建筑工程劳务大清包施工合同4.docx

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建筑工程劳务大清包施工合同4

建筑工程劳务大清包施工合同

发包方:

承包方:

签订日期:

年月日

建筑工程劳务施工分包合同

发包方：

（以下简称为甲方）

承包方：

（以下简称为乙方）

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳务建筑法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，经甲、乙双方共同协商，甲方确定乙方为本工程的劳务分包队，为明确双方在施工过程中各自的责任、权利和义务，促使双方创建条件，搞好配合，保证工程质量和工期，在自愿、平等、互利的基础上，签订合同，由双方共同遵守执行。

第一条、工程概况：

1、工程名称：

2、工程地址：

3、工程概括：

4、承包范围和内容：

包安全文明施工、包人工、包周转材料及机械设备。

从定位放线开挖基槽开始，垫层以上及主体结构的钢筋作业绑扎、模板支设、砌墙、粉刷、地坪（不包含：

防水、水电安装、门窗、油漆、涂料、阳台扶手、楼梯扶手）

第二条、承包价格及各项工种分配比例

面积计算实行单平方米包干230元/平方米（税后价格）。

第三条、工期

该工程，开工日期：

年月日

竣工日期：

年月日

（日历工期为天）

1、如遇下列情况，经甲方现场主管签证后，工期相应顺延。

（1）甲方不能及时提供应施工材料。

（2）出现影响工期的设计变更。

（3）在施工中因停水、停电连续影响24小时以上。

（4）因遇人为不可抗的自然灾害而影响工程进度。

3、施工中因设计图纸造成的返工、误工由甲方负责支付一切费用并延长工期。

第四条、工程面积计算规则：

面积按照所发生实际面积计算，基础面积按照基础面积加半层标准层面积，屋面不再增加面积。

第五条、付款方式：

1、乙方主体施工至三层经甲方验收后支付已完成工程量的75%，主体封顶经甲方验收后支付已完工程量的的80%，室内外粉刷及地面工程完成经甲方验收后支付合同价款的85%，竣工验收合格后的一个月内甲方付至合同价款的90%；工程移交并交齐所有工程竣工档案资料，备案后30天内，支付至累计完成工程进度款的97%，余款3%作为工程保修金。

第六条、工程履约保证金

乙方向甲方交纳工程履约保证金70万元，乙方签订合同交，三日内交齐。

施工至二层后返还保证金的50%；施工至四层后返还保证金20%；剩余30%主体封顶后一次性无息返还。

第七条、建材及设备供应

1、本工程所用的建筑材料及一级配电箱由甲方供应（如钢板、混凝土、大砂、石子、水泥、砖、水、电等）。

乙方应用料前一周书面提出用料清单，交付甲方材料员，如不按期提供用料单造成乙方停工，由乙方自行承担责任。

2、乙方负责周转材料、施工机械：

（1）本工程所需机械设备（如：

塔吊或龙门架、施工电梯、切断机、切割机电焊机、对焊机、调直机、弯曲机、振动棒、振动器、砼泵、木工用的电锯、电刨、电钻等）。

（2）周转材料，如模板、方木、竹笆、外架用钢管、扣件、山形卡、螺丝、螺帽等由乙方负责。

（3）小消耗材料（一级配电箱以外的电线、电缆、配电闸、电器开关、绝缘胶带、照明灯具及灯管、铁丝、铁钉、胶带、脱模剂、安全网、安全帽、防护手套、粉笔、墨水等）

（4）施工工具（如架子车、手推车、铁锨、水准仪、经纬仪、塔尺、钢卷尺等）

3、乙方设专人受领甲方到场的各种建材，合理利用，接受甲方现场人员监督、不得浪费，如材料使用超出有关主管部门规定的损耗率时，超出部分材料由乙方承担。

4、设计变更及现场签证项目按实结算。

第八条、工程质量

1、乙方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的有关规范，规程进行施工，并接受甲方现场经理的监督检查。

