公园里居住小区项目施工工程施工组织设计文档格式.docx
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业
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJT
《建筑工程冬期施工规程》
《钢筋焊接及验收规程》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
《清水砼应用技术规程》
《湿陷性黄土地区建筑基坑工程安全技术规程》
《建筑施工模板安全技术规程》
《钢筋机械连接技术规程》
4、主要标准、图集：
编号
《预应力混凝土管桩》
10G409
《钢筋混凝土过梁》
03G3221
《建筑物抗震构造详图》
11G329-1、2、3
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
11G101-1、2、3
地
方
《建筑构造通用图集》
05J1-05J13
《建筑土建分项工程施工工艺规程》
QBSXJG-TJGY
《山西省建筑工程施工质量验收规程》
DBJ04—226—2003
《山西省建筑工程施工资料管理规程》
DBJ04—214—2004
《居住建筑节能技术规程》
DBJ04—239—2005
5、相关法律、法规：
《中华人民共和国建筑法》
十一届全国人大二次会议修正
《中华人民共和国环境保护法》
主席令第22号
《中华人民共和国计量法》
主席令第28号
《中华人民共和国安全生产法》
主席令第70号
《建设工程施工现场管理规定》
建设部15号令
《建设工程质量管理条例》
国务院令第279号
6、企业文件：
6.1我公司贯彻IS09001、ISO14001、OHSMS18001管理体系标准所制定的，经复审完善的综合管理体系文件及质量保证体系的相关程序文件；
6.2我公司制定的施工组织设计、专项施工方案管理办法；
6.3我公司企业标准文件；
6.4我公司制订的施工现场文明安全管理规定；
6.5我公司制订的施工现场管理办法。
第二节、工程概况：
山西太行置业房地产开发有限责任公司拟建公园里居住小区项目,本工程西北临主干道白水街，东北临规划花园路，东南临规划祥云街，西南临规划紫光路，白水公园位于工程西侧。
各楼号情况如下：
楼号
结构类型
建筑面积㎡
建筑高度
耐火等级
层数（地上地下）
1#
框剪
11432.2
99.90
一级
314
2#
8796.71
84.00
261
3#
8210.53
252
4#
5#
10565.1
312
6#
9850.94
99.80
302
7#
10127.68
99.30
8#
9#
11335.34
10#
11011.07
301
幼儿园
框架
3205.6
12.00
二级
30
商业铺
13016.1
5.1-10.2
2
地下室
52589.720
10.2
5
1、建筑设计概况：
内墙面：
水泥砂浆墙面，用于管井内墙。
墙体基层为钢筋砼墙体时，刷素水泥浆一道，内惨建筑胶；
当为加气块时，刷专用界面剂一道。
15厚1：
3水泥砂浆；
5厚1：
2水泥砂浆。
无机涂料墙面（防水）用于内阳台、地下室车库、地下设备用房等较潮湿房间。
20厚聚合物水泥防水砂浆；
2厚面层耐水腻子分遍刮平，刷或滚无机涂料。
无机涂料墙面，用于卧室、客厅等居住房间。
9厚2:
1:
6水泥石灰膏砂浆分遍抹平；
釉面砖墙面，用于卫生间、厨房及其他多水房间。
15厚专用抹灰砂浆，分两次抹灰；
4～5厚1:
1水泥砂浆加水重20％建筑胶镶贴；
4～5厚釉面砖，白水泥擦缝。
面砖墙面，用于公共走道、公共电梯厅。
15厚1:
刷素水泥浆一遍；
4～5厚面砖，白水泥擦缝。
石材墙面，用于入户大堂。
30厚1:
2.5水泥砂浆，分层灌浆；
20～30厚石质板材（北面用双股铜丝绑扎与墙面固定），水泥浆擦缝。
无机涂料墙面（有保湿），用于分户墙双侧。
15厚玻化微珠保湿砂浆；
5厚专用抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层；
6水泥石灰砂浆分遍抹平；
2厚面层耐水腻子分遍抹平；
刷或滚无机涂料两遍。
外墙面：
弹性外墙涂料墙面（无保温），用于室外隔墙。
10厚聚合物水泥防水砂浆（不同材料交界处设300宽钢丝网）（外墙防水层）；
6厚1:
2.5水泥砂浆找平，设分隔缝见立面图；
