建工094XXX施工组织设计文档格式.docx

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Constructionproject;

Qualitysecurity;

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1.施工组织设计编制总说明

1.1编制依据

1.1.1本工程招标、合同文件。

1.1.2建设单位所提供的工程图纸。

1.1.3有关国家、部颁、地方的施工技术规范、标准规程等技术性文件。

1.1.4省、市关于建设工程现场文明施工管理实施细则。

1.1.5本公司质量标准文件及标准化现场施工管理的有关细则。

1.1.6施工现场勘察的实际情况。

1.2编制范围说明

本工程土建、安装及附属工程。

1.3工程质量目标

1.3.1充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。

调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、先进施工技术的运用及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。

用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：

主体结构创优；

单位工程确保合格标准，力争市优质工程。

1.3.2为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。

建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。

1.3.3我公司已通过ISO国际标准化质量认证，在工程过程中控制中，将严格贯彻GBT1900-ISO9001之模式标准，严格执行国家、省、市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各管理部门的关系。

1.4建设工期目标

想业主所想、急业主所急，为使该工程能够及早为业主投入使用，在施工组织设计的编制过程中，我公司有关部门，反复斟酌衡量，综合考虑如下：

我公司进场后，将合理安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。

根据我公司的综合实力，总工期核定为300天。

1.5其它承诺

1.5.1为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到合格等级要求，我公司愿意按合同之条款予以罚款，并愿无条件予以返工，直至到合格标准为止，返工所造成的损失由本公司负责。

1.5.2为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。

1.5.3加强施工现场安全、文明生产管理。

针对本工程处于滨海新区内，周边多为住宅区等特点，我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；

采用必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保符合文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。

1.5.4我公司承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。

保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。

1.5.5为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急，想工程所想”的指导思想，我公司承建此工程，将按照贵方要求，迅速派员到现场、配合业主做好工程前交接和施工前期的各项准备工作。

