保洁施工实施方案新Word下载.docx
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清洁顶棚、灯具、墙面、开关盒、洗手盆、镜子、坐便器、地面和门等;
5、擦拭门、门框及拉手;
6、步行梯不锈钢护栏、地面、踢脚线清洁;
三、开荒保洁流程
1.首先清理现场留下的装修垃圾;
2.由上到下全面吸尘;
3.擦玻璃:
先用毛巾把玻璃框擦拭干净,再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液,均匀的从上到下涂抹玻璃,有顽固的污渍用铲刀清除干净,再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净,用干毛巾擦净框上留下的水痕,玻璃上的水痕用鸡皮擦拭干净。
4.卫生间:
坚持由上而下的原则,首先要确认卫生间顶棚的材质,是PVC板或是铝塑板还是涂料的,再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁;
用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁,着重瓷砖的缝隙,和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等;
用毛巾清洁卫生间的洁具,用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁;
用洗地机对地面进行最后的清洁,尤其是地面的边角,用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等;
最后,检查无遗漏后,再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
5.大厅:
墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理,擦拭灯具、开关盒、空调口、排风口等。
6.门及框:
分清门的材质,用专业清洁剂稀释后,用毛巾擦拭,程序也是从上到下,把毛巾叠成方块,从门的顶部开始从左到右的擦拭,不能有遗漏,有胶渍的地方可用除胶剂做处理;
框的程序同门;
一定要做到无遗漏、无死角。
7.地面的清洗:
把所有的做完以后,就是地面的清洗了,地面也要分材质,是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的,当分清后就选择专用清洁剂稀释后,开始清洗。
地面上的胶渍可用刀片清除,顽固的可用去胶剂处理;
最后一道工序做完后,应由领班全面检查一遍后,确认无遗留后撤离现场。
8.踢角线:
用毛巾擦拭,用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
如果是木制的注意不要留下划痕。
四、开荒时间计划:
1、第一天:
----至---层;
2、第---天:
----至---层
3、第---天:
4、第---天:
5、第---天:
6、第---天:
----至---层(验收及整改);
五、清洁标准:
(达到优良)具体如下:
风口:
无污迹、无尘;
灯具:
无污迹、无尘、洁净;
顶板:
无污迹、无尘、洁净、无水痕;
墙面:
无污迹、无尘、无胶;
开关:
玻璃:
无污迹、无尘、无胶、无水痕、明亮;
玻璃窗框(台):
无污迹、无尘、无胶、无杂物;
瓷砖及大理石墙面:
地面:
镜子:
光亮、无手印;
小便池:
无水痕、无污迹、无异味;
坐便器:
步行梯不锈钢护栏:
无污迹、无尘、明亮;
石材及地砖地面、踢脚线:
无胶、无尘、无污迹、无杂物;
门(门框):
地面:
无污迹、无尘、洁净、无杂物、光亮;
六、开荒工程清洁位置:
1、大堂:
玻璃转门,墙面,风口,前台,开关,顶板,玻璃(内外),灯具,窗框(台),地面;
2、步行梯:
步行梯地面,护栏,开关,踢脚线;
3、楼道:
地面,开关,墙面,灯具,风口,顶板;
4、公共卫生间:
顶棚,灯具,墙面,开关盒,洗手盆,镜子,坐便器,地面和门;
