周巷镇天元办事处辖区镇级保洁项目承包合同Word下载.docx
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移交其管理范围内的全部公共财产；
7、有权按时从甲方处支取中标的物业管理费；
8、接受物业管理主管部门和招标方等有关部门的监督、指导；
9、乙方的员工应做到四证齐全（身份证、务工证、计划生育证、暂住证），并将复印件送甲方备案，管理应符合招标单位所在地政府及甲方要求，乙方员工食宿自行安排。
10、人员与设施配备：
乙方应配备负责人2名（河道1人，总负责人1人）、保洁工75名以上，驾驶员不少于2名，共计79名以上人员。
还应配备好保洁必须的车辆和工具。
第八条物业管理的质量
1、乙方根据甲方的委托管理事项制定出保洁服务项目分项标准，即各项养护和管理方案及达标标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。
2、甲方有权在对考核办法进行按实调整，确保保洁服务做到优量优质。
第九条履约保证金的支付
1、根据《招标文件》的规定，乙方在签订合同之日一次性向甲方缴纳人民币124750元，作为履约保证金；
2、履约保证金的期限为12个月，合同期满止；
3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性返还乙方履约保证金；
4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或在履约合同期间出现属乙方重大责任事故的事件，履约保证金则被罚没。
*第十条检查监督：
乙方选派壹人为甲方区域内的保洁总监，协助甲方在保洁区日常巡查。
甲方监督员二个长期进行监督检查，并用拍照等方式记录检查情况。
镇环治办每月组织三次以上的反馈，在2016年底进行一次中期综合评估，评估结果不合格的，终止合同。
第十一条奖惩措施
1、乙方无论在任何情况下都不得罢工，如保洁工罢工（保洁人员未上岗）三人及以上超过半天的，每次扣除乙方保洁费1万元，并且由此所产生的费用由乙方承担。
同时，乙方应及时支付保洁员工资，如应拖欠工资而发生上访，影响我镇形象的，将予以罚款10万元处罚，且甲方有权根据有关规定从乙方的合同款中先予以发放。
2、若乙方存在人员不到位、保洁不及时、清运不干净等问题的，被他人举报并经甲方核实后，奖励举报人10元/次，所需费用由乙方承担，并按200元/次的标准扣罚相应保洁费用。
3、若在甲方委托的范围内因乙方工作不到位而被新闻媒体曝光，经甲方核实，第一次扣10000元，第二次扣20000元，以后依次类推。
4、具体奖励措施由甲方另定。
5、中标方在承包期内，若不能履行其在本项目投入人数和设备等承诺的，甲方有权中止其合同，并没收其履约保证金。
第十一条违约责任
1、因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同；
2、因乙方原因，造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同；
3、乙方如不能按照本合同第九条约定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约，甲方有权终止本合同，重新进行招标，并追究乙方的违约责任；
4、甲方如不能按照本合同第五条约定的价款和支付方式如期支付，每逾期一天，应支付逾期部分总价款2‰的违约金。
5、所有配置人员的劳动关系、工作安排、工伤事故和一切意外伤害都与甲方无涉。
6、本项目不得转包，如转包将取消承包资格，终止合同，没收履约保证金。
7、乙方要制订用工计划和加强劳动用工管理，必须符合劳动法等法律法规的要求，与员工签订正规的劳动合同，负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的各项费用。
承担体检、培训费用，并负责办理上岗人员的暂住证、计划生育证明等有关证件。
如果甲方根据实际情况需要增加或减少人员，则按投标文件的标准支付或扣除相应费用。
第十二条其他事项
1、自本合同生效之日起7天内，根据甲方委托管理事项，办理完交接验收手续；
2、甲、乙方对《招标文件》以外的物业管理项目及维修，可根据实际情况另行签订补充协议。
补充协议和本合同的附件与本合同具有同等效力；
3、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律法规及时协商处理；
