楼房开盘活动策划.docx
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楼房开盘活动策划
楼房开盘活动策划
篇一：
楼盘开盘活动节目流程策划书
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开盘前一天所有场景布完毕（1月16日）
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07：
30所有工作人员到位，准备就绪。
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07：
40---08：
30来宾签到/发放号码牌，音响播放喜庆音?
乐/腰鼓队表演
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08：
30---08：
40主持人将所有人员集中至主席台前座位区?
08：
40---08：
42开盘仪式正式开始，主持人上台致开场白?
08：
42—08：
45帝锦城地产公司领导致辞?
08：
45—08：
47贵宾致辞
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08：
47—08：
48主持人邀请重要领导及嘉宾领导为帝锦城?
开盘触摸水晶球（鸣放礼花、冷焰火、?
鼓乐齐鸣）
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08：
48—08：
53文艺节目——舞蹈《云南碧波孔雀舞》?
08：
53—09：
00第一轮摇号（摇出15个号码到等选房区选?
房，工作人员依次将选出的号码填在公告栏上）?
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09：
00—09：
08歌曲两首（蓝飞）
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09：
08—09：
15第二轮摇号（摇出15个号码，到展厅?
选房）
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09：
15—09：
18互动环节——有奖竞猜（礼品为：
）?
09：
18—09：
23舞蹈《民族舞蹈》
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09：
23—09：
25有奖竞猜（礼品为：
）?
09：
25—09：
30抽奖抽出三等奖，奖品为：
（签到时来宾?
奖副券放入抽奖箱内）
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09：
30—09：
35第三轮摇号（摇出个号码，到等候区?
等待）
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35—09：
40
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40—09：
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53—09：
58
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58—10：
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25—10：
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33—10：
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55—11：
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00—11：
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野人吃火特技表演索郎，民歌2首第四轮摇号（摇出个号码，到等候区等待）歌伴舞蹈表演——子玲新民乐表演——冠军选手表演互动竞猜第五轮摇号（摇出个号码，到等候区等待）歌手歌曲2首季军选手表演抽奖——二等奖名，奖品为：
第六轮摇号（摇出个号码，到等候区等待）模特晚装秀互动游戏（备礼品）第七轮摇号（摇出个号码，到等候区等待）
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11：
