002港城工业园区安置房施工组织设计Word文件下载.docx
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7.6混凝土级配及试件管理
7.7计量器具管理
7.8质量通病的防治
7.9样板制的规定
7.10分部、分项工程质量评定
7.11工程质量奖惩制度
7.12半成品、成品保护措施
7.13竣工资料编制、移交
第八章安全保证措施
8.1执行的主要安全技术规范、规程、标准
8.2安全生产管理
8.3施工安全特点
8.4安全重点防护对象
8.5施工安全技术措施
第九章文明施工技术措施
9.1执行的主要规范、规程、标准
9.2现场文明施工措施
9.3现场治安保卫和消防措施
第十章季节性施工与降低成本措施
10.1夏季施工措施
10.2雨季施工措施
10.3冬季施工措施
第十一章新材料、新工艺、新技术的应用
11.1新材料
11.2新材料
第十二章建设工程回访与工程质量保修
第一章施工组织设计综合总说明
重庆港城工业园区安置房（二期）及配套工程Ⅱ标段，位于重庆市长江北岸，江北区唐家沱街道上坪、庆坪、胜利村境内，所在地块为港城工业园区3-13和3-19地块。
本工程分为三个标段，本方案为Ⅱ标段。
所辖建筑编号为20～25、40～51、1#地下车库及会所等。
本工程的特点是量大面广，均为多层建筑，本标段占地面积较大，基础设计为挖孔桩，地质资料显示本工程地段存在大量土方及不同岩层交错，地基较复杂。
同时本标段存在一个地下车库，因44#～51#建筑均在地下车库上，因此地下车库的施工对整个工程项目的施工工期具有非常重要的影响。
因此在施工过程中将对地下车库的施工编制详细的专项施工方案，以确保车库施工对工程总工期不造成不良影响。
1．重庆港城工业园区安置房（二期）及配套工程Ⅱ标段设计施工图；
2．现行的与本工程相关的专业施工验收规范、GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》和重庆市建筑工地文明施工标准；
3．已通过质量体系认证的，按照ISO9000质量保证标准建立的本公司质量体系文件—<
质量手册>
、<
程序文件>
作业指导书>
；
4．经过对施工场地调查所获取的资料数据并结合本公司类似工程积累的施工经验和科技成果。
施工图全部内容均为编制范围。
1.4.1地面工程
1．地下车库地面为细石砼地面：
在素土夯实基土上浇筑100厚C10砼垫层，找坡、赶平；
上铺改性沥青一布四涂防水层；
抹30厚1：
2.5水泥豆石面层，铁板赶光。
2．设备间为水泥砂浆地面：
在素土夯实基土上浇筑100厚C10砼垫层，找坡，表面赶平；
上抹30厚1：
2水泥砂浆面层，铁板赶光。
1.4.2楼面工程
1．所有房间楼面均为水泥砂浆楼面：
在结构层上刷水泥砂浆结合层一道，上抹25厚1：
2水泥砂浆面层，铁板赶光，楼面由业主再作二次装修。
1.4.4内墙面、天棚装修工程
1．，地下车库、楼梯间为混合砂浆刷乳胶漆墙面：
基层处理；
刷水泥浆一道（加建筑胶适量）；
10厚1：
1：
4混合砂浆打底扫毛；
4厚1：
0.3：
3混合砂浆；
面刷乳胶漆。
2．所有房间为水泥砂浆抹面：
抹7厚1：
3水泥砂浆打底扫毛；
抹6厚1：
3垫层；
抹5厚1：
2.5水泥砂浆罩面压光。
1.4.5门窗工程
1．门：
本工程设计使用防火门、铝合金门，均由生产厂家制作、安装。
2．窗：
采用铝合金玻璃窗。
1.4.6楼梯及油漆工程
楼梯栏杆立柱为方钢或元钢，踏步每步埋设两根，踏步中心线左、右侧60，塑料扶手，扶手底设-40×
6扁钢与金属栏杆焊接。
楼梯栏杆和扶手油漆用黑色酚醛磁漆。