4、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请上级主管部门调解，协商或调解不成的，可以向慈溪市人民法院起诉。
5、如遇突发或重大事件，乙方管理人员应在第一时间报告有关部门，乙方项目负责人应在第一时间到达现场，适时处理或协助处理有关问题，甲方如认为情况危及到内部人员的安定管理，乙方应无条件同意甲方直接调配乙方资源直至危机结束；
6、乙方员工的医疗保险及发生的各种工伤事故，由乙方负责；
7、由于乙方原因而损坏设施设备的，由乙方负责赔偿。
第十三条本合同一式五份，甲乙双方各执二份，市公共资源交易管理办公室留存一份，均具有同等效力，本合同签字盖章之日起生效。
附件1：
服务内容及技术要求
附件2：
保洁质量监督考核办法
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
法定代表人或受委托人法定代表人或受委托人
（签字）：
（签字）：
地址：
地址：
邮编：
邮编：
电话：
电话：
鉴证方（盖章）：
法定代表人或受委托人
签约时间：
二Ｏ一六年三月三十日
签约地点：
周巷镇政府
鉴证：
慈溪市公共资源交易办公室
附件1
服务内容与技术需求
一、保洁范围：
1、镇级道路（项目说明一）。
2、镇级道路行道树、绿化带及小公园的保洁（项目说明二）。
3、镇级道路下水道的疏浚（项目说明三）。
4、镇农贸市场保洁（项目说明四）。
5、镇级公厕保洁（项目说明五）。
6、各企事业单位定点保洁（项目说明六）。
7、突发环卫处理（项目说明七）
8、河道保洁（项目说明八）
9、牛皮癣清理
二、人员安排及要求：
▲
（一）项目人员数量配置：
本项目总人数为不低于79人，具体要求为[河道保洁人数不少于16人，道路保洁人数不少于61人（其中绿化保洁不少于2人，下水道疏浚不少于2人，农贸市场保洁不少于6人，公厕保洁不少于1人，企事业单位定点保洁不少于2人，生活垃圾收集不少于2人，驾驶机扫车、撒水车、垃圾收集机动车的驾驶员不少于2人），项目负责人2人（河道保洁负责人1人，道路及其它保洁负责人1人）]，请乙方根据项目实际情况提供具体人员的岗位配置详细清单－具体人员详见投标文件。
三、物业服务内容及要求：
1、详见附表中的项目说明
2、其中牛皮癣清理要求为：
镇级道路二侧5米内建筑物外墙及各类电线杆上的乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂和过时破损标语及非法广告应及时涂刷。
（涂刷时颜色大致与后墙体相同）。
清理时尽可能不破坏原基础，达到美观的效果。
▲3、道路保洁质量要求符合宁波市《城市道路清扫保洁质量要求和作业规范》DB3302/T1015-2009，其余满足按招标文件保洁要求。
四、其他要求：
▲1、配备48辆环卫三轮车，且外观整洁无渗漏。
▲2、必须配备1辆中型及以上机动扫路车和1辆8吨及以上洒水车保证在保洁道路全天候清扫。
▲3、普通船必须配备2艘及以上，动力船必须确保配备1艘及以上。
3、乙方在接甲方通知后及时对道路进行洒水作业。
4、有配套的保洁措施和与招标相融合的定期督查机制。
5、根据招标要求配置的所有人员的吃住等生活问题的解决，由乙方自行解决。
▲6、乙方要制订用工计划和加强劳动用工管理，必须符合劳动法等法律法规的要求，与员工签订正规的劳动合同，负责支付上岗人员的工资、津贴、社会保险及根据国家规定应支付的各项费用。
▲7、所有配置人员的劳动关系、工作安排、工伤事故和一切意外伤害都与委托人无涉。
8、所有岗位作业人员所需要的工器具、保洁用具等均由乙方负责，使用和发放管理由乙方自行管理。
▲9、本项目不得转包，如转包将取消承包资格，终止合同，没收履约保证金。
五、服务承诺：
保证能满足委托人提出的针对本项目的具体要求。
六、服务方案（含道路保洁方案，河道保洁方案，农贸市场保洁方案，牛皮癣清理方案，绿化保洁方案，公厕保洁方案，各企事业单位定点保洁方案，突发环卫应急处理方案，安全措施及安全教育方案，项目管理机构运作方法，其他优化服务承诺及合理化建议等），具体详见投标文件-技术文件。
附表
项目说明
（一）
周巷镇天元片区镇级保洁道路各项明细清册
路名
路段
长度
（米）
配备保洁
人数
备注
潭北路
长河花坛至宗汉界
1300
2
镇北路
西至延伸段，东至宗汉界
西850
东1100
西延伸段