我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为贵公司的发展及滨海新区的建设做出我们的一份贡献。

2施工现场总平面布置

2.1工程概况

建设单位：

江苏丰园房地产开发有限公司

设计单位：

常州市嘉华建筑设计有限公司

监理单位：

滨海县建设工程监理有限公司

本工程由4栋高层住宅楼和一个地下车库等组成，总建筑面积为42853M2。

位于滨海新区内，师苑路南侧，港口路西侧。

每栋楼由商业、储藏用房一层，住宅十一层，阁楼层组成，框架结构，建筑高度34.8米，住宅层高2.9米；

工程设计±

0.000为黄海高程3.40M,室外地坪为黄海高程3.30M；

建筑工程安全等级为二级，使用年限为50年；

设防烈度为7度，结构抗震等级为三级；

屋面防水等级为二级，地下防水等级二级；

建筑防火类别为一类；

耐火等级：

一级；

2.2施工现场总平面布置

2.2.1场地布置

2.2.1.1沿场地周围布置围墙，围墙主要用彩钢板维护，围墙内外张挂安全警示标牌。

2.2.1.2在场地东面（C2、C3之间）开设大门，做为车辆进出及材料运输的主要通道。

2.2.1.3道路：

沿场地四周做施工临时通道。

主干道路边缘设置排水管，每15M设置一个窨井；

其他道路设置排水明沟（300×

500），φ25钢筋焊制盖板，明沟上每15米设置一个沉淀池，在大门处设总沉淀池，并派专业定期打扫、清理，使现场废水经多级沉淀后方可排入市政管道，做到文明施工。

2.2.2临时设施布置

根据现场条件，采取生活区和生产区相对分开同时又有利于施工的原则进行布置。

生活区安排在本工程场外，做为现场的生活办公区域，布置办公室、会议室、宿舍、食堂、仓库、浴室、厕所等设施；

生产区设办公室、门卫、仓库等临时用房。

基础阶段，钢筋加工场地布置在场地西侧。

模板就各单体边堆放，以便运输。

在装饰施工时，水泥库、特殊材料仓库（如面砖、地砖、门窗等）按需分别进场（参见场地布置图）。

结构、装饰施工时，楼层每二层要设置简易茶桶、凳子、配火器及小便桶等，由专人负责。

2.2.3施工用上、下水及消防用水布置

水源由业主提供。

在水源处装上水表，沿场地四周路边排水沟处用φ75镀锌钢管做给水管，每40米设置一个龙头，在钢筋加工机械设置一个龙头，装饰阶段搅拌机处设一个龙头。

楼层内用水需在场内设置用增压泵，用增压泵加压后用竖管接至各至各楼层，在各楼层沿外墙窗口处设置φ50竖向水管，在每层的窗中处均设龙头，楼层内的用水用橡皮管用此龙头接出。

