精选楼盘热卖元素.docx

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精选楼盘热卖元素

发现楼盘热卖元素

广告案例精粹

第一大类型卖点：

楼盘硬件价值

1、区位

金色罗湖——金色宣言

金鹿山庄——广州楼市中的绝版邮票

春江花园——住惯天河，旺中带静最难得

萦东温泉花园——手里只有三五万，难道只能住到中环线外去？

萦东温泉花园——我的花园洋房，我的梦想生活。

风林绿洲——周围住的都是“爱因斯坦”

温馨家园——都会与自然的浪漫

2、阳光空气

金都香榭——生命离不开阳光

四季花城四期——阳光花房：

阔大三房，宽绰享受。

中海名城——阳光与绿意的和谐，让心为之所动。

观澜豪园——中国唯一72洞观澜湖高尔夫之尊贵奉献

3、山景

云顶•翠峰——健康生活新标准（靠山，看山）

曦龙山庄二期——观山观水观天下（乐山乐水乐逍遥）

4、江河湖海景

蓝潴花园——深圳湾绝版永恒海景

华荟明苑（水天一色半步江庭）——我的全江景歌剧院

濠景阁——收藏一座湖

翠湖别墅——听从心灵的呼唤，回归本性的自然

海洋之心——传说中，城市的海是无价的。

5、园林

南景园（水木清华）——世界级园林景观，创江南第一人居环境

城市山水•朗琴园（丰盛的简约主义）——三万平米立体园林

置信丽都花园——坐拥园林美景，花园就是我家

6、江南园林

宣颐家园（江南山水秀北京）——在北京，不是每个窗外都会有

这样的风景

清水绿苑（思想者的乐园）——成都，发现一座苏州园林。

江南山水——重庆首座绝正江南园林小区

鑫泰大厦——唯一的嘉陵江，唯一的人民广场，唯一的铂金时代

7、水景

中海名都——生命里，有了被水环绕的日子

中海名都（都市生态园岭南新加坡）——我住在溪水和江水之间

蔚蓝海岸——极品生活就是挥霍得起阳光空气的亲水生活

望海现代城（新都市中心100万平米现代社区）——在望海，水有不同滋味，生活更多品味。

8、配套

望海现代城——在望海，我有我的生活方向（取自己所需，爱自己所爱，过属于自己的生活；你是超级社区的主人，望海的一切为你而存在。

）

九龙家园——每户一车位（好房子让爱车不再漂泊）

9、智能化

棕榈滩掬水别墅——把左脑留在家里，体验“聪明屋”亲生活（左脑控制人的思维方式与活动，有没有想过家居的管理系统，像你的左脑一样拥有聪明的智慧？

）

10、建筑风格与外立面

中海名都——简约，往往是花更多心思

中海名都——建筑是应该有气质的，这种气质让家变得有识别性

11、会所

御景园（兑现荣耀与梦想）——尊贵会所，我的健康调理中心

缤纷假日花园——缤纷假日会所只有享受，没有负担（属开发商全资历附属机构，业主完全不必负担任何会所的建设的费用，拥有的是四星级的享受）

蔚蓝海岸——在蔚蓝会所，我找到了把阳光拌在咖啡里的感觉

12、建筑品质

富怡雅居——华山论“建”