1.4.7屋面防水工程
屋面防水采用刚性与柔性防水叠加的复合防水措施。
在钢筋砼结构层上抹20厚1：
3水泥砂浆找平层；
冷底子油一道，热沥青二道；
上铺60厚水泥珍珠岩，找坡；
上抹20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
刷底胶剂一道；
铺4厚SBS改性沥青卷材；
刷沥青玛蹄脂一道；
浇筑40厚C20细石砼，内配Φ4钢筋双向@200；
抹15厚1：
2水泥砂浆；
铺10厚地砖面层，干水泥擦缝。
1.4.8外墙装饰工程
本工程外墙主要采用饰面砖饰面，局部线条采用外墙涂料饰面。
1.4.9室外附属工程
1．散水：
宽度为800，横坡3%-5%。
素土夯实；
浇100厚C15砼提浆抹面；
与墙接合处设15宽伸缩缝，缝中填1：
1沥青砂浆或油膏嵌缝。
2．室外踏步：
320×
140，素土夯实；
铺100厚碎砖（石、卵石）垫层；
浇筑80厚C15砼，20厚1：
3水泥砂浆找平；
20厚1：
1.5水泥砂浆加5%建筑胶。
3．室外坡道：
坡度≤8%，素土夯实；
铺100厚碎砖（石、卵石）粘土夯实垫层；
浇80厚C15砼提浆抹面，划线防滑。
本工程车库为剪力墙—框架结构，其余为砖混结构。
1.5.1基础工程
基础采用人工挖孔桩基础，基础砌砖采用M5水泥砂浆砌MU10页岩砖。
因本工程占地面积较大，地质变化情况较大，因此在施工过程中将根据各栋号不同地质情况分别编制基础专项施工方案。
1.5.2主体结构形式为砖混结构。
墙体采用混合砂浆砌页岩砖，墙厚240mm。
墙内设钢筋砼构造柱；
楼板主要为现浇板，卫生间楼板为现浇平板；
过梁为钢筋砼预制梁，圈梁沿所有墙体层层设置。
2．实心页岩砖墙体
1）室内地坪以下采用MU10页岩砖，M5水泥砂浆砌筑；
2）底层砌体全部采用MU10页岩砖，M5混合砂浆砌筑。
1．施工现场交通条件较好，经过公路可直接进入施工场地。
2．施工场内障碍物基本拆迁完整，场地平整已经完成，现已形成了一不规则的多边形地块，施工场地宽敞，上空无缆线影响，对现场布置及施工十分有利。
3．本地块市政给、排水及电力系统均已形成，可就近解决施工用电、用水及排污问题，通讯条件良好，市话和移动通信均无问题。
4．现场周边居民区密集，施工噪声对周边小区影响较大，应按照市文明施工规定要求对噪声、建筑垃圾、废水排放严格控制。
施工前期准备工作及现场“四通一平”条件已能满足开工要求。
1.10.1建筑、结构及施工特点
1．建筑平面布置规则，但是车库层的轴线控制要求较严格，必须熟悉施工图，认真掌握测量放线特点。
2．各层层高、每层标高和建筑垂直度务必严格控制。
3．建筑整体刚度和稳定性至关重要，在施工中必须保证质量并减少垂直度误差。
4．车库层模板、支撑等周转性材料一次投入量相当大，要妥善组织及时进入现场。
由于钢筋砼现浇量大，楼层高度较高，垂直运输量大，应选用臂长满足要求，提升速度快的塔式起重机械。
5．车库内通风设备多，管道繁杂，安装质量要求高，施工中除妥善调度、合理安排、保证质量外，安装与土建施工同步进行，密切配合，预留预埋，在水、电、空调系统安装中杜绝开凿打洞现象。
1.10.2施工管理重点
本工程的施工管理重点，总体来讲是地下车库的施工，因为44~51号楼及会所均在地下车库上，必须等地下车库施工完成后方能进行该部位的施工，因此地下车库的施工是本工程的重点。
同时在不同的施工阶段各自的施工重点如下：
1．地下层开挖和挖孔桩基础施工既对总工期影响大也是影响因素多的施工阶段，应列入管理重点而确保基础质量和地下层防水效果，是加强地下层施工组织管理的首要内容。
