绍兴城西小学建设项目可行性研究报告书文档格式.docx
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节能专篇；
组织机构和项目进度；
投资估算与资金筹措；
效益分析。
1.3可行性研究成果概要
1.3.1建设规模
根据浙江省九年制义务教育普通学校建设标准，城西小学（暂名）建设项目总投资4550万元，新征用地面积34417平方米，其中建设用地面积31074.27平方米，新建教学综合楼、行政办公楼、风雨操场及食堂等建筑，共计建筑面积15882.3平方米，建设250米标准环形跑道及相关体育设施等。
项目建成后，可容纳30个班级，1350个学生就读，能有效解决东浦镇区域内在册住户及外来务工人员子女的就学需求。
1.3.2建设内容
项目总建筑面积15882.3平方米，主要包括教学综合楼10493平方米、行政综合楼2163.6平方米、风雨操场1577.9平方米、食堂1190.8平方米、多功能厅422平方米、门卫用房35平方米。
项目建设250米标准环形跑道一个以及篮球场、排球场、单双杠等体育设施若干。
1.3.3项目选址与土地利用
项目选址位于绍兴市东浦镇绍齐公路以西、绍兴市锦龙织造有限公司及胜利西路延伸段以北。
项目新征用地面积为34417平方米，其中建设用地面积31074.27（46.61亩），土地使用性质为文教综合用地，土地获取方式为行政划拨。
该项目用地符合城市总体规划，符合土地利用总体规划，符合《浙江省学校建设项目用地控制指标》中对小学生均用地面积的要求，是项目建设理想用地。
1.3.4公用工程
给水：
项目日最大用水量80.4吨，年用水量16080吨。
供电：
项目总装机容量达476.4KW，用电设备的视在功率约为344.1KVA，拟新增480KVA变压器一台，预计年用电量20.65万度。
排水：
项目废水接入规划绍鉴公路段城市排污管网，送绍兴污水处理厂处理，预计年废水量12864吨。
供气：
项目采用管道天然气，预计年用天然气量15960立方米。
1.3.5资金筹措及使用安排
项目总投资4550万元，均为固定资产投资。
资金由绍兴市镜湖新区统筹安排。
1.3.6进度安排
城西小学（暂名）建设项目建设期为十五个月，预计到2011年8月建成，2011年9月投入使用。
1.3.7主要经济技术指标
总用地面积34417平方米；
项目建设用地面积：
31074.3平方米（46.61亩）；
建筑占地面积：
5708.9平方米；
总建筑面积：
15882.3平方米；
建筑密度：
18.4%；
绿地率：
32.6%；
容积率：
0.51。
1.4结论与建议
1.4.1结论
1、城西小学（暂名）建设项目是贯彻“科教兴市”战略，发展当地教育事业的必然要求，有利于切实加强基础教育，促进实现教育现代化；
是完善教育网点布局，实现优质教学的需要；
是保障外来务工子女义务教育，促进绍兴经济发展的需要。
因此，项目的建设是必要的。
2、实施本项目，能有效解决东浦镇在册住户及外来务工子女的就学需求，让更多的孩子受到优质教育，提高当地的人力资源，也有利于外来务工人员更好的服务于绍兴经济的发展，促进绍兴经济的持续稳定发展。
项目建设的资金、人员、工程技术条件基本成熟，项目建设基本上是可行的。
3、项目选址合理，外围配套条件较完善，社会经济条件良好。
4、项目的建设符合绍兴市城市总体规划要求，符合绍兴大城市发展战略和建设生态市的要求。
5、项目建成投入使用后有明显的社会效益和环境效益。
1.4.2建议
