
（十一）联合试运转费
联合试运转费是指新建项目或新增加生产能力的工程，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。
联合试运转费不包括应由设备安装工程费用开支的调试及试车费用，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。
（十二）特殊设备安全监督检验费（新增）
（十三）市政公用设施费
二、无形资产费用
无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。
（建设期）
三、其他资产费用
其他资产费用系指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分，主要包括生产准备及开办费等。
生产准备及开办费是指建设项目为保证正常生产（或营业、使用）而发生的人员培训费、提前进厂费以及投产使用必备的生产办公、生活家具用具及工器具等购置费用。
第五节 预备费和建设期利息
一、预备费：
包括基本预备费和涨价预备费。
（一）基本预备费
基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用。
又称工程建设不可预见费。
主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。
基本预备费一般由以下三部分构成：
（1）在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；
设计变更、工程变更、材料代用、局部地基处理等增加的费用。
（2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
实行工程保险的工程项目，该费用应适当降低。
（3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。
基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×
基本预备费费率
（二）涨价预备费
涨价预备费是指针对建设项目在建设期间内由于材料、人工、设备等价格可能发生变化引起工程造价变化，而事先预留的费用，亦称为价格变动不可预见费。
涨价预备费的内容包括：
人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
涨价预备费一般根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。
二、建设期利息
当总贷款是分年均衡发放时，建设期利息的计算可按当年借款在年中支用考虑，即当年贷款按半年计息，上年贷款按全年计息。
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