外墙柔性耐水腻子；
喷或滚刷弹性外墙涂料（防水、透气、耐候）。
②弹性外墙涂料墙面（带保温层），（1、STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级；
2、用于高层住宅涂料外墙）。
3厚专用粘结剂；
45厚STP超薄绝热保温板（接缝处锚固）；
界面剂一道刷在保温板粘贴面上；
8厚专用抗裂砂浆，嵌埋耐碱玻纤网格布一层；
③贴面砖墙面（无保温），用于车辆坡道、双面室外隔墙。
5厚粘结剂粘贴；
6～10厚面砖，1:
1水泥砂浆勾缝。
④贴面砖墙面（带保温层），（STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级）。
8厚专用抗裂砂浆，嵌埋耐碱玻纤网格布二层；
⑤干挂石材墙面（带保温层），（1、STP超薄绝热保温板燃烧性能等级为A级；
2、本做法仅限于6m以下区域，除此之外应由专业资质的幕墙厂家承担具体设计并配合施工）。
角钢龙骨与预埋钢板焊牢（或用膨胀螺栓固定）；
固定不锈钢挂件；
30厚石材板开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶粘牢。
⑥弹性外墙涂料墙面（带保温层）（用于凸窗顶板、底板）。
刷素水泥浆一道，内掺建筑胶（砌块墙无此工序）；
10聚合物水泥防水砂浆打底抹平；
20厚膨胀玻化微珠无机保温砂浆；
4厚专用抗裂砂浆，压入耐碱玻纤网格布一层；
5厚1:
2.5水泥砂浆找3％坡（凸窗底板无此工序）；
顶棚：
无机涂料顶棚，基层嵌平补实；
刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
满刮腻子两遍；
无机涂料两遍。
防霉无机涂料顶棚（带保温），用于架空楼板底面。
界面剂一道；
H厚STP超薄绝热板；
六角钢板网，塑料锚栓＠500×
500锚固；
4厚专用抗裂砂浆，压入涂塑玻纤网格布一层；
防霉无机涂料两道。
③防霉无机涂料顶棚，用于公厕、水泵房等多水潮湿房间顶棚。
基层嵌平补实；
④轻钢龙骨铝扣板吊顶，用于商业。
Φ12膨胀螺栓固定L36×
4角钢长40；
Φ8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接；
轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）；
挂0.8～1后铝板。
踢脚：
踢1a：
水泥砂浆踢脚（H=120）。
10厚1:
3水泥砂浆打底扫毛；
8厚1:
2水泥砂浆抹面压光。
②踢2a：
地砖踢脚（H=120）。
5厚聚合物水泥砂浆结合层；
5～8厚地砖踢脚，水泥砂浆擦缝。
屋面：
上人屋面。
钢筋混凝土屋面板结构层，清理基层；
70厚XPS挤塑型聚苯保温板（B1级，k≤0.03wm.k），周边与墙体交界处500宽范围内采用25厚STP绝热保温板（A级，k≤0.008wm.k）；
C20细石混凝土找坡、找平层，最薄处30，随打随抹，墙角及坚管根部位抹小八字角；
3.0厚单面自粘SBS改性沥青挡水卷材一道防水层；
3.0厚单面自粘SBS改性沥青挡水卷材二道防水层；
干碱无纺布隔离层；
50厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6钢筋网@150×
150，双向分缝@3000，缝内嵌合成高分子密封胶；
20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉；
8～10厚地砖，铺平拍实勾缝，缝宽5～8,1:
1水泥浆填缝。
②上人屋面，用于商业二层走廊（用于不上人屋面）。
最薄处30厚C20细石混凝土找坡层随打随抹平；
30厚STP绝热保温板（H详节能计算书）；
20厚水泥砂浆找平层；
2.0厚聚合物水泥基防水涂膜；
3水泥砂浆保护层；
3干硬性水泥砂浆结合层，表面洒水泥粉；
8～10厚防滑地砖、地砖规格详二次装修设计。
③有保温不上人屋面，用于商铺不上人屋面、住宅楼梯间、机房屋面。
C20细石混凝土找坡、找平层，最薄处30，随打随抹平；
3.0厚单面自粘SBS改性沥青挡水卷材防水层；
150，双向分缝@3000，缝内嵌合成高分子密封胶。
地面：
地1用于无底板上铺、室外广场铺地。
路基碾压密实度＞95％（环刀取样）；
300厚石粉垫层碾实；
