二手房买卖税费由谁承担Word文档下载推荐.docx

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税费由买方承担有时候可以作为一种谈判筹码，以达到更低的购房价格，因此买方承担税费成了常规做法。

不过,随着房地产市场的不断规范，以及国家对该市场的调控不断深入，这一现象开始发生转变。

ﻫ不过虽然买卖双方可以在购房合同中约定由哪方缴纳相关税费,但是,在具体的办理过程中,比如前往税务局纳税的过程中,必须以法律规定的那方的名义办理。

换句话说,出你的钱，写我的名。

二、买卖二手房需要交哪些税费?

ﻫﻫ根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。

其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税等三大类。

ﻫ

（一）买方的二手房交易税费:

ﻫﻫ１、契税：

成交价或评估价（高者）×

1.5%（商用用房或大于1４４平米的税率为3%）

2、交易服务费:

ﻫﻫ建筑面积（平方米）×

3元

ﻫ3、交易印花税:

ﻫﻫ成交价或评估价（高者）×

0.0５%

ﻫ4、产权转移登记费:

ﻫﻫ５0元（每增加１人加10元,买家为单位的80元）

（二）卖方的二手房交易税费:

ﻫ1、交易服务费:

ﻫ建筑面积（平方米）×

ﻫ2、交易印花税:

ﻫ成交价或评估价（高者）×

0.　０５%ﻫ

3、土地出让金：

1%

ﻫ4、解困房:

5、商品房:

ﻫ土地出让金按基准地价×

3%×

　未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用:

ﻫﻫ成交价/总面积×

分摊面积×

10%（1０楼以下）ﻫ

成交价/总面积×

2０%（１0楼以上）

ﻫ７、个人所得税:

1%（房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征）ﻫ

8、营业税及附加税:

5.５%（房产证或购买时契税完税证未满五年）

ﻫ总之,国家对二手房买卖税费都有明确规定，实践中当事人也可以对二手房买卖税费的交纳作出约定。

而此时二手房买卖税费由谁承担，则就要看具体是哪一种税费了。

详细内容，赢了网小编已经在上文中做出了介绍，希望对你有所帮助。

ﻫﻫ

来源：

（二手房买卖税费由谁承担）

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