5、地下车库及外围广场;
6、地面全部用机器清洗;
七、工程报价:
室内开荒保洁费为:
------元/平米
地下车库及外围广场开荒保洁费为:
电梯及扶梯开荒保洁费为:
------元/台
以上报价供甲方参考,如有不妥另行协商
室内、外高空清洗方案及报价
根据情况,大厦外墙的一般清洗是在室外的高空中作业,须使用高空吊篮、吊板、升降台、脚手架等运载工作,作业难度高,危险性大,因此操作人员必须经严格体检,专业培训,严格遵守操作规范和安全规范。
外墙清洁条件
在我公司对于外墙工作的经验中,得出以下结论:
1.气候条件
由于大厦的外墙清洗是在室外的高空中进行,危险性大,气候条件是外墙清洗的基本条件。
外墙清洗必须处于良好的气候条件,一般情况是,风力应小于4级,如果风力在4级以上,应立即停止作业。
工作前,应先测定风力大小,尤其是高空风力。
此外,如果天气下雨、下雪、有雾、能见度差以及高温(35℃以上)或低温(0℃以下)等,都不适宜进行外墙清洗。
2.人员条件
外墙清洁工必须有良好的身体条件和心理素质,年龄应在40岁以下,血压正常,视力良好,无恐高症。
每一个被招用的外墙清洁工都必须经过严格的身体检查和定期复查,发现有不适合的疾病应立即停止工作。
身体合格的外墙清洁工还必须经过专门的培训,确保高空作业安全。
上岗前不得饮酒,有感冒等身体不适症状应暂停高空作业。
3.设备条件
外墙清洁的设备必须处于良好的工作状态,擦窗机必须定期检查保养,每次工作前必须对钢丝绳、传动部位和保险装置进行检查,发现故障或原因不明的不正常现象应停止使用。
用吊板工作的也应对吊绳、吊板等固定用具进行认真检查,凡吊绳有发毛、部分丝股断裂等现象应立即更换新绳。
外墙清洁的设备和操作
清洗方式主要有以下两种:
使用擦窗机和吊板作业。
现将两种工作方式的作业方法呈上:
(一)擦窗机
擦窗机俗称吊篮,工作人员可站在篮内,通过吊篮上下左右移动,达到清洗目的。
有的吊篮内有电话,可以与外界随时进行联系,比较安全,是现代高楼外墙清洗主要发展方向。
擦窗机(吊篮)一般应在楼宇建造时就安装好,但目前在国内绝大多数大楼都没有投资安装擦窗机,原因是一些业主为了省钱而忽略了这一点,这就给外墙清洗业带来一定的困难和危险性。
目前,国内已根据楼宇形状的各不相同,制造出各式各样的擦窗机。
例如:
大楼顶面平整,可采用轨道式擦窗机,操作十分方便,能大大降低劳动强度;
如果大楼顶面不平整或有其他设施要用轮胎式擦窗机,它的制造和安装方便、灵活性比较大;
有些大楼即不能用轨道式,也不能用轮胎式,可用爬升式擦窗机,它是由高空作业吊篮发展而来,机型结构简单,移动方便,可快速拆装;
对于建筑物特别复杂或严重凹凸不平的场合,可用伸缩臂式擦窗机。
它制造成本较高,适用于大幅度运作的作业需要。
有些大楼尺寸小,高度低,楼面拥有一定的场合,可选用插杆式和滑车式擦窗机,这两种机型简单,工程造价低,是市场上用得最多的两种擦窗机。
1.吊篮构成组件
大厦清扫用吊篮多采用3米长,适合两人作业的中型吊篮,吊篮主要由蓝体、悬挂支架、提升系统三大部分组成。
2.吊篮的操作
1)天气情况。
天气预报无大风、雨雪及高温、低温报告,现场测试风力小于4级;
2)擦窗机性能状况良好,工作位置地面设置好围栏和安全告示牌,并由安全员进行现场监督;
3)准备清洗工具,如水桶、水枪、毛滚、胶刮、毛巾、百洁布、刷子、铲刀、刮刀以及清洁剂、溶剂等;
4)操作人员穿戴劳动防护衣、安全帽、工作鞋,扎好安全带,自锁器锁于安全绳上;
5)启动吊篮,作上下左右移动,确认正常后,将吊篮开到工作位置,轻轻下放,当篮内人员达到工作面后停止;
6)一个位置结束后将吊篮放至下部同一位置进行清洁,当纵向从上到下一个位置清洁完毕后,再向左或右移动至相临一个位置从上到下清洁。
3.注意事项
1)操作人员应在规定站位进行操作保持平台负重平衡,不得作妨碍负重平衡的动作;
2)特别注意妨碍吊篮升降的建筑物外伸部位和物体,并作出适当处理;
3)正常运行中,不应用手动制动器控制平台下降;
当吊篮出现故障,自动制动装置及安全装置失效时,可使用手动制动装置;
