尚林花园施工组织设计文档格式.docx
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1
中华人民共和国建筑法
1998年03月01日
2
中华人民共和国安全生产法
2002年11月01日
3
建设工程质量管理条例
2000年01月30日
4
建设工程安全生产管理条例
2004年02月01日
2．现行有关规范、规程
编号
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
GB50210-2001
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580－2001
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18501－2001
5
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582－2001
6
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583－2001
7
建筑材料放射性元素限量
GB6566－2001
8
工程测量规范
GB50026－93
9
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303－2002
10
建筑给排水工程施工质量验收规范
GB50242－2002
11
建筑内部装修设计防水规范
GB50222－95
12
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209－2002
13
天然大理石建筑板材
JC/T79-2001
14
建筑设计防火规范
CBT16－84
20
室内装饰装修材料墙纸中有害物质限量
GB/18586-2001
第二章工程概况
一、建设概况
1．工程名称：
深房龙岗尚林花园会所装修工程
2．建设单位：
深圳市深房集团龙岗开发有限公司
3.监理单位：
深圳市华展建设监理有限公司
4.施工单位：
深圳戴维斯建筑装饰设计工程有限公司
5．工程地点：
深圳市龙岗区
6．质量标准：
合格
7．要求工期：
2013年5月13日-2013年7月12日，共60天
第三章工程目标
1.质量目标
分部分项工程一次交验合格率100％；
质量目标：
确保工程施工质量合格。
2.工期目标
我公司根据实际情况及施工经验，将工期确定为：
2013年5月13日-2013年7月12日，工期为60日历天。
3.环保目标
符合国家、深圳市各项法律、法规的规定，并达到ISO14001国际环保认证的要求。
4.文明施工目标
贯彻公司CI战略要求，强化现场文明、场容管理安全目标，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在1‰以内。
第四章施工部署
一、组织机构及管理职能
1.组织机构
为了对施工现场实施有效的全过程管理；
确保工程“动态管理，过程精品”，将选派优秀的项目经理部代表公司进行施工；
建立以项目经理为领导核心的质量管理体系，严格执行公司ISO9001质量保证体系标准。
同时选择具有丰富经验的施工队伍组织施工，并将以合同文本为依据，合理地组织人、财、物等生产要素，实行全员、全责；
加大全体人员承担风险的力度，做到保工期、保质量、保安全、保文明施工、保降低成本，优质高效地完成施工任务，确保该工程质量达到优良。
2.主要项目管理人员责任
（1）项目经理
a.组织制定、实施项目内部管理制度，指挥、协调、控制实现管理目标。