1、建议在项目实施过程中，不断优化实施方案，在设计和施工中积极采用新技术、新材料，合理降低工程造价，提高收益，保证项目优质高效、按期完成。
2、建议有关部门建立良好的管理机制，控制不可预计风险因素，保证项目有序推进。
第二章项目建设的必要性
2.1项目背景
目前，绍兴市越城区东浦镇南片9个村有3所完小，26个班级，在校生1282名，生均占地不足10平方米，生均校舍不到4平方米，由于活动场地小、教学用房少，学校的办学条件已经远不能达到《九年制义务教学普通学校建设标准》的要求，影响了学校正常教学活动的开展和学生的身心健康。
同时，随着绍兴城市建设不断推进，城西区域的常住人口和外来务工人员不断增加，其子女的义务教育问题成为城市教育主管部门急待解决的问题。
国务院转发教育部等六部委颁发的《关于进一步做好进城务工就业农民工子女义务教育工作的意见》，提出了“以流入地政府为主，以公办学校为主”的政策。
这给东浦镇的教育配套基础设施带来了严峻的考验。
为满足学龄儿童接受义务教育的需要，绍兴市教育局根据《绍兴市十一五教育发展规划》及教学网点布局要求提出本项目建设城西小学（暂名），以满足东浦镇区域内学龄儿童义务教育的需要。
2.2项目建设的必要性
2.2.1是完善教育网点布局，实现优质教学的需要
镜湖新区内现有15所小学、172个班级、7785名学生。
其中灵芝镇7所、95个班级、4222个学生，东浦镇8所、77个班级、3563名学生，小学教学网点分散，学校规模较小，办学条件较差。
2006年市区12班以下小学有18所，而东浦、灵芝两个镇就有12所，占了三分之二；
市区小学校均在校生648人，而灵芝和东浦镇分别只有445人和603人，其中少于350人的小学就有10所，占两镇小学总数的三分之二。
由于教学网点布局分散、点多校小，学校的教学资源相对分散，且已经不能满足浙江省《九年制义务教学普通学校建设标准》的要求。
在推进素质教育的时候，人民对教育资源的需求越来越多，对优质教育资源的需求更是需求广阔的。
城西小学的建设，有利于完善教学网点布局，集中优质教学资源，项目的建设是十分有必要的。
2.2.2是贯彻“科教兴市”战略，发展当地教育事业的必然要求
根据《绍兴市“十一五”教育发展规划》，“十一五”期间,全市教育发展发展总目标是:
“到2010年，高标准高质量普及十五年教育，在全省率先基本实现教育现代化，建成教育强市。
具体目标中就提到要统筹发展基础教育：
“以教育现代化乡镇创建活动为抓手，以全面实施农村中小学家庭困难学生资助扩面工程、爱心营养餐工程、食宿改造工程、教师素质提升工程、完小建设工程等“五项工程”为重点，切实加强农村基础教育，巩固提升高标准“普九”成果。
到2010年，全市再撤并中小学200所，基本消除小学6班以下、初中12班以下的基础薄弱学校，90%以上的中小学成为省标准化学校，所有普通高中均达到省级重点高中的办学标准，城乡学校办学条件和办学水平的差距明显缩小，所有的孩子都能“念上书、念好书”，接受相对优质公平的义务教育和高中教育”。
项目建设城西小学（暂名），解决东浦镇常住人口及外来务工人员的学龄儿童义务教育需求，保障教学质量，推进绍兴教育现代化的发展，是贯彻“科教兴市”战略，切实加强基础教育，有利于当地教育事业的发展。
2.2.3是保障外来务工子女义务教育，促进绍兴经济发展的需要
随着绍兴社会经济的发展，外来务工人员不断增加，广大外来务工人员子女跟随家人走进大城市，成为城市里一个不容忽视的一个群体。
但是由于制度上的不健全以及外来员工子女流动性大等缘故，不少的民工子弟学校教育资源匮乏，物质资源和人力资源不足，而教学资源是学生受教育的基本保障，因此很多的民工子弟教育相对还是集中在量上而不是质上，教育状况堪忧。