05—11：
10《夏威夷草裙舞》表演
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11：
10—11：
16亚军选手表演——《舞动的旋律》
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11：
16—11：
21第八轮摇号（摇出个号码，到等候区等待）?
11：
21—11：
26搞笑小品
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11：
26—11：
29抽奖——等奖1名，奖品为：
）?
11：
29—11：
35
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11：
35—11：
40
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11：
40—11：
42第九轮摇号（摇出个号码，到等候区待）摇号结束，主持人结语
篇二：
楼盘开盘活动方案
八达。
蓝堡湾
开盘活动方案
一、活动目的
二、活动时间、地点
三、活动主题
四、活动内容
五、活动议程安排
六、促销策略
七、展示物料及现场包装
九、现场活动
十、其他工作
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一、活动目的
·整合前期品牌宣传的资源，创造“楼盘·劲销”正式开盘的轰动效应；
·充分利用选房活动的人气烘托气氛，制造闻喜房产低估期的热销场面拉动4季度销售业绩的突破；·全方位的新闻炒作，扩大社会认知度
本项目计划于20XX年9月8日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。
二、活动时间、地点
·20XX年9月8日9：
30——12：
30
·开盘及抽奖活动仪式：
售楼部外舞台
·选房：
售楼部内
三、活动主题
·八达蓝堡湾9.8盛大开盘！
2
四、活动内容
·开盘仪式
（1）热场、歌舞表演
（2）领导讲话（3）剪彩（4）舞狮、鸣炮水鼓
·客户选房
·全部成交客户的抽奖活动
·网络、电视、新闻炒作
五、活动议程安排
·开盘仪式（9：
10—9：
40）
（1）7：
30—9：
10工作人员、物料准备到位，音乐响起
（2）9：
40—12：
30歌舞表演
（3）9：
10—9：
15主持人宣布仪式开始，并介绍领导
（4）9：
15—9：
25由开发商领导致辞
（5）9：
25—9：
40剪彩仪式开始，精彩舞狮，礼炮齐鸣，音乐响起
3
·选房及抽奖活动（9：
40—12：
30）
（1）9：
40—12：
30歌舞表演，主持人唱号，客户按规定顺序号进行换签、选房
（3）9：
40—12：
30客户礼品赠送（穿插有奖问答以及告知所有观众开发商放置两辆轿车抽奖一事）
（2）12：
30成交客户按顺次抽奖活动（抽奖球为所购房实际人数多加6个球进行放置（6个球为：
1个1等
奖和5个二等奖）。
所有奖球由现场公证人员分别一次性放入抽奖箱中。
·促销策略（保证开盘当天的人气聚集）
（1）购房优惠
凡是在开盘前三天至开盘后15天内成交客户，购房享受一次性97折，分期和按揭99折
（2）购房抽奖
凡是换签成交的客户，均可参加开盘当天抽奖活动
一等奖：
数量1名二等奖：
数量5名
三等奖：
数量20名纪念奖：
购房客户均可获得
（3）歌舞表演准备一些客户互动小奖品：
1--10元左右数量50名
六、展示物料
4
·宣传资料：
宣传单张、折页、报纸、户型图均摆放在客户座位上；
·抽奖奖品：
奖品摆放在舞台显眼位置（只有成交客户才有资格抽取）；
·宣传水牌：
水牌摆放在售楼部外。
现场包装
·舞台：
背景墙喷绘，奖品摆放，音乐
·售楼部外：
门口设置拱门，中华柱、摆放花篮，红地毯；客户签到区、等候区、休息区、
·售楼部内：
客户选房区、签约区、收款处、销控板（已制作）
七、现场活动
·选房流程：
客户签到——排队落座等候——进入换签、选房——交款签约——购房成交——顺次抽奖活动·媒体计划：
邀请电视台等合作媒体前来报道，要求当天在新闻时段播放开盘消息
·参加单位和人员安排：
当天参加工作人员包括合作商及开发商提供人员
·物料、费用：
一、物料：
客户购房有机会获得奖品，舞台小礼品；
二、现场：
当天现场舞台表演，开盘当天物料费用（礼仪公司）；
三、宣传：
宣传广告、横幅及不可遇见费用；
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篇三：
经典楼盘开盘策划方案（原创）
****开盘活动方案
第一章：