b.组织（或参与）编制单位工程综合施工进度计划及劳动力、材料、机械设备、资金、需用计划。
c.定期上报工程形象进度完成情况。
d.组织（或参与）施工组织设计编制工作和修订工作。
e.组织施工生产，对工程施工工期、安全、文明施工、消防保卫负责。
f.贯彻执行公司质量方针、质量目标，对施工全过程的质量负责。
g.负责项目经营管理，对人工费、材料费、机械设备使用费和其他经济费用的支出进行控制，审批，核实财务部工程成本报告。
h.参与竣工工程结算，对工程分包结算和工程款回收负责。
j.决定项目内部具体分配方案和分配形式。
k.负责与本项目有关外部关系。
l.接受建设单位，建设监理机构的检查和监督。
m.负责经营承包，专业分包工作。
（2）项目技术负责人
a.负责建立健全质量保证体系，组织技术规范和公司质量体系文件的实施。
b.负责工程质量评定、工程验收。
c.负责按公司技术管理办法分工原则，主持编制和实施所承建工程的施工组织设计或施工方案，以及季节性施工方案。
d.负责图纸会审和技术交底工作。
e.负责技术难题攻关，拟订解决方案。
f.负责新技术、新工艺、新材料的应用、推广和技术革新工作。
g.组织质量事故分析，拟订处理方案。
h.指导测量、实验、翻样、计量工作。
j.负责工程设计变更洽商的签订工作。
k.负责图纸翻样和特殊材料外委加工计划编制工作。
l.配合材料人员对原材料、成品、半成品进行质量认定和技术把关。
（3）质检负责人
a.参与图纸会审，技术交底，施工组织设计的编制，新技术、新材料、新工艺推广，技术复核等工作。
b.负责具体工程质量管理、检查、验收工作。
c.负责编制本工程质量目标计划和质量预控计划。
（4）各专业工人员
a.协助技术负责人做好专业技术管理。
b.负责编制施工技术交底并组织实施。
c.负责技术指导，制定有效的纠正和预防措施，实现工程质量目标。
d.组织、参加工程隐（预）检、结构验收和竣工交验。
e.参与（或负责）测量、翻样、计量工作。
（5）预算主管
a.具体负责工程预决算、合同管理等经营过程中的相关工作。
b.负责工程装饰预算、结算的编制工作，并报送财务负责人审核。
c.负责工程洽商变更及组织经济索赔工作的具体工作。
（6）安全负责人
a.负责安全管理制度的实施。
b.负责安全设施和消防器材的管理，保持设施的完好，整洁。
c.负责办理现场用火申报审批手续并监督实施。
d.建立分类分帐资料的整理，归档工作。
e.负责与各施工作业队签订安全协议书。
（7）材料员
a.负责材料的验收入库、保管、发放。
b.负责材料帐簿、报表、台帐及资料的整理、上报和归档工作。
c.汇编月度材料需用计划和外委加工计划上报工作。
d.负责检查、监督现场材料使用、消耗情况。
e.编制机械设备使用计划和退场工作。
（8）资料员
a.负责项目部日常文件、资料的收发及管理。
b.负责收集、整理、编制数码影院精装修工程的技术资料及组织该工程竣工档案归档工作。
c.负责项目部资料打印工作。
d.负责项目部电脑的维护保养工作。
二、劳动力计划
为配合好在本项目中拟定的整套施工程序及施工工艺，劳动力的投入即要有较强的专业技术，又要具备一专多能的施工技巧，以缓冲因单一工种在单一专业分项工程完工时人员的大进大出，保持现场施工人员的相对稳定，利于施工现场的组织管理和确保安全，稳定施工质量。
为保证参加本工程施工人员的素质，投入本工程施工的各专业技术工种人员全部来源于公司长期施工的施工队伍中的技术工人，并优先从有类似施工经验的工程施工的人员中挑选，全部有七至十年以上的装修施工经验，并在全国各地已参与多项类似工程的装修。
施工队伍根据各专业工种的特点，分成若干个专业班组，如电气安装组、木工组、油漆工组、泥水组、石材组、电焊组、天花、杂工组等。