外来务工人员为了适应市场经济发展的需要，为城乡经济和社会发展作出了很大的贡献。
因此实现教育公平，保障外来务工人员子女的义务教育，使外来务工人员能安心的为绍兴城市的发展作贡献，有利于促进绍兴社会经济的持续稳定发展和安定团结。
城西小学（暂名）的建设不仅能立即解决外来务工人员子女的义务教育，而且能保障其受到公平的优质的教育，因此项目的建设是十分必要、十分迫切的。
2.3建设规模及内容
2.3.1学校用地指标
在《九年制义务教育普通学校建设标准》30个班级完全小学相应标准中生均建设用地面积为：
Ⅰ类23m2/生、Ⅱ类20.22m2/生、Ⅲ类16.05m2/生。
项目建设用地面积31074.27平方米，生均用地面积23.02平方米，符合Ⅰ类标准要求。
2.3.2校舍建筑面积指标
按《九年制义务教育普通学校建设标准》，30个班级的完全小学校舍建设标准（Ⅰ类），30个班级的完全小学（Ⅰ类）共需使用建筑面积8292平方米，按平均利用系数K=0.6计算，则学校需建设建筑面积共13820平方米。
同时，根据《浙江省学校建设项目用地控制指标》要求，学校工程项目的容积率不宜低于0.5。
本项目为城西小学建设项目，项目建设用地面积31074.27平方米，建设规模为30个班级，1350个学生，项目根据校舍建设标准（Ⅰ类）标准、《浙江省学校建设项目用地控制指标》及场地布置等情况要求，项目拟新增各类校舍建筑面积15882.3平方米。
2.3.3建设规模
根据《浙江省九年制义务教育普通学校建设标准》，城西小学（暂名）按30个班级，1350个学生设计，项目用地面积31074.27平方米，新增各类校舍建筑面积15882.3平方米，建设250米标准环形跑道及相关体育设施等。
生均用地面积23.02平方米（符合Ⅰ类标准），生均建筑面积11.76平方米（符合Ⅰ类标准）。
第三章项目选址和建设条件
3.1项目选址
3.1.1项目位置
项目选址位于绍兴市镜湖新区东浦镇，地块位于绍齐公路以西、绍兴市锦龙织造有限公司及胜利西路延伸段以北，交通便利，区域内供电、供热、通讯、供排水、排污、道路等基础设施条件完备，区位优势十分明显。
3.1.2场址状况
项目新征用地为建设用地、待置换用地，范围内属平原水网地区，地形平坦，河道纵横。
项目建设地块呈长方形，地块现状部分为耕地，地下无重要矿产压覆。
周围供电、供热、通讯、供排水、排污、道路等基础设施条件完备，能满足项目建设的需求。
3.1.3土地利用分析
项目新征用地面积为34417平方米，其中建设用地面积31074.27平方米，新增建筑面积15882.3平方米。
项目土地使用性质为文教综合用地，土地获取方式为行政划拨。
该项目用地符合城市总体规划，符合土地利用总体规划，是项目建设理想用地。
项目建成后，学校建设用地面积31074.27平方米，可容纳30个班，在校学生1350人，生均用地面积为23.02平方米/人，容积率0.51，符合《浙江省学校建设项目用地控制指标》以及《浙江省学校建设项目用地控制指标》中对小学生均用地面积及容积率的要求。
3.2自然条件
3.2.1气象气候
项目所在地属亚热带季风气候区，温和湿润，四季分明，光照充足，雨量充沛，受季风影响明显。
据绍兴市气象站近五年（1997-2001年）的观测资料统计，该区年平均气温17.0℃，极端最高气温39.0℃，极端最低气温-6.6℃；
平均气压1015.8Pa，年平均风速2.2m/s。
