二建法规真题解析达江文档格式.docx
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【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权中的“地役权”。
地役权：
为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。
选项B，担保物权：
权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。
选项C，地役权合同生效时地役权设立（可登记，也可不登记）。
选项D，需役地及需役地的用益物权转让时，受让人同时享有地役权。
参见教材P17～18.
4.关于不动产物权设立的说法，正确的是（）
A.不动产物权的设立应依法登记
B.不动产物权的设立属自愿登记
C.不动产物权的设立自合同成立之日时生效。
D.不动产登记由合同签订地的登记机构办理。
【答案解析】本题考查的是物权的设立、变更、转让、消灭和保护。
选项B，未经登记，不发生效力；
选项C，不动产权的设立，（123建造师网）应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记薄时发生效力；
选项D，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
参见教材P18。
5.下列事项中，属于专利权保护对象的是（
）。
A．施工企业的名称标志
B．施工企业编制的投票文件
C．施工企业编制的施工方案
D．施工企业发明的新技术
【答案解析】本题考查的是建设工程知识产权的常见种类。
专利权：
客体（保护对象）
概念
保护期
授予条件
发明
对产品、方法或者改进提出的
新技术方案
20年
新颖性
创造性
实用性
实用新型
对产品的形状、构造或者结合提出的新技术方案
10年
外观设计
对产品的形状、图案或色彩、
形状、图案的结合做出的
新设计
新颖性、富有美感、
适于工业应用
6．关于担保的说法，正确的是（
A．担保是用益物权的一种。
B．担保的目的是保障特定债权实现。
C．担保合同是主合同。
D．反担保不适用《担保法》的规定。
【答案解析】本题考查的是担保与担保合同的规定。
选项A，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
选项C，担保合同是主合同的从合同。
选项D“反担保”也适用于《担保法》的规定。
参见教材P29～30.
7、某开发商以A地块的建设用地使用权作为向银行贷款的担保，确保按期还贷，此担保方式属于（）
A．保证
B．质押
C．抵押
D．留置
【标准答案】C
【答案解析】选项A：
错误。
保证，是指保证证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。
选项B：
错误，质押是指债务人或者第三人将其动产或权利交移债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保。
选项C：
正确。
抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具;
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
选项D:
留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者拍卖。
变卖该财产的价款先受偿。
8、关于建筑市场诚信行为的公布内容和范围，下列说法中，正确的是（）.
A.招标投标违法行为记录公告涉及商业秘密的一律不得公开
B.招标投标违法行为记录公告涉及个人隐私的一律不得公开
C.招标投标违法行为记录公告涉及公共利益的一律不得公开
D.招标技标违法行为记录公告涉及国家秘密的一律不得公开
【标准答案】
D
【答案解析】本题考查的是建筑市场诚信行为的公布.国家秘密不得公开.参见P104.
9、根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的相关人员未经安全教育培训或经考核不合格即从事相关工作的，应责令限期改正，逾期未改正的，责令停业整顿。
下列人员中，属于“相关人员”范围的是（）
A安全员
B资料员
C材料员
D标准员
【答案解析】安全三类人员是指：
企业负责人、项目负责人、专职安全员。
10、关于工程项目配套建设的环境保护设施竣工验收，下列说法中，正确的是（）
A分期建设分期投入生产的建设项目，其相应的环境保护设施。
B需进行试生产的建设项目，环境保护设施应当自建设项目正式投入试工生产之日起1个月内申请验收。
C建设行政主管部门收到验收申请之日起15日内，完成环境保护设施验收。
D环境保护设施验收不合格，主体工程正式投入生产的，由建设行政主管部门责令停止生产。
【答案解析】本题查考的是建设工程竣工环保验收。
选项B，需要进行试生产的，建设单位应当自投入试生产之日起3个月内申请验收。
选项C，环境保护部门自收到申请之日起30日内完成验收。
选项D，应由环境保护行政主管部门责令停止生产或者使用。
.[123建造师网温馨提示]参见教材P280-281。
11、根据《大气污染防治法》，施工企业在城市市区进行建设施工，未采取有效扬尘防治措施，致使大气环境受到污染。
关于其应受“处罚”的说法，正确的是（）。
A．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定处罚。
B．有县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门决定处罚
C．由县级以上地方人民政府环境行政主管部门决定限期改正，处以罚款。
D．由县级以上地方人民政府建设行政主管部门和环境保护行政主管部门共同决定停工整顿，处以罚款。
【答案解析】本题考查的是施工现场大气污染防止违法行为应承担的法律责任，对因建设施工造成扬尘污染的处罚，有县级以上地方人民政府建设行政主管部门决定。
12.依法应当招标的项目，在下列情形中，可以不进行施工招标的情形是（
A.技术复杂，有特殊要求的。
B.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供的。
C.采购人自行建设、生产或者提供更为节省成本的。
D.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则所需费用将大幅增加。
【答案解析】本题考查的是可以不进行招标的建设工程项目。
可以不进行招标的建设工程项目：
（1）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的；
（2）属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的；
（3）施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的；
（4）施工企业自建自用，且本企业资质符合工程要求；
（5）在建工程追加附属小型工程或者主体加层，原中标人有能力承包的；
（6）法律、行政法规规定的其它情形。
参见教材P74.
