20万m3a商品混凝土搅拌站项目可行性研究报告Word格式.docx
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有关设计应符合国家有关消防、环境保护、节能减排、劳动保护等方面的规定和规范；
工业设备选型达到国内较先进水平；
合理布局、节约用地、先进性与经济性相结合，尽量减少工程投资。
（八）研究范围
根据国家编制建设项目可行性研究报告的有关规定及要求，阐述项目建设的理由及必要性，提出某县某房地产有限公司商品混凝土搅拌站建设项目的类别、性质，确定项目的建设规模、建设内容和工程技术方案；
阐述项目建设的外部条件；
提出环境保护和消防安全措施方案；
提出项目建设进度计划；
进行建设项目投资估算，提出资金筹措方案及使用计划；
对项目进行财务效益评价、偿债能力和抗风险分析，对建设项目社会效益进行分析。
（九）项目提出的理由与过程
近年来，预拌混凝土作为一种新型绿色建筑材料，由于其具有节约资源、保护环境，确保建筑工程质量，实现资源再利用等方面的优良性能，已逐步被人们所认知和重视。
它的发展不仅充分体现了国家实现节能减排的战略方针，也是促进发展循环经济的重要措施之一。
我国预拌混凝土技术研究始于20世纪70年代，直到70年代末期，才开始出现具有一定规模的预拌混凝土生产企业。
80年代至90年代，我国预拌混凝土行业逐步从市场导入期向快速成长期过渡。
随着国家相关政策的推动，国外先进理念和先进技术的引进，以及各级政府、生产企业、用户的积极努力，我国预拌混凝土行业稳步发展。
预拌混凝土科研开发、装备制造、原料供应、产品生产、物流及产品应用的完整产业链已经形成。
2003年10月，商务部、公安部、建设部、交通部联合下发了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》（商改发[2003]341号），文件规定，北京等城区从2003年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，其他省（自治区）辖市从2005年12月31日起禁止现场搅拌混凝土，并逐步延伸到县级，为实现全国水泥散装化的目标打下了坚实的政策基础。
为鼓励预拌混凝土的发展，国务院、相关部委、行业协会先后出台了《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》（建设部1988年）、《关于发展预拌混凝土的若干意见》（全国建筑工业会议1995年）、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（2005年）、《关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见》（商务部2006年）等相关政策法规。
特别是在2008年8月29日正式颁布的中华人民共和国《循环经济促进法》中明确规定了“鼓励使用散装水泥，推广使用预拌混凝土和预拌砂浆”。
为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据和行政执法保证，对进一步提高预拌混凝土的推广力度起到极为重要的作用。
某省预拌混凝土行业起步较晚，直到1999年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场，但发展较快，之前，省会贵阳市及遵义、都匀、安顺等城市都有了商品混凝土搅拌站，2009年预拌混凝土产品将达到350万m3。
某县某房地产有限公司通过周密的市场调研及对某县及周边预拌混凝土市场进行分析，认为在某县建设一座适当规模的商品混凝土搅拌站，向某县、长顺县供应预拌混凝土并辐射到贵阳市花溪区、小河区是可行的，具有较广阔的发展空间，因此，提出本项目。
二、项目概况
（一）拟建地点：
某县高镇镇三后村
（二）建设规模与目标
建设预拌混凝土生产装置两套及相应的辅助配套设施、装备。
年生产能力：
预拌混凝土20万m3。
（三）主要建设条件
1、土地资源及规划条件：
本项目用地面积4万㎡，政府土地管理部门同意在某县高镇镇三后村征用。