每个班组根据实际工程量核定工人数量，施工任务由项目经理部直接下达到各班组人员负责完成，严格管理，精心施工，各专业工种分工明确，加强协作，提高工作效率，降低工程成本，保证高质高量高标准按时完成施工任务，确保工程一次交验合格并达到国家验收评定规范的合格标准。
三、物资需用计划
1.材料样品确认：
入场后首先组织物资部进行材料市场调查，选定材料样品，将材料样品报设计师确认。
然后严格按照确认的材料样品进行采购。
2.材料入场计划：
各种材料的入场时间，根据施工进度计划和现场实际情况分批进场。
各种材料的规格、型号、品种，要按施工图和翻样单确定。
各种材料要提前落实货源，按计划要求提前订货、加工或采购，并按计划要求进场时间组进场。
物资材料供应的具体情况见“主要材料供应计划表3”，该计划由物资部负责落实。
四、技术准备
1.图纸深化设计工作
1）入场后组织设计师认真分析原有图纸，对专业设计的重要、细部节点进行深化设计，并找出原图纸中不明确的地方，整理成文，在规定的时间内完成图纸深化设计工作，保证在业主要求的时间内，完成深化设计工作。
2）我项目部积极配合业主、总包组织图纸会审工作。
参加图纸会审时，要认真听取设计人员的交底工作，做好记录。
对其中未提及的问题要逐条提出，与设计人员积极的讨论，把问题尽量在图纸会审会上全部解决。
3）保证图纸深化设计质量。
在深化设计时，应最大程度上发现和解决图纸中存在的问题，减少或消灭漏查项目，减少施工中因图纸而造成的施工障碍。
4）进场后，我们的设计人员积极与业主、监理、设计人员沟通、联系，在最短的时间内对深化的图纸进行确认，保证不影响施工。
2.技术洽商工作
1）凡施工过程中施工工艺、材料或施工条件发生变动等情况，均应通过工程洽商予以解决。
对施工图纸中有疑问和不明确的地方也应以此方式予以解决。
2）工程技术洽商是施工图的补充，与施工图有同等效用，应当交有关部门妥善保管，并下发、通知各有关部门。
现场实际施工必须以图纸或洽商为依据，没有任何依据的一律禁止施工。
3）对于影响使用功能内容的洽商，应上报技术负责人批准后，方可联系业主、设计办理。
4）工程技术洽商要分发到项目各部门，并做好技术存档。
5）技术洽商上不得涂改，书写方式符合存档要求，并按照办理日期顺序排列，统一编号，妥善保管。
3.技术交底工作
1）技术交底的目的是参加组织施工的领导、工程技术人员、业务主管人员、作业班组明确所担负的工程任务或作业项目的特点及技术要求、质量标准、安全措施等，以便更好的组织施工。
并明确交底人和接受交底人之间的责任。
2）技术交底必须在单位工程图纸会审的基础上进行的。
并在单位工程或分部、分项工程施工前进行，并为施工留出适当的准备时间。
3）技术交底应以书面形式进行，并辅以口头讲解，交底人和被交底人必须签字认可。
4）技术交底资料室工程技术档案的重要组成部分，应及时归档，妥善保管。
4.材料检验及试验工作
1）严格按照当地的有关规定执行见证取样工作，样品标识上必须注明样品名称、数量、工程名称、取样部位、取样日期及取样人和见证人签字及见证取样章。
2）项目制定试验计划并严格执行，不得漏检。
3）对试验不合格的材料进行复检，复检如不合格坚决联系退货，严禁使用。
对已完成的施工成品做到拆除、返工。
5.工程质量检查验收
1）工程验收严格执行相关规范要求。
2）分项工程均按照“三检制”进行验收，不合格工序不得转入下道工序。
项目技术负责人负责组织分项工程的评定，专职质量负责人进行核定。
3）分部工程质量由项目生产负责人组织评定，专职质量负责人核定。
4）工程竣工初验、复检、竣工核验，坚持由下至上、由内至外逐级验收。
