最新版东区项目的可行性研究报告.docx

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最新版东区项目的可行性研究报告

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第一章　申报单位及项目概况

1.1　项目建设单位概况

XXXXXXXXX开发投资有限责任公司成立于2008年9月，注册资本为人民币900万元，公司办公地址为XXXXXXXXXX府前路北。

该有限责任公司为国有企业，经营范围为城市建设项目投资、资产管理、项目咨询服务等。

该公司法定代表人李风元，男，1972年3月出生。

该同志1992年参加工作，先后担任过科长、副局长、局长等职务。

XXXXXXXXX开发投资有限公司主要任务是负责城区建设项目的建设和管理，公司成立以来已完成多项工程建设任务，积累了丰富的管理经验，有能力承担该项目的建设开发工作。

1.2　项目概况

1.2.1建设背景

XXXXX位于XXXXX主城区西南，处在XX之间的重要交通通道上。

根据XXXXX政府确立的“工业立区、城建强区、生态兴区、三产活区”的发展战略，加快XX城区基础设施的升级改造，不仅具有必要性而且具有可行性。

一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求，同时也是进一步建设发展XXXXX，推动XXXXX经济跨越式发展的一项根本性举措。

XXXXX地处首都经济圈内，具有丰富的自然资源、人力资源。

自然环境优美，区位优势明显，交通网络发达，旅游资源独特，绿色农业、生态农业已渐成规模。

根据XXXXX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，“十一五”期间XXXXX的主要任务是保持经济快速增长，加快经济结构调整步伐，使XXXXX成为京津冀经济圈具有活力的经济区，成为生态观光、旅游渡假、休闲宜居、服务京津的园林花园式城区。

城区发展目标为城市人口10万人以上，城区面积10平方公里以上，产业聚集区面积10平方公里以上，生态涵养区10平方公里以上。

为实现上述任务和目标对XXXXX的市政基础设施建设提出了新的更高的要求。

1.2.2建设内容与规模

XXXXXXXXXX城东市政基础设施升级改造工程，主要建设内容包括：

道路工程（含路灯照明及道路绿化）、供水工程、中水工程、排水工程（含雨水工程和污水工程）、供热工程、燃气工程、强弱电配套工程和场地平整工程。

工程主要内容为：

建设城市道路全长25635km，总面积632283m2，其中车行道337577m2，人行便道294705m2，绿化带153810m2，行道树10254株，道路系统配套路灯1232套；配套供水管网25635m；配套中水管网25635m；配套排水管网51270m，其中雨水管网25635m，污水管网25635m；供热管网51270m；燃气管网25635m；铺设电信电缆及广电电缆各25635m。

拆迁面积30000m2，其中拆迁住宅面积20000m2，拆迁公建面积10000m2。

主要工程量汇总见表1－1。

表1－1　　　　主要工程量汇总表

序号

工程内容

XX城东市政基础设施升级改造项目

合计

A型主干道

B型主干道

C型次干道

F型次干道

E型支路

G型支路

1

道路工程

道路长（m）

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

红线宽（m）

43

36

30

29

26

18

道路占地（m2）

58050

295488

225990

85898

104910

27846

798182

1.1

车行道

主车道形式

双向6车道

双向6车道

双向4车道

双向2车道

双向2车道

双向2车道

宽度（m）

17

16

14

9

10

7

面积（m2）

22950

131328

105462

26658

40350

10829

337577

1.2

人行便道　　（双侧）

宽度（m）

23

14

10

14

10

5

面积（m2）

31050

114912

75330

41468

40350

7735

310845

1.3

绿化工程

宽度（m）

2×1.5

2×3

2×3

2×3

2×3

2×3

面积（m2）

4050

49248

45198

17772

24210

9282

149760

1.4

道灯

套

66

410

378

146

200

32

1232

2

供水管网

总长（m）

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

DN150（m）

4035.00

1547.00

5582

DN200（m）

7533

2962

10495

DN300（m）

1350

8208

9558

3

中水管网

总长（m）

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

DN150（m）

0

0

0

0

4035

1547

5582

DN200（m）

0

0

7533

2962

0

0

10495

DN300（m）

1350

8208

0

0

0

0

9558

4

雨水管网

总长（m）

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

DN600（m）

0

0

0

0

4035

1547

5582

DN800（m）

0

0

7533

2962

0

0

10495

DN1000（m）

1350

8208

0

0

0

0

9558

5

污水管网

总长（m）

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

DN600（m）

0

0

0

0

4035

1547

5582

DN800（m）

0

0

7533

2962

0

0

10495

DN1000（m）

1350

8208

0

0

0

0

9558

6

供热管网

总长（m）

2700

16416

15066

5924

8070

3094

51270

DN200（m）

15066

5924

8070

3094

32154

DN300（m）

2700

16416

19116

7

燃气管网

总长（m）

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

Ф150

4035

1547

5582

Ф200

1350

8208

7533

2962

20053

8

电信电缆

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

9

广电电缆

1350

8208

7533

2962

4035

1547

25635

1.2.3工程方案

⑴道路工程

本区域道路分为主干道、次干道、支路三个等级。

每个等级道路分两种类型。

其中主干道分A、B两种类型，红线宽度分别为43m和36m，车行道宽度分别为17m和16m，人行道宽度分别为2×11.5m和2×7m，绿化带宽分别为2×1.5m和2×3m；次干道分C、F两种类型，红线宽度分别为30m和29m，车行道宽度分别为14m和9m，人行道宽度分别为2×5m和2×7m，绿化带宽为2×3m；支路分E、G两种类型，红线宽度分别为26m和18m，车行道宽度分别为10m和7m，人行道宽度分别为2×5m和2×2.5m，绿化带宽为2×3m。