拟用地符合某县土地利用总体规划的要求。
2、基础设施及配套设施条件：
项目选址地理环境优越，交通便利，供排水、供电、通讯等市政基础设施完备，能保证项目顺利建成使用。
3、建材、设备、资源供应：
某县对外交通便利、建筑材料、生产原料、设备供应渠道通畅、货源充足。
除主要设备需外购外，其他建设、生产材料、原料本地均可供应。
4、政策保障条件：
国务院、相关部委相继出台了鼓励发展散装水泥、预拌混凝土的多个文件，为预拌混凝土的发展提供了有力的法律依据。
（四）项目投入总资金及效益情况
项目投入总资金4980万元，其中流动资金1000万元。
项目总投资4280万元，其中：
工程建设费用3212万元，其他费用568万元；
预备费用200万元，铺底流动资金300万元。
项目建成后，年销售收入5740万元；
交纳税金及附加372万元；
企业年利润总额569.88万元，有较好的经济效益。
项目建设资金来源：
项目总资金4980万元全部由项目业主自筹解决。
（五）主要技术经济指标
主要技术指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
1
建设规模
商品混凝土
m3
20
2
主要建（构）筑物面积
总建筑面积
m2
4360
3
总定员
人
65
4
建设总投资
万元
4280
其中：
固定资产投资
3980
铺底流动资金
300
5
筹措方案
企业自有资金
6
流动资金
1000
业主自筹
7
年经营收入
5740
正常经营期
8
年总成本费用
4798
年经营成本
4526
9
年销售税金及附加
372
免税
10
年利润总额
569.88
11
年所得税
70.52
12
年所得税后利润
399.63
13
投资利润率
%
13.31
14
财务净现值
189
Ic=8%
15
内部收益率
8.51
16
全部投资回收期
年
7.97
含建设期1年
17
建设工期
三、结论与建议
（一）结论
发展散装水泥和预拌混凝土，推动节能减排是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会的重大举措，是我国节约资源、保护环境的一项重要产业政策，本项目符合国家产业政策的要求。
项目建于基础配套条件良好的某县高镇镇，环境优越。
市场调查数据表明某县及周边县市对预拌混凝土需求量较大，有利于企业经营、发展，项目的建设是可行的，
项目采用的工艺设备较为先进，生产工艺为国内目前通用生产工艺，技术成熟、可靠。
项目年销售收入可达5740万元，利税总额569.88万元，有显著的经济效益。
根据市场预测和企业竞争力水平分析，项目建成后，企业在该区域具有明显的竞争优势，只要采取合适的营销策略，完全能够取得一定的市场份额，市场前景看好。
项目建设的社会效益明显。
（二）建议
1、项目承办单位应加强与相关部门的沟通与联系，做好项目实施前的各项准备工作，以便为项目实施提供必要的条件。
2、按基本建设程序精心组织项目建设管理，推行限额设计，加强项目质量控制、进度控制，严格控制项目投资，按相关规定管好专项资金，保障资金安全运转。
3、项目建设必须进一步做好地质勘察，由有资质的单位承办，为工程的实施提供基础技术支持。
4、项目建设必须按照地质勘察部门所作的结论和建议作好基础方案选择。
第二章市场需求预测
某县距贵阳市仅68公里，区位优势明显，素有贵阳的后花园之称。
近年，贵阳至某县城市大道建设规划已经提上政府部门的议事日程，并得到省、州相关部门的支持。
城市人口的增加，交通条件的持续改善，为某县城市的拓展带来了极具想象力的空间。
加之为节约资源，提高建筑质量，国家推广散并且水泥、预拌混凝土的力度越来越大，预拌混凝土已逐步由中心城市向县城发展。
按本项目商品混凝土辐射半径35公里计算，预计未来年需求量在50万立方米左右，并逐年有所增长，本项目达到规模正常生产后，年供应能力为20万立方米，仅占市场需求量的40%，产品的销售是有保障的。
第三章建设规模与主要建设内容
年产预拌混凝土20万m3。
100m3/h搅拌设备两台；
8m3混凝土罐车23辆；
