历年题库河北房地经纪人考试真题卷Word文档格式.docx
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B.电子商务
C.电话出售
D.移动出售
A
5.下列选项中，决议着生意企业在规划扩展时能否坚持甚至进步其整体服务质量和水准，所以也是生意企业在挑选运营规划时有必要充沛重视的
A.信息资源
B.人力资源
C.办理水平
D.作业资源
6.房地产生意企业资金运用包含两个方面，一是对资金占用和消耗进行办理，二是的办理
A.对筹资途径
B.对外出资
C.加强产品出售
D.对收回资金
7.企业开展要获得职工的支撑，办理者有必要在安排傍边灵活运用不断创新的，提高职工的满意度，增强安排的生机和凝聚力，这样企业就会在竞赛中立于不败之地
A.佣钱准则
B.薪酬准则
C.激励机制
D.生涯规划
8.房地产生意安排的意外危险指人们无法预料到的危险，下列归于其意外危险的是
A.因办理经验的缺乏形成运营成本上升的危险
B.因筹措资金遇到困难或许财政运营情况不良产生的危险
C.人们的过错行为所带来的危险
D.因过错估量商场行情导致决议方案失误带来的危险
9.现在在我国卖方署理是房地产生意业最首要的署理事务，其首要事务类型不包含
A.房子租借署理
B.新建商品房的期权预租
C.新建商品房出售署理
D.存量房出售署理
10.一般来说，房地产生意人应以标的物业的为基准来和谐生意两边，必要时还可凭借房地产评价安排的力气
A.实践价值
B.商场价值
C.评评价值
D.客观商场价值
D
11.新建商品房出售署理事务根本流程中，阶段的首要作业是在出售现场招待购房者看房，签定商品房生意合同，并协作施行广告、公关活动等商场推行作业
A.项目实行企划
B.出售预备
C.出售实行
D.项目结算
12.购房典当借款一般采纳分期归还的方法，借款期限一般为年
A.5～35
B.6～20
C.5～30
D.6～40
13.关于房地产开发出资咨询这一类型的出资，最常见的出资咨询服务便是供给
A.房地产开发项意图可行性研讨报告
B.房地产细分商场供求剖析
C.房地产细分商场需求猜测
D.房地产最高最佳运用剖析
14.房地产价格咨询事务的操作程序中，关于拟定作业方案内容的表述有误的是
A.规划价格评价的技能道路
B.拟定查询搜集的材料品种及来历途径
C.安排本次事务需求的人员和经费
D.拟定价格评价的技能方法
15.能够引起房地产法律联系的产生、改变、消除的现实分为两类
A.行为和事情
B.行为和联系
C.事情和联系
D.联系和职责
16.一般情况下，房地产生意合同的内容不包含
A.对履约进程中产生妨碍的处理方法
B.当事人对危险形成丢失分管的事前预订
C.当事人各自的职责以及期望实行的标准
D.生意标的的物业信息
17.房地产生意人应当依照被署理人的授权指示处理事务。
不归于其授权指示表现方法的是
A.固定不变的指示
B.能够变化的指示
C.恣意性指示
D.间断性指示
18.房地产卖方署理事务中，房地产生意人的根本职责是
A.为托付人买到最低价格的房地产
B.完结标的物业的最高出售价格
C.在预订的价格下，买到合适的房地产
D.为托付人买到适合价格的房地产
19.房地产生意信息能被传递到千家万户并得以保存，依据的根本要素是
A.言语要素
B.内容要素
C.载体要素
D.特色要素
20.网络经济的开展为信息同享机制的树立供给了渠道，其间是房地产生意安排和作业间信息同享的有用东西
A.客户联系办理体系
B.多重上市服务体系
C.经济信息办理体系
D.房地产流转办理体系
21.下列选项中，准则是房地产生意活动应当遵从的根本准则之一，它是指房地产生意活动主体在房地产生意和房地产生意活动中都有必要恪守自愿洽谈的准则，都有权依照自己的实在志愿独当一面地进行挑选和决议方案
A.诚信
B.公正
C.保密
D.自愿
22.房地产生意执业行为标准，规则房地产生意服务合同的保存期不少于年
A.2
B.3
C.4
D.5
23.在的准则指导下，房地产生意作业办理应以保护房地产生意作业及其相关商场有序竞赛为价值取向
A.严厉依法办事，强化作业自律
B.适应商场机制，保护有序竞赛
C.遵从作业规则，施行专业办理
D.营建杰出的环境，鼓舞作业开展
24.在生意服务的方法里，从事活动的生意人具有的权力较大，承当的职责也较重
A.包销
B.署理
C.行纪
D.居间
25.房地产生意安排和房地产生意人员依据托付人的托付，为促进托付人与第三方进行房地产生意，供给的居间或署理等专业服务，并收取佣钱等服务费用的经济活动是
A.房地产咨询服务
B.房地产生意
C.房地产生意确保服务
D.房地产生意信息
26.在房地产生意活动中，生意人能够在签定生意服务合一起预收部分
A.信息费
B.中介费
C.酬金
D.佣钱和费用
27.依据房地产生意所促进的房地产生意详细方法的不同，可将房地产生意分为房地产生意生意和
A.房地产租借生意
B.新建商品房生意
C.存量房生意
D.房地产交流生意
28.下列选项中，首要是指对商场竞赛、同行协作等问题的知道和观点
A.执业理念
B.作业道德
C.作业职责
D.行为习惯
29.在房地产生意安排运营方法的类型中，现在我国约有三分之一的房地产生意安排选用
A.无店肆运营方法
B.单店运营方法
C.连锁运营方法
D.混合运营方法
