建筑工程劳务承包价格详细清单.docx
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建筑工程劳务承包价格详细清单
建筑工程包工价格（2019年修正版）
建筑工程清包工价格
1.模板：
22-45元/平米（粘灰面）
2.砼：
45-50元/立
3.钢筋：
600-850元/吨，或者绑扎一个平方20-37元
4.砌筑：
90-150元/立
5.抹灰：
10-18元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
6.面砖粘贴：
包工墙面在35到45看面积.地面28元/m2（修正）
7.室地面砖：
（600*600）28元/平米
8.踢脚线：
12元/米
9.室墙砖：
30元/平米（包括倒角）
10.楼梯间石材：
45元/平米
11.踏步板磨边：
16元/米
12.石膏板吊顶：
26元（平棚）
13.铝扣板吊项：
35元/平米
14.蹲台隔断：
-360元/蹭位
15.大白乳胶漆：
16元/平米
16.外墙砖：
65元/平米
17.外墙干挂蘑菇石：
90元/平米
18.屋面挂瓦：
43元/平米
19.水暖：
22元/平米（建筑面积）
20.住宅电气照明部分：
23-26元/平米
21.架子工：
，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期间图纸变更，市政装潢架18到32元（实搭面积）
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1.桩基工程（如有）：
70~100元/平方米；
2.钢筋：
40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3.砼：
0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100~165元/平方米；
4.砌体工程：
60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5.抹灰工程：
25~40元/平方米；
6.外墙工程（包括保温）：
50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7.室水电安装工程（含消防）：
60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8.屋面工程：
15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
9.门窗工程（不含进户门）：
每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米（与设计及是否高档很大关系，高档的比例较大），造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10.土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11.地下室（如有）：
增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12.电梯工程（如有）：
40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13.人工费：
130~200元/平方米；
14.室外配套工程：
30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15.模板、支撑、脚手架工程（成本）：
70~150元/平方米；
16.塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：
约60~90元/平方米；
17.临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：
30~50元/平方米；
18.检测、试验、手续、交通、交际等费用：
10~30元/平方米；
19.承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：
以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20.上交各种税费（总造价3.3~3.5%）：
33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。
精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21.设计费（含前期设计概念期间费用）：
15~100元/平方米；
22.监理费：
3~30元/平方米；
23.广告、策划、销售代理费：
一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
24.土地费：
一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：
525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：
1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；
25.土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。
基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。
实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。
能让利的主要是：
小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。
另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
12墙一个平方需要64块标准砖
18墙一个平方需要96块标准砖
24墙一个平方需要128块标准砖
37墙一个平方需为192块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖计算公式：
单位立方米240墙砖用量1/（0.24*0.12*0.6）
单位立方米370墙砖用量1/（0.37*0.12*0.6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
普通住宅建筑混凝土用量和用钢量
1、多层砌体住宅
钢筋30KG/m2
砼0.3—0.33m3/m2
2、多层框架
钢筋38—42KG/m2
砼0.33—0.35m3/m2
3、小高层11—12层
钢筋50—52KG/m2
砼0.35m3/m2
4、高层17—18层
钢筋54—60KG/m2
砼0.36m3/m2
5、高层30层H=94米
钢筋65—75KG/m2
砼0.42—0.47m3/m2
6、高层酒店式公寓28层H=90米
钢筋65—70KG/m2
砼0.38—0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间※以上数据按抗震7度区规则结构设计
普通多层住宅楼施工预算经济指标
1.室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
2.模版面积占建筑面积2.2左右
3.室外抹灰面积占建筑面积0.4左右
4.室抹灰面积占建筑面积3.8
施工功效
1.一个抹灰工一天抹灰在35平米
2.一个砖工一天砌红砖1000—1800块
3.一个砖工一天砌空心砖800—1000块
4.瓷砖15平米
5.刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍压光90平米/天
基础数据
1.混凝土重量2500KG/m3
2.钢筋每延米重量0.00617*d*d
3.干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3
4.石子重量2200KG/m3
5.一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6.一立方米空心砖175块左右
7.筛一方干净砂需1.3方普通砂
“一点不同观点：
1.一般多层砌体住宅：
钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2。
2.一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。
3.一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
4.一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。
5.钢筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。
6.工程石子重量1800KG/m3。
）
0.617是圆10钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
G=0.617*D*D/100
每米的重量（Kg）＝钢筋的直径（mm）×钢筋的直径（mm）×0.00617
其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............
Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数
Φ6=0.222Kg
Φ8=0.395Kg
Φ10=0.617Kg
Φ12=0.888Kg
Φ14=1.21Kg
Φ16=1.58Kg
Φ18=2Kg
Φ20=2.47Kg
Φ22=3Kg
Φ25=3.86Kg我有经验计算公式，你自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格的书，用起来也很方便的。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kg/m）
扁钢、钢板、钢带W＝0.00785×宽×厚
方钢W＝0.00785×边长2
圆钢、线材、钢丝W＝0.00617×直径2
钢管W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚）
等边角钢W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚）
不等边角钢W＝0.00785×边厚（长边宽+短边宽--边厚）
工字钢W＝0.00785×腰厚[高+f（腿宽-腰厚）]
槽钢W＝0.00785×腰厚[高+e（腿宽-腰厚）]
注：
1.角钢,工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
2.f值：
一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。
3.e值：
一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。
4.各长度单位均为毫米。
1装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表一
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
1
普通水泥
2
41
预拌混凝土
1
2
白水泥
3
42
石材块料
地面、墙面
2
3
砂
3
43
石材块料
成品
1
4
砂
混凝土
15
44
石材块料
柱、零星项目
6
5
砂
过筛
2
45
石材块料
成品图案
2
6
石英砂
2
46
石材块料
现场做拼图
实测
7
白石子
干粘石
5
47
混凝土板
地面
1
8
白石子
4
48
凹凸假麻石板
地面
1.5
9
砾（碎）石
2
49
预制水磨石板
地面
1.5
10
生石灰
1
50
瓷砖周长800mm以
地面
2
11
生石灰
油漆工程
2.5
51
瓷砖周长2400mm以
地面
2.5
12
石灰膏
1
52
瓷砖周长2400mm以外
地面
4
13
粉刷石膏
1
53
瓷砖周长800mm以
、外墙面
4
14
石膏
2
54
瓷砖周长1200mm以
墙面
6
15
石膏粉
5
55
瓷砖周长1200mm以外
墙面
8
16
油灰
成品
2
56
瓷砖周长800mm以
外墙面
6
17
大白粉
8
57
瓷砖周长800mm以外
外墙面
8
18
滑石粉
1
58
瓷砖
柱、零星项目
6
19
石英粉
1.5
59
缸砖
地面
1.5
20
素（粘）土
2.5
60
缸砖
零星项目
6
21
碎砖
1.5
61
陶瓷锦砖（马赛克）
墙柱不拼花地面
1.5
22
标准砖
地面
1
62
陶瓷锦砖（马赛克
拼花地面
4
23
炉（矿）渣
1.5
63
陶瓷锦砖（马赛克
零星项目
4
24
水泥砂浆
天棚、梁、柱零星
2.5
64
水泥花砖
地面
2
25
水泥砂浆
墙面及墙裙
2
65
镭射玻璃
墙、柱面
3
26
水泥砂浆
地面
1
66
镭射玻璃
地面砖
2
27
素水泥浆
1
67
橡胶板
2
28
混合砂浆
天棚
3
68
塑料板
2
29
混合砂浆
墙面及墙裙
2
69
塑料卷材
包括搭接
10
30
石灰砂浆
天棚
1.5
70
地毯、方毯
3
31
石灰砂浆
墙面及墙裙