由项目部组织相关部门或单位参加，并办理相关手续。
5）竣工工程的核定申报资料：
质量保证资料、质量评定资料和观感质量评定表，由项目部负责收集整理，报公司技术部、质量部审核后，由项目部报送总包项目部予以核查。
6）竣工工程通过监督部门核定后方可交业主使用，交付期间执行《成品保护工作程序》，交工后执行《服务工作程序》。
6.工程技术档案
技术资料，尤其是质量保证资料是工程质量好坏的重要依据，我们应在以下几个方面入手，确保技术资料及时、完整、有效。
1）及时收集材料合格资料，凡需保存的原材料、成品、半成品的合格证、检测报告，必须在收取材料的同时，由材料供应商提供材料材质证明文件，凡是不能提供材质证明文件的材料一律拒收。
2）凡须试验、检验的材料，必须及时按有关规定进行试验；
试验合格并由试验方出具试验报告后，材料才能使用与工程。
3）隐检、预检、质量评定，技术、质量管理人员要及时填写报验单请监理参加验收检查，合格达到规定的要求后，各方及时签字认可。
4）设计变更、材料替代必须经过设计、业主、监理的同意，并及时办理变更手续，各方签字后方可变更施工。
5）项目经理部设置专职的技术资料管理人员，按照施工部位及时收集归纳，整理技术资料，确保资料的完整。
第五章主要施工方法
一、石膏板吊顶
1.材料及构配件：
a本工程石膏板材料按照招标文件的标准选用品牌和规格。
b轻钢龙骨：
采用建筑用轻钢龙骨系列。
c轻钢骨架主件有大、中、小龙骨；
配件有吊挂件、连接件、挂插件。
d其他：
螺丝、射钉、自攻螺钉。
e材料的品种、规格、质量应符合设计要求。
f胶粘剂：
应按主粘材的性能选用，使用前做粘结试验。
g腻子、涂料符合设计要求，厨房、卫生间采用防水涂料。
2.主要机具：
电锯、无齿锯、射钉枪。
手锯、手刨子、钳子、螺丝刀、扳子、方尺、钢尺、钢水平等。
3.作业条件：
a结构施工已全部施工完毕，并通过验收合格。
b安装完顶棚内的各种管线及设备，确定好灯位、通风口及各种露明孔口位置。
c各种材料全部配套备齐。
d顶棚罩面板安装前，应做完墙、地湿作业工程项目。
e搭好顶棚施工操作脚手台架子。
4.操作工艺
（1）工艺流程
弹标高控制线→弹吊杆点线→吊杆龙骨选材制作→吊杆固定→吊装轻钢龙骨→安装石膏板→嵌缝→抗裂缝处理→刮腻子→涂刷乳胶漆
（2）施工方法
a.弹标高控制线
根据图纸要求及现场实际情况确定标高，并在四周墙柱面弹出标高控制线，经施工有关人员复核无误。
、安装工程等；
b.弹吊杆点线
根据石膏板吊顶造型或平顶确定吊杆吊点中心点位置，用灰线弹出，间距小于1000mm，距边小于300mm，吊点弹完后应及时检查。
不得遗漏检修口、通道口等处的附加吊杆位置线。
c.吊杆龙骨选材、校正
对吊顶轻钢龙骨进行选材、校正，应符合设计要求。
龙骨搬运时造成翘曲、变形者，应予修理。
d.吊杆固定
根据弹线在原结构楼板上打膨胀螺栓，吊杆基本间距为900～1200mm，吊杆边距100m；
每隔6个基本间距打一根间距200mm的吊杆。
遇风管等不能满足的地方设“铁扁担”，施工方法见下图：
e.吊装轻钢龙骨
吊杆安装完后，安装主龙骨沿长向设置，以便于调节起拱，居住房间起拱一般为3-5MM，主龙骨安装完后，次龙骨安装，间距400-600，与主龙骨十字交叉，贴近主龙骨，并与其扣牢。
f.石膏板的安装
龙骨及设备专业检验合格后，石膏板安装时，首先检查石膏板是否裂缝，缺棱掉角，再检查次龙骨、横撑龙骨连接是否牢固。
分清石膏板的正反面和方向。
板边的斜边朝下安装，板与板之间的横向接口要相互错开1/2板长，以防止板缝收缩造成裂缝，板缝留口5mm左右，切成大口朝下的“八”字型，板与龙骨的连接用自攻螺丝连接，螺钉间距150mm-200MM一个，螺钉帽钉入板内2mm，两排钉子成梅花型布置，螺帽并刷防锈漆。