2．各层平面布置不尽相同，层高也有差异，在测量放线、垂直度控制要严格执行复测复核制度，以保证精度要求。
4．围护墙、内隔墙砌体工程量大，构造柱、暗梁、过梁及墙体拉结等技术措施多样，且砌筑材料、人工的耗用量多，应列为施工管理重点，科学组织、妥善安排。
5．给排水、电力、通风安装涉及的设备、配件、管道多、质量要求高，除安装人员应严格执行验收规范要求和符合设计外，在施工管理中要加强协调，土建主动与安装配合，互相创造条件，杜绝事后打凿开洞影响结构安全的行为。
6．外墙饰面工程等项目施工也应列入施工管理重点，抓紧抓好，施工前编制详细的施工方案。
7．高空、深坑作业安全隐患多，要严格执行本公司各项安全生产规章制度，加大安全防护设施的投入，强化安全生产管理，以保证安全生产。
8．外墙防渗、卫生间及屋面防水工程要切实克服质量通病，按设计要求在施工中每道工序要达到规范要求，作为施工管理重点来保证不漏、不渗。
第二章施工组织部署
为了实现本工程的施工目标，在充分分析工程特点的基础上，公司决定选派精兵强将组织施工，并保证机械设备、周转性材料的投入，按照“精干、高效、有责、有权”的原则，组建“重庆港城工业园区安置房（二期）及配套工程Ⅱ标段工程施工项目部”，由组织、协调能力强、管理水平高、实践经验丰富并具有工程师以上职称的优秀项目经理担任本项目部经理。
在公司内选派工作认真负责、技术能力强、施工经历长的中、高级工程师担任项目部技术负责人；
选派有优良业绩的施工员、质检员、安全员、预算员、材料员担任本项目部施工现场各项管理工作。
项目部管理人员表
职务
姓名
技术职称
上岗资质
项目经理
土建工程师
二级项目经理证书
技术负责人
中、高级工程师
土建施工员
中级上岗证
水电施工员
机电工程师
设备安装施工员
安装工程师
质量检查员
助理工程师
安全检查员
预算员
经济师
材料员
助理经济师
为实现本工程的施工总目标，公司对本工程实行“纵向到底，横向到边”全方位的管理体系，以技术管理、工程质量、施工进度、安全生产、文明施工为内容，公司对项目部，项目部对班组，班组对个人形成全过程、全方位的管理网络。
2.3.1工程质量目标：
符合GB50300—2001《建筑施工质量验收统一标准》和相关专业验收规范的规定，达到合格等级。
2.3.2工期目标：
建设方要求工期为225天。
2.3.3安全生产与文明施工目标：
杜绝死亡、重伤事故，轻伤率千分之五之内；
消灭重大设备、交通、火灾事故；
争创“市级文明施工工地”称号。
为确保工程质量目标的实现，公司将更深入地在本工程中开展全面质量管理工作，与此同时实行ISO9001质量体系文件的正常运行，施工全过程中充分体现工程质量保证，工程质量管理全员参加，全过程为对象，现代管理方法为手段的质量管理机制。
为了体现施工全过程质量始终处于严密的监控状态，由项目经理和技术负责人负责，通过项目部质检、施工人员对各种建筑材料、施工工艺操作、工序质量和分部、分项工程的质量状况实现有效的监督与控制。
为了保证在本工程中实现安全生产与文明施工的目标，除了现场全体工作人员严格、认真地执行安全生产技术规程、公司颁发的安全生产文件汇编，贯彻执行“重庆市建筑工地文明施工标准”外，在公司领导下，本工程的安全、文明施工管理工作落实到项目经理为第一责任者，由项目经理负责实施具体相关的安全管理工作。
2.7.1施工顺序原则
先地下后地上，先土建后安装，先结构后围护、装修，先天棚（墙面）后地面，先室内后室外并做好土建与安装工程的协调配合与穿插施工。
2.7.2工艺流程
放线、开挖地下层土石方→轴线定位测量放线→挖孔桩基础→车库框架结构→主体结构施工（砖混结构）→门窗安装→屋面→室内装修→外墙装饰→室外附属工程→室内外清扫卫生→竣工移交。