与42题题目相同，但选项完全不同。
13.租赁合同的出租人出卖租赁房屋前通知了承租人，此时承租人享有的权利是（）。
A．优先购买权
B．留置权
C．抗辩权
D．优先受偿权。
【答案解析】本题考查的是租赁合同的法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，参见教材P157.
14、根据《建设工程安全生产管理条例》，施工起重机和整体提升脚手架，模板等自升式架设设施安装完毕后，应当由（），并出具合格证明。
A．建设单位检查验收
B．安装单位质检合格。
（完整的应该是“并出具自检”）
C．建设行政主管部门检查验收
D．监理单位检查验收
【答案解析】本题考查的是施工现场安全防护和安全费用的规定。
参见教材P215.
15、下列情形中，投标人中标有效的是（）
A、投标人给予招标人金钱获取中标。
B、投标人在投标书中表明给予招标人折扣获取中标。
C、投标人在账外给予招标人回扣获取中标。
D、投标人在账外给予评标委员会财物获取中标。
【答案解析】本题考查的是禁止投标人以行贿手段谋取中标，投标人以行贿手段谋取中标是一种严重的违法行为，其法律后果是中标无效。
在帐外暗中给予对方单位或者个人回扣的，以行贿论处；
对方单位或者个人在帐外收受回扣的，以受贿论处。
禁止投标人以向招标人或者评标委员行贿的手段谋取中标。
参见教材P84.
16．“绿色施工”是指工程建设中，在保证质量、安全等基本要求和技术进步的条件下，最大限度的节约资源与减少对环境负面影响的施工活动，实现“四节一环保”，其中“四节”是指（）。
A．节点、节能、节水、节材。
B．节能、节地、节水、节材。
C．节能、节水、节油、节材。
D．节能、节电。
【答案解析】本题考查的是施工合理使用与节约能源的规定，“四节一环保”：
节能、节地、节水、节材和环境保护。
参见教材P180.
17、根据《注册建造师继续教育管理暂行办法》，注册建造师继续教育不合格的，应给与法人处理的是（）。
A．撤销注册。
B．处1万元以上
C．三年内不得再次申请注册。
D．不予注册。
【答案解析】本题考查的是二级建造师的注册，继续教育不合格的不予注册。
教材P66.
18、根据《注册建造师执业管理办法（试行）》，注册建造师可担任两个项目的项目负责人的情形是（）。
A．两个项目的发包人是同一单位。
B．因发包人原因导致停工超过3个月
C．合同约定的工程验收合格，正在办理工程结算。
D．建造师同时具有两个专业的执业资格。
【答案解析】本题考查的是建造师的受聘单位和执业岗位范围。
注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目负责人。
发生下列情形的除外：
（1）同一工程相邻分段发包或分期施工的；
（2）合同约定的工程验收合格的；
（3）因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的。
123建造师网提示
参见教材P68.