1
71
地毯胶垫
包括搭接
10
32
水泥石子浆
水刷石
3
72
木地板（企口制作）
22
33
水泥石子浆
水磨石
2
73
木地板（平口制作）
4.4
34
纸筋麻刀灰浆
1
74
木地板安装
包括成品项目
5
35
TG胶砂浆
2
75
木材
5
36
石膏砂浆
1
76
防静电地板
2
37
沥青砂浆
熬制
5
77
金属型材、条、管板
需锯材
6
38
沥青砂浆
操作
1
78
金属型材、条、管板
不需锯材
2
39
混凝土
现浇
1.5
79
玻璃
制作
18
40
混凝土
地面
1
80
玻璃
安装
3
装修、装饰工程材料、成品、半成品损耗率表二
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
81
特种玻璃
成品安装
3
114
水胶
骨胶
2
82
玻璃马赛克
墙、柱面
1.5
115
TG胶
5
83
玻璃马赛克
零星项目
4
116
硬光蜡、硬白蜡
2.5
84
管板网、钢丝网
5
117
草酸
2
85
竹片
5
118
据屑
5
86
人造革
10
119
金属结构
6
87
丝绒面料、墙纸
对花
12
120
金属条
6
88
胶合板、饰面板
基层
5
121
金属防滑条
6
89
胶合板、饰面板
面层（不据裁）
5
122
缸砖防滑条
6
90
胶合板、饰面板
面层（锯裁）
10
123
塑料扶手
6
91
胶合板、饰面板、铝塑板面层（艺术）
园型、弧型、弧拱型
25
124
食盐
2
92
铝塑板面层（艺术）
园型、弧型、弧拱型（压边）
28
125
纸筋
1
93
胶合板、饰面板、铝塑板面层（艺术）
细木工基层板（艺术）、弧拱型
12
126
麻刀、麻丝
1
94
铝塑板面层（平面、跌级）
5
127
玻璃纤维布
30
95
铝塑板面层（艺术）
矩型、直线型、弧拱型（压边）
15
128
漆片
1
96
细木工基层板（平面、跌级）
5
129
熟桐油
光油
4
97
细木工基层板（艺术）
园型、弧型
25
130
银粉、铝粉
2
98
细木工基层板（艺术）
矩型、直线型
12
131
樟丹粉
2
99
石膏板
5
132
石性颜料
4
100
各种装饰线条
6
133
血料
10
101
各种水质涂料、油漆
手刷
5
134
可赛因
5
102
各种水质涂料、油漆
机喷
10
135
光蜡
1
103
各种五金配件
成品
2
136
聚醋酸乙烯乳液
3
104
各种五金配件
需加工
5
137
邻甲基纤维素
3
105
铁钉
2
醇酸乳稀释液
8
106
镀锌铅丝
2
酒精
7
107
沥青
1
140
火碱
9
108
铅油
2.5
141
氟硅酸钠
1
109
汽油
其他工程
10
142
乙二胺丙酮
2.5
110
煤油
3
143
苯磺酰氯
2.5
111
清油
3
144
甲苯
2.5
112
油漆溶剂油
4
146
酚醛树脂、环氧树脂
2.5
113
色粉
包括颜料
3
147
其他辅助材料
以上为例的
5
基础工程材料、成品、半成品损耗率表一
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
1
标准砖
地面屋面空花墙
1
37
广场砖
6
2
标准砖
基础
0.4
38
花岗岩板
平面、立面
1.5
3
标准砖
实砖墙
1
39
铸石板
平面、立面
5
4
标准砖
方砖柱
3
40
瓷砖
耐酸平面、立面
2
5
标准砖
圆型砖柱
7
41
瓷板、陶板
耐酸平面、立面
6
标准砖
烟囱
4
42
瓷板、陶板
耐酸池槽
6
7
标准砖
水塔
2.5
43
沥青浸渍砖
5
8
多孔砖
墙
2
44
小青瓦、粘土瓦、水泥瓦
2.5
9
耐火砖
5
45
多彩油毡瓦
4
10
承重空心砖
墙
2
46
琉璃瓦
3
11
非承重空心砖
墙
2
47
彩瓦
3
12
硅酸盐砌块
墙
2
48
天然砂
2
13
轻骨料混凝土小型空心砌块
墙
2
49
石棉瓦
石棉垄瓦、石棉板、大波石棉瓦
4
14