全年频率在各方位分布较为均匀，风频最高为NNW和ENE，分别为9.05%和8.98%，各风向全年平均风速在1.11-2.44m/s之间。
区域受季风影响较为明显，春季盛行ENE风，夏季盛行SSW风，而秋冬季节则盛行NNW风。
区域内灾害性天气集中在每年4月中旬和7月中旬的梅汛暴雨、7月中旬到10月上旬的台风暴雨。
夏秋季受副热带高压控制，天气晴热，蒸发量大。
3.2.2地形地貌
绍兴处于浙西山地丘陵、浙东丘陵山地和浙北平原三大地貌单元的交接地带。
境内地势南高北低，由北部绍虞平原向南逐渐过渡为丘陵山地。
山地主脉平均海拔在500米以上（黄海高程，下同），丘陵、台地在海拔20-500米之间，河谷盆地的海拔多在10-50米之间，北部的绍虞平原和曹娥江、浦阳江下游地区，地势低平，海拔不足10米，平均海拔在5米左右。
项目所在地属绍虞平原，地势平坦，水系发达。
3.2.3水系水文
绍兴南部丘陵山地树枝状水系发达。
北部平原，河湖密布，交织成网，素以“水乡泽国”享誉海内外。
境内主要有汇入钱塘江的曹娥江、浦阳江、鉴湖水系；
浙东运河东西横贯北部。
萧绍平原正常水文为3.92米（南门站，黄海高程，下同）。
一般干旱期低水位在3.4米左右，二十年一遇洪水位为5.02m，五十年一遇洪水位为5.10m，百年一遇洪水位为5.18m。
根据绍兴市规定，现将地坪标高定为5.3米。
水流流向基本上自南向北，流速较小，建筑物水下部分可根据不同施工季节和河道功能，采用横向或纵向围堰施工。
3.2.4工程地质
绍兴市区平原地层属第四系冲积堆积层，按绍兴市标准土层划分，其地基土可划分为9大层，各层特性描述如下：
1-1杂填土层：
杂色，稍湿~湿，松散~稍密，由碎石、砖瓦碎块混粘性土组成，均一性差。
层厚0.20~2.30m。
1-2亚粘土层：
灰~褐黄色，湿~饱和，软塑，厚层状，含铁锰质斑点，具中等压缩性。
层厚0.60~2.00m。
2-1淤泥质亚粘土层：
灰色，饱和，流塑，高压缩性，局部夹泥炭薄层，层厚0.80~1.70m。
2-2亚砂土层：
灰色，饱和，稍密，振动易析水，中压缩性。
层厚0.70~4.70m。
3淤泥质粘土层：
灰色，饱和，流塑，厚层状，含少量腐植质，局部夹泥炭薄层，高压缩性。
层厚5.90~10.60m。
4亚粘土层：
青黄色、灰褐色，饱和，硬塑，厚层状，中压缩性。
层厚3.60~7.60m。
5淤泥质亚粘土层：
灰色，饱和，流塑，微层理发育，高压缩性。
层厚1.90~2.00m。
6粘土层：
灰褐色~褐黄色，饱和，硬塑，厚层状，中等压缩性。
层厚3.90~8.20m。
7-1粘土层：
灰色，饱和，硬塑，局部显层理，含腐植质，局部粉粒含量较高。
层厚0.00~7.50m。
7-2亚粘土层：
灰黄色~青灰色，饱和，软塑，厚层状，粉质含量较大。
层厚4.40~4.60m。
8砾砂层：
浅灰色，中密状态，砾含量不均一，在25%~45%之间，砂以中粗砂为主，并含有较多粘性土。
层厚1.40~1.80m。
9含碎石粉质粘土层：
黄色，稍湿，硬可塑，含10%20%碎石不等。
根据《中国地震烈度区划图（1990）》确定地震基本烈度为6度。
3.3绍兴市社会经济条件
绍兴地处长江三角洲南翼，浙江省中北部杭甬之间，下辖绍兴县、诸暨市、上虞市、嵊州市、新昌县和越城区，面积8256平方公里，人口433万，其中市区面积344平方公里，人口64万。
绍兴历史悠久，名人荟萃，素有水乡、桥乡、酒乡、书法之乡、名士之乡的美誉，是越文化的发祥地、首批国家级历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，是长江三角洲南翼重点开发开放城市。