4)吊篮运行至行程一端触及限位器而停止运动时,应随时操纵作反相运动,以脱离与限位器的接触;
5)在运行中,不得随意卸开种装置护罩、封门及其他任何装置;
6)吊篮发生故障或不正常可疑迹象时,应用对讲机或内线电话与领班或安全员进行联系,并在其指挥、指导下进行处理;
7)作业中遇天气突然恶化,应立即收工;
8)作业中遇突然停电,应立即关闭电源开关,以防恢复供电时未及注意而发生意外。
4.设备保养
1)切断电源,锁好操纵装置,并将悬挂装置按规定方法予以锁定;
2)进行对设备的清洁保养,清除灰尘、滴漏的液体以及可能打滑的其他物质;
3)对因故障待修设备,挂上标志牌,在恢复正常状态前禁止使用。
施工工期:
根据甲方要求大约----天(如有不可抗拒天气因素如刮风、下雨等,工期将后延。
)
施工人数:
现场设操作人,监护人,质检人,安全监督人,
现场总负责人,共计人。
使用工具:
建筑吊篮、大绳(主、副绳)、吊板、安全带、玻璃刮、抹水器、安全锁、水桶、高压清洗机、高压水管、高压水枪、塑料水管、毛巾、垫布、云石铲刀、刀片、玻璃刮条等。
使用清洁剂:
防护剂、中性全能清洁剂、玻璃清洁剂、强力除垢剂、洗涤灵等。
操作程序:
确定固定锚点━准备工具━严格工具质检━备齐清洗剂━固定升降大绳━连接吊板及安全锁━作业员安全带━作业员上吊板━固定水桶工具━边下滑边作业━作业结束收拾工具
高空外墙玻璃擦拭步骤:
1、首先要查看作业现场,确定作业方案,重点看屋顶状况,确认能安装吊板,吊板在屋顶移动有无障碍。
2、安装吊板,则按规范进行操作前的检测,放吊板时,同时放安全绳,绳子下面必须放垫布,以防磨损。
3、准备擦拭工具,包括水桶、清洁剂、上水器、刮子、毛巾等。
4、作业人员携带工具上吊板必须系好安全带,特殊工具应用小绳,拴在吊板上,以防一旦失手从高空落下伤人,在地面上设护拦绳或安全告示牌。
5、作业方式为从上到下,每擦完一溜,整理工具,加清洁剂,横向移动吊板,再继续第二溜作业。
6、擦拭玻璃方式:
A、检查玻璃上有无粘着物或污迹,如有,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致,不要划伤玻璃、框的表面。
B、将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂抹在玻璃上,以防漏涂。
C、用刮子将涂抹在玻璃上的清洁剂刮干净,操作时应稍用力,将刮子均匀按压在玻璃上,刮一溜用毛巾擦净刮子后,在移动另一溜,严禁在玻璃上拍刮子和乱甩刮子上的水。
D、玻璃刮干净后,用毛巾将窗框擦净。
E、确认一次应作业范围的玻璃已擦拭完毕,滑动吊板,继续往下作业。
F、全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护绳或告示牌。
G、作业时,屋顶和地面都要有人监护。
4、清洗大理石墙面方式:
A、检查大理石上有无粘着物、污迹、铁锈,先用刀片等相应辅助工具或溶剂除去,操作时应细致,不要损伤瓷砖表面。
B、将上水器浸入桶中,待清洁剂充分吸收后,均匀涂在墙面上,污迹严重点应反复涂抹,以防漏涂。
C、用高压水枪对墙面进行反复冲洗,不让污迹、水痕、清洁剂残留在墙上。
D、确认一次应作业范围的墙面已清洗完毕,滑动吊板,继续往下作业。
E、全部作业完成后,收拾整理工具,撤去地面拦护或告示牌。
F、作业时,屋顶和地面都要有人监护。
备注:
1.外墙清洗方案可采用大绳下吊板或使用建筑吊蓝,吊蓝会使清洗成本加大,具体方案由甲方选定;
2.清洗方法须先清洗石材,再清洗玻璃,等石头完全干透后,再作防护处理;
安全保证:
进场前,我公司与贵公司签定(安全保证协议书),在施工过程中,发生一切不安全事故,后果与贵公司无关,均由北京-------保洁服务公司负司法责任。
外墙清洗报价:
1.使用大绳清洁:
外墙清洗费:
------元/平米(含石材清洗)
石材养护费:
-------元/平米
2.使用吊蓝清洁:
--------元/平米(含石材清洗)
---------元/平米
3.使用脚手架清洁:
以上未尽事项,双方共同协商,以签订正式清洗协议为准。