最新版东区项目的可行性研究报告.docx

1、最新版东区项目的可行性研究报告(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)第一章申报单位及项目概况 1.1项目建设单位概况XXXXXXXXX开发投资有限责任公司成立于2008年9月，注册资本为人民币900万元，公司办公地址为XXXXXXXXXX府前路北。该有限责任公司为国有企业，经营范围为城市建设项目投资、资产管理、项目咨询服务等。该公司法定代表人李风元，男，1972年3月出生。该同志1992年参加工作，先后担任过科长、副局长、局长等职务。XXXXXXXXX开发投资有限公司主要任务是负责城区建设项目的建设和管理，公司成立以来已完成多项工程建设任务，积累了丰富的管理经验，有能力承担该项目的

2、建设开发工作。1.2项目概况1.2.1 建设背景XXXXX位于XXXXX主城区西南，处在XX之间的重要交通通道上。根据XXXXX政府确立的“工业立区、城建强区、生态兴区、三产活区”的发展战略，加快XX城区基础设施的升级改造，不仅具有必要性而且具有可行性。一方面它是宏观区域经济发展态势提出来的客观而迫切的要求，同时也是进一步建设发展XXXXX，推动XXXXX经济跨越式发展的一项根本性举措。XXXXX地处首都经济圈内，具有丰富的自然资源、人力资源。自然环境优美，区位优势明显，交通网络发达，旅游资源独特，绿色农业、生态农业已渐成规模。根据XXXXX国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要，“十一五”期

3、间XXXXX的主要任务是保持经济快速增长，加快经济结构调整步伐，使XXXXX成为京津冀经济圈具有活力的经济区，成为生态观光、旅游渡假、休闲宜居、服务京津的园林花园式城区。城区发展目标为城市人口10万人以上，城区面积10平方公里以上，产业聚集区面积10平方公里以上，生态涵养区10平方公里以上。为实现上述任务和目标对XXXXX的市政基础设施建设提出了新的更高的要求。1.2.2 建设内容与规模XXXXXXXXXX城东市政基础设施升级改造工程，主要建设内容包括：道路工程（含路灯照明及道路绿化）、供水工程、中水工程、排水工程（含雨水工程和污水工程）、供热工程、燃气工程、强弱电配套工程和场地平整工程。工程

4、主要内容为：建设城市道路全长25635km，总面积632283m2，其中车行道337577m2，人行便道294705m2，绿化带153810m2，行道树10254株，道路系统配套路灯1232套；配套供水管网25635m；配套中水管网25635m；配套排水管网51270m，其中雨水管网25635m，污水管网25635m；供热管网51270m；燃气管网25635m；铺设电信电缆及广电电缆各25635m。拆迁面积30000m2，其中拆迁住宅面积20000 m2，拆迁公建面积10000 m2。主要工程量汇总见表11。表11 主要工程量汇总表序号工程内容XX城东市政基础设施升级改造项目合计A型主干道B型

5、主干道C型次干道F型次干道E型支路G型支路1道路工程道路长（m）13508208753329624035 154725635红线宽（m）433630292618道路占地（m2）5805029548822599085898104910278467981821.1车行道主车道形式双向6车道双向6车道双向4车道双向2车道双向2车道双向2车道宽度（m）1716149107面积（m2）229501313281054622665840350108293375771.2人行便道(双侧）宽度（m）23141014105面积（m2）3105011491275330414684035077353108451.3绿

6、化工程宽度（m）21.52323232323面积（m2）40504924845198177722421092821497601.4道灯套66410378146200321232 2供水管网总长（m）13508208753329624035154725635DN150（m）4035.00 1547.00 5582DN200（m）7533296210495DN300（m）1350820895583中水管网总长（m）13508208753329624035154725635DN150（m）0000403515475582DN200（m）00753329620010495DN300（m）1350820

7、8000095584雨水管网总长（m）13508208753329624035154725635DN600（m）0000403515475582DN800（m）00753329620010495DN1000（m）13508208000095585污水管网总长（m）13508208753329624035154725635DN600（m）0000403515475582DN800（m）00753329620010495DN1000（m）13508208000095586供热管网总长（m）2700164161506659248070309451270DN200（m）1506659248070309

8、432154DN300（m）27001641619116 7燃气管网总长（m）135082087533296240351547256351504035 1547 55822001350820875332962200538电信电缆13508208753329624035 1547 256359广电电缆135082087533296240351547256351.2.3 工程方案道路工程本区域道路分为主干道、次干道、支路三个等级。每个等级道路分两种类型。其中主干道分A、B两种类型，红线宽度分别为43 m和36m，车行道宽度分别为17m和16m，人行道宽度分别为211.5m和27m，绿化带宽分别为2

