慈善法草案热点解读每日一练Word文档格式.docx

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D．企业对设计的漠视阻碍了我国设计的产业化发展

4、我10岁的时候，就辍学回家当了农民，当时我做梦也没有想到几十年后，我竟然成了一个以写小说为职业的人，我在农村度过了漫长的青少年时期，在这期间，我把周围几个村子里那本书读完之后，就与书本脱离了关系。

我的知识基本上是用耳朵听来的，就像诸多作家都从老祖母讲述的故事里汲取了最初的文学灵感一样，我也有一个很会讲故事的祖母，还有一个会讲故事的爷爷，还有一个比我的爷爷更会讲故事的大爷爷——我爷爷的哥哥，村子里凡是上了点岁数的人，都是满肚子的故事，我在与他们相处的几十年里，从他们嘴里听说过的故事实在是难以计数。

这段文字的关键词是（）

A．耳朵阅读回忆

B．耳朵阅读灵感

C．阅读故事灵感

D．阅读故事回忆

5、以追求居室面积为主的住房需求，属于（）住房需求。

　　A．生存型

　　B．发展型

　　C．享受型

　　D．投资型

A

考察房地市场细分的依据。

一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展，生存型追求居室的面积大小。

6、经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

　　A．自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止

　　B．自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　C．自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

　　D．自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

B

考察经营型房地产开发投资项目的计算期。

经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

7、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。

以往的改革从技术商品化、科技运行机制、组织结构、人事制度等方面采取了一系列措施，主要着力在微观组织层面。

改革进程发展到今天，需要更多地从宏观管理层面思考问题。

换句话说，改革已经改到了推动科技体制改革的政府管理者自己头上。

政府科技资源配置的理念需不需要转变?

对科技活动管理的模式需不需要改变?

管理科技活动的组织机构需不需要调整?

回答了这三个问题，才有可能解决科技、经济“两张皮”的问题。

这段文字意在说明（）

A．应从政府管理角度思考科技体制改革问题

B．进行国家科技体制的深层次改革迫在眉睫

C．明确政府职责是科技体制改革的重要前提

D．科技与经济相脱节是我国科技体制的弊端

8、目前我国并不缺乏好的设计，人才也不少，但如何与生活在、市场结合，让设计灰飞烟灭产业，其间还有不少障碍。

9、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。

10、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）o

　　A．国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

　　B．国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

　　C．国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

　　D．国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

考察国有建设用地使用权转让的特点。

国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

11、我们现在认为，严格意义上的地图应该仅仅是对某一片特定区域的____记录，它必须严谨如卫星所拍摄到的照片一样。

而过去，地图被认为是一种复杂的手工绘制作品，且有着各种不同的主观色彩，因为对于同一个地方面言，不同的地图表现出现的内容会______，如今，人们加诸地图的主观性正在逐渐消失，人类随之失去的，也是地图蕴含着的重要的文化和历史信息。

依次填入划横线部分最恰当的一项是：

A．全面各有千秋B．客观千差万别

C．真实殊途同归D．清晰如出一辙

12、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。

毫无疑问，这是典型的_______。

如果散布谣言也属于“自由”，那么任何人都可以借助互联网散布谣言，损害国家利益、公共利益和公民的合法利益。

A．过滤偷梁换柱B．整合断章取义

C．评价混淆是非D．审核以偏概全

13、“假说”在没有事实验证的情况下还不是科学理论。

现有的科学知识和理论远不是事实的全部，而我们的许多科学家在从事研究工作时，总是_______于现有的一些学说，只是试图用实验结果来证明这些假说的合理性，而不是设法去______它。

实际上，许多流行的假说与科学理论必须符合客观实际、逻辑严谨、没有矛盾的要求。

_______。

A．受制反驳背道而驰B．局限排斥针锋相对

C．纠结求证大相径庭D．拘泥事定相去甚远

14、在地震面前，科学还是大有作为的。

通过对地震波的研究，人们发现地震波包括纵波和横波，前者传播速度更快，但破坏力较小，而后者则相反，因此，人们通过地震监测台网，监测到传播速度更快的地震波纵波，向监测中心发出信号，监测中心即可通过客户端用无线电波向公从和重点设施发现警报。