所有道路均采用沥青混凝土路面结构，其中主干道结构形式路面结构为11CM厚沥青混凝土面层，基层为60CM厚二灰碎石；次干道结构形式路面结构为8CM厚沥青混凝土面层，基层为40CM厚二灰碎石；支路结构形式路面结构为8CM厚沥青混凝土面层，基层为40CM厚二灰碎石；便道的面层结构为6CM面砖，结合层为10CM砼垫层。

本地区地质条件良好，路基不需要特殊处理。

道路总长度为25635m。

a.路面结构

根据路线所经地段的水文地质、自然条件、土质材料等情况，路线设计标准和交通组成特点，路面结构以经济合理、技术可行、施工方便、易于维修的原则设计，路面厚度通过计算确定，设计以双圆均布垂直和水平荷载作用下的三层弹性体系为基础，采用路表允许回弹弯沉、容许弯拉应力两项设计指标，初步确定路面结构为：

机动车道：

面层4cm细粒式沥青砼7cm粗粒式沥青砼

基层32cm石灰、粉煤灰稳定级配碎石（分两层做）

底基层17cm石灰土级配砂砾

人行道：

3cm砼彩砖规格为30cm×30cm

3cmM5水泥砂浆座浆

10cmC15砼垫层。

路拱采用抛物线型，车行道横向坡度为1.5%，人行道横向坡度采用1.0%。

b.施工要求

土基层回弹模量：

E0≥30Mpa

基层压实度应≥98%（重型击实标准）；底基层压实度应≥97%（重型击实标准）；以防路基沉陷。

石灰、粉煤灰稳定级配碎石7d无侧限抗压强度应≥1.0Mpa；石灰土稳定级配砂砾7d无侧限抗压强度应≥0.8Mpa。

上基层施工完毕后必须且应及时撒布透层油，透层油采用PC-2乳化沥青，洒铺量为1.0～1.2升平方米（透层油渗入基层深度应≥5mm）；基层与面层之间应设下封层；在表面层和下面层之间喷洒一层粘油层，粘油层采用PC-3乳化沥青，撒铺量为0.4～0.6升平方米。

土路基及回填土必须达到土基最低压实要求，路基下管线沟槽土回填时，回填土必须分层回填并压实，压实度具体要求详见说明书。

新旧路面搭接处，铺设玻纤土工格栅，玻纤格栅每侧铺筑长度为75cm。

c.绿化工程

项目区域绿化工程包括道路绿化和公共绿化两部分，道路绿化以人工种草为主；公共绿化以种乔木为主。

d.道路照明工程

项目区域道路照明工程以路灯照明为主，部分公共绿地亮化为辅，部分照明采用太阳能节能灯。

⑵给水及中水工程

①给水工程

由现状给水厂提供自来水，现水厂供水能力满足供应要求不需另建，水质符合现行国家标准《生活饮用水卫生标准》（GB5749）的规定。

给水管网沿道路铺设，本项目配套供水管网25635m，同时配套阀门井，阀门井间距80m，兼作检查井。

其中DN300，9558m；DN200，10495m；DN150，5582m。

管网埋设在当地最大冻土深度以下，根据当地气象资料，本项目管网埋深2.4m。

②中水工程

中水水源由城市污水处理厂提供，用于生活杂用水及绿化用水。

中水管网沿道路铺设，本项目配套中水管网25635m，同时配套阀门井，阀门井间距80m，兼作检查井。

其中DN300，9558m；DN200，10495m；DN150，5582m。

管网埋设在当地最大冻土深度以下，根据当地气象资料，本项目管网埋深2.4m。

⑶排水工程

本区域排水体制为雨污分流。

污水经集中后，分别汇入市政污水管线，然后排往污水处理厂；雨水就近汇流后排入附近河道。

①雨水管网

a.雨水量的计算

暴雨强度公式参照XXXXX暴雨强度公式：

q=[1947（1+1.02lqp）（t+8）0.86]

P—设计重现期，取0.5年

t—降雨历时t=t1+mt2

t1—地面集水时间取10分钟

m—折减系数按规范，暗管取2

t2—管渠内雨水流行时间

汇水面积上降雨量计算

Q=q·ψ·F

q—暴雨强度

ψ—地面径流系数，取0.5

b.管道布置

道路排水采用路面收水口，就近排入河道，工程列入道路排水。

小区雨水收集后采用排水沟排入就近河道，排水管网（渠）工程列入小区建设工程另行设计。

c.雨水管材及管道敷设要求

雨水管道采用钢筋混凝土管

雨水管