另一路为消防用水，用φ50管径在场地的四个角落分别各设一消防水龙头。

该龙头平时不准使用，一旦需要时，马上关闭其他用水，集中供应消防。

消防水管和龙头由专人负责检查，并做为安全周检项目，以防不测。

现场排水布置：

施工场地周边布置环形排水水沟，排水沟采用砖砌粉刷、盖板采用钢筋电焊制成。

在场地大门口设置沉淀池，场地污水经沉淀池沉淀后统一排入市政污水管，沉淀池派人定时清除。

2.2.4施工用电布置

根据本工程的特点，施工用电平面上，生活区和生产区用电已分开布置。

其中生活区一路，供办公、宿舍、食堂等使用。

生产区分为四路，分别供塔吊、钢筋加工区、搅拌区和楼层用电。

供电线路原则上采用埋地敷设，少量过路和穿房的线路采用电缆线保护套埋地敷设。

根据各阶段的施工的施工需要做适当调整。

2.2.5机械设备布置

本工程在基础施工阶段于C2楼南侧安装一台QTZ40米塔吊，C3楼北侧布置一台QTZ40米塔吊，直至装饰阶段拆除。

在装饰阶段，各栋高层单体根据需要分别安装一至两台人货施工电梯。

2.2.6施工现场总平面布置图（附后）

3施工部署及施工方案简介

3.1施工流程

进场后先做准备工作：

搭临时设施、引进水准点复核、建立轴线控制网。

桩基完成后，各单体依次开工顺序为：

C2~5号楼单体施工商业用房（后浇带部分）及地下车库施工

各区域所有单体进行分阶段验收，砌体工程在各单体结构施工至5或6层时开始进入。

在主体结构全部封顶后，进入大面积的装饰、安装施工，装饰阶段后期进行配套安装，附属设施及室外总体施工。

3.2主要分项的施工方法简介

3.2.1桩基施工

采用静压、柴油桩机施工，已施工结束。

3.2.2围护工程

本工程基础开挖有1.5～2M深，拟采用1：

1放坡。

本工程地下水位较高，基础为了防止土方塌方及地下水和流沙的影响，基坑边拟采用明沟排水，或采用轻型井点降水。

3.2.3土方工程

每单体配备1.0方挖机1台，装卸车数台,进行开挖。

3.2.4模板工程

基础模板深处采用砖模、其余模板采用木模九夹板拼装。

上部结构：

全部采用九夹板拼装，外模板采用木模组成定型模板，塔吊吊装每层翻转。

所有电梯井内模均用定型模板、塔吊吊装施工。

支撑均用Ф48钢管做竖撑，50×

100方木做水平撑。

材料运输采用塔吊结合操作平台运输。

4确保工程进度的技术保证措施

4.1工期安排

本工程分5个施工段。

各单体的施工顺序按施工流程中所述。

土方开挖于7月底开始，各单体按施工流程依次连续进行，每基础土方开挖计划工期为2~4天，基础包括桩基验收、承台基础、回填土等计划30～45天。

主体一、二层每10天一层，三层以上结构计划一般每层7天。

装饰工程于主体结构中后期开始准备工作，水电安装工程于土建工程同步施工。

总体工程在装饰后期就可进行，每单体工程的工序流水施工。

为了保证本工程工期在计划内完成，我公司计划对单体工程进行分批验收，结构工程完成6层验收一次，验收通过即进行抹灰等下道工序的交叉施工，达到缩短工期之目的。

4.2确保工期的主要管理技术措施

4.2.1本工程施工中，合理安排节假日，休息日及昼夜进行加班施工来缩短工期。

4.2.2项目部将每星期召开由业主、监理单位和设计单位参加的工程例会，及时协调各方关系、解决一周以来出现的各种问题，有利于以后工作的开展。

4.2.3充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，穿叉施工、立体交叉作业，确保工期目标实现。

4.2.4开工之前，优化各分部工程的施工方案，使各分部工程在确保质量的情况下，最为省力省时。

4.3施工总进度计划控制

4.3.1项目部办公室张贴施工总进度计划，明确施工管理人员各自分管的单位工程施工的时间要求。

4.3.2以施工总进度计划为依据，编制各施工栋号的月进度计划、周进度计划，日进度计划，计划逐级保证，下达到班组。

即日进度计划保证周进度计划；

周进度计划保证月进度计划，月进度计划保证总进度计划的实现。

4.4保证实现施工总进度计划的措施

4.4.1根据施工总进度计划编制各时期的较为详细的实施作业计划，向施工班组下达任务。

4.4.2根据施工总进度计划和实施作业计划，编制各个时期的各种资源供应量计划，对需预定加工的构配件、市场上紧销的材料和配件，应编制定货、采购、加工、运输和进场的时间，超前编制和落实各类资源供应量计划。

4.4.3后勤材料供应情况是各个时期计划检查的重点。

在定期召开的计划会议和调度会议上，后勤材料供应管理人员应详细汇报供应情况。

4.4.4在向班组布置任务或签订承包合同时，要对完成该任务提出时间要求。

4.4.5经常和定期检查计划实施情况，包括工程形象进度、资源供应及管理工作进展，在实施过程中，如偏离计划，应分析原因，果断进行调度，确保关键工序按计划执行。

4.5确保工期实施的具体措施

4.5.1土方工期的控制

优化挖土方案，按施工进度计划配备足够机械、车辆，确保挖土工期。

土方施工保证做好与后阶段工序的穿插，要求后道工序密切配合。

4.5.2钢筋工程施工工期控制

钢筋加工配备足够钢筋加工机械。

钢筋在加工之前应由钢筋翻样事先提供钢筋翻样单。

优化钢筋施工方案，使钢筋工程和其它施工工序顺利搭接。

钢筋工程配备足够的工作人员，使下道工序能够按计划进行。

4.5.3砼工程施工工期控制

砼采用商品砼，选择考核供应商，保证砼的供应能力。

优化砼施工方案，使砼施工和其它工序顺利搭接。

4.5.4模板工程工期控制

在结构施工中，配置足量的钢管、模板等周转材料。

且配备足够的木工，确保工程的顺利进行。

优化模板施工工艺，使上下工序顺利搭接。

柱模、平板模、梁模板，应分类放置，模板施工时应按木工翻样进行施工。

4.6控制施工工期的奖罚措施

4.6.1项目部制订施工工期奖罚措施及方法，采取工期奖罚直接与经济挂钩，调动施工班组的积极性。

4.6.2进度控制分三个阶段来实施奖罚：

第一个阶段：

按月进度计划编制楼层计划和日工作量计划，使班组明确当天（该楼层）应完成的工作量计划，当日检查进行奖罚。

第二个阶段：

当第一个阶段不能完成的班组制订分项、分部工程施工计划，以压缩施工工期来弥补楼层进度和日进度的不足，如能达到分项、分部工程施工计划进度，同样给予奖励，如达不到的则在上阶段的基础上加倍处罚。