2、质量等级：

合格工程。

3、乙方在施工中应按时按质进行施工，经验收后如出现质量达不到标准，经第一次和第二次的要求纠正后，如还不能达到质量要求，甲方有权对乙方进行处罚。

4、乙方在施工中因质量不合格标准所造成的返工，由乙方承担。

另外还应赔偿甲方的原材料费用。

5、乙方确定的施工现场负责人、技术负责人、专职技术人员及管理人员必须书面形式将其姓名、身份、技术人员证件、所分担的工作通知甲方工程师或监理单位。

6、工程质量，按图纸按规范施工，一切工程质量按国家验收标准。

7、乙方接受现场指挥部、监理公司的管理，接受监理公司的合理罚款。

第九条、现场管理及安全文明施工

1、乙方负责现场施工的各项安全管理工作，做好安全防范，并对施工人员进行遵纪守法及现场管理体制制度，安全生产的教育。

甲方一次性支付给乙方四万元人民币意外伤害保险费，由乙方负责办理施工人员保险事宜，现场发生任何人身安全及质量事故，均由乙方完全承担。

2、乙方进场后，乙方的日常生活，生活费用乙方承担，保证现场清洁卫生和施工现场的安全，如遇相关部门检查造成的罚款由乙方负责，所有罚款由乙方签字视为有效罚款。

3、乙方保证工程所需的施工人员，具备上岗技能及生产技能。

4、乙方提供的工程所需用机具设备、周转材料，质量必须符合国家有关规定及保证安全并满足工程的质量标准。

5、施工中乙方需要的安全防护设备由乙方自理购买，。

第十条、双方责任

1、甲方：

（1）提供施工用水、用电到施工现场内；根据现场施工需要，主电缆、水管接到施工现场施工需要的地方。

（2）及时提供所需主要建筑材料（钢筋、水泥、商砼、沙、石子、砖等）并及时到位，协调周边关系及现场甲方分包单位工程交叉施工的协调。

（3）合同签订后，向乙方提供施工图纸两套；指定本工程标高基点及主轴线控制位置。

（4）派驻现场工程师代表，对工程进度、安全施工、工程质量和合同执行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更签证。

（5）按时给乙方结算支付工程款。

（6）如该工程因甲方责任造成停建、缓建，甲方应向乙方支付相应的赔偿（主要有：

塔吊或龙门架、现场技术人员工资、安保人员工资）。

（7）提供临建材料。

（8）甲方按照现场管理条例细则对乙方实施监督管理。

2、乙方：

（1）施工现场的平整，施工界区以内的用水、用电、道路和临时设施的施工（机械、设备、材料由甲方购买，人工有乙方负责）。

（2）乙方在工地施工期间应节约用水、用电、如发现施工人员故意浪费用水用电，甲方现场监督人员可对其进行处罚；

（3）编制施工组织方案，施工进度计划，需甲方提供建筑材料，设备进场计划，用水、用电计划，开工通知书等，并及时送达。

（4）严格按照施工图与说明施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期交付和完工。

（5）乙方必须加强对农民工的管理工作，如到付款节点，甲方资金不到位，可以往后延迟，乙方不得发生农民工围攻甲方办公室、堵路和集体上访闹事等事件，每发生一次，甲方除向乙方收取壹万元以上违约金外，并要求乙方期限自行处理完毕，否则，甲方有权直接出面解决，所发生的处理费用直接从乙方工程款或履约保证金中双倍扣除，乙方无条件接受。

（6）乙方操作人员必须持证上岗。

乙方自行办理建设主管部门要求的各种上岗证、特种作业操作证、暂住证、计划生育证等政府有关部门要求的建筑从业人员各种证件。

必须教育工人遵守纪律、法规，严禁在工地发生打架斗殴、闹事等违法行为，如有发生，处接受相关部门追究责任外，乙方另向甲方缴纳壹万元以上的违约金。

（7）乙方应严格遵守《中华人民共和国劳动法》和相关法律法规的规定，严禁招未满十八岁的未成年人及老弱病残人员，必须签订用工合同，切实保护广大施工工人的合法权益；并承担法律责任。

（8）乙方负责所辖工区（自己承包范围内）的维护管理，若有损坏及丢失现象均由乙方负责修复及赔偿。

（9）对于甲方分包的工程，乙方应做好配合工作。

（10）单位工程外墙脚手架拆除后，乙方必须在甲方指定时间内按要求将施工现场的机械设备、周转材料等乙方物资运出工地，费用由乙方承担。

（11）乙方为保证工期，无论采取什么样的措施而发生的费用，均由乙方自行承担。

（12）因乙方组织不力造成的监理单位、建设单位或上级主管部门的停工、罚款等各类处罚损失均由乙方承担责任。

第十一条、违约责任

1、乙方自行将承包工程转包，甲方有权单方终止合同及另行组织施工队伍，合同保证金不退，并且不赔偿乙方的任何损失。

由此造成甲方的损失由乙方负责。

2、由于乙方原因，不能按合同约定期限交工的，甲方有权对乙方进行处罚。

3、由业主、甲方原因造成工程停建或缓建或甲方无力支付乙方承包费用，导致工程无法顺利向下进行，双方协商处理。

4、合同签订后，不经双方同意任何一方不得随意变更或解除，若任何一方单方解除合同，应赔偿守约方全部经济损失。

第十二条、争议的解决方式及工程保修：

工程保修期为乙方粉刷完成后一年，保修期内乙方必须无条件进行质量保修，若因乙方不按照合同进行维修所造成的损失将由乙方承担一切损失。

第十三条、

1、合同执行过程中，发生争议，双方协商解决，协议不成可直接向工程所在地人民法院起诉。

2、其他合同未说明事项，一律按《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程劳务承包合同条例》规定执行。

3、本合同一式份，双方各持份，双方已盖章签字，乙方交纳质保金后生效。

发包方：

代表人：

承包方：

代表人：

签订日期：

年月日

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