5
天兴路
余庵路至天元大道
460
1
天潭路
余庵路至宗汉界
1100
机扫
老余庵路
二头接新余庵路
天元大道
镇北路至国道
北1500
南2700
天元老街
余庵路至铜店弄
1080
新余庵路
（含两侧辅道）
长河花坛至余姚界
5300
9
包括绿化带花坛、通道间垃圾。
界塘工业区横路（界塘北路）
新余庵路往西至底
含生活垃圾收集。
中横线天元段道口两侧可视范围
天元段
每日巡查，可视范围内发现垃圾即时清理。
潮塘横路
长河方东至宗汉界
日日一清扫
铜店弄至老余庵公路
永兴桥至镇北路
4
重点地段：
早上5:
30至晚上21:
30时16小时巡回保洁
三北大街西延工程
2.07公里
天元农贸市场旁潭河路市场路
合计
47人
要求：
1、保洁人员实行全日制动态巡回保洁，集中清扫时段规定为上午5:
30到10:
30；
下午12:
30到16:
重要地段5:
30到21:
00时16小时以上巡回保洁。
上午第一次普扫应在7点半之前完成，后开始巡回保洁，分时段普扫。
2、路面、绿化带、人行道及路边两侧5米内无纸屑、果壳、污泥石子、杂草废弃物、生活生产等垃圾，保持路边形象良好。
3、乙方保洁人员不得将道路上的沙石等垃圾扫入雨水井，若被甲方查实，每次罚款200元。
4、零星小型建筑垃圾由保洁单位负责保洁。
5、垃圾运至天元垃圾中中转站。
项目说明
（二）
周巷镇天元片区镇级行道树绿化护养清单
树种
枝数
长度
芦庵公路
绿化带
5300米
双向，垃圾清理
天潭路
2200米
镇北路
樟树
424株
850米
间隔4米，双向
天兴路
230株
460米
天元大道（南）
900株
2700米
间隔6米，双向
550株
1100米
天元大道（北）
750株
1500米
2854株
12810米
包含天元农贸市场旁潭河路市场路
周巷镇天元片区镇级公园保洁管理清单
编号
公园名称
面积
天潭路（天元中学南）
2000平方米
新芦庵公路（中心小学操场西）
250平方米
3
新芦庵公路（元甲村南）
200平方米
界塘新村（新村）
400平方米
镇北路（电信处）
80平方米
6
镇北路（医院南）
42平方米
7
天元大道花坛
8
芦庵公路旁小花坛
天元办事处大院
4000平方米
合计
以上约7172平方米，还有天元农贸市场旁潭河路市场路
1、绿化带、公园、及行道树花坛等绿化内无纸屑、果壳、漂浮物、杂草等垃圾。
2、固定保洁人员2人。
项目说明（三）
周巷镇天元片区镇级道路下水道的疏浚清单
窨井数
112只
间隔15米，双向
4200米
380只
1500米间隔15米，2700米间隔30米，双向
1080米
144只
146只
潭北路
1300米
86只
间隔30米，双向
8530米
868只
包含天元农贸市场旁潭河路市场路，数量按现场
（1）一年内做好二次的窨井清污和地下水道的排污疏通，确保其功能的正常发挥。
（2）窨井口污泥挖出后，直接用保洁车装至垃圾中转站或渣土中转站处理，切勿造成第二次污染。
（3）清污要一次到位，勿须造成井口的满溢，如发现一个或一次排污井口的堵塞、溢满，扣罚作业费200元处理。
（4）固定保洁人员2人。
项目说明（四）
周巷镇天元片区镇级农贸市场保洁清单
项序号
项目
数量
要求
市场西三条进口道保洁路面
480平方米
全日制动态保洁
停车场场内保洁
576平方米
市场东门口自由市场保洁
农贸市场保洁清理
3996平方米
农贸市场公厕保洁
1只
场内外三乱广告清理
1项
农贸市场集资房北沙石路，东至潭河路，西至市场北
停车场、小商品市场，西、南北道，南至市场南进口道，北至市场北进口道
210平方米
1、保洁人员不得少于6人。
2、做到场内无漂浮物、无垃圾、无死角垃圾，做到日产日清，无三乱广告，保持市场内清洁。
3、全日制动态保洁，应长期保持进场道路清洁，市场内早、夜市结束后马上清理干净。
项目说明（五）
周巷镇天元片区镇级公厕保洁及垃圾中转站污水吸运清单
公厕地点
公厕数量
老采购部（西）
瑞昌弄
（原六家桥路口）
紫巷弄
农贸市场内
农贸市场西
垃圾中转站
服务期内每天污水吸运
天潭路广场内
1、保洁人员不得少于1人。
2、每天巡回保洁不少于四次，应长期保持干净。
3、做到“六清”、“六无”。
“六清”：
墙壁清、门窗清、垃圾清、档板清、周围清、地面清。
“六无”：
无积灰、无蛛网、无黄渍、无涂贴、无虫蛆、无满溢。
4、公厕管理保洁要求：
1）厕所墙、地面整洁；
无粪满益等现象发生，化粪池及时清理、清运；