第三阶段：

二阶段全部不能达到的班组，进行总工期考核，在总进度计划的要求上，控制全部施工工期，在最终能够达到施工工期的班组，应得到控制总施工工期规定的工期资金。

4.6.3对屡次达不到施工进度要求的班组，项目部应及时采用强制调换或增加施工人员、停工整顿、责令加班加点弥补的有效措施。

不执行强制措施的则清退出本工地。

4.6.4项目部在实施工期奖罚时，以施工总进度计划、月进度计划、周进度计划考核等形式为依据。

5主要分部分项工程的施工技术方案

5.1施工顺序

施工准备——测量、定位——塔吊基础——降水、塔吊安装——基础挖土——砼垫层施工——基础弹线——桩顶处理——承台地梁钢筋绑扎——柱、墙插筋——基础模板施工——模板、钢筋复核——隐蔽工程验收——基础砼浇捣——砼养护少量回填土——柱、墙钢筋校正——柱、墙钢筋绑扎——隐蔽工程验收——柱、墙、梁、平台模板——梁、平台钢筋绑扎——柱、墙插筋、预埋件安装——模板、钢筋复核——隐

蔽工程验收——砼浇捣——砼养护——上层结构施工

5.2测量方案

5.2.1测量准备工作

5.2.1.1测量仪器

（1）根据本工程的工程性质，对工程质量要求很高，故而在测量工作中，所要求的测量相对精度也较高。

所以，在测量工作中对测量仪器也提出了较高的要求。

项目部在测量工作中采用经纬仪作为主控仪器建立施工用坐标控制点及轴线控制网。

并水平仪控制标高。

所有用于工程的测量器具必须经检测合格后方可投入使用。

（2）在局部区域里，角度测量用苏州第一光学仪器厂的J2经纬仪，长度测量用50M或30M钢卷尺配合10KG拉力器进行测量。

（3）水准测量或标高引测采用苏一光DSZ2配测微平板的高精度水准仪作为主控仪器，并辅以1台苏一光DSZ3自动安平水准仪。

5.2.1.2测量人员配备

（1）进场后项目上将专门设立一个测量小组，由项目工程师负责。

下设专业测量人员若干。

（2）测量人员都已经过专业培训，并持证上岗。

（3）测量人员与复核人员如下表：

场地定位

轴线引测

挖土灰线

模板弹线

沉降观测

操作人员

测量员

施工员

复核人员

项目工程师

质量员

5.2.1.3测量标准

（1）本工程所用测量标准参照中华人民共和国国家标准《工程测量规范》（GB50026－93）执行。

（2）在设立施工用平面控制网工作中，做到测角中误差不大于5”。

边第相对中误差≤130000。

（3）水准测量引测精度不低于原有水准控制点的精度。

（4）当由外部控制转换成内部控制及在放线工作时，投点误差不超过±

3MM。

5.2.2测量方案

5.2.2.1方案说明

（1）进场后，先根据总平面设计及业主提供的坐标控制点，设立施工用的平面控制网，并在工程四周确定长向的控制轴线。

（2）根据业主提供的水准原点，将水准标高引测至施工现场。

做好临时控制点（定期校核），并做好保护。

5.2.2.2平面控制

（1）本工程的平面控制采用平面控制网结合极坐标法。

（2）先用经纬仪根据平面控制网放出建筑物轴线，并在场地上做好轴线控制点。

要求控制点精度在±

5MM。

并且定期（二个星期左右）复测一次。

（3）控制点做法为用1M长钢管打入地上，地面上留200MM，上焊铁板并在铁板上划十字线。

位置设立在离工程边轴线10M以外，且不受施工影响的区域。

（4）控制点保护做法为在控制点外砌500MM高砖墙，中间浇捣素砼至控制点面并在砖墙上加盖，防止垃圾等杂物进入。

5.2.2.3标高控制

（1）本工程的标高控制是根据业主提供的水准控制点用DS2水准仪引测至施工场地四周，每100M左右设立施工用水准控制点，约为五~六个施工用水准控制点。

