强烈推荐年产10万立方米混凝土粉煤灰砌块生产线技改项目可研报告Word格式文档下载.docx
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室外给水设计规范（GBJ13-86）；
建筑给水排水设计标准（GBJ15-88）
工业企业噪声控制设计标准（GBJ4-73）；
工业企业“三废”排放试行标准（GB13-88）；
工厂防火安全规范（SBJ04-91）；
国务院下发的《关于加快墙体材料革新和推广节能建材意见
的通知》（国发【1992】66号）；
《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》（国办发【1999】72号）；
《关于公布“在住宅建设中逐步限时禁止使用实心粘土砖”大中城市名单的通知》（墙办发【2000】06号）；
国务院令第82号、国发[1992]66号、财税字[1995]44号、国发办[1999]72号、财政部国家税务总局[2001]198号文件等规定
国家关于基本建设项目的有关评价、参数和指标。
逊克县恒盛免烧砖加工厂《年产10万立方蒸压粉煤灰生产线技术改造项目资金申请报告》的委托书。
项目承办单位提供的各种基础资料。
设备供应商提供的技术文件和相关设备的报价。
1.3.2研究工作的原则
根据市场需求、原料供应和企业现有设施的实际情况，以节省投资，确保项目质量，使项目能带来较大经济效益和社会效益为原则，确定项目拟建规模和产品方案。
认真贯彻执行国家有关环境保护、消防、节能、劳动安全和工业卫生方面的政策、方针和规定。
以项目的技术必须达到国内先进水平为基准，确保工程技术方案可靠、合理、先进。
1.3.3研究工作的范围
对项目投资的背景进行论述。
对产品销售市场进行分析预测。
对生产规模和工艺设备方案的先进性、合理性、可靠性提出论证意见。
对拟建厂址、原材料供应及相关条件进行分析和论证。
对项目的环保、劳动安全、工业卫生、节能和消防进行评述。
对项目实施计划和进度安排提出建议。
初步确定项目新增劳动定员。
对项目投资进行估算。
对项目投产后的经济效益进行分析和预测。
对项目与所在地的互适性及社会影响进行评价。
明确工程招标的范围与内容。
1.3.4可行性研究报告编制单位
黑河市咨询中心。
工程咨询资格证书等级：
乙级，证书编号：
工会。
1.4项目概况
1.4.1拟建地点
本项目建设厂址位于北安市绥北公路南侧，北安发电厂东侧（原三砖）。
1.4.2建设规模
本项目拟建新增一条年产10万立方蒸压粉煤灰生产线生产设备和新建生产车间1584平方米、扩建养护棚200平方米、扩建原料场地1500平方米、成品场地场地硬化1500平方米。
考虑到该产品的生产工艺要求在摄氏0度以上，生产周期按180天计算以及市场需求、竞争、原料成本等因素产品实际产量按6万立方计算。
1.4.3建设进度
项目计划于2011年4月开工到2011年10月完工，2012年5月工程设施投产试运行。
项目建设周期为一年。
1.4.3项目实施的有利条件
1、项目的资源优势
项目所需的主要原料为水泥、粉煤灰、砂子、水等。
作为空心砖块主要原料之一的粉煤灰，北安热电有限公司有2台5万千瓦的发电机组，每日用煤量达到2300~3000吨。
每年有大量的粉煤灰固体废物排放出来，完全可以满足项目对粉煤灰的需求。
2、技术和管理优势
北安市科德新型建筑材料有限公司在长期的经营实践中培养了一批理论知识扎实、实践经验丰富的技术骨干，这将有利于将国内新型建筑材料加工生产的技术融入本项目的技术方案中，并保证项目采用的新工艺、新设备充分发挥效率，有利于项目投产后企业能够执行科学的质量、成本控制措施，从而有利于提高企业的综合竞争力。
3、市场优势
北安市科德新型建筑材料有限公司多年来的空心砌块加工销售已经形成了完善的销售网络和销售队伍，在周边地区占大量的市场份额，将为项目产品的销售打下良好的基础。
新型建筑材料空心砌块，具有广阔的市场空间，如果充分将企业的科技优势、行业优势及市场开发优势与本区的资源优势相结合，必将为企业带来较高的经济效益，为地方经济带来较强的推动作用。