置信花园——以建筑塑造生活品质

13、物业品质

中旅侨星苑——不是所有人都能天天住在星级酒店里

蔚蓝世纪（高尚公寓）——全天24小时体贴物管

凌晨3：

00，您正熟睡，小区保安已经持续巡检24小时了；

清晨5：

00，您正半梦半醒，我们的园艺师已开始清洁小区；

中午12：

00，我们将您订的午餐送到了您的家里；

下午4：

30，您的小孩我们已接回了家，正在小区的少儿活动中心与小朋友玩耍。

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夜晚12：

00，您已休息就寝，进入梦乡，而我们的工作还在继续。

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14、综合评述

枫叶新都市——城市生活新指标

●社区新指标——XX亩绝版地块，XX万平米大型社区，配套设施齐全，保证生活无缺；

●绿色新指标——

●智能化新指标——

●健康新指标——环性慢跑步道，健康会所及娱乐设施，社区医疗监测体系配套

●人文新指标——人文艺术景观与艺术小品点缀分布，充满浓郁人文风情；

●教育新指标——

●品质新指标——

●联合新指标——毗邻圣湖、云谷两大社区，全面提升居家品质。

第二大类型卖点：

产品可感受价值

1、品质

博爱家园——品质因我们而出众

万科星园——惊世杰作，印证完美

万科温馨家园——以专业功力，镌恒久丰姿

中海锦苑——外表很出众，内涵更完美

天天家园——市区生活榜样（品质生活榜样，都市生活榜样，现代设计榜样）

2、成熟

蔚蓝世纪——您要的，都有了。

世纪嘉园——我坚信，魅力源于成熟。

3、艺术

万科星园——艺术，全凭你自己演绎

4、建筑艺术

帝景苑——历史中寻获智慧，建筑中盈溢灵感

金科花园——听，建筑的声音

5、健康

光大花园——拍卖健康

中海雅园——健康特区魅力档案

光大花园——近一点，再近一点，健康的感觉有增无减

光大花园——天地健康聚人气（一方健康天地，聚合四方人气）

光大花园——这里的签名不分先后，对我们来说每一个都很重要

生活之路误区多，请走健康大道，《健康公约》为您指点迷津。

质朴的土地、清新的空气、宁静的空间，是天赐的财富；为了这份财富得以完美呵护，代代相传，也为了居住在此的每个人能够享受与之和谐的人文环境，我们联合签署《健康公约》，以“人人为我，我为人人”的心态，为营造健康的社区文化面共同承诺。

6、安全

成都花园——您休息了，他还在工作。

翠逸家园——您将拥有像他（克林顿）一样的保护（领略前所未有的家居安全，创21世纪中国居家典范）

7、个性化时尚

虹口现代公寓——我的个性，我的家。

很IN，很现代。

第三大类型卖点：

功能提升型价值

1、教育

碧华里——与其传子万金，不如让他念重点名校

翰景轩（文化的生活，生活的文化）——你与你的下一代将茁壮成长

荔港南湾（全方位立体化教育文化社区）——为孩子一次选定一个好居所

星河湾——给他美好的家，更要给他美好的未来

2、运动

广州奥林匹克花园——羡慕，不如拥有

共和世家——运动就在家门口，健康伴随你一生

荣丰2008——如此空间，绝非想象

15388平方米英式立体园林，抬高3点缀4米；

4点7米超宽客厅，4点2米超宽主卧，个性挥洒起居之间；

卧室180度观景角，窗高2点1米，开启每日精彩；

4点2米全玻璃阳台，闲来品茶，情趣悠然；

低密度建筑群落，最大楼距达160米，舒适视野；

11点58平米非常厨艺空间，宽达2点75米，调制生活原汁原味；

270度南向外飘观景窗，远望神怡；

宽4点7米，高2点1米的超大采光落地窗，吸纳更多阳光和绿意。

3、生态

华苑——高尔夫是什么颜色的？

（在久华里，高尔夫意味着一种新鲜自然的生活色彩）

华苑——想到八月，忍不住要微笑

曦龙山庄——绿色不打折，山水100分（居清幽面拥林涛，近闹市而远尘嚣）

4、养生

倚绿山庄——白云山下，健康人家

富泉花园——层层叠叠（的别墅质感），节奏分明（的养生洋房）

5、音乐

华尔兹花园——华彩乐章，登峰造级

虹桥新城——纯正演绎维也纳环境艺术

6、投资

富丽花园——楼市绩优股，投资我先赢

第四大类型卖点：

居住文化与生活方式

1、居住文化

东方剑桥——一杆147度畅快淋漓的SNOOKER生活

澳丽花苑——有了澳丽花苑，何必再去澳洲？

虹桥大仕馆——凝固的景观却是艺术的律动

中海名都——从新加坡吹业一股清新的风

柏涛雅苑——依水而居，北欧情怀

竹外一枝轩（绿岛风情）——东山宝地，一枝独秀

碧华庭居——仰视？

还是俯瞰？

2、生活方式

富豪山庄——我的公园，我的家

海印南苑——当一切具备以后，悠闲是种一种价值（执着经营和谐的居住人文，催生一分高尚洒脱的境界）

3、生活品味

万科星园——品味星之园境

新绿季节——发现居住的真谛

4、文脉

虹桥中华园——岁月见证，传承人文

阳光荔景——寻找。

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时代逸居——浦江寻梦（居家易，易居家）

第五大类型卖点：

情感

1、情感打动

东润枫景——找回初恋的感觉

东文御花园——造房就是造福

天然居——每个孩子都有权力站得更高

2、功利型情感

蝶恋园——WHENAMANLOVESAWOMAN。

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（互联网将会改变世界，我支持你；克隆人类会产生严重问题，我听你的；甲A联赛谁应得冠军，你说了算，这都是大事。