水准点精度不小于三等水准点或原水准步的精度，并且定期（二个星期左右）与原校核一次。

（2）在施工过程中，随施工过程每隔一定高度（楼层）做一个水准基点，记录水准点的标高。

方法是采用钢卷尺配合水准仪向上或向下引测至要求标高，每次测量偏差要求不大于±

5.2.2.4垂直度及轴线控制

（1）由于本工程的高度较高四周场地条件较好，本工程的垂直度控制采用以内控为主，外控复核的方法。

（2）在±

0.000以下采用外控法，即在基坑每施工段的四周设立轴线控制点。

以这些轴线控制点为基础，将轴线引测至基坑内。

（3）因±

0.000以上采用内控法，在±

0.000处上每单元设置2个控制点（11层以上的单体在5层设置控制点，以免高度过高引起投测偏差）。

在二层及以上楼面相应位置预留200×

200MM的孔洞。

利用经纬仪式垂准仪用天底法进行轴线投测。

（4）孔洞设立原则为避开柱、墙、梁，并且点与点之间不被墙或柱子的预留钢筋等挡住视线。

（5）控制点设置成与轴线平行或垂直的闭合矩形及延长线，以便于校核。

再以垂准仪或经纬仪用天底法向上引测。

要求投点精度在±

3MM每次，有必要时，再用外控点进行校核。

（6）轴线控制点引测至施工楼面后，一定要经过校核以后方可使用。

（7）在施工楼面利用这些控制点，采用经纬仪结合钢卷尺进行引测该层施工面的轴线，这样就能保证楼层的垂直度。

（8）在每层结构施工时，利用四角的边角柱轴线，用经纬仪垂直引测上面楼的四周轴线。

引测误差应控制在3MM以内，并以此对内控轴线进行校核。

5.2.2.5沉降观察

（1）本工程的沉降观测根据设计图纸和规范要求进行。

按设计要求做出沉降观察点。

（2）沉降观测点一般设立在±

500左右，用φ16圆钢制成。

（3）沉降观测次数如下：

观测点安装就位一次，上部结构每层一次，结构完一次，装饰阶段四次，竣工后一次。

竣工后第一年四次，第二年二次，第三年以后每年一次，直至沉降稳定。

（4）测量分包控制

要求桩基分包单位预先制订各分包工程的测量方案，上报总包方、监理方、业主方审批。

施工过程中，加强对分包单位的测量工作的指导和检查。

对关键过程，总包测量小组对分包单位的测量成果进行抽检、复核。

并要求分包单位及时做好隐验等有关签证工作。

各分包单位应及时收集、整理、汇总有关的测量资料。

在工作完成后装订成册，移交总包方资料员处。

5.3桩基工程：

已施工结束

5.4基坑围护

方案选择：

根据本工程的特点和场地条件决定，从降低成本、保证安全和文明施工等角度考虑，本工程主要采用放坡开挖，明沟排水。

本工程地下车库拟采用井点降水，具体井点布置另出具体方案。

5.5土方工程

5.5.1本工程单体基坑开挖1.5～2米左右，地下车库开挖1.8米左右。

土方按单体分段进行。

每区域拟采用一台液压反铲挖土机在各住宅楼单体一次性开挖。

地下车库由小挖机配合分层退挖。

5.5.2挖土至设计标高时，须小心在桩头之间挖出土方，并在桩头周围均匀挖土，严禁挖机抓斗推拉桩头，防止桩移位损伤，设计标高上20CM厚土由人工配合铲去，不得超挖。

人工铲土要紧随挖机，铲除的土运至挖机的有效半径内清运出场。

当挖至深坑部位时，由测量人员跟踪放线，抄平，保证基坑的正确位置及标高。

5.5.3挖土过程中，应派人及时修坡、清底，凿除桩头、砼碎块移至挖机有效作业半径内清运出场，保证挖土作业连续进行。

5.5.4在挖土的整个过程中，每4M2插入一行签，作抄平标志，控制基底标高。

5.5.5挖土的同时，需在基坑内四周敷设环通