g.板缝嵌缝
待石膏板安装完毕检查合格后，进行板缝的嵌缝。
为保证工程质量采用石膏锯末柔性腻子防裂嵌缝方法。
即将石膏粉与锯末按比例拌匀后再用乳胶调成膏状而成。
方法为：
先在板缝两边4㎝宽范围内的纸面石膏板上涂刷一层乳胶，并达七成干后用弹性腻子加锯未加乳胶进行嵌缝。
嵌缝时用刮刀将嵌缝腻子均匀饱和的嵌入板缝中，一共刮三道腻子。
最后用50宽的无纺布加牛皮纸胶粘封闭。
该腻子比一般腻子更具有弹性，它能更好地与石膏板形成一个结实的整体，从而达到防裂缝的良好效果。
板缝处理节点如图示：
5.质量控制要求及标准
石膏板吊顶允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（㎜）
检验方法
表面平整度
用2m靠尺、楔形塞尺检查
收口线标高
用水平仪或尺检查
压条间距
用尺检查
接缝平直
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
接缝高低差
用靠尺和塞尺检查
压条平直
二、墙面木饰面
1.施工条件：
1）在墙身施工前，需要通入墙面的电器线路应敷设到位，必要的施工材料已进场。
2）木材的树种、规格、材质等级，应符合设计要求及《木结构工程施工质量验收规范》的规定，人造板的有害物质限量必须符合国家规范要求，进场应进行复试。
3）饰面木板要求纹理顺直、颜色均匀、花纹近似，不得有节疤、裂缝、扭曲、变色等弊病。
4）粘贴剂、防腐剂：
乳胶、氟化钠（纯度应在75％以上，不含游离氟化氢，它的粘度应能通过120＃筛）、膨胀型防腐防火涂料。
胶粘剂中有害物质限量必须符合国家规范要求。
5）钉子：
选长度规格应是面板厚度的2～2.5倍。
2.操作工艺
1）工艺流程
基层处理→弹线→打眼装木楔→拼装木龙骨架→刷防火涂料→龙骨与建筑墙身固定→装基层板刷防火涂料→安装基层板→安装装饰面板→木饰面油漆等
2）施工方法
a）基层处理：
先将墙面灰尘清扫干净，涂刷防潮层。
b）弹线：
靠建筑墙体的单边木墙身的弹线，通常按木龙骨的分档尺寸，在建筑墙面上弹出分格线。
通过弹线，找出施工的基准点和基准线，使工人在施工中有所依据。
c）刷防火漆：
室内装饰工程中的木结构墙身均需防火处理。
应在制作墙身木龙骨上与木夹板的背面，涂刷两遍防火漆。
d）墙身结构通常使用25mm×
30mm的带凹槽木方作为龙骨，该木龙骨架可在地面上进行拼装，拼装框体的规格通常是300mm×
300mm、400mm×
400mm。
e）对于面积不大的墙身，可依次拼成木骨架后，再安装固定在墙面上。
对于大面积的墙身，可将拼成的木龙骨架分片安装固定。
f）墙身的平整度与垂直度：
用垂线法和水平线来检查墙身的垂直度和平整度，并在墙面上标出最高点和最低点。
对墙面平整误差在10mm以内的墙体，可进行重新抹灰浆进行修正，如误差大于10mm，通常不再修正墙体，而是在建筑墙体与木骨架间加木垫来调整，以保证木骨架的平整度和垂直度。
g）木楔圆钉固定法：
用16～20mm的冲击钻头在建筑面钻孔，钻孔的位置应在弹线的交叉点位置上，钻孔的孔距600mm左右，钻孔深度不小于60mm。
在钻出的孔中打入木楔，若施工现场所属地域较潮湿，木楔可刷上桐油，待干燥后再打入墙孔内。
h）固定木骨架时，应将骨架立起后靠在建筑墙面上，用垂线法检查木骨架垂直度，用水平直线法检查骨架的平整度。
对校正好的木骨架进行固定。
固定前，先看骨架木龙骨与建筑墙面是否有缝隙，如有缝隙应先用木片将缝隙垫实，再用圆钉将木龙骨与木楔钉牢固。
i）墙面铺钉基层板：
基层板根据设计要求采用12mm厚密度板，铺钉前拉线检查木龙骨是否平直，木龙骨与基层板连接处不刷防火涂料。