拖式混凝土泵5台，新建生产、生活、管理用房4360㎡，新建道路0.5km，改建道路0.7km。
第四章厂址选择及建设条件
一、项目建设地点选择
项目选址位于某县高镇镇三后村学庄组
二、场地权属、类别及用地面积
项目建设场地属于某县高镇镇三后村学庄组，该地块现状为耕地、荒地。
项目总用地面积60亩。
三、项目建设外部条件
（一）地形、地貌及工程地质条件
某县全境大地貌上处于黔中高原的南部边坡，总的地势北高南低，最高点为东北部的龙塘山，海拔1690.7m；
最低点在涟江南流出境的打场河，海拔666m，相对高差千余米，而大部分地区海拔在900—1300m之间。
地貌以中山、低山及山地丘陵为主，由于构造和岩性的复杂，类型多种多样。
不但有大面积的石灰碳酸盐岩峰丛石山，还有不同类型的砂页岩山地、丘陵以及河谷、盆地，喀斯特地貌、常态地貌和构造地貌相间分布。
在大地构造上属于上扬子台褶带的黔南古陷褶断束，县境全部为沉积岩地层，但岩性差别很大，根据岩石的矿物组成和化学成份不同以及在地貌上的不同表现，可划分为纯碳酸盐岩岩组、夹层岩组、碎屑岩岩组以及红岩和松散沉积物。
纯碳酸盐岩分布面积最广，占到全县总面积的65%（不包括夹层岩）。
（二）气象水文条件
根据全国气候分区，某县属于中亚热带季风湿润气候区。
由于地理纬度较低，海拔较高，山峦起伏，垂直高差悬殊，因而具有亚热带高原山地季风湿润气候特征。
总的特点是：
⑴四季分明，冬无严寒，夏无酷暑，各季持续时间差异不大。
⑵）热量充足，雨量充沛，雨热同季。
某县年均气温为15.8℃，≥0℃年总积温为5769℃。
⑶云多寡照，光能资源较少。
全年阴天日数达237天，日照总时数为1318.3小时，平均年日照百分率为30%，太阳辐射总量只有80～90千卡/cm2·
年，日照时数和辐射强度在国内属于比较低的地区。
某县全境属珠江流域红水河水系，主要河流有涟江、坝王河及曹渡河的支流，水资源较为丰富。
全年降水量多为1200～1300mm，多年平均地表径流总量16.119亿m3，地下水3.65亿m3，客水7.986亿m3，共计27.755亿m3。
（三）人文环境条件
“九五”以来，某县经济社会取得了长足发展，城乡面貌发生了巨大变化。
进入新世纪，罗甸发展环境和条件发生了新的变化，党的十六大提出了全面建设小康社会的奋斗目标，国家实施西部大开发战略和我国加入世界贸易组织、实行积极的财政政策等，为某县经济发展和建设小康社会创造了新的条件。
某县是一个以布依族为主的多民族聚居县，由于受地理、交通等条件限制，文化素质较低，思想相对落后，社会经济基础薄弱。
据2008年某县主要社会经济统计资料统计，全县总人口43.94万人，其中少数民族人口26.65万人，占全县总人口的60.65%。
农业人口39.47万人，占全县总人口的89.83%。
国民经济保持持续快速发展，县域经济实力显著增强。
国内生产总值220697万元，比1995年增长10.4%。
其中第一产业完成增加值80722万元，第二产业值完成增加值72210万元，第三产业完成增加值67765万元，各产业比例为36.6∶32.7∶30.7，财政总收入完成17079万元;
社会消费品零售额完成47521万元,农民人均纯收入2890元。
（四）基础设施条件
近年来，某县抢抓国家实施西部大开发的机遇，在国家和省、州的支持下，建成或开工建设了一批公路、供电、供水、通信的重大基础设施项目，为某县经济社会发展创造了有利条件。
建成花溪桐木岭至某县二级公路，改扩建了贵阳—某县—罗甸、某县—贵定昌明—都匀等出境三级油路，实现了全部乡镇通公路和89%的行政村通简易公路，基本形成四通八达的公路交通网络。
以光缆干线为主的有线和无线通信网已建成，实现了全部乡镇通电话，移动通讯基本覆盖全部乡镇。
基本实现了村村通广播电视。
实行了农村电网改造工程，城乡供电设施得到较大改善，供电质量明显提高，实现了城乡同网同价。
（五）政策法律和相关规划支持条件
