市场项目申请建设可研报告三期工程附表Word下载.docx

1、供热工程2.3326.3628.69接入费按建筑面积20元/平方米估算4排污工程1.305硬化工程64.78按80元/平方米估算6供电工程（分户）48.00每户分变压器12万元7安防工程68.008信息系统工程121.009围墙工程11.73按460元/延长米估算10大门工程12.00主门2万元/个,次门1万元/个11园区办公楼前硬化19.39硬化面积为2424平方米12消防井工程3.20355.6329.00384.63建筑安装工程费用估算表建筑面积建安工程费装饰工程费金额合计单价（元）厂房9104.00750.00682.8050.0045.52728.32厂区办公室1200.0090.0

2、0100.00102.00园区办公楼2880.00216.00150.0043.20259.2013184.00988.80100.721089.52开发期税费估算表房产测绘费3.27按建筑安装投资0.3%计收土地测绘费8.11按占地面积4元/平方米计收人防费26.37按建筑面积20元/平方米计收质监费基础设施配套费其他税费19.78按建筑面积15元/平方米计提87.17工程建设其他费用估算表施工图预算或标底编制费2.70招标管理费3.00工程监理费10.00竣工图编制费4.0019.70经营资金估算表项 目建设期生 产 经 营 期131415经营资金经营资金本年增加额经营资金贷款额经营资金贷

3、款利息项目投入资金估算汇总表投资额占总投资的%开发建设投资2422.4492.20%1.1土地费用27.10%1.2前期工程费1.47%1.3基础设施建设费14.64%1.4建筑安装工程费41.47%1.5公共配套设施建设费0.00%1.6开发间接费1.7管理费用45.791.74%1.8财务费用1.9销售费用44.891.71%1.10开发期税费3.32%1.11其他费用0.75%1.12不可预见费1.90%项目投入总资金2627.44101.90%3.1开发产品成本2163.2482.33%3.2自营资产投资414.2015.76% 形成：房屋、建筑物9.87% 机器设备120.004.5

4、7% 无形资产 递延资产35.001.33%3.4销售费用计提比率2.00%管理费用计提比率不可预见费计提比率房屋开发中形成固定资产比率10.70%开发建设用款计划表31.557.15655.03434.4910.7114.2420.8426.4311.3178.079.101416.48964.7141.25自营设备投资自营可递延资产35总投资 1466.481119.71总投资计划与资金筹措表总投资2472.44 开发建设投资2008.24550.51 其中：不含财务费用 财务费用自营资产投资借款建设期利息 人民币 外币（折合人民币） 经营资金资金筹措2.1 自有资金房屋销售收入与经营税金

5、与附加估算表销售收入2988.162356.54631.62 可销售面积（平方米）10304.008126.002178.00 平均售价（元/平方米）2900.003500.00 销售比例（%）100.00%78.86%21.14%经营税金及附加164.35129.6134.74 营业税149.41117.8331.582.2 城市维护建设税10.468.252.212.3 教育费附加4.483.530.95土地增值税102.0880.5121.58销售净收入2721.732146.42575.30自营收入与经营税金与附加估算表自营收入935.6252.1673.62 信息费511.0025.

6、0040.50 物业费424.6227.1633.1251.462.874.0546.782.613.680.180.260.080.11增值税经营费用478.5627.7037.57固定资产折旧估算表 原值250.91242.61234.32226.02217.73209.43201.14192.85184.55176.26167.96 本年折旧费99.538.29 净值159.67机器设备108.4896.9685.4473.9262.4050.8839.3627.8416.324.80115.2011.52379.20359.39339.57319.76299.94280.13260.31240.50220.69200.87181.06172.76214.7319.81164.47房屋、建筑物净残值率：4.00%折旧期限：30机器设备净残值率：无形与递延资产摊销估算表无形资产 本年摊销费递延资产28.0021.0014.007.00无形资产摊销期限：递延资产摊销期限：利润与利润分配表经营收入3923.78683.7873