19.某工程施工合同被拖欠工程款发生纠纷，施工方诉讼法院，后本案经调解达成协议，并制作了调解书。
关于本案中调解的说法，正确的是（）。
A．法院调解应由审判员一人主持
B．调解书经双方当事人签收即发生法律效力。
C．法院调解必须邀请有关单位和个人协助。
D．调解书与判决书的效力不同。
【答案解析】本题考查的是法院调解。
法院调解的调解书的效力和判决书是一样的；
人民法院进行调解，可以由审判员一人或合议厅主持；
可以邀请有关人员参与，不是“必须”。
教材P329。
20、下列试块、试件和材料中，必须实施见证取样和送检的是（）。
A．屋面、厕浴间使用的防水材料。
B．非承重机构的钢筋及连接接头试件。
C．用于防水层上保护层的商品混凝土。
D．抹灰砂浆中使用的掺加剂。
【答案解析】本题考查的是对建筑材料、设备等进行检验检测的规定。
下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检；
（1）用于承重结构的混凝试块；
（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件；
（4）用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；
（5）用于拌制混凝土和砌筑砂浆的水泥；
（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂；
（7）地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其中试块、试件和材料。
教材P263
21、某市质量监督站一科长李某因涉嫌制假被公安机机关拘留。
处以5000元罚款，没收其全部违法所得。
市质量监督站知道此事后将李某开除，李某不服公安机关和质量监督站的做法，就以下事项提出行政复议，其中超出行政复议范围的事项是（）。
A．被拘留。
B．被罚款5000元。
C、被质量监督站开除。
D．被没收违法所得。
【标准答案】C。
【答案解析】本题考查的是行政复议的范围、受理和复议决定。
行政复议必须同时满足下列三个条件：
①是行政机关做出的决定；
②处理的对象是特定的人；
③该行政行为是对外作出的，而不是对内作出的。
对内作出的行政处分不可复议。
拘留属于行政诉讼的受理范围。
参见教材P335.
22．关于履约保证金的说法，正确的是（）。
A、中标人必须缴纳履约保证金。
B、履约保证金不得超过中标合同金额的20%。
C、履约保证金是投标保证金的另一种表述。
D、中标人违反招标文件的要求拒绝提交履约保证金的，视为放弃中标项目。
【答案解析】履约保证金不得超过中标合同金额的10%，招标人要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交，不要求的就不用交。
参见教材P87.
23、某工程竣工验收时发现隐蔽工程检测质量不合格，经查，是有于设计缺陷造成的。
下列说法中，正确的是（）。
A．设计人应负责返修，费用由设计方先行承担。
B．承包人应负责返修，费用由承包人先行承担。
C．承包人应负责返修，费用由发包人先行承担。
D．由设计缺陷造成质量不合格，承包人不负责返修。
【答案解析】本题考查的是施工质量检验和返修的规定。
对于飞施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应当负责返修，但是因此造成的损失及返修费用有责任方负责。
参见教材P265.
24、根据《建筑业企业资质管理规定》，施工企业隐瞒相关情况或提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理并给予警告，申请人在（）内不得再次申请。
A、4年
B、3年
C、2年
D、1年
【答案解析】本题考查的是施工许可法律制度违法行为应承担的法律责任。
《建筑业企业资质管理规定》中规定，申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请建筑业企业资质的，不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请建筑业企业资质。
123建造师网提醒参见教材P62.
25、根据《民事诉讼法》，下列证据中，属于书证的是（）。
A．录音录像材料
B．建筑材料样品。
C．工程质量鉴定报告
D．施工合同。
【答案解析】本题考查的是民事诉讼证据。
选项A属于电子数据；
选项B属于物证，选项C属于鉴定意见。
参见教材P303.
26、以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价的是（）。
A.行业协会的综合信用评价
B.行业协会协助政府部门的综合信用评价。
C.政府对市场主体的守法诚信评价。
（关键词“行政处罚”是行政机关作出的）。
D.社会中介信用机构的综合信用评价。
【答案解析】本题考查的是建筑市场诚信评价的基本规定。
以守法为基础，根据违法违规行为的行政处罚记录，对市场主体进行诚信评价的是政府对市场主体的守法诚信评价。
参考教材P105。
27、关于投标的说法，正确的是（）
A、投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字的，招标人应当拒收。
B、投标文件未按照招标文件要求密封的，招标人应当拒收。
C、投标人逾期送达投标文件的，应当向招标人作出合理说明。
D、联合体投标时，可以在评标委员会提出书面投标报告前更换成员。
【答案解析】本题考查的是投标文件。
《招标投标法》进一步规定，未通过资格预审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒收。
招标文件没有明确要求“签字+盖章”的，有一即可。
参见P82.
28、根据《劳动合同法》，用人单位违反相关规定不与劳动者签订劳动合同的，自应当订立劳动合同之日起向劳动者支付（）的工资。
A．4倍
B．3倍
C．2倍
D．1倍
【答案解析】本题考查的是劳动合同及订立。
劳动关系中违法行为应承担的法律责任。
《劳动合同法》规定，用人单位违反本法规定不予劳动者订立劳动合同的，自应当订立劳动合同之日起向劳动者支付2倍的工资。
参见教材P144.