1.4.4关于厂址、主要原材料及动力供应、环境保护、节约能源、企业组织、实施进度等，请详见本报告第三、四、五、六、七、八、各章均有详细论述，本章不再赘述。
1.4.5投资：
项目总投资为903.2万元。
投资构成分析见下表
序号
项目投资内容
投资金额（万元）
占项目总投资额
1
总投资
903.2
100.00%
2
建设投资
848.6
93.96%
3
铺底流动资金
54.6
6.04%
1.5主要技术经济指标
主要技术经济指标表
指标名称
单位
数值
备注
万元
903.2
1.1
848.6
1.2
建设期利息
0.0
1.3
54.6
资金筹措
1030.6
2.1
资本金
流动资金
181.9
2.2
借贷资金
年平均经营收入
1247.3
4
年平均总成本费用
920.0
年平均可变成本
634.7
年平均固定成本
285.3
年平均经营成本
883.1
5
年平均税金及附加
137.0
6
年平均利润总额
189.1
7
年平均所得税
47.3
8
年平均净利润
141.8
9
资本金净利润率
%
13.76
10
总投资收益率
20.02
11
贷款偿还能力
11.1
平均偿债备付率
倍
11.2
11.3
最大偿债能力
年
含建设期
12
盈亏平衡点（经营负荷）
59.99
13
全部投资税前财务分析指标
13.1
投资回收期
5.18
13.2
财务内部收益率
23.82
13.3
财务净现值（ic=10%）
759.3
14
全部投资税后财务分析指标
14.1
6.40
14.2
17.88
14.3
434.7
15
资本金财务分析指标
15.1
15.2
15.3
1.6研究结论
本项目符合国家发改委《产业结构调整指导目录（2005年本）》中鼓励类第十项（建材）第二条。
符合国家有关工业企业建筑与施工、环境保护、节能减排、职业卫生安全等法律法规。
以粉煤灰、炉渣为原料的免烧空心钻是国家推广的新型墙体材料，集节能、省土、利废于一身，符合国家的产业政策。
根据项目地区的需求状况确定本项目的生产规模，随着禁烧粘土砖政策力度的加大，将会给项目产品提供更加广阔的市场空间。
由于项目建设起点高，科技含量大，生产效率高加上国家税收减免的优惠政策，使项目具有较好的经济效益，对推动地方经济的发展有着积极的促进作用。
虽然项目建设有一定的不确定因素，但都不可以预前防控。
只要在项目建设中科学规划、精心组织、严加管理，加上政府的大力扶持，完全能够防范和化解风险，使项目向着预期的良好目标发展。
第二章项目背景
国家墙体材料“十五”规划中明确提出：
“墙体材料革新是保护土地资源、节约能源、资源综合利用、改善环境的重要措施，也是可持续发展战略的重要内容”，“必须大力研究开发具有高效、节能、节土、利废、环保的轻质、高强、保温、隔热、防火新型复合墙体材料”。
国家经贸委已经先后发出通知2006年再扩大300个城市进入禁实行列，至2010年将全面禁止使用实心粘土砖。
“秦砖汉瓦”即将彻底告别历史的舞台。
为鼓励发展节能、节地、利废的新型墙体材料，替代量大面广的实心粘土砖，国家推出一系列新政策，所以发展新型墙体材料，生产免烧砖项目是目前创业投资的最佳选择。
本项目可广泛利用各种工业废渣、矿尾渣（如粉煤灰、炉渣、河沙、石屑、石粉）等原料生产建筑砖、空心砖、路面砖；
无需烧结、无须蒸养、自然养护均可，成品砖达到建材行业砖标准，为冶金、矿山、热电、化工等排污工业开辟了一条治理环境污染的新路。
建材行业是建筑业的基础，建材与建筑业又都是我国的基础工业，也是我圈的支柱产业。
发展以工业废渣等非粘土为主要原料的新型墙体材料，积极推广节能建筑，是有效保护耕地资源，改善建筑功能和居住舒适度，促进墙体材料产品结构调整、产业优化升级和建筑业技术进步的有效途径。
今后墙体材料的指导思想是：
以科技进步和技术创新为动力，从节约资源、能源、保护环境中求发展；
发展循环经济、节约型技术、绿龟建材；
从高投入、高消耗、高排放、低效率，向高效、低耗、消纳废弃物的增长方式转变。
据国家有关资料最示，我国的建筑能耗菲常惊人。
在建造和使用过程中直接消耗的能源占全社会总能耗的30%，使用的钢材、水泥等建材的生产能耗占l6.7%。
两项相加，我国的能源有约一半被建筑消耗了。