厕所内垃圾要及时清运到垃圾中转站。
2）将粪便及污水运至专业处理厂进行处理。
项目说明（六）
周巷镇天元片区镇级各企业、事业单位定点保洁清单
天元信用社
天元电信局
天元邮政局
天元卫生院
日产日清
余庵公路
天工帽业
天伦机械有限公司
长河慈翔食品厂
铁皮市场东门
宁波天伦机械工具公司
宁波凯玛阀门有限公司
宁波海尔斯鞋业有限公司
慈溪宏康汽车零部件有限公司
海燕塑料公司
金盾夹具公司（含南横路）
宁波奥尔登有限公司
蓝柯电器
中心幼儿园
天元办事处
天元初级中学及中心小学
农贸市场、实验幼儿园
界塘北路
日兴、博一格、宏迪、丰之纯等界塘工业区沿线企业的生活垃圾
其他
部分中小企业的生产垃圾
部分路段的定点垃圾
巡回保洁，长期保持干净
1、保洁人员不得少于2人。
2、采用一日二清以上的保洁方法，做到日产日清，当天垃圾不隔夜；
特别是主要路段的垃圾要每日多次动态收集，确保路段整洁。
3、倾听企业业主的意见，及时反馈，随时整改。
4、垃圾装运至天元垃圾中转站。
项目说明七
周巷镇天元片区镇级保洁临时清运项目
1、完成上级交办卫生清理。
2、卫生死角处理。
3、突发环卫处理。
4、突发处理保洁临时共5名（在47个保洁人员中选择）
项目说明八
周巷镇天元办事处辖区镇级河道保洁
第一条：
河道保洁内容、要求及人员配置
1、区域范围：
周巷镇天元区块所有一、二类河道二十三条。
河道面积715634平方米。
（详见河道保洁清单）
2、人员配置：
不少于17人，其中1名驾驶员,1名河道保洁管理人员，做到全日制保洁。
第二条：
保洁要求
1、垃圾处置：
建城区内河道打捞上岸后及时送至天元垃圾中转站。
建城区外垃圾在指定地点堆放，清理完成时间不能超过24小时。
2、保洁范围：
两河沿线之内的区域，包括河坡和河面的垃圾、障碍物和杂草，含建筑垃圾。
3、质量要求：
河道常年全日制保洁，做到河面无漂浮物、无杂草、无障碍物，河岸（河坡）无垃圾。
4、安全生产
①保洁人员必须穿统一服装服务上岗。
②车辆、船只整洁完好，确保安全生产。
5、其他要求
①及时反馈河道上出现的任何水事违法事项。
②加强安全生产、落实安全防范措施，杜绝不安全事故。
③配合镇政府水环境整治工作，积极配合委托人做好迎检和环境卫生整治工作突击任务的落实。
河道保洁清单
单位:
平方米
项目
河道名称
起止地点
河面面积
河道保洁
六甲江
天元船厂-潭北路
46620
潭河江
大塘江-镇北路
75960
界塘横江
六甲江-催陈江
9120
催陈江
宗汉界-宗汉界
9920
倒沙桥江
界塘江-倒沙桥头
11620
三十弓江
10240
潮塘横江
宗汉界－长河界
27600
十二甲江
潮塘江-长河界
50040
十甲江
潭北路口-长河界
67210
马凉亭江
太平桥江-长河界
38340
唐头路江
天潭村南－长河界
31080
大路头江
周巷界-长河界
30600
太平桥江
潭河江－马凉亭江
11440
三七江
潮塘横江－四塘横江
29300
潭北路-长河界
68400
茅甲江
倒沙桥－三塘横江
41184
九十江
三塘江-长河界
8500
九甲江
镇北路-潭北路口北
28800
新庵江
天元农贸市场周围-潮塘江
15120
廿四房横江
潭河口－天潭村
10530
新塘横江
潭河江－天潭村
20280
大路门江
大塘江－太平桥江
51650
大塘江
历山闸－周巷界
22080
潭北小学边河道
1200
716834
。
附件2保洁质量监督考核办法
为了使我镇保洁质量更符合“先进、合理、规范、科学”的标准，最大限度地满足社会公共需求，不断改善城镇环境和提高人民生活质量。
道路保洁检查由镇环治办及相关部门，负责监督考核，河道保洁检查由镇环卫站、相关部门负责监督考核，并对辖区内的保洁工作进行指导和监督。
一、市级考核：
市组织的明查暗访每扣甲方1分扣乙方保洁费用5000元，每拍一张整改照片（含被宁波市中介测评机构拍到的照片）或整改通知书扣500元，依次累计（以市级整改通知书为准）。
二、镇级考核：
镇政府每月定期检查3次及不定期检查。
在检查中每扣1分（以照片为准）扣人民币100元，每月一次结算。
标准具体详见附件。
在镇检查小组的明查暗访或平时检查中，发现保洁员工少于核定人数（含未请假的早退、迟到及假病、事假等），每少一人次扣1000元；
保洁过程中发现保洁员未穿环治标志服上岗的，每人每次扣保洁费用200元。
考核内容
分值
考核标准
评分标准
道路保洁
30
升级会员 