29．关于招标方式的说法，正确的是（）。
A．公开招标是招标人以招标公告的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
B．邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式要求五个以上待定的法人或者其他组织投标。
C．省级人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经省级人民政府批准可以进行邀请招标的。
D．国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目一律公开招标。
【答案解析】本题考查的是建设工程法定招标的范围、招标方式和交易场所。
国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的，经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准，可以不进行公开招标。
教材P75.
30、根据《文物保护法》，下列对违法行为处理方法中，正确的是（）。
A．擅自迁移、拆除不可移动文物的，处于罚款。
B．擅自在文物保护范围内建设工程的，吊销资质证书。
C．刻划、涂污文物尚不严重的，有公安机关或文物所在单位处以罚款。
D．刻划、涂污文物尚不严重的，有公安机关或文物所在单位给予警告，可以并处罚款。
【答案解析】本题考查的是对施工中文物保护违法行为应承担的在主要法律责任。
刻划、涂污或者损坏文物尚不严重的，或者损毁依法设立的文物保护单位标志的又公安机关或者文物所在地单位给予警告，可以并处罚款。
参见教材P193.
31、关于施工企业违法行为应承担法律责任的说法，正确的是（）
A、超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为并降低资质等级。
B、将承包的工程转包时，责令改正并没收违法所得。
C、未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款，有违法所得的，予以没收。
D、允许他人以本企业名义承揽工程时，没收违法所得并处罚款和吊销资质证书。
【标准答案】C
【答案解析】本题考查的是施工企业资质违法行为应承担的主要法律责任，《建筑法》规定，未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处于罚款，有违法所得的，予以没收。
123建造师网温馨提示
参见教材P62.
32
某开发商在一大型商场项目的开发建设中，违反国家规定，擅自降低工程质量标准，因而造成重大安全事故。
该事故责任主体应该承担的刑事责任是（）。
A、重大责任事故罪。
B、重大劳动安全事故罪。
C、串通投标罪。
D、工程重大安全事故罪。
【标准答案】D
【答案解析】《刑法》第137条规定：
建设单位、设计单位、施工单位、工程道理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
后果特别严重的，处5年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
根据本题题意，擅自降低工程质量标准因而造成重大安全事故，是构成了“工程重大安全事故罪”。
A的犯罪主体是个人，如违章指挥等；
B是防护措施不到位造成的；
D的犯罪主体是单位。
33、根据《安全生产法》，生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡等损失，应当依法承担赔偿责任，拒不承担的，由（）依法强制执行。
A、人民法院。
B、人民政府
C、建设行政主管部门
D、安全生产监督管理部门。
【答案解析】本题考查的是施工安全事故应急救援与调查处理违法行为应承担的法律责任，《安全生产法》规定，生产经营单位发生生产安全事故造成人员伤亡、他人财产损失的，应当依法承担赔偿责任，拒不承担或者其负责人逃匿的，由人民法院依法强制执行，参见教材P241.
34．关于合同示范文本的说法，正确的是（
A．示范文本能够使合同的签订规范和条款完备。
B．示范文本为强制使用的合同文本。
C．采用示范文本是合同成立的前提。
D．采用示范文本是合同生效的前提。
【答案解析】本题考查的是建设工程合同示范文本的性质与作用。
如果缺乏合同示范文本，一些当事人签订的合同不规范，条款不完备，漏洞较多，将给合同履行带来很大困难，不仅影响合同履约率，还导致合同纠纷增多，解决纠纷的难度增大。
参见教材P124.
35、甲装饰公司拖欠某劳务公司10万元工程款，劳务公司多次索要无果，当决定诉时发现，甲装饰公司已经分立为乙装饰公司和丙运输公司，而乙、丙两个公司对10万元工程欠款的偿还未做明确约定，劳务公司便以乙装饰公司为被告诉至法院，法院受理后通知丙公司应诉。
此时，丙公司作为当事人属于（）
A、共同诉讼人。
B、原告。
C、有独立请求权的第三人。
D、无独立请求权的第三人。
【答案解析】本题考查的是民事诉讼的当事人和代理人。
共同诉讼人，是指当事人一方或双方二人以上（含二人），其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意，共同在人民法院进行诉讼的人，参见教材P300.
36、根据《劳动合同法》劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立（）以上的固定期限劳动合同。
A、5年
【答案解析】本题考查的是“包工头”用工模式和劳务派遣。
劳务派遣单位应与被派遣劳动者订立2年以上的无固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。
参见教材P134.
37、关于承揽合同解除的说法，正确的是（）
A、承揽人未经定作人同意将其承揽的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。
B、除非合同当事人双方书面的约定，定作人和承揽人均不得随时解除承揽合同。
C、承揽人发现定作人提供的
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