30.下列房地产生意安排的安排结构方法中，选用安排结构方法时，由功能安排派出、参与横向安排（事业部或项目组）的人员，既受所属功能安排领导，又承受横向安排领导
A.直线一顾问制
B.分部制
C.矩阵制
D.网络制
31.售楼处设置的作业程序中，制定售楼处办理准则的内容不包含
A.作业流程
B.要害内容说辞
C.招待时刻
D.人流的线规划
32.房地产生意安排多样化战略中，通过开发彻底异质的服务和商场来使运营范畴多样化
A.横向多样化
B.水平多样化
C.多向多样化
D.专业多样化
33.下列选项中，取决于客户对服务进程和服务成果的期望和实践感触之间的归纳品牌权衡
A.品牌树立
B.客户感知价值
C.品牌保护
D.品牌辨认
34.下列选项中，现在正在为越来越多的大型房地产生意安排所承受
A.直营连锁运营
B.特许运营
C.连锁运营
D.树立分支安排
35.房地产生意安排作为现代服务业的企业，详细而言，须从方面着手
A.作业地址交通便当程度、区域散布、作业室内部布局
B.作业地址挑选、交通便当程度、作业室内部布局
C.作业地址挑选、区域散布、作业室内部布局
D.作业地址挑选、区域散布、交通便当程度
36.企业财政办理又是企业出产运营活动所需各种资金的筹措、运用、消耗、收入和分配，进行等一系列作业的总称
A.猜测、决议方案、方案、操控、预算、剖析和查核
B.猜测、决算、方案、操控、预算、剖析和查核
C.猜测、决议方案、决算、操控、预算、剖析和查核
D.猜测、决议方案、方案、决算、预算、剖析和查核
37.房地产生意安排的人力资源办理契合房地产生意作业办理中有关房地产生意人员作业资格注册办理的规则，表现了房地产生意安排人力资源办理的特色
A.人赋性
B.双赢性与互利性
C.战略性与全面性
D.合法性
38.房地产生意事务或许呈现的危险中，比较常见的是房子的质量、产权、上市答应等问题
A.操作不标准引起的危险
B.信息短缺引起的危险
C.许诺不妥引起的危险
D.资金监管不妥引起的危险
39.生意人都期望与卖方签定，而现实上，这种方法也是最为常见的署理合同
A.独售权合同
B.联营制合同
C.敞开出售权合同
D.独售权同享合同
40.存量房生意事务根本流程中，关于商圈运营意图表述有误的是
A.使企业的事务安排扎根于详细的区域，精耕服务，提高为客户服务的水准，树立企业品牌形象
B.使事务人员切当了解各自地点商圈内的各种重要信息及房源行情，对各自地点商圈的各项动态能切当掌握
C.防止各商圈的房源外流，确保企业托付房源的来历，确保企业商场占有率的安稳与增加
D.使整体事务人员以各地点店肆周围的客户为首要服务目标，省却事务人员因外区房源而来回奔走，缩短标的成交时刻，下降人力与物力的糟蹋，以完结门店式运营的最高经济效益
41.房地产生意一般触及房地产产权的搬运（如生意），或典当权的树立及租借等，而是确保这类权力改变有用性的根本手法
A.房地产挂号
B.信息搜集
C.物业查验
D.物业交代
42.新建商品房出售署理事务根本流程中，阶段是对出售材料、出售人员、出售现场的预备
B.项目签约
C.出售预备
D.项目信息开发与整合
43.因预购商品房请求预告挂号的，请求人应当是商品房预售合同两边当事人，但当事人为确保将来完结房地产权力，能够持预告挂号的约好文件单独请求预告挂号。
请求人请求预购商品房预告挂号一般应当向挂号安排提交的文件不包含
A.房地产挂号请求书（原件）
B.当事人身份证明（原件及复印件）
C.商品房预售合同（原件）
D.契税完税凭据（原件）
44.房地产预告挂号的审阅时限中，挂号安排应当自受理预告挂号及其刊出挂号请求之日起日内完结审阅
A.4
B.5
C.6
D.7
45.下列选项中，是决议房地产商场价格的根底，一个房地产出资者要在商场竞价中制胜，获得一宗房地产，并通过这一出资获得正常赢利，就有必要清晰了解这宗房地产的最高最佳运用
A.最高最佳运用
B.需求猜测
C.供求剖析
D.现金流量贴现剖析
46.在必定的商场条件下，租借运营的费用开销常常是相对刚性的，因而是否能获得合理赢利首要取决于
A.能收到的悉数租金收入
B.租借运营所开销的费用
C.实践能获得的租金收入
D.租借商场的供求联系
47.我国立法上对房地产生意的主、客体条件作了限制性规则，其间不包含
A.只要房子所有权人才有权出卖房子，非所有权人在没有获得房子所有权人授权的情况下不得出卖别人房子
B.但凡通过改建、扩建的房子，所有权人应当在房地产行政办理部门办好改变挂号手续之后方能投入商场生意
C.关于现已租借的房子，假如出售有必要提早2个月告诉承租人，承租人在同等条件下有优先购买权
D.共有房地产假如要租借或出售有必要提交共有人赞同或托付出卖的证明，在同等条件下共有人有优先购买权
48.我国台湾地区的闻名房地产生意安排——信义房子，多年前就在台湾首先创立了，并在实践事务进行中加以施行
A.不动产说明书准则
B.漏水保固准则
C.高氯离子瑕疵确保准则
D.高放射瑕疵确保准则
49.房地产生意合同中，以介绍托付人与第三人缔结合同为意图是
A.房地产署理合同
B.房地产租借合同
C.房地产居间合同
D.房地产生意合同
50.同一条房地产生意信息关于不同的人，具有不同的价值，表现了房地产生意信息的特征
A.同享性
B.多维性
C.堆集性
D.时效性
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