2007年末，绍兴市共有幼儿园862所，在园幼儿13.06万人；
小学531所，在校学生32.01万人；
普通中学193所，在校学生27.33万人，其中普通高中43所，在校学生10.25万人；
中等职业学校32所，在校学生6.98万人;
普通高校5所，在校学生4.41万人。
教育普及程度持续提高，全市学前三年入园率达97.8%，小学入学率、巩固率保持100%，全市义务教育段学龄人口入学率、巩固率均提高到100%，初中升高中比率为97.8%，高等教育毛入学率达47.0%。
教育质量稳步提高，2007年普通高考上线率和录取率分别为92.3%和80.6%，比全省平均分别高出8.8和8.1个百分点。
教育投入稳步增加，全市预算内教育事业费拨款24亿元，比上年增长17.6%。
3.4基础配套设施
项目区周围各项配套设施齐全，完全可满足项目的各项要求。
1、供水
生活用水水源由市政给水管网供给，为小舜江水，水压大于0.25Mpa，水质达到生活用水标准。
给水管网可从绍齐公路接入，管径为DN200。
2、供电
学校供电可由市政供电网络引入一路10KVA高压作为主供电源，绍兴市政供电网可满足本工程的用电需要。
3、排污
学校排污管可接绍齐公路市政排污管网，目前绍兴市污水处理厂拥有60万吨/日的处理能力。
4、供气
食堂烹饪采用管道天然气，可由附近燃气调压站接入。
5、交通
项目区位于绍兴市越城区东浦镇，区域东有绍齐公路、南有胜利西路延伸段，区内水陆交通发达。
6、其它
绿化、电讯、有线电视等配套设施均已到位。
第四章规划建设方案
4.1规划指导思想
1、立足于二十一世纪，将有二十一世纪特征的生态环境保护意识与义务教育的整体性理念、注重知识传授与身心全面发展的素质教育理念相结合，使其相得益彰，融为一体；
2、力求实现经济、社会、环境效益的综合优化，达到功能合理、投资经济、节能省地的目标；
3、要保证学生实行相对就近入学，同时体现新建校区的规模效益和社会效益；
4.2规划建设方案
4.2.1总平面布置
根据地块情况和相应规划要求，学校主入口设置在基地南侧，靠近胜利西路延伸段，在基地东侧靠绍齐公路设置次入口。
整个基地为长方形区块，从主入口进入，小广场东侧主要布置教学办公区域，北侧布置生活区域，西侧布置运动区域。
教育区域布置在基地东北部，主要布置4幢教学综合楼、1幢行政综合楼以及1幢多功能报告厅，各楼均以宽廊相连，既实现功能分区明确，又能提供多层次交往空间；
运动区域布置在基地西部，主要包括风雨操场和田径场、篮球场等各类活动场地，主入口左侧布置风雨操场，基地西侧布置田径场；
生活区域主要为食堂楼一幢，位于小广场北侧。
校区功能分区合理，交通流线顺畅，浑成一体。
4.2.2交通组织
项目主入口设置在基地南面道路上，消防出口位于基地南侧；
学校以南面主入口为主干道路，支路环绕教学办公区域到达学校各建筑，组合成学校基地道路网。
基地内主要道路宽8M，其它道路宽4米,安全防范车辆可均匀而流畅地到达各建筑。
机动车位主要布置在基地南侧以及东侧沿路带征区域，设置机动车位36个。
日常校内禁止车辆通行,后勤车辆可经环形道进入食堂，减少其他人车交叉干扰的机会。
为学校师生提供一个方便、安全、通畅的交通环境。
4.2.3竖向设计
根据规划，场地室外地坪标高暂定黄海标高5.4M。
教学楼地坪高为+0.450M，普通教室层高不低于3.6M，行政办公用房层高不低于3.0M。
4.2.4主要经济技术指标
总用地面积：
34417平方米；
其中：
教学综合楼：
