XX工程分工表.docx
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XX工程分工表
施工责任方
非施工责任方
工程分工表
（以乙方的施工图作为责任划分依据）
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
1.
结构工程
1.1.
总要求
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方的工艺平面要求完成结构改造、加固（现存建筑）且载荷满足乙方要求
1.3.
结构梁、柱、墙、楼板、屋面板
设计采购施工
设计采购施工
荷载须满足乙方对不同区域的荷载要求并出具权威部门的合格检测报告.结构梁、柱、墙、天花打磨或修补，确保乙方在刮白前不再进行打磨及修补，否则甲方完成；收货区楼板、墙面等与室外连通处要施工外墙保温，楼板承载力要求：
卖场区和仓库区1000kg/m2；商铺区和办公区350kg/m2；收货区1000kg/m2；卸货区3000kg/m2。
1.5.
外（幕）墙、楼梯间墙体、乙方商场与公共区域分隔墙
设计采购施工
设计采购施工
外墙须按照乙方要求为乙方提供设置标志牌的位置。
1.7.
货梯、自动扶梯等结构留洞、支撑
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方工艺位置要求
1.9.
人行混凝土（或钢）坡道结构
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求施工安装，乙方提供设计
1.11.
空调主机房、水泵房、空气处理机房、制冷压缩机房、风机房、配电间、管道竖井、电梯机房、中水处理机房等设备房间墙体
设计采购施工
设计采购施工
甲方完成并刮白处理
1.13.
冷库房
设计采购施工
设计采购施工
1.15.
商铺、卖场、办公等功能区轻质分割墙
设计采购施工
设计采购施工
甲方完成满足乙方自身工艺要求的防火隔墙，水泥砂浆抹平。
乙方完成防火隔墙以外的轻质分隔墙施工安装
1.17.
防火墙（防火分区）及砌体墙
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方的设计要求
1.19.
集水井、化粪池、污水井、隔油池
设计采购施工
设计采购施工
甲方根据需要购置密封强排设备（即隔油池及化粪池），位置、容量、数量等满足乙方使用要求，乙方提供设计、施工图
1.21.
室外隔油池
设计采购施工
设计采购施工
有效容积：
室外隔油池不宜小于16m3（生鲜区8m3，餐饮8m3），位置、容量、数量等满足乙方使用要求，乙方提供设计、施工图
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
1.22.
新风井、排风、排烟井、设备管道井、煤气管井
设计采购施工
设计采购施工
乙方提供相关技术要求条件
1.23.
排油烟井道（生鲜区：
井道内截面积不小于1.5m2，KFC及餐饮区：
2-3处，各井道内截面积分别不小于0.5m2）
设计采购施工
设计采购施工
双方确认井道位置，排油烟井要做金属内衬，含隔热.
1.24.
大于200mm管道孔洞
设计采购施工
设计采购施工
按双方确认的位置进行预留或开洞
1.25.
租赁区域排水管或排水沟
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求施工，连接排水管至密封不锈钢强排设备出口上，乙方提供设计、施工图
1.26.
密封不锈钢强排设备间（B1层底板下）
设计采购施工
设计采购施工
满足施工及维修空间要求，乙方提供设计、施工图
1.17
地下隔油池间、污水间
设计采购施工
设计采购施工
满足施工及维修空间要求，乙方提供设计、施工图。
隔油池材质为不锈钢或钢砼
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
2.
建筑及装修工程
2.1.
租赁区（包括设备房）墙体、柱子、天花
设计采购施工
设计采购施工
结构梁、柱、顶板打磨修平，误差大的区域砂浆找平（包括后开孔、加固的位置）水泥砂浆抹平。
确保乙方在刮白前不再进行打磨及修补，否则甲方完成,设备房内墙体刮白.并负责刮腻子和乳胶漆或面砖
3.1.
停车场墙体、柱子及天花
设计采购施工
设计采购施工
水泥砂浆抹平,刮腻子和乳胶漆
3.3.
停车场墙、柱转角防撞条
设计采购施工
设计采购施工
墙、柱、转角处加装保护，车位划线，交通标识，车位安装止车件等
3.5.
卖场、商铺、公共加工区、办公区楼地面
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求，负责结构楼板施工,平整度达到规范要求，且保证乙方不需再进行高低差的找平，否则甲方完成
设计采购施工
设计采购施工
甲方负责冷库保温地面，卖场瓷砖地面施工.
3.9.
卸货区楼地面
设计采购施工
设计采购施工
根据乙方平面布置要求完成结构面层.地面荷载应满足乙方技术要求，并承担相关全部费用
设计采购施工
设计采购施工
甲方负责C30砼地面压光及混凝土耐磨地面施工并承担相关全部费用
3.13.
仓库区、收货区楼地面
设计采购施工
设计采购施工
混凝土结构楼板，荷载应满足工程建设协议的要求，并承担相关全部费用。
且保证乙方不需再进行高低差的找平，否则甲方完成
设计采购施工
设计采购施工
C30砼地面压光及混凝土耐磨地面施工并承担相关全部费用
3.17.
室内停车库、汽车坡道地面
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求负责C30砼地面压光和耐磨硬化剂表面处理施工（露天停车场和汽车坡道下如为房间，坡道需作防水，室内要施工外墙体保温），并承担相关全部费用，达到政府相关部门的验收要求.乙方提供设计标准
3.19.