我国建筑不仅能耗高，而且能源利用效率很低，建筑业在不远的将来有可能会成为我国第一耗能大户，因此建筑节能也就成为全社会节能工作的重点所在。
近年来，由于城乡一体化进程加快，我国正处在建筑业高速发展的阶段，大力推进建筑节能也处在关键时机。
据预测，到2015年民用建筑保有量的一半是2000年以后新建的。
由于我国过去对建筑节能重视力度不够，从而使这些已建建筑有可能在没有进行节能改造的情况下在未来几十年里将消耗大量能源。
我国在过去10年里失去了降低新建筑能耗的良机，现在行动可避免更大损失。
根据建设部《201O年的远景目标纲要》，在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到3.35亿m2，村镇每年竣工住宅建筑面积5亿m2，城市及村镇将建设的公共建筑、生产性建筑每年6～8亿m2。
据此规划，全国每年竣工面积将达到14--16亿m2，这些建筑工程所需墙体材料以建筑丽积的2.5倍计算，约需40亿m3，即使半数使用新型砌块，全国的建筑市场需求也达20亿庞大的市场需求，为环保节能全自动免烧砖生产线的市场前景奠定了广阔的发展空间。
免烧砖是利用工业废渣一一粉煤灰、煤矸石、建筑垃圾主要原料。
根据原料不同，可根据用户当地原料调整最佳科学配比，通过先进的工艺设备压制成型，建厂周期二十五天可正式投产。
免烧砖生产设备被列入国家重点新技术、新产品推广项目。
90年已通过专家鉴定：
该免烧压砖机组生产线成套设备，技术先进、设计合理、性能稳定、工艺可靠、运转平衡、生产效率高。
该机经过国内外客户的使用，通过多年实践证明，为我国发展新型墙体材料提供了一种理想设备，具有国内同类产品的先进水平。
同时，免烧压砖机组生产线成套设备及工艺技术的开发，符合我国国情。
原料来源广泛，消除污染，净化环境，节能降耗，保护耕地，促进了我国墙体材料的改革。
产品经用户使用反映良好，具有显著的经济、环境和社会效益。
2003年6月30日，我国已有170个人均耕地在0.8亩以下的城市禁止生产和使用实心粘土砖。
2005年6月6日国务院办公厅国办发[2005]33号《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》要求“到2006年底，使全国实心粘土砖年产量减少800亿块。
到2010年底，所有城市禁止使闲实心粘土砖，全国实心粘土砖年产量控制在4000亿块以下”。
求在大中城市禁止使用实心粘土砖的基础上，要把禁用范围向三个面延伸：
一是大中城市向小城市和城镇延伸；
二是由城镇住宅向农村住宅延伸；
三是由民用建筑向工业建筑延伸。
目前许多省市地方行政主管部门均制定了对实心粘上砖强制性的淘汰措施。
与此同时，为了鼓励和发展新型墙体材料替代实心粘土砖，支持废弃资料的利用，国务院令第82号、国发[1992]66号、财税字[1994]O01号、财税字[1995]144号、国办发[1999]72号、财税[2001]198号等文件规定，发展新型墙材可享受一系列税收优惠政策。
主要有以下内容：
1、自2003年7月1日起，部分城市将全面禁止使用粘土实心砖；
2、发展新型墙体材料的项目的基建，扩建，技改项目，实行固定资产投资方向调节税，税率0%的政策；
3、发展新型墙体材料的项目，可列入国家开发银行的基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款；
4、发展的新型墙体材料的项目，引进国外先进设备，免征进口设备关税和进口产品增值税；
5、对企业生产的原料中掺有不少于30%的煤矸石，粉煤灰，炉渣，尾矿沙及其他废渣的建材产品，免征产品增值税；
6、对生产新型墙体材料的企业，可视具体情况减免土地使用税，对生产粘土实心砖的企业征收土地使用税；
7、对应用新型墙体材料建造的北方节能住宅，实行固定资产方向调节税税率为0%和政策；
8、对使用实心粘土砖在价外加收一定费用，建立发展新型墙体材料“专项基金”用于墙体企业的技术改造和建筑应用技术研究和开发；
9、对节能建筑和新型墙体材料建筑，减免城市设施配套费用。
10、国发办[2005]6月33号文件规定：
到2010年底，所有城市禁止使用实心粘土砖。