承重混凝土小型空心砌块
墙
2
50
砂
混凝土
1.5
15
泡沫混凝土块
包括改锯
7
51
砂
过筛
2
16
加气混凝土块
墙包括改锯
7
52
石英砂
2
17
加气混凝土块
保温层铺设
2
53
砾（碎）石
2
18
水泥虫至石块
保温层铺设
4
54
细砾石
2
19
沥青珍珠岩块
保温层铺设
4
55
白石子
4
20
水泥焦渣（水泥炉渣）
保温层铺设
1
56
重晶石、碎石
1
21
水泥石灰炉渣
保温层铺设地面
2
57
石灰膏
1
22
水泥石灰炉渣
保温层铺设屋面
1
58
石膏
2
23
石灰炉渣
保温层铺设地面
2
59
生石灰
1
24
水石灰炉渣
保温层铺设屋面
1
60
毛石
砌墙
2
25
现浇水泥珍珠岩
保温层铺设
4
61
毛石
混凝土墙
2
26
现浇水泥虫至石
保温层铺设
4
62
方整石
1
27
干铺虫至石
保温层铺设
4
63
方整石
砌墙
3.5
28
干铺珍珠岩
保温层铺设
4
64
素（粘）土
2.5
29
聚苯板
墙体保温
3
65
菱苦土
2
30
挤塑板
墙体保温
10
66
碎砖
1.5
31
聚合物粘接砂浆
墙体保温
5
67
炉（矿）渣
1.5
32
聚合物抗裂砂浆
墙体保温
5
68
铸石粉
1.5
33
界面剂
墙体保温
5
69
滑石粉
1
34
耐酸涂塑玻钎网格布
墙体保温
10
70
石英粉
1.5
35
单面钢丝网架夹芯聚苯板
墙体保温
3
71
防水粉
1
36
镀锌钢丝网
墙体保温
3
72
水泥
1
基础工程材料、成品、半成品损耗率表二
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
序号
材料名称
实用围
损耗率（﹪）
73
砌筑砂浆
砖砌体
1
112
镀锌螺钉
带垫
2
74
砌筑砂浆
多孔砖墙
10
113
钢丝网
5
75
砌筑砂浆
毛方石砌体
1
114
钢板网
5
76
砌筑砂浆
加气混凝土快
2
115
铁丝
1
77
砌筑砂浆
硅酸盐砌块
2
116
镀锌铁丝
2
78
砌筑砂浆
小型空心砌块
3
117
电焊条
12
79
水泥砂浆
屋面、构筑物
1
118
电焊条
钢筋工程
20
80
水泥砂浆
混凝土工程
3
119
小五金
成品
1
81
环氧砂浆
2
120
氧气
6
82
环氧煤焦油砂浆
2
121
乙炔气
6
83
环氧呋喃砂浆
2
122
焊锡
5
84
重晶石砂浆
2
123
木炭
10
85
耐酸水泥砂浆
1
124
柏油、煤焦油、臭油
3
86
不饱和聚酯砂浆邻苯型
2
125
不饱和聚酯砂浆双酚A型
2
87
水泥珍珠岩浆
2
126
油毡纸
1
88
水泥石屑浆
2
127
矿渣棉
5
89
素水泥浆
1
128
沥青玻璃布
3
90
砂浆
接头灌浆
3
129
沥青
1
91
石膏砂浆
1
130
汽油
机械
1
92
菱苦土浆
1
131
汽油
其他工程
10
93
耐酸砂浆
2
132
煤油
3
94
沥青砂浆
熬制
2
133
柴油
机型
2
95
沥青砂浆
操作
1
134
铅油
2.5
96
硫磺砂浆
2
135
防锈漆
3
97
钢屑砂浆
1
136
磷化底漆
5
98
沥青胶泥
1
137
醇酸锌黄底漆
3
99
耐酸胶泥
5
酚醛耐酸漆
3
100
树脂胶泥
酚醛、环氧、呋喃
5
酒精
7
101
邻苯型聚酯稀胶泥
5
140
水玻璃
1
102
石油沥青玛脂
熬制
5
141
氟硅酸钠
1
103
石油沥青玛脂
操作
1
142
乙二胺、丙酮
2.5
104
镀锌铁皮
屋面
2
143
苯磺酰氯
2.5
105
镀锌铁皮
水落管、檐沟
5.8
144
硫酸、硫磺
2.5
106
镀锌铁皮
天沟、泛水
4.4
145
盐酸
5
107
铅板
6
146
聚乙烯橡胶
2.5
108
铅块
1
147
甲苯
2.5
109
铜杆
2
148
环氧树脂
2.5
110
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