也就是说，地震警报是无线电波和地震横波的一场“赛跑”，在地震横波尚未到达时，给人们以警示。

A．地震波横波的监测难度高于纵波

B．地震警报系统的精度和速度亟待提高

C．无线电波技术的发展是实现震前预测的前提条件

D．科学利用两种地震波的时间差可以发现有效的地震警报

5

15、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。

　　A．避强定位

　　B．迎头定位

　　C．创新定位

　　D．跟随定位

C

考察房地产开发项目市场定位的策略。

创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，声场市场上没有、具备某种特色的产品。

16、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。

收入分配改革，从严格意义而言，并非是“均贫富”的改革，而是使社会政治经济制度更加靠近公平、公正和正义的改革，是为全体社会成员提供平等发展机会的政治经济制度，才有可能形成一个合理的收入分配制度：

这段文字主要说明了：

A．收入分配改革的实质

B．收入分配改革的背景

C．什么是真正的社会正

D．什么是合理的收入分配制度

17、张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是（）。

　　A．出售型房地产开发投资

　　B．经营型房地产开发投资

　　C．购买型房地产置业投资

　　D．租赁型房地产置业投资

考察房地产投资的形式。

租赁型房地产置业投资是投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。

张某买下商铺并用于出租，属于租赁型房地产置业投资。

18、下列房地产投资项目的财务报表中，用于考查房地产项目全部投资盈利能力的是（）。

　　A．项目投资现金流量表

　　B．项目资本金现金流量表

　　C．项目投资各方现金流量表

　　D．项目财务计划现金流量表

考察项目投资现金流量表的编制目的。

项目投资现金流量表的编制目的是考察项目全部投资的盈利能力。

19、按照城市的（）划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。

　　A．地理位置

　　B．地形地貌

　　C．内部结构

　　D．平面几何形状

考察城市的分类。

按城市平面几何形状，可以将城市划分为块状城市、带状城市、形状城市等。

20、目前在火电领域诞生的新技术很多，联合循环技术就是其中之一。

简单来说，联合循环技术就是“一气两用”；

将燃气轮机排出的高温废气，通过余热锅炉回收转换为蒸汽，进入蒸汽轮机后驱动其运转，两台轮机都将动能输送至发电机进行发电；

废气再次进入锅炉，进一步将其中蕴含的热能转化为动能，降低最终排出气体的温度。

这样不仅环保，还能节省燃料。

启动速度快也是一大优点，其工作原理是在开机之初关闭运转较慢的蒸汽轮机，只启动燃气轮机，产生足够的热能后，再切换到联合循环模式。

这一特点对于电力应急事件频发的大都市十分实用。

关于联合循环技术，下列说法与上述文字不相符的是：

A．明显提高了发电效率

B．高温废气得以循环利用

C．停电时可在短时间内迅速启动

D．蒸汽轮机早于燃气轮机启动

21、解决科技与经济结合的问题始终是科技体制改革的核心。

22、在早已对漂亮假花、假树司空见惯的现代人眼里，干枯苍白的植物标本或许难有多少魅力可言。

但在标本馆中，每一份看似不起眼的植物标本都代表着它在地球上的_____。

它们虽然远离了最光雨露，告别了生长的土地，却在科学殿堂中_____了自己的生命。

A．经历重现B．同类延续

C．存在超越D．物种证明

23、关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）o

24、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的（）特征。

　　A．消费能力

　　B．消费动机

　　C．消费行为

　　D．消费结构

考察房地产消费行为调研的内容。

房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。

调研内容包括消费者购买房地产的时间分布，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律，例如，房地产营销中常说的金九银十。

25、开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于（）策略。

26、收入分配是一系列社会政治经济政策及其相关制度的结果，因此，改革收入分配，其实质就是改革造成收入分配不公平的社会政治经济政策及其相关制度。

27、纪录片也要注重挖掘人的情感和历史，因为一部好的纪录片不仅是对人和事物的简单_____，更是对世界的_______发现。

A．记述独立B．记录独特

C．记叙独到D．记载独创

28、“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。

　　A．环境

　　B．方位

　　C．距离

　　D．朝向

考察方位的概念。

方位是指方向和位置，例如，某写字楼位于火车站东南侧。

29、通过遥感探测发现，每年10月到次年3月期间，每2~3天在2公里以上的高空就有一股从西风带吹来的浮尘，当它抵达华北平斫空后，由于地势降低，风速下降以后浮尘便会往下与污染物相混合，遭遇水汽后细粒子个体便迅速增大，造成大范围高强度的污染现象，如果遇上南边气流比较强，会形成华北地区持续我天的重污染天气。