10493平方米；
行政综合楼：
2163.6平方米；
风雨操场：
1577.9平方米；
食堂：
1190.8平方米；
多功能厅：
422平方米；
门卫用房：
35平方米；
0.51；
4.2.5绿化
绿化设计讲究点、线、面结合，寓纯粹的绿化于校园生活场景中，充分发挥环境对品质、人格的熏陶作用，使校园绿化，点上成景，线上成荫，面上成林。
校区四周由绿化包围，可有效降低规划南池路交通噪声对教学楼、办公楼等影响。
4.3土建
4.3.1建筑形态设计
本项目为城西小学（暂名）建设项目，建筑形态设计体现面向新世纪的办学宗旨，单体建筑强调体现现代感，外形轮廓和细部处理都与环境相适应，强调了视觉的延续性。
教学楼、实验楼、办公楼等的连廊设计使建筑形态更具层次性。
建筑形态既取得了建筑间风格相协调，又保留了个体建筑的特色，取得功能和形态的统一。
4.3.2建筑单体
项目新建建筑主要为综合教学楼、办公楼、风雨操场、食堂以及职工宿舍等。
1、教学综合楼
教学综合楼布置在基地东北侧，均匀布置4幢建筑，各建筑以连廊相连接，3幢教学楼，为4层建筑，主要布置普通教室及部分专用教室；
1幢教学辅助楼，为3层建筑，主要布置计算机房、语音教室以及图书室等专用教室。
2、行政综合楼
行政综合楼与教学综合楼相连，建筑为四层建筑，主要布置卫生保健室、教学办公室、行政办公室以及会议室等。
3、多功能厅
多功能厅位于教学综合楼与行政综合楼之间，一层建筑，主要布置多功能厅。
4、风雨操场
风雨操场为一层建筑，室内布置有一个篮球场，并配备器材室等。
5、食堂
食堂为二层建筑，主要用于学生和教师就餐，并布置一个配电房。
4.3.3结构
基本风压：
0.45KN/M2
基本雪压：
0.40
抗震设防烈度：
6度
活荷载取值：
教室：
2.0
走廊：
2.5
非上人屋面：
0.5
各建筑为一~四层框架结构，楼面采用现浇梁板结构。
基础采用桩基础加柱下承台及承台联系梁的形式。
桩采用预应力空管桩。
4.3.4运动场
运动场布置在校园东南部，建设250米标准环形跑道以及100米直道。
运动场地为弹性地面，跑道为塑胶跑道；
在环道内建设3只篮球场，在田径场旁建设排球场以及沙坑、单双杠等体育设施，满足学生体能素质的锻炼需要。
4.4教学设备
为优化资源配置，提高办学效益，学校教学设备今后根据教学实际情况需要，在学校事业经费中逐步安排。
本项目教学设备主要包括专用教室设备、电教仪器、教学仪器、办公设备和其他生活设备等。
第五章公用工程
5.1给排水
5.1.1给水
城西小学（暂名）建设项目生活消防给水水源皆由城市自来水管供给，从绍齐公路的自来水干管引两条管径不小于DN150给水管接入校区，在室外连结成环状供水管网，供校园生活和消防用水。
1、用水量
用水
名称
标准
规模
变化
系数
时间
用水量
最高日
最高时
学生
30L/人.d
1350
1.5
10h
40.5m3/d
6.1m3/d
教工
60L/人.d
24
8h
1.4m3/d
0.4m3/d
教职工
35L/人.d
77
10h
2.7m3/d
0.7m3/d
食堂
20L/人.餐
1427
15h
28.5m3/d
2.8m3/d
不可预见
10%
2
7.3m3/d
1m3/d
合计
80.4m3/d
10.9m3/d
设计最大日用水量80.4m3，最高时用水量10.9m3。
预计年用水量16080吨。
2、给水
室外给水总管成环状布置，进水水管管径DN1
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