进入新世纪以来，国务院、相关部委、行业协会先后出台了《关于“七五”城市发展商品混凝土的几点意见》（建设部1988年）、《关于发展预拌混凝土的若干意见》（全国建筑工业会议1995年）、《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（2005年）、《关于“十一五”期间加快散装水泥发展的指导意见》（商务部2006年）等相关政策法规。
上述政策和相关规定的制定、颁布，为本项目的实施奠定了必要的法律基础，提供了可靠的法律支持和保障条件。
（六）施工条件
本项目建设实施所需的一般和特殊建筑材料，均可在当地或省内市场上采购解决；
所需购置的设备，也可在国内市场上采购或向生产厂家直接订购。
施工队可采取在省内公开招标的方式选取，所以，从项目建设的施工条件看，可以满足建设施工的需要。
综上所述，该项目选址符合该项目对建设条件的要求。
第五章产品方案、技术方案和设备方案
一、产品方案
强度等级
生产规模（万立方米）
C30混凝土
C40混凝土
其他强度等级
合计
二、技术方案
1、生产方法
搅拌站先行备料、再视用户定单要求按不同强度等级混凝土配合比将水泥、砂、碎石、粉煤灰、水、外加剂等分别输送到搅拌机充分搅拌，搅拌均匀后，输送至混凝土罐车，由罐车送到用户指定的建筑工地。
混凝土配合比按某省搅拌站试验配合比取定。
2、工艺流程
预拌混凝土的生产工艺流程如下图
水——计量
物料——称量——搅拌机——混凝土罐车——用户
添加剂——计量
三、主要设备方案
1、搅拌设备
目前，国内一流混凝土搅拌设备生产厂共有3家。
分别为上海华建建筑机械厂、福建南方机械有限公司、北京华贝尔兴业机电技术有限公司。
在设备比选时根据三家提供的基础资料确定出最优的方案，充分比选了产品质量稳定，价格优惠，付款条件宽松，售后服务方便，运行维护方便且费用较低的情况来综合考虑。
三家设备的主要指标比较如下表
厂家
名称
主要配置标准
投标价款（不含粉罐）
付款条件
售后服务承诺
上海
华建
HZS120双卧轴搅拌机;
主机:
双卧轴搅拌机SJCOMA1.0（意大利珠海生产）
260万元（双机250万+选购件2万+运费8万）
1、签合同付30%；
2、提货50%；
3、安装调试前15%；
4、余5%调试完毕6个月付清。
1、质保期一年（易损件除外）；
2、在某省设有办事处；
3、若发生故障时24小时回复，72小时维修人员到场；
4、用户培训。
价格、付款都可商量
福建
南方
JS2000C（意大利SIMEM合作生产）
288万（双机250万+选购件18万+运费20万）
2、提货30%；
3、安装调试好30%；
4、余10%在6个月内付清。
1、质保期一年；
3、若发生故障时，维修人员8小时到场；
北京
贝尔
1、CB-HZD型混凝土搅拌站,主机:
CB-JD2000单卧轴强制式搅拌机（本公司开发、研制）;
2、主机:
意大利SICOM技术,国内组装
278万元（双机264万元+运安费14万元）;
298万元（双机284万元+运安费14万元）
3、安装调试好15%；
4、验收合格在6个月付15%；
5、质保期一年到期时10%
2、在成都设有办事处；
3、若发生故障时，维修人员24小时到场；
通过对各家设备技术资料的比选，上海华建设备具有适应性强，检修及配件方便，售后服务好等优点。
福建南方及北京华贝尔的设备在西南较少，配件及维修不是很方便。
经比选拟选用上海华建的HZS100双卧轴搅拌设备。
2、水平运输设备
水平运输全部采用混凝土罐车运输，统一按8m3罐车考虑，假定每辆罐车平均往返一个来回需要90分钟，每天有效工作时间为10小时，台班工时利用系数为0.9，罐车完好率为95%，不均衡系数为0.95%，则需要配备的罐车数量为：
1000/[（8×
60/90）×
10×
0.9×
0.95×
0.95]=23辆
水平运输设备配备总计23辆8m3罐车，因初期试运行，计划2010年先购置3辆，2011年计划购置13辆。
3、垂直运输设备
垂直运输设备只按拖泵考虑，根据某县商品混凝土所用工程具体情况并考虑到综合投资的实际情况，均配置拖式混凝土泵，拖式混凝土泵设计运输能力为40m3/小时。
拖式混凝土泵台班有效工作时间为10小时，设计运输能力效率值为0.75，台班利用系数为0.8，考虑检修，按完好率90%计算，不均衡系数为0.9.