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可是，买房子——这样一件小事，你总要在乎我的感觉吧？

）

优诗美地——多一点空间善待自己

3、孩子的未来

龙滨园——我的未来不是梦

聚安园——健康因子绿色装

4、口碑

中海名苑——36%是地产界业内人士

天然居——我买了天然居（百位业主细说天然居）

第六大类型卖点：

身份

1、人群捕捉

欧陆经典——“商务异族”在行动

欧陆经典——少壮派

富力•天朗明居——我的信心之城

富力•天朗明居——阳光、清风，向蓝天SAYHELLO。

祈福新村——罗马不是一天建成的。

翠雅居——花样年华，白领成家的岁月。

情缘城市——我要（地铁站旁的家），我拥有（立体生活）。

2、身份与地位

南国花园（创广州第一花园）——都市新贵新聚落

南国花园——蜂王级人士都选这里（68%为金融、地产、法律界专业人士，100%属第二次、三次置业）

CLD风林绿洲——邻里知身份（你所欢迎的邻居正在欢迎你，是智慧创业，造就了中坚知识阶层，为中坚知识阶层定制宅邸，就是风林绿洲的原创思想，同质社区风林绿洲，已成为中坚知识阶层的身份标识。

）

白云堡——得意山水间，自是海阔天高。

3、名人

世茂滨江花园——梁朝伟广告影片征选女主角

香榭丽花园——陈逸飞我喜欢香榭丽花园

天安高尔夫海景花园——与李阳为邻为子女赢得未来

第七大类型卖点：

规范与指标荣誉与规范

香榭丽花园——在成就面前，永远都是起点。

富力半岛花园——冠军荣誉耀半岛4000业主同自豪

创世纪滨海花园——超前30年的美丽家园

鸿瑞花园（全国城市住宅试点小区）——经典品质成就气质

第八大类型卖点：

直接促销功能

1、价格竟猜

明轩（学府世家•精品榜样）——我猜！

我猜！

我猜猜猜。

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，（知识就是金钱。

正确指出图中所示名校名称及楼盘地段，可参加大抽将）

天然居——全城首次网上竞猜（究竟楼王的优势何在？

首月销售几百套？

赶快登陆网站，参加解密大竞猜，丰厚奖品等着你）

兰亭颖园——大家一起来估价，估中可获现金奖

建丽花园——你定价￥XXXX元/平米

2、价格让利

华宇广场——都市核心，品质生活（生活的激情源自对品质生活的不懈追求，犹如钻石般弥足珍贵，恒久不变。

对家的选择，一如一世不变的承诺，良久寻觅，相守一生。

）

长堤湾畔——特大喜讯，免费住一年（购房送12个月供款本金，再送12个利息）。

3、付款方式

金桂园——月供变月赚，月月有盈余（寻金拾银计划）

丽江花园——10年免息供楼

祈福新村（精英卫星城）——10%即可入住（特惠付款5%首期，5%入伙，10%或20%5年免息月供，70%或80%银行按揭，入伙杂费1年缴交）

4、主题活动

万科彩园——精彩生活，尽在彩园（堍商茶会）

星汇园——牵手共迈人生路（偕同你的小宝贝莅临参加“铭印足迹”活动，并可将此陶艺伤作品领回永远保存）

5、火爆人气

星河湾（一个心情盛开的地方）追求高品位的广州人不用再寻觅

美林花园•美林海岸——36秒能有什么事发生？

（美林海岸有可能又创了一项楼市记录，平均每36秒售出一套单位，首期近200个单位在2个小时售罄）

世纪城（二期）——尊重人，造城之本

6、车房互动

天然居——把最爱都放在一起（你是个视车如妻的人，你是个爱妻如车的人，你是个惜家如命的人。

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海洋之心——名校，名车，名楼，机遇无限