前言
一、活动北景:
1、【%%%%%%】坐拥****湾一线海景至尊地段，以其得天独厚的地理优势、现代新颖的建筑设计、美丽丰富的园林景观，贴心高档的服务管理，成为****湾“椰梦长廊”度假旅游房产中最为耀眼的一颗明珠！
一个专业、周密、创意的开盘宣传包装推广策划，必然成为点燃客户购买欲望的“火把”。
二、活动目的：
此次开盘活动以“宣传造势为手段”，以“服务销售为目的”，通过一系列专业创意、精心别致、温馨浪漫的包装，让【****湾·国际公馆】在众多楼盘中脱颖而出，使其成为****湾房地产版块中最引以为傲的象征性坐标，并争取最大的市场份额。
三、活动体系：
■宣传造势篇：
开盘前的媒体宣传（20XX年12月10日——20XX年1月1日）■开盘活动篇：
开盘当日活动组织（20XX年1月1日）
■节前深化篇：
开盘后至春节前的项目宣传（20XX年1月2日—26日）
■节后延伸篇：
春节期间活动安排、吸引客户、回馈客户（春节期间）
第二章：
宣传造势篇：
（由于贵公司另有安排，故略）
第三章：
开盘活动篇
一、开盘时间与现场活动安排
活动时间：
20XX年１月1日
活动地点：
****&&
活动对象：
发展商领导及代表
政府领导及代表
项目已签客户及目标客户
业界及媒体人士
二、开盘活动定位
通过前期贵公司的宣传造势，********已有一定的知名度及客户积累，故开盘时强调的是现场氛围，通过开盘当天现场的布置和庆典活动，给项目渲
染出浓烈的喜庆氛围，让客户的购买欲，最大限度促成签约。
突出品位：
通过现场的布置和工作人员的细微服务，来突出表现项目的品位和档次，让到来的客户都能从现场感受到一种尊贵感和荣誉感。
提升档次：
通过合理的区域划分，有效的活动流程安排，现场工作职责的合理分配以及对客户关于“选房、购房流程”的讲解传达，对现场人流进行合理控制，使整个现场感觉有次序、有层次。
有条不紊：
通过一系列辅助工作，在销售过程中抓住客户心理，以置业顾问来积极调动购房者的迫切心态，并直接达到火爆的销售效果。
注：
如客户不多，可考虑请20——40名客人扮成购房者来现场增加购房人气。
三、预期目标：
■传达【****湾·&&】开盘信息；
■营造热销卖场氛围，聚集人气；
■显示企业实力，扩大楼盘社会知名度、美誉度；
■融洽政府职能部门、客户及相关机构的关系；
■积累更多客户资料，为今后的营销奠定扎实基础；
■体现【****湾·&&】的美好前景，促进楼盘销售；
■树立海韵公司积极良好的社会形象；
四、活动主题：
全球·居海者的%%%%
五、活动原则：
每个活动与细节均与主题相吻合，所采用的活动均突出主题、选用的场景元素与主题相关。
六、系统构成
1、控制系统：
1）对外的媒介管理控制
2）项目管理系统
3）现场秩序的控制
4）现场演绎气氛的控制
5）时间的把控
2、活动系统：
以新、奇、特等项目活动为主打，吸引人们眼球；活动现场布置得高贵典雅、隆重大气来映衬国际公馆项目的规模宏大和实力雄厚；与国际接轨，从气势上压倒以往同业开盘活动，使得开盘当天活动现场同周边区域成为元旦一部分，变成国际公馆海陆空主体宣传的海洋。
1）开盘仪式，自助冷餐
2）遥控飞艇全场巡视绕飞表演；夏威夷风情乐队表演、
3）嘉宾剪彩、六个热气球全城飘飞表演；放飞吉祥鸽。
4）礼炮齐鸣；百米长龙在国际公馆上空巡游翻飞表演；
5）60人黎族锣鼓表演；
6）沙滩模特秀；
7）晚间篝火晚会。
六、现场布置（活动现场设三个功能区）
一）剪彩区、表演区（提前3天搭建）：
在海边草坪广场搭建舞台与背景板，舞台感突出“海”的元素，上到舞台区的楼梯设计为盘旋上升的S形，并用粉色气球、鲜花装饰。
舞台的整体设计上如一条鲸鱼，白色部分是舞台的台，像鱼腹。
蓝色部分为舞台的背景。
像鱼背，在效果上以三维效果处理，做到形似。
整个舞台要突出浪漫、温馨的氛围。
●舞台两边用花篮装饰。
附设一个用鲜花装饰的讲台，作嘉宾发言及领导致辞用。
●舞台前设坐椅两排，20个位置左右，供嘉宾及领导使用。
●舞台两边各设礼炮9门。
（见效果图）
（二）售楼现场（提前1天搭建）：
●售楼部门前通道设彩虹门一个，汽柱两个分别立在彩虹门两端。
●入口设地毯，路口两边插五色小彩旗（印：
【****湾·国际公馆】开盘盛典字样）和花篮若干，并设空飘若干。
●售楼部前的****湾路两边插五色小彩旗，并悬挂大型氢气球及带有开盘信息的空飘若干，达到吸引人流到、车流及指引来宾的作用。
（见效果图）
售楼区域划分（活动当天）：
沙盘展示区及休息区设在一楼，签约区设在二楼。
给销售，给客户制造一种紧张感。
从户外到室内，从一楼到二
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