木龙骨刷乳胶，再用气钉进行连接。
j）粘贴装饰面层板：
贴面板前先在作业面进行花纹挑选，在颜色一致、数量允许的情况下进行粘贴，每面墙的颜色保证一致，钉面板时先准备临时固定用三合板条约30mm宽，只能钉在板条上，待面板与木龙骨连接牢固后将板条取下。
k）施工示意图如下：
3.质量控制要求及标准
a）所有实木都要做烘干和防腐防蛀处理，并在背面割坑做防变形处理木板含水率控制不得大于12%。
b）如果现场装饰板尺寸超过板材规格，则开槽或增加装饰线处理。
c）按设计要求选购木材及各种面板油漆等材料。
d）面板铺贴平整，割角准确平齐，接头和对缝严密整齐，线条棱角清晰分明，不准使用圆头钉。
三、墙面壁纸
1.工艺流程：
基层处理→弹线→满刮腻子→裁壁纸→润纸→刷胶粘剂和裱糊
2.施工方法：
1）基层处理：
基层要求平整光滑，阴阳角平直、顺滑。
2）弹线：
在基体上弹水平和竖向垂直线，作好操作时的依据，以保证壁纸裱糊后，横平竖直，图案端正。
3）满刮腻子：
墙面满刮腻子，注意水平度和垂直度满足规范要求。
4）测量与裁纸：
5）弹线：
应从墙面阴角处开始，按壁纸的标准宽度找规矩，将壁纸的裁切边留在阴角处，阳角处不得有接缝。
有门窗等部位的房间，一般以立边分划为宜，便于摺角贴立边。
6）根据弹线找规矩的实际尺寸统一规划裁纸，并编号，以便按编号顺序粘贴。
7）裁壁纸时应以上口为准，下口可比规定尺寸略长3-5cm。
8）对有图案的材料，特别是主题图形较大的，应将图形自墙的上部开始对花，然后由专人负责，统筹规划小心裁割出来，以便按顺序粘贴。
9）润纸：
塑料壁纸刷胶前必须闷水，方法是用排笔在纸背刷水，刷满均匀，保持10分钟。
10）涂刷胶粘剂：
墙面刷胶要薄而匀，不得漏刷，阴角处应增刷一至二遍。
纸背刷胶要均匀，不裹边、不起堆，以防溢出，弄脏壁纸。
11）裱糊：
首先要垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。
原则是先垂直面后水平面，先细部后大面。
贴垂直面时先上后下，贴水平面时，先高后低。
从墙面所弹垂线开始至阴角处收口。
3.质量控制要点及标准：
1）墙纸应采用整幅裱糊，并统一预排对花拼缝。
不足一幅的应裱糊在较暗或不明显的部位。
2）墙纸应门框紧接，不得有缝隙。
3）裱糊第一幅墙纸前应弹垂直线，作为裱糊时的准线。
4）墙纸必须粘贴牢固、颜色一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折和斑污。
5）墙纸面层不得有气泡、空鼓、翘边、褶皱和污渍，表面颜色一致，斜视无胶迹。
6）表面平整度和阴阳角垂直度允许偏差2mm，立面垂直允许偏差3mm（用2m靠尺和2m托线板检查），阴阳角方正允许偏差2mm（用方尺和楔形塞尺检查）。
7）具有纹理感，不得有压光起光。
8）拼花、拼缝吻合，各幅拼缝严密，墙纸搭接顺光，距离墙面1.5m处正视，不显接缝。
四、石材地面
1.材料选择
1）按照设计、业主（监理）所选定的样品进行进货，并严格按国家规范标准验收进场。
2）同部位、同批的板块色调和纹理应基本调和，石材光泽度应不低于90光泽单位。
3）石材选材应该根据图纸提供的图案，结合现场情况，选择形状适合的材料，尽量减少切割量和损耗量。
2.工序流程
选材→刷防护剂→地面弹基线→石材现场预拼→石材铺贴（浅色石材选用白水泥干硬性砂浆）→石材边线处理→擦缝→面层刷石材防护剂→打蜡
3.施工工艺
1）刷石材防护剂
2）铺石材前三天刷氧化硅密封防护剂，以防石材出现析盐
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