乙方租赁区内设备房楼地面
设计采购施工
设计采购施工
按照乙方要求负责混凝土结构楼板施工，C30砼地面压光及混凝土耐磨地面施工并承担相关全部费用，发电机房作防油渗地面
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
3.21.
楼梯间
设计采购施工
设计采购施工
防火楼梯间：
一般装修。
墙面混合砂浆抹平，刮腻子，水泥砂浆（或细石砼）地坪。
普通金属栏杆，木扶手。
且符合消防要求和国家规范验收标准的一般装修。
设计采购施工
设计采购施工
乙方确认完成乙方员工办公室使用的楼梯间内通行使用的楼层。
施工安装的楼梯间石材或地砖地面，不锈钢扶手；墙面水泥砂浆抹平，刮腻子，乳胶漆。
3.25.
一般屋面
设计采购施工
设计采购施工
防水、保温层、保护层等所有工程的设计施工安装
3.27.
停车场标识等
设计采购施工
设计采购施工
车位划线，交通标识，柱面警示油漆等工程的设计施工安装,达到政府相关部门的验收要求.
设计采购施工
设计采购施工
进出口指示牌
3.31.
乙方独立主入口自动门
设计采购施工
设计采购施工
甲方按乙方要求预留自动门金属门洞（框）。
3.33.
共用主入口自动门
设计采购施工
设计采购施工
具备火灾时自动门实现消防联动打开功能（自动门自身具备此项功能）
3.35.
消防楼梯间、前室门
设计采购施工
设计采购施工
按符合消防要求和国家规范验收标准安装钢制防火门
3.37.
空调主机房、水泵房、空气处理机房、制冷压缩机房、风机房、配电间、中水机房、管道竖井和电梯机房等设备房间门.
设计采购施工
设计采购施工
按按符合消防要求和国家规范验收标准安装钢制防火门或钢门.
3.39.
主变配电间门
设计采购施工
设计采购施工
按按符合消防要求和国家规范验收标准安装钢制防火门或钢门.
3.41.
乙方商铺、卖场、加工区、办公区等门
设计采购施工
设计采购施工
乙方负责乙方区域内除防火门以外的门施工安装
3.43.
外墙装修
设计采购施工
设计采购施工
设计施工安装,并负责为乙方商场主出入口和收货区设计施工雨棚,设计图纸需经乙方确认.
3.45.
室外冷却塔，冷凝器，VRV外机设备基础。
设计采购施工
设计采购施工
经由甲乙双方确定冷却塔，冷凝器及VRV外机设置位置后，由甲方负责设置混凝土基础，包括其相关的加固，防水等工作，并承担其所有的相关费用。
乙方负责提供基础的图纸及相关技术要求。
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
3.47.
指示牌、店标
设计采购施工
设计采购施工
按合同附件提供位置
设计采购施工
设计采购施工
招牌制作、安装，基础施工前提出方案
3.51.
顾客和员工卫生间
设计采购施工
设计采购施工
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
3.
消防系统（包括全部租赁区域,设备用房和停车场）
3.1.
室内外消火栓、水泵结合器、消防水池、消防泵、喷淋、烟感/温感、防火卷帘及消防排烟补风系统，冷库等所有消防系统.
设计采购施工
设计采购施工
消防设计、图纸报审（包括乙方的二次装修施工图）、施工安装（包括主体施工过程中和按照乙方二次装修方案需求进行的修改和配合施工），检测、验收等工作均由甲方完成。
租赁区域内消防设计的全部图纸需经乙方认可。
甲方应为乙方商场设置机械排烟及机械补风系统。
其中排烟风机的安装位置应位于乙方租赁区域之外。
该系统的设计、施工应满足乙方设计准则的要求。
面包烘烤间、熟食操作间、等各个饮食出租区的操作间需采用93oC喷头。
设计采购施工
设计采购施工
乙方二次装修的施工和材料应符合国家规范验收标准要求
3.5.
冷库干式喷淋头
设计采购施工
设计采购施工
冷库消防必须使用可以和湿式系统连接的干式喷淋头，乙方可接受品牌为泰科、维特利、威景。
3.7.
消防广播系统
设计采购施工
设计采购施工
按规范及乙方商业平面布局图布线布点，并提供两个干接点，预留至乙方服务中心及保安中心，火灾等紧急状态下可强制切断乙方的营业广播。
设计采购施工
设计采购施工
租赁物业范围另设营业广播
3.11.
计算机房气体灭火系统
设计采购施工
设计采购施工
施工安装，并接引报警信号至甲方消防监控中心
3.13.
应急照明、紧急疏散指示灯、标志等
设计采购施工
设计采购施工
消防楼梯间内及紧急出口处和公共通道内的设计施工安装。
设计采购施工
设计采购施工
负责租赁区域内设计施工安装
3.17.
消防控制中心
设计采购施工
设计采购施工
设计施工安装，并负责在乙方保安办公室设置层显。
3.19.
消防设备供电及供配电系统（配电箱、电缆、桥架等）
设计采购施工
设计采购施工
消防设备低压供电回路应单独设置在若干低压柜中,负责施工安装消防设备动力配电的配电箱,电缆,桥架等.
序号
工作描述
甲方工作范围
（业主）
乙方工作范围
（XX）
备注及要求
3.20.
消防泵房内消防泵，喷淋泵参数
设计采购施工
设计采购施工
喷淋泵消火栓泵的设置不需符合超市消防规范，参见乙方消防设计规范说明。
消火栓泵高层不得小于30L/s，多层不得小于20L/s，喷淋泵水量不得低于52L/s。
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