市场项目申请建设可研报告三期工程附表Word下载.docx

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供热工程

2.33

26.36

28.69

接入费按建筑面积20元/平方米估算

4

排污工程

1.30

5

硬化工程

64.78

按80元/平方米估算

6

供电工程（分户）

48.00

每户分变压器12万元

7

安防工程

68.00

8

信息系统工程

121.00

9

围墙工程

11.73

按460元/延长米估算

10

大门工程

12.00

主门2万元/个,次门1万元/个

11

园区办公楼前硬化

19.39

硬化面积为2424平方米

12

消防井工程

3.20

355.63

29.00

384.63

建筑安装工程费用估算表

建筑面积

建安工程费

装饰工程费

金额合计

单价（元）

厂房

9104.00

750.00

682.80

50.00

45.52

728.32

厂区办公室

1200.00

90.00

100.00

102.00

园区办公楼

2880.00

216.00

150.00

43.20

259.20

13184.00

988.80

100.72

1089.52

开发期税费估算表

房产测绘费

3.27

按建筑安装投资0.3%计收

土地测绘费

8.11

按占地面积4元/平方米计收

人防费

26.37

按建筑面积20元/平方米计收

质监费

基础设施配套费

其他税费

19.78

按建筑面积15元/平方米计提

87.17

工程建设其他费用估算表

施工图预算或标底编制费

2.70

招标管理费

3.00

工程监理费

10.00

竣工图编制费

4.00

19.70

经营资金估算表

项目

建设期

生产经营期

13

14

15

经营资金

经营资金本年增加额

经营资金贷款额

经营资金贷款利息

项目投入资金估算汇总表

投资额

占总投资的%

开发建设投资

2422.44

92.20%

1.1

土地费用

27.10%

1.2

前期工程费

1.47%

1.3

基础设施建设费

14.64%

1.4

建筑安装工程费

41.47%

1.5

公共配套设施建设费

0.00%

1.6

开发间接费

1.7

管理费用

45.79

1.74%

1.8

财务费用

1.9

销售费用

44.89

1.71%

1.10

开发期税费

3.32%

1.11

其他费用

0.75%

1.12

不可预见费

1.90%

项目投入总资金

2627.44

101.90%

3.1

开发产品成本

2163.24

82.33%

3.2

自营资产投资

414.20

15.76%

形成：

房屋、建筑物

9.87%

机器设备

120.00

4.57%

无形资产

递延资产

35.00

1.33%

3.4

销售费用计提比率

2.00%

管理费用计提比率

不可预见费计提比率

房屋开发中形成固定资产比率

10.70%

开发建设用款计划表

31.55

7.15

655.03

434.49

10.71

14.24

20.84

26.43

11.31

78.07

9.10

1416.48

964.71

41.25

自营设备投资

自营可递延资产

35

总投资

1466.48

1119.71

总投资计划与资金筹措表

总投资

2472.44

开发建设投资

2008.24

550.51

其中：

不含财务费用

财务费用

自营资产投资借款建设期利息

人民币

外币（折合人民币）

经营资金

资金筹措

2.1

自有资金

房屋销售收入与经营税金与附加估算表

销售收入

2988.16

2356.54

631.62

可销售面积（平方米）

10304.00

8126.00

2178.00

平均售价（元/平方米）

2900.00

3500.00

销售比例（%）

100.00%

78.86%

21.14%

经营税金及附加

164.35

129.61

34.74

营业税

149.41

117.83

31.58

2.2

城市维护建设税

10.46

8.25

2.21

2.3

教育费附加

4.48

3.53

0.95

土地增值税

102.08

80.51

21.58

销售净收入

2721.73

2146.42

575.30

自营收入与经营税金与附加估算表

自营收入

935.62

52.16

73.62

信息费

511.00

25.00

40.50

物业费

424.62

27.16

33.12

51.46

2.87

4.05

46.78

2.61

3.68

0.18

0.26

0.08

0.11

增值税

经营费用

478.56

27.70

37.57

固定资产折旧估算表

原值

250.91

242.61

234.32

226.02

217.73

209.43

201.14

192.85

184.55

176.26

167.96

本年折旧费

99.53

8.29

净值

159.67

机器设备

108.48

96.96

85.44

73.92

62.40

50.88

39.36

27.84

16.32

4.80

115.20

11.52

379.20

359.39

339.57

319.76

299.94

280.13

260.31

240.50

220.69

200.87

181.06

172.76

214.73

19.81

164.47

房屋、建筑物净残值率：

4.00%

折旧期限：

30

机器设备净残值率：

无形与递延资产摊销估算表

无形资产

本年摊销费

递延资产

28.00

21.00

14.00

7.00

无形资产摊销期限：

递延资产摊销期限：

利润与利润分配表

经营收入

3923.78

683.78

73