住宅工程质量分户验收意见.docx
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住宅工程质量分户验收意见
住宅工程质量分户验收表
工程名称：
部位、房号
楼单元号
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面的顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
建筑节能工程质量
9
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综
合
验
收
结
论
验
收
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人：
年月日
（验收专用章）
单位负责人：
年月日
（验收专用章）
总监理工程师：
年月日
住宅工程质量分户验收意见
建
设
单
位
验
收
组
意
见
1、该工程质量分户验收_______户，共______户，抽查_______户，资料经审查_____________（基本完整/不完整）。
2、抽查户工程观感质量验收结论：
____________（好/一般/差）
3、竣工验收组对抽查户工程的质量综合验收结论为：
_________________
______________________________________________________（验收合格，同意竣工验收/不合格，应返工后重新组织验收）。
资料核查负责人（签字）：
建设单位（公章）
现场检查负责人（签字）：
验收组组长（签字）：
年月日
项目监督组意见
1、分户验收工作监督评价：
⑴建设单位组织的住宅工程质量分户验收组人员资格、验收组织、程序、内容和执行验收标准________________（符合/不符合）规定要求；
⑵建设单位组织的住宅工程质量分户验收工作________________（有效/无效，整改后应重新组织验收）。
⑶住宅工程质量分户验收提出的问题________（基本/全部）整改到位。
2、综合评价：
____________（同意/不同意）建设单位验收组的综合验收结论，住宅工程质量分户验收________（合格/不合格），___________（同意/不同意）组织单位工程质量竣工验收。
监督机构（章）
项目监督工程师（签章）：
项目监督组组长（签章）：
年月日
（一）建筑结构外观及尺寸偏差（1.1现浇结构外观及尺寸偏差）
住分验表1-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
施工单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主控
项目
1
外观质量
第8．2．1条
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8．3．1条
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷
第8．2．2条
2
轴线位置mm
基础
15
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
3
垂直
度mm
层高
≤5mm
8
＞5mm
10
全高（H）
H/1000
且≤30
4
标高mm
层高
±10
全高
±30
5
截面尺寸
+8，-5
6
电梯井
井筒长、宽对
定位中心线mm
±25，0
井筒全高（H）
垂直度mm
H/1000
且≤30
7
表面平整度mm
8
8
预埋设施
中心线位置mm
预埋件
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
9
预留洞中心线位置mm
15
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（一）建筑结构外观及尺偏差[1.2砖砌体（混水）工程]
住分验表1-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
施工单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50203-2002）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
砖强度等级
设计要求MU
2
砂浆强度等级
设计要求M
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥80%
4
斜槎留置
第5．2．2条
5
直搓拉结筋及接槎处理
第5．2．0条
6
轴线位移
≤10mm
7
垂直度（每层）
≤5mm
一
般
项
目
1
组砌方法
第5．3．1条
2
水平灰缝厚度10mm
8-12mm
3
基础顶面、楼面标高
±15mm
4
表面平整度（混水）
8mm
5
门窗洞口高度宽
±5mm
6
外墙上下窗口偏移
20mm
7
水平灰缝平直度（混水）
10mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）门窗安装质量（2.1铝合金门窗安装）
住分验表2-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50203-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位验收记录
主
控项目
1
门窗质量
第5．3．2条
2
框和副框安装，预埋件
第5．3．3条
3
门窗扇安装
第5．3．4条
4
配件质量及安装
第5．3．5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5．3．6条
2
推拉扇开关应力
第5．3．7条
3
框与墙体间缝隙
第5．3．8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5．3．9条
5
排水孔
第5．3．10条
6
安
装
允
许
偏
差
项目
允许偏差（mm）
实测值
门窗槽口
宽度、高度
≤1500mm
1．5
＞1500mm
2
门窗槽口
宽度、高度
≤2000mm
3
＞2000mm
4
门窗框的正、侧面垂直度
2．5
门窗横框的水平度
2
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗扇与框搭接量
1．5
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
（二）门窗安装质量（2.2塑料门安装）
住分验表2-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50203-2001）
施工单位检查评定记录
监理（建设）单位
验收记录
主
控
项
目
1
门窗质量
第5．4．2条
2
框、扇安装
第5．4．3条
3
拼樘料与框连接
第5．4．4条
4
门窗扇安
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