为贯彻落实《国务院办公厅关于转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》精神，加大推广应用新型墙体材料和淘汰实心粘土砖的力度，实现新型墙体材料发展的“十一五”目标，促进墙体材料行业的结构调整，节约土地资源和能源，保护环境。
粉煤灰、煤矸石、冶炼渣等工业废渣制作无烧制、无蒸养免烧砖的综合利用，变废为宝、节能、节土、保护环境，是一项国民经济持续发展中的战略问题。
据我国有关部门不完全统计，目前每年排出的各种工矿废渣3亿多吨，其中粉煤灰1.6亿吨，煤矸石1.2亿吨，高炉矿渣2500万吨，并随着我国国民经济的迅猛发展，排入的废渣以惊人的速度增加，不仅耗费巨额资金，占用大量土地，并且严重的污染环境，危害严重。
因此对工业废渣的综合利用，逐渐得到了各政府部门的重视，利用率逐年加大。
该项目的建设符合国家对于墙体材料行业的结构调整的政策要求，符合市场对新型建材的需要，得到了当地政府的大力支持
第三章市场预测
3.1产品特点
3.1.1产品介绍
项目产品为，承重砌块和非承重砌块
砌块砖规格
产品规格：
240mm×
115mm×
90mm
390mm×
190mm×
190mm
强度等级：
10Mpa—20Mpa
3.1.2混凝土空心砌块及其建筑的技术经济优势
自2010年12月31日起，城市规划区内全面实施“禁止使用实心粘土砖”，建设节约型社会目标，推进墙体材料的革新，实现节约土地、节约能源，保护环境的目的，促进全市经济社会持续发展。
因此，空心砌块应用技术经济优势更为突出。
1、混凝土空心砌块的生产节约耕地、节省能源。
混凝土空心砌块的生产节约耕地、节省能源，符合国家产业技术发展政策。
与粘土实心砖相比较，生产能耗减少近50%。
2、混凝土空心砌块配筋砌体的自重轻。
混凝土空心砌块配筋砌体的自重轻，减少了上部结构的荷载，有利于建筑抗震。
砌块的标准尺寸为390mm*190mm*190mm（长*宽*高），空心率为40%，，每块重约为18kg，相当于9.6块标准砖，墙体自重减少约为30%左右。
3、混凝土空心砌块配筋砌体的施工速度快
混凝土空心砌块配筋砌体的施工速度快，一平方米的砌块砌体需用标准砌块12.5块，而一平方米的240mm厚粘土标准砖墙需要标准砖128块，370mm厚粘土标准砖墙需要标准砖256块。
砌块建筑的施工，大幅度地降低了砌筑工人的劳动强度，可提高砌筑速度40-90%。
4、节约砌筑砂浆
混凝土空心砌块配筋砌体与同等粘土实心砖建筑相比较，可节约建筑砂浆60%左右。
另外，由于混凝土空心砌块块型较好，墙面抹灰也减少、减薄或清水墙处理，可节省大量的抹面材料及人工费用。
5、增加使用面积
在同样的建筑面积情况下，混凝土空心砌块可增加建筑物使用面积5-8%，使建筑物使用面积系数有所提高。
6、混凝土砌块建筑抗震性能较好
国外混凝土空心砌块应用与发展的经验和国内大量混凝土砌块配筋砌体的试验证明，配筋和芯柱不仅提高了砌体强度，还可以大大改善砌体抵抗变形的能力，把脆性材料变成了较好延性的弹性材料，具有了较好的抗震性能。
7、多层建筑钢材用量适中
混凝土空心砌块配筋砌体与同等规模的砖混结构相比，钢筋用量增加约20%左右，每平方米建筑面积的含钢率约为20-25kg。
8、节省投资
混凝土空心砌块配筋砌体与功能相同的其它结构形式的建筑相比，每平方米建筑造价可减少1-8%，同时还可以免交墙改费、投资方向调节税等税费支出，综合经济效益显著。
9、高层建筑降低工程成本、缩短施工周期
国内试点工程及国外资料综合分析表明，高层混凝土结构空心砌块配筋砌体结构与同等规模的钢筋混凝土结构相比，工程造价可降低18-25%，三材（钢材、水泥和木材）用量减少30-50%，施工周期缩短13以上。
10、外墙装饰立面效果及耐久性好
混凝土空心砌块彩色装饰面砖，立面效果耐久性好，与建筑物同等寿命。
避免了外墙涂料怕碰，不耐久性，几年后进行二次粉刷的缺陷。
11、结构体系安全、节约
混凝土砌块配筋砌体结构实际上是一种预制装配整体式剪力墙结构，墙体施工一般不需要模板和大型吊装设备，施工程序减少；
配筋砌体结构的配筋率较低，钢筋用量仅为剪力墙结构的50%左右，技术经济效益显著。
3.2产品市场预测
3.2.1市场需求预测