这段文字意在说明华北地区空气污染现象的（）

A．形成过程B．发生时间

C．形成原因D．覆盖范围

30、一些学者认为，在信息时代强化互联风服务提供者的责任，实际上就是要求他们对互联网使用者发布的信息进行______，这不利于我国宪法和法律所规定人民的言论自由和出版自由的实现。

31、关于房地产投资方案风险测度评价的说法，正确的是（）。

　　A．标准差越小的方案，风险越大

　　B．期望值越大的方案，风险越大

　　C．变异系数越大的方案，风险越大

　　D．概率值越大的方案，风险越大

考察风险测度指标的评价。

变异系数越大，方案的风险也越大;

反之，方案的风险越小。

　　32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中，可直接用于计算期不同方案比选的是（）。

　　A．净现值法

　　B．净年值法

　　C．净将来值法

　　D．净现值率法

考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。

计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法，其中，年值法包括净年值法和费用年值法;

现值法包括最小公倍数发和年值折现法。

其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用，但是方法不一样。

　　33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的（）原则。

　　A．有无对比

　　B．定性分析与定量分析相结合

　　C．收益与风险权衡

　　D．动态分析与静态分析相结合

考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。

“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。

在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。

　　34、建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是（）。

　　A．分项工程

　　B．分部工程

　　C．单位工程

　　D．单项工程

考察单项工程的定义。

单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。

　　35、房地产开发项目工程设计，一般分为（）阶段。

　　A．方案设计、初步设计和施工图设计

　　B．初步设计和技术设计

　　C．初步设计、技术设计和施工图设计

　　D．初步设计和施工图设计

考察房地产开发项目工程设计的流程。

房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。

　　36、房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。

　　A．房地产开发企业

　　B．招标代理机构

　　C．工程监理单位

　　D．施工企业

考察施工投标的主体。

施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。

承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。

由此可见，施工投标的主体是施工企业。

　　37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是（）。

　　A．争议已经过调解

　　B．争议已经过双方协商

　　C．争议双方在同一地区注册

　　D．争议双方有仲裁约定

考察仲裁的特点。

仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出仲裁，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。

这种争议解决方式应是自愿的，因此应由仲裁协议。

由此可见，仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。

　　38、下列房地产开发项目管理工作中，一般应先开展的是（）。

　　A．选择工程施工单位

　　B．选择材料、设备供应商

　　C．选择工程勘察设计单位

　　D．选择工程监理单位

考察房地产开发项目管理的程序。

房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备，在该阶段，需要完成施工现场勘察与施工图设计，因此本题推断为答案C。

　　39、房地产开发项目完工后，结算工程价款最终依据的经济文件是（）。

　　A．竣工决算

　　B．竣工结算

　　C．施工图预算

　　D．工程预算

考察竣工结算的含义。

竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。

　　40、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

　　A．房地产交易情况修正系数

　　B．房地产市场状况调整系数

　　C．房地产状况调整系数

　　D．房地产价格变动率

考察房地产状况调整的含义。

房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。

采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：

可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。

　　41、房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

　　A．折现率

　　B．报酬率

　　C．投资收益率

　　D．资本化率

考察报酬率的含义。

报酬率为投资回报与所投入资本的比率。

　　42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的（）。

　　A．物质折旧

　　B．功能折旧

　　C．外部性折旧

　　D．经济折旧

考察物质折旧的概念。

物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。

　　43、下列房地产中，不适用假设开发法估价的是（）。

　　A．可改扩建的旧房

　　B．已为最高最佳利用的现房

　　C．房地产开发用地

　　D．已停工的商品房建设工程

考察价格开发法的适用范围。

假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值，如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。

　　44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的（）。

　　A．专业意见

　　B．公证书

　　C．证明文件

　　D．担保函

考察房地产估价报告的概念。

房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。

　　45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和（）。

　　A．定位策略

　　B．分割策略

　　C．渠道策略

　　D．人本策略

考察房地产市场营销组合的含义。

根据需求中心论的营销观念，把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销，称之为4Ps。

　　46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。

这种情况下代理佣金的结算方式是（）。

　　A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算

　　B．房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算

　　C．由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算

　　D．代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算

考察商品房销售代理的基本形式。

该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。

　　47、某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