特别强调：
1．在主体施工过程创造条件，组织平行流水作业，层间立体交叉作业。
2．土建与水电、空调、通讯等安装工程予留、予埋应同步进行，杜绝事后开凿打洞，影响结构安全。
2.7.3施工组织要点
1．充分发挥施工机械设备的能力，合理组织平行流水和立体交叉作业，以提高工效加快进度。
2．恰当地安排受季节、温度影响的分部、分项工程的施工期限，以保证在冬、雨、暑期在保证质量的前提下正常施工并且节假日不放假，保持连续施工。
3．农忙季节妥善安排轮休，保证正常出勤，坚持均衡生产，消除影响进度的因素。
4．积极采用先进施工技术，使用新材料、新工艺，有效地应用本公司施工管理的成果，以提高水平，保证质量、进度。
序号
设备名称
型号
台数
1
塔式起重机
QTZ-50
2
QTZ-40D
4
3
砼输送泵
HTB50
砂浆搅拌机
UJ325
5
钢筋切断机
QJ40
6
钢筋调直机
GJ4-16
7
钢筋弯曲机
WJ40
8
电渣竖向压力焊机
LDZ-32
9
闪光对焊机
UN75
10
交流电焊机
Bx3-330
11
插入式振动器
HZ55
16
12
HZ35
13
平板振动器
ZP50
14
木工园锯
MJ106
15
木工平刨机
MB504
光学经纬仪
DJ2
17
光学水平仪
DS3
18
载重汽车
东风5t
本工程的桩基础、主体、室内装修由组建的项目部负责施工，招标范围内专业施工由项目部统一指挥的本公司专业施工队伍负责施工，具体划分如下：
防水工程由本公司下属的防水分公司施工。
水电等安装工程由本公司下属的安装分公司施工。
在工程施工图纸齐全或分部配套齐全的情况下，认真学习相关规定、规范、标准，认真熟悉图纸，理解并掌握设计意图，尽早组织土建、水电等专业配套的技术交底，由建设单位、监理单位、设计单位、施工单位共同研究并确定施工方法和完善配套设计，作出技术交底纪要，按设计图、有关规范、规程及交底纪要编制详尽的。
切实可行的施工组织设计，以便做到施工过程中有施工方案可依，有施工方案可循，用施工组织设计的精神督促、监督、指导施工，按设计图纸。
有关规程、规范、交底纪要、施工组织设计组织施工。
施工技术准备工作计划
准备工作项目
责任单位
完成时间
提供施工图说及地质资料
建设单位
正式开工前
组织图会审及设计交底
请示规划办定位放线提供水准点
组建项目经理部
施工单位
组织主要工种班组分期进场
编制施工组织设计、质量计划
对工人班组进行图纸、技术、质量、安全、工期交底
项目经理技术负责人
进场前
施工临时水电管线架设安装
进场后5日内完成
现场临时设施搭设
进场后7日内完成
构件、木门窗加工计划
图纸交底后提出
编制“三材”周转需用计划
塔机进场安装，大型机械维修
进场后7天完成
本工程模板类型有小块组合钢模板、竹胶模板。
其中柱、梁采用小块组合钢模，现浇板采用15mm厚竹胶板作底模，。
本工程模板系统支模采用搭设钢管满堂架的方案，外架采用双排外脚手架，密目式安全网进行封闭。
主要脚手架及周转材料用量计划表
名称
单位
数量
备注
48钢管
m
40000
内外架、防护设施等
十字扣件
个
38000
内外架、支模架
万向扣件
2500
接头扣件
2000
定型钢模
m2
5000
梁柱、梁支模
15mm胶合板
3500
板底支模
密目式安全网
2600
防护架、提升架围护
木枋、跳板
张
1300
用于支模板底搁栅等
3.3.1检查、观察基坑边坡的稳定情况，地下层挡墙采用分段施工，并完善基底和坑顶周边的排水系统。
3.3.2平整场地、铺设场内临时道路，开挖雨水排水沟，砌筑污水沉淀池，接通排水管道，砌筑施工围墙。