目前，全国共有建筑面积400亿m2，其中有140亿m2在城市，每年还要建设20亿m2的各种建筑。
我国“十一五”期间建筑节能工作的主要国标是：
实现总计节能1.04亿吨标准煤，累计“节能建筑面积21.46亿m2。
具体包括：
一是新建节能50%的建筑15.92亿m2，节能7030万吨标准煤。
其中住宅建筑累计13.42亿m2，节能4750万吨标准煤；
公共建筑累计2.5亿m2，节能2280万吨标准煤。
二是既有建筑的节能改造完成5.54亿m2。
其中住宅建筑4.89亿m2，公共建筑0.65亿m2。
三是完成可再生能源的建筑应用示范1500万m2。
墙体材料是建筑材料的主体，是用量最大的一类建材产品，2004年粘土砖仍占据主导地位，粘土砖产量8500亿块标准砖，其中实心粘土砖产量5000亿块，占60%。
根据墙体材料发展预期图标，到2010年，墙体材料产量比因前增加15%，即1000亿块；
到2020年再增加1300亿块。
由此可见，新型墙体材料具有非常广阔的市场空间。
3.2.2市场前景
我国是世界上固体废弃物排放量最多、受其污染最为严重的国家。
在我国能源结构中煤的比例约占77%，由此产生了大量的煤矸石、炉渣、粉煤灰等固体废弃物。
由于各地区经济发展水平的差异，固体废弃物在利用上也存在着相当大的差距，从包括炉渣在内的废渣综合利用角度看，建材行业特别是新型域体材料领域，由于其巨大的市场容量，始终是利废的大户。
因此，环保节能全自动免烧砖生产线符合当前墙体材料产业要走节能、节地、消纳固体废弃物的发展之路，同时综合利用炉渣、粉煤灰等固体废弃物，生产炉渣混凝土空心砌块，以其替代实心粘土砖，具有广阔的市场前景。
墙体材料是建筑业中不可缺少的重要建材。
建筑业作为国民经济的支柱产业，在推进我圈现代化建设进程中起着不可替代的作用，其巨大的建筑市场容量也为墙体材料的生产提供了十分广阔的前景。
根据建设部《建设事业“九五”计划和2010年的远景目标纲要》，在今后数年内，我国每年城市竣工住宅建筑面积将达到3.35亿m2，村镇每年竣工住宅建筑面积5亿m2，城市及村镇将建设的公共建筑、生产性筑每年6～8亿m2。
据此规划，全国每年竣工面积将达l4～l6亿m2，这些建筑工程所需墙体材料以建筑面积的2.5倍计算，约需40亿m3，即使半数使用新型免烧砖，全国的建筑市场需求也达20m3。
庞大的市场需求，为新型免烧砖的市场前景奠定了广阔的发展空间。
加上国家行政职能部门对新型免烧砖大力推崇和扶持，使新型免烧砖取代实心粘土砖的步伐不断加快。
目前许多省市地方行政主管部门均制定了对实心粘土砖强制性的淘汰措施。
可以预见，在未来的若干年内我国对免烧砖的需求量一定会不断大幅上升，保守预测以后每年建筑市场需要免烧砖量也要在6000亿块以上。
按每条免烧砖生产线每年生产1000万块计算，如满足我图建筑市场对兔烧砖量需要，至少需要6万条免烧砖生产线投入市场，如实心粘土砖全部被免烧砖所取代，至少需要12万条免烧砖生产线投入市场，如此庞大的市场需求，为该项目提供了广阔的发展前录。
随着我国用免烧砖取代实心粘土砖的力度不断增加，每年对免烧砖生产线的需求量逐渐增加，考虑到生产线又在不断的更新换代，不断开发新产品。
为了保证良好的循环状态，同时依靠优良的质量和低廉的价格，参与国际市场竞争，生产批量一定会进一步扩大。
据统计我国有市县2400多个，每个市县均有数十个至数百个粘土砖瓦厂，随着建设部及各级地方政府取缔粘土砖，推广免烧砖的力度不断加强，这些众多的粘土砖瓦厂都面临着生产线更新和重组再建的问题，为他们提供优质低廉的固体废弃物免烧砖全自动生产线，即是落实我国节能减排、建筑墙体改革政策的需要，也是市场经济的需求。
考虑到目前我国固体废弃物堆放量已达500亿吨，这些巨量的固体废弃物堆不仅占用大量的±
地，而且给当地人民的生产、生活带来严重的污染和危害。
本项目的实施可以大规模有效地消纳这些巨量的固体废弃物，使这些固体废弃物无害化资源化也是我国生态环境建设的迫切需要
3.2.3北安市市场需求预测
北安市城市、乡村建设的飞速发展和国家对老旧棚户区的改造，市区楼房建设近两年来以每
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