100厚C25混凝土分块捣制随打随抹平，每6米设缝，热沥青浇缝；
25厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层；
撒素水泥面。
撒适量清水；
铺设广场砖，水泥砂浆勾缝。
地2用于地下室顶板（住宅架空层）。
防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P8）；
2.5水泥砂浆找平层；
刷基层处理剂一道；
4厚SBS改性沥青挡水卷材（Ⅱ型）；
3干硬性水泥砂浆结合层、保护层，表面撒水泥粉；
8～10厚地砖，干水泥擦缝（地砖样式由二次装修定）。
③地3用于地下室顶板（商业广场铺地）。
2.5水泥砂浆找平；
4厚SBS改性沥青挡水卷材；
60厚C20细石混凝土保护层随打随抹，内配Φ6双向@200钢筋网，依据景观设计找坡方向找坡，最薄处50厚；
1000厚素土夯实；
100厚碎石粉垫层碾实；
3干硬性水泥砂浆结合层，面撒水泥粉；
④地4用于地底地下室底板。
素土分层夯实（密实度＞94％）；
100厚C15混凝土垫层随打随抹平；
4厚单面自粘SBS改性沥青防水卷材；
50厚C20细石砼保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:
3水泥砂浆保护）；
防水钢筋混凝土底板（抗渗等级P8）；
楼面构造详装修构造做法表。
⑤地5用于地侧地下室侧壁（挤塑聚苯板传热系数需《0.03wm.k）。
素土回填；
30厚挤塑聚苯板，用聚醋酸乙烯胶粘合剂点粘保护层；
基层处理剂一道；
3水泥砂浆找平层；
防水钢筋砼侧壁（抗渗等级P8）。
楼面：
楼1水泥砂浆楼面1（管井）。
刷素水泥浆一道（内惨建筑胶）；
2.5水泥砂浆找平。
楼2地砖楼面1（用于楼梯、一层大堂、电梯厅）。
8～10厚地砖，干水泥擦缝（地砖规格由业主确定）。
楼3地砖楼面2。
50厚细石混凝土垫层随打随抹平；
楼4防水防滑地砖楼面1（用于厨房）。
现浇钢筋混凝土楼面；
70厚C20细石混凝土垫层随打随抹平，墙角及坚管根部位抹小八字角；
2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（四周沿墙上翻300）；
8～10厚防滑地砖。
楼5防水防滑地砖楼面3（住宅卫生间、阳台）当用于阳台时，去括号内数值。
自防水钢筋混凝土底板；
3水泥砂浆找平层，墙角及宿管根部位抹小八字脚；
2.0厚聚合物水泥基防水涂膜（苏州沿墙上翻300）；
最薄处40厚，最厚处60厚，C25细石混凝土从门口向地漏找坡，随打随抹平，墙角及竖管根部位抹小八字脚（最薄处15厚，最厚处30厚1:
2.5水泥砂浆从门口坡向地漏）（抹平，墙角及竖管根部位抹小八字脚）；
10厚防滑地砖。
楼6防水防滑地砖楼面4（有排水沟多水房间）。
（自防水钢筋混凝土底板）；
170厚C15细石混凝土找坡随打岁末平，坡向排水沟（H详平面图）；
8～10厚防滑地砖（由二次装修定）。
楼7防水防滑地砖楼面3（用于公厕）。
刷素水泥浆结合层一道；
最薄处30厚，最厚处60厚，C25细石混凝土从门口向地漏找坡随打随抹平；
2.5水泥砂浆保护层；
8～10厚防滑地砖，干水泥擦缝。
楼8防静电活动底板楼面（用于消防室）。
2水泥砂浆找平层；
250高防静电活动地板及支架。
楼9绿化种植楼面（地下室顶板）。
防水钢筋混凝土顶板（抗渗等级P8级）；
4.0厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；
60厚C20细石混凝土保护层，内配Φ6钢筋网@150×
20厚蓄水型排水板；
聚酯纤维或玻璃纤维无纺布；
H厚种植土（H由景观专业定）
楼10保温绿化种植楼面（商业屋面）。
钢筋混凝土顶板（自防水抗渗等级0.6MPa）；
50厚B1级挤塑聚苯板；
3.0厚SBS改性沥青防水涂膜；
100厚碎石渗水层（粒径20～30mm）或塑料滤水板；
0.2厚土壤隔离层（聚酯纤维或玻璃纤维无纺布）；
H厚种植土（H由景观专业定）楼11耐磨地面漆。
钢筋混凝土楼地面清洗干净，缺陷修补；
2厚渗透结晶型防水涂料（用量2Kg㎡）（仅地下室底板）干铺干碱无纺布一道（仅地下室底板）；
3水泥砂浆保护层（仅地下室底板）；
3080厚C20细石混凝土，内配Φ双向钢筋，每隔4m设分格缝，缝宽20，内嵌防水油膏密实，找坡1%，坡向地漏，排水明沟，坡向集水井，随打随抹平（地下室底板选80厚，其余选30厚）；