搅拌机台班产量为1000立米。
则需配备拖式汽车泵的数量为：
1000/[40×
0.75×
0.8×
0.9]=5.14台
运输设备配置规模：
共计5台拖式混凝土泵，其中2010年计划购置2台，2011年计划购置3台。
主要设备、装备配置一览表
数量
单价（万元）
合价（万元）
备注
搅拌设备
套
150
筒料仓
个
90
装载机
台
50
200
挖掘机
100
混凝土罐车
23
60
1380
混凝土输送泵
250
实验设备
第六章总图运输和公用辅助工程
一、设计指导思想
本工程为某省某县某水泥制品有限公司商品混凝土项目。
工程设计将遵循以下原则：
1、符合国家和行业设计标准、技术规范、规程；
2、科学规划布局，合理利用土地资源，在满足功能的前提下，使工程投资合理化，运营成本最小化；
3、规划设计应具有前瞻性，既考虑目前市场需求的现状，又要考虑未来的发展需要。
应具有先进性、灵活性、实用性和可靠性，满足某县及周边区域对商品混凝土的需要；
4、工艺系统设计本着方案合理、技术先进、运行可靠、操作方便的原则进行设计；
5、合理布置功能区，平面布局力求紧凑，在满足功能、绿化、环境等方面要求的同时，尽量节约土地；
6、全面贯彻建筑节能标准，采用节能新技术、新材料、新方法。
二、总图运输工程
（一）总平面布置
1、主要依据
1）某县某水泥制品有限公司20万m3/a项目平面布置图。
。
2）国家现行的建筑设计防火规范、厂矿道路设计规范、预拌混凝土技术规范及电气、给排水等相关规范。
如：
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
《总图制图标准》（CB/T50103-2001）；
《工业企业总平面设计规范》（GB50187-93）。
2、总平面布置的原则
（1）遵循生态原则，体现人与自然共生、可持续发展的理念，在符合国家法规和当地规划的前提下，满足预拌混凝土生产要求。
同时充分考虑节约用地，保护环境。
（2）充分考虑实用性的基础上，尽可能满足美观需要，并结合用地现状创造出一个布局合理、功能齐全、交通组织有效、环境优美的站区。
（3）合理布置功能区，使功能区有机结合，达到功能互补；
（4）统筹规划，并留有发展余地。
3、总平面设计方案
某省某县某水泥制品有限公司20万m3/a商品混凝土项目为新建项目，总征地60亩。
本次规划，是在保证生产运营和消防安全基础上，根据甲方提供的用地图及任务书要求，将用地分为两个区域，分别为生产区、办公生活区。
项目新征地为耕地和山坡地，在总平面布置中，结合土地的现状，经方案比选充分考虑生产与生产辅助设施和运输系统的合理性，力求符合作业方便、便于管理、布置合理、节约用地的原则。
（1）预拌混凝土生产区
预拌混凝土生产区在站区后半部，本次规划自北向南依次布置，在东北角布置搅拌楼2座。
在西北角布置水泥筒仓、砂石堆场、库房。
在南部布置厕所及配电间、消防水池等；
在最东部布置器材、机修库。
（2）办公生活区
办公生活区在站区前半部，自西向东布置有门卫、办公楼、食堂、磅房、绿化等。
按照各功能分区的要求，站区内设置了不同形式的绿化场地，以求美化环境，净化空气。
（二）站区道路主要设计技术条件
1、站区道路路面采用混凝土路面。
2、道路横坡采用1.5%。
3道路转弯半径：
主干道及次干道转弯半径分别为9m、6m。
4、搅拌站到站外公路（某县—摆金大道）泥结石路面改造为6米宽的水泥路面。
（三）运输组织及运输工具
1、运输组织
（1）搅拌站场内总图运输将按照短捷、流畅、连续、运输便捷、安全，避免过多倒车或错车让车现象发生的原则来布置。
（2）场内外材料运输将做到接卸、贮存、搅拌上料形成完整的、连续的系统。
（3）原材料运输由本站组织运输车辆完成。
产品运输由本站自备的混凝土罐车运交客
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