3.3.3搭设生活、办公、生产、仓储、配电等临时设施，设置浇砼的砂、石堆放场地，安装电话等通讯指挥设施。
根据重庆市建筑安装工程劳动定额，结合本工程具体情况和施工进度计划，劳动力配置计划（按分部工程）如下：
工种名称
基础及车库阶段
主体阶段
装饰阶段
清理收尾
备注
钢筋工
70
30
木工
80
50
砼工
28
架子工
20
25
电焊工
防水工
电工
机械工
机操工
机修工
水暖工
油漆、涂料工
砖抹工
120
测量工
试验工
材料保管
工地保卫
普工
对工程管理人员加强定岗、定职教育，制定严格的奖惩制度，加强每个管理员的工作责任感，消除各种可能发生不良后果的隐患。
本工程位于重庆港城工业园区内，为便于施工，拟定将施工现场用临时围墙封闭，作为施工临时围墙，详见施工总平面布置图。
本工程实行全封闭施工，采用钢管架密目式安全网。
本工程施工场地内平基已经基本完成，平整后可搭设临时设施，施工主要进出通道，须同建设方一道协商，设临时进场道路一条。
现场的临时设施布置见施工总平面布置图。
现场内各种材料应按平面布置图（可根据现场情况及不同施工阶段进行动态调整）堆放整齐，不得乱占用堆放。
根据本工程平面尺寸，选用QTZ-40D四台，QTZ-50B一台，即可满足施工需要。
QTZ-50B塔机技术参数
起升高度（m）
工作幅度（m）
起升速度（m/min）
电机功率
（kw）
起重量
（t）
120（附墙式）
6.5—80
35
1—4
QTZ-40D塔机技术参数
90（附墙式）
42
本工程临时用房布设在施工临时围墙内，主要设置了门卫、办公室、库房，因本工程场地较狭窄，因此职工宿舍等生活性临时设施在场内不考虑设置。
施工现场设沉砂井四个，消火栓二个，道路硬化5×
7m，严格按文明施工十八条进行操作。
现场临时围墙厚240mm，高2.2m，每间隔6m，设370×
370砖柱，采用MU10砖M2.5混合砂浆砌筑，设6m宽铁栅门，门口道路5m×
7m，厚200mm，C20砼；
门柱为500×
500，高2.5m。
围墙外侧抹1：
3混合砂浆，并刷白色涂料，写标语，围墙基础挖至老土层，M2.5水泥砂浆砌条石基础600高，300宽。
本工程现场的临时用电从场内配电房内引入各用电设备上，按照规定：
施工现场施工用电设备在5台以上，并且设备总容量在207KW以上，所以要编制临时用电的施工组织设计，确定临时用电线路的引入及走向和导线截面的大小，而且还要制定安全用电技术措施等，绘制施工用电平面图、接线系统图。
4.4.1电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向（在施工中编制详细的用电系统图）。
4.4.2施工用电线路的导线截面选择。
主要施工机具用电量
规格型号
功率（kw/台）
合计（功率）
塔吊
QTZ-50B
140
7.5
21
GJ4-18
27
GJ40
BX3-330
20KVA
80KVA
电渣压力焊机
22KVA
88KVA
HZ50
22
木工圆锯
木工刨木机
水泵
4BA
合计
438KW+168KVA
由于工地配电线路较短，导线截面由容许电流决定，根据此原则采用S=75mm2的Bx型橡胶皮绝缘铜芯线，为保证施工安全，本工程临时用电线路采用重复接地措施。
4.4.3临时用电设计
本工程临时用电线路采用TN-S系统（三相五线制），现场高压线路采用埋设地下电缆；
塔吊等主要设备另设专线供电。
由现场配电房低压配电柜分3个回路（P1-P3）控制施工现场各
用电设备。
P1回路
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