耐磨地面漆由专业公司施工。
楼12细石混凝土楼面（汽车坡道）。
钢筋混凝土结构板；
2厚渗透结晶防水涂料；
50厚C25细石混凝土，内配Φ双向钢筋，每隔4m设分格缝，缝宽20，内嵌防水油膏密实；
2.5水泥砂浆礓碴面层。
楼13细石混凝土楼面（自行车坡道）。
20厚1：
水箱：
池底：
钢筋混凝土池底（自防水抗渗等级0.6MPa）；
C20细石混凝土向集水井找坡，最厚处150，最薄处30随打随抹光；
15厚纤维砂浆；
5厚聚合物水泥防水砂浆。
池壁：
1水泥砂浆嵌平补实；
10厚纤维砂浆；
池顶：
1水泥砂浆嵌平补实。
门窗：
外窗：
抗风压＞=4级，水密性＞=3级，气密性＞=6级3级（玻璃幕墙）（GBT），隔声性＞=3级（GBT）。
PA断桥铝合金（隔热型），辐射率≤0.15Low-E中空离线（6+12Ar+6）平开窗。
2、结构设计概况：
1#、2#、3#、5#地基处理采用旋挖灌注桩，桩径800mm、1000mm。
5#楼桩径800mm，扩底直径为1400mm。
桩径1000mm，扩底直径为1800mm。
4#、6#、7#、8#、9#、10#采用自然地基，桩总数25%的桩孔向下钻探5m，自然地基采用地基钎探，1.5m间隔梅花布置。
经检验合格后，方可进行下一步施工。
1#楼：
基础形式：
为筏板基础，筏板高1300mm，配筋为双层双向。
板底为150厚C15素混凝土垫层（每边扩出基础边100）+防水层+50厚C20细石混凝土保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:
3水泥砂浆保护）。
2#、3#楼：
为筏板基础，筏板高1100mm，配筋为双层双向。
5#楼：
为承台梁基础，承台高1300mm，配筋为双层双向。
图中未标明底板厚为300mm，配筋双层双向拉通，板底为150厚C15素混凝土垫层（每边扩出基础边100）+防水层+50厚C20细石混凝土保护层（地梁及承台侧壁，20厚1:
4#、6#、7#、8#、9#、10#楼：
为筏板基础，筏板高1500mm，配筋为双层双向20。
墙体：
地下部分墙体采用200厚（局部100厚）加气混凝土砌块（强度等级A5.0，干密度等级B07）；
地上部分外墙除幕墙外均采用200厚加气混凝土砌块（强度等级A5.0，干密度等级B07）；
地上部分内墙采用100厚（局部200厚）加气混凝土砌块（强度等级A3.5，干密度等级B05）；
所有砖砌踏步均采用蒸压灰砂砖。
墙体砌筑时，地下室隔墙及多水房间采用M5水泥砂浆，其他部分采用M5混合砂浆，加气混凝土砌块采用专用砂浆，无地下室的墙身防潮层设在-0.06处，采用1:
2聚合物水泥砂浆厚20mm，所有砂浆均应采用预拌砂浆，包括干拌砂浆及湿拌砂浆。
本工程设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，屋面防水等级为I级，地下室防水等级为二级。
建筑性质为一类高层住宅，耐火等级为一级，剪力墙的抗震等级为三级，结构安全等级二级，丙类抗震设防
，地基基础设计等级为甲级。
3、建筑节能设计概况：
屋面保温采用70厚挤塑聚苯板保温；
外墙墙体采用200mm厚加气混凝土砌块，保温层采用45mm厚STP绝热保温板（STP绝热保温板防火等级A级）；
建筑外窗玻璃采用中空玻璃。
保温
分隔采暖房间与不采暖房间的楼板
15厚膨胀玻化微珠保温砂浆
架空或外挑楼板
20厚STP绝热保温板
凸窗不透明的上顶板，下底版
20厚膨胀玻化微珠保温砂浆
凸窗不透明的侧板
45厚STP绝热保温板
4、施工条件：
现场“三通一平”工作由建设单位组织实施。
施工用水、用电均已通。
现场布置施工必须的临时设施、钢筋加工场地及办公室。
当地雨期为每年的6～9月份，冬期根据“室外大气平均温度连续五天稳定低于5℃或当天气温低于0℃时即进入冬期”确定。
第三节、主要工程指标：
1、主要工程目标：
我公司的质量方针是“质量为本，塑造精品，竭诚服务，利国益民”。
我们将遵循GBT19001质量管理体系认证的原则，做到用户至上，信守合同，缩短工期，提高质量，改善服务，保证工程质量达到国家先进水平，提供国内一流服务赢得用户信任和惠顾，本工程主要目标如下：
1.1施工工期：
本工程计划工期从2013年11月20
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