9、1.5m和23m；次干道分C、F两种类型，红线宽度分别为30 m和29m，车行道宽度分别为14m和9m，人行道宽度分别为25m和27m，绿化带宽为23m；支路分E、G两种类型，红线宽度分别为26 m和18m，车行道宽度分别为10m和7m，人行道宽度分别为25m和22.5m，绿化带宽为23m。所有道路均采用沥青混凝土路面结构，其中主干道结构形式路面结构为11CM厚沥青混凝土面层，基层为60CM厚二灰碎石；次干道结构形式路面结构为8CM厚沥青混凝土面层，基层为40CM厚二灰碎石；支路结构形式路面结构为8CM厚沥青混凝土面层，基层为40CM厚二灰碎石；便道的面层结构为6CM面砖，结合层为10CM砼垫

10、层。本地区地质条件良好，路基不需要特殊处理。道路总长度为25635m。a.路面结构根据路线所经地段的水文地质、自然条件、土质材料等情况，路线设计标准和交通组成特点，路面结构以经济合理、技术可行、施工方便、易于维修的原则设计，路面厚度通过计算确定，设计以双圆均布垂直和水平荷载作用下的三层弹性体系为基础，采用路表允许回弹弯沉、容许弯拉应力两项设计指标，初步确定路面结构为：机动车道：面 层4cm细粒式沥青砼7cm粗粒式沥青砼 基 层32cm石灰、粉煤灰稳定级配碎石（分两层做） 底基层17cm石灰土级配砂砾人行道：3cm砼彩砖规格为30cm30cm3cmM5水泥砂浆座浆10cmC15砼垫层。路拱采用抛

11、物线型，车行道横向坡度为1.5%，人行道横向坡度采用1.0%。b.施工要求土基层回弹模量：E030Mpa基层压实度应98%（重型击实标准）；底基层压实度应97%（重型击实标准）；以防路基沉陷。石灰、粉煤灰稳定级配碎石7d无侧限抗压强度应1.0Mpa；石灰土稳定级配砂砾7d无侧限抗压强度应0.8Mpa。上基层施工完毕后必须且应及时撒布透层油，透层油采用PC-2乳化沥青，洒铺量为1.01.2升平方米（透层油渗入基层深度应5mm）；基层与面层之间应设下封层；在表面层和下面层之间喷洒一层粘油层，粘油层采用PC-3乳化沥青，撒铺量为0.40.6升平方米。土路基及回填土必须达到土基最低压实要求，路基下管线

12、沟槽土回填时，回填土必须分层回填并压实，压实度具体要求详见说明书。新旧路面搭接处，铺设玻纤土工格栅，玻纤格栅每侧铺筑长度为75cm。c.绿化工程项目区域绿化工程包括道路绿化和公共绿化两部分，道路绿化以人工种草为主；公共绿化以种乔木为主。d.道路照明工程项目区域道路照明工程以路灯照明为主，部分公共绿地亮化为辅，部分照明采用太阳能节能灯。给水及中水工程给水工程由现状给水厂提供自来水，现水厂供水能力满足供应要求不需另建，水质符合现行国家标准生活饮用水卫生标准（GB5749）的规定。给水管网沿道路铺设，本项目配套供水管网25635m，同时配套阀门井，阀门井间距80m，兼作检查井。其中DN300，955

13、8m；DN200，10495m；DN150，5582m。管网埋设在当地最大冻土深度以下，根据当地气象资料，本项目管网埋深2.4m。中水工程中水水源由城市污水处理厂提供，用于生活杂用水及绿化用水。中水管网沿道路铺设，本项目配套中水管网25635m，同时配套阀门井，阀门井间距80m，兼作检查井。其中DN300，9558m；DN200，10495m；DN150，5582m。管网埋设在当地最大冻土深度以下，根据当地气象资料，本项目管网埋深2.4m。排水工程本区域排水体制为雨污分流。污水经集中后，分别汇入市政污水管线，然后排往污水处理厂；雨水就近汇流后排入附近河道。雨水管网a.雨水量的计算暴雨强度公式参照XXXXX暴雨强度公式：q=1947（1+1.02lqp）(t+8)0.86 P设计重现期， 取0.5年t降雨历时 t=t1+mt2t1地面集水时间 取10分钟m折减系数 按规范，暗管取2t2管渠内雨水流行时间汇水面积上降雨量计算Q=qF q暴雨强度地面径流系数，取0.5b.管道布置道路排水采用路面收水口，就近排入河道，工程列入道路排水。小区雨水收集后采用排水沟排入就近河道，排水管网（渠）工程列入小区建设工程另行设计。c.雨水管材及管道敷设要求雨水管道采用钢筋混凝土管雨水管