资产评估师教育学考试198题AEC含参考答案Word格式文档下载.docx
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讲义P16。
5．可比上市公司价值比率的计算时采用的股票价格一般可以选择：
A、基准日单日股票收盘价或均价
B、基准日前120日股票收盘价或均价的均值
C、基准日前30日股票收盘价或均价的均值
D、基准日前60日股票收盘价或均价的均值
ACD
讲义P57。
6．目标企业价值比率的确定方法主要包括：
A、平均值法/加权平均值法
B、中间值或众数法
C、回归分析法
D、抽样方法
ABC
讲义P74
7．对于债权回报率Rd，下面说法中正确的是（）。
A、Rd一般采用贷款利率，因此不与企业资本结构有关
B、如果采用贷款利率作为债权市场利率，则如果Rd取贷款利率，其对应的债权的账面价值可以作为其市场价值；
但如果企业真实的利率不是市场贷款利率，则其账面价值应该进行价值重估
C、估算Rd时可以采用长期贷款利率，也可以采用短期贷款利率
D、Rd的取值应该与其本金的价值相协调
BD
见课件P68，P84内容。
8．在采用CAPM估算股权投资回报率时，一般还需要根据被评估企业的相关特点，估算被评估企业的特有风险溢价RPu。
在一般情况下，下面哪些因素属于估算RPu时需要考虑的因素（）。
A、被评估企业与对比公司相比存在客户聚集度过高因素
B、被评估企业与对比公司相比存在资本结构中负债比率过高的因素
C、被评估企业与对比公司相比存在原材料供应聚集度过高因素
D、被评估企业与对比公司相比存在资产规模较小的因素
AC
见课件P66。
9．注册资产评估师不得采用（）等不正当手段招揽业务。
A、欺诈
B、利诱
C、强迫
D、招投标
职业道德准则第十二条：
注册资产评估师不得采用欺诈、利诱、强迫等不正当手段招揽业务。
10．关于专利资产许可费率修正/调整的因素选择，以下论述正确的是：
A、在选择相关因素对许可费率进行修正时，这些因素一定要与许可费率直接相关
B、选择的因素应该相互之间独立
C、专利技术的先进性、成熟性应该作为修正因素
D、专利使用者因素应该作为修正因素
讲义P43。
专利的先进性直接体现在专利产品的毛利率上，因此毛利率才是与许可费率直接相关的因素；
成熟性是反映专利风险的因素，与许可费率没有直接关系专利使用者因素与许可费率没有关系。
11．利用对比公司法确定无形资产许可费率的理论基础主要包括以下哪些评估原则：
A、贡献原则
B、利益主体变动原则
C、替代原则
D、收益可分割原则
讲义P29。
12．无形资产的披露一般包括哪些内容：
A、符合《资产评估准则——评估报告》的要求
B、符合《资产评估职业道德准则—基本准则》的要求
C、价值类型
D、评估方法
E、无形资产的特点内容
ABCDE
ABCDE均为无形资产披露的主要内容。
13．在下列哪些情况下，必须进行资产评估（）。
A、国有企业股份制改造
B、国有企业融入外资进行合资经营
C、国有企业租赁承包
D、企业联营
ABD
A,B,D属于国有企业重大变革事项必须进行资产评估，而C则属于日常经营事务，不需要评估资产。
14．市场法计算相关盈利类价值比率相关财务指标时一般可以选择：
A、评估基准日前12个月
B、前一个会计年度或年化数据
C、前3年的平均数据
D、前5年的平均数据
讲义P58。
练习题库：
森林资源资产评估案例分析
15．资产评估中选择评估方法应遵循的原则包括（）。
A、选择评估方法时应与估价标准相适应
B、应与评估对象相适应
C、应考虑到对数据资料的要求
D、应考虑委托方的评估目的与评估要求
A,B,C,D都是选择资产评估方法时所要遵循的原则。
16．下列哪些资产的减值测试，不属于《企业会计准则第8号》的规定范围（）。
A、商誉
B、存货
C、建造合同
D、固定资产
E、投资性房地产
17．注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行（）宣传。
A、独立、客观、公正
B、夸张
C、虚假
D、误导性
BCD
职业道德准则第二十条：
注册资产评估师应当如实声明其具有的专业胜任能力和执业经验，不得对其专业胜任能力和执业经验进行夸张、虚假和误导性宣传。
18．注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守（）的原则。
A、独立
B、客观
C、公正
D、主观
职业道德准则第五条：
注册资产评估师应当诚实正直，勤勉尽责，恪守独立、客观、公正的原则。
19．金融机构的监管指标一般可以分为（）。
A、合格指标
B、法定指标
C、建议指标
D、参考指标
E、评级指标
BCDE
金融机构的监管指标一般可以分为：
法定指标、建议指标、参考指标和评级指标等。
20．资产评估中，核查资产的目的在于（）。
A、确定委托评估资产是否存在
B、确定委托评估资产与账面是否一致
C、搜集所需的数据资料
D、确定被评估资产的成新率
资产评估中，A,B,C均属于核查资产的目的。
金融企业评估报告审核常见问题分析
21．资产评估的原则是规范评估行为的基本准则，具体包括（）。
22．在下列哪些情况下，必须进行资产评估（）。
23．文化企业的资产特点包括（）。
A、文化企业的核心资产是无形资产
B、文化企业的资产价值具有相对确定性
C、文化企业资产的权属关系复杂
D、文化企业资产的生命周期具有特殊性
E、文化企业的资产类型偏少
文化企业的资产特点：
1、文化企业的核心资产是无形资产；
2、文化企业的资产价值具有相对不确定性；
3、文化企业资产的权属关系复杂；
4、文化企业资产的生命周期具有特殊性。
《文化企业无形资产评估指导意见》讲解
24．游戏企业收益法评估时特别要关注（）等数据。
A、游戏上线时间
B、上月活跃用户留存率
C、新增用户增长率
D、活跃用户
E、活跃用户付费率
F、ARPPU值
BCDEF
收益法评估时，参数的确定要有依据、方法和测算过程。
游戏企业特别要关注“上月活跃用户留存率”、“新增用户增长率”、“活跃用户”、“活跃用户付费率”、“ARPPU值”等数据。
25．以下属侵犯注册商标专用权的行为有：
A、在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的
B、销售伪造、擅自制造的注册商标标识的
C、销售侵犯注册商标专用权的商品的
D、帮助他人实施侵犯商标专用权行为的
E、给他人的注册商标专用权造成其他损害的
在同一种商品上使用与其注册商标相同的商标的，只有未经商标注册人的许可的情况下才是侵权行为。
A缺少漏了前提条件。
文化企业并购重组评估实务与案例讲解
26．涉诉资产评估采用市场法时需关注的事项有（）。
A、市场信息可获取程度
B、市场活跃程度
C、市场提供足够数量可比对象
D、企业所处经营阶段
四个因素都属于采用市场法评估时需关注的事项。
27．根据会计准则的相关要求，投资性房地产评估基准日可以是（）。
A、资产负债表日
B、会计报表日
C、投资性房地产转换日
D、投资性房地产入账日
评估基准日可以是资产负债表日、投资性房地产转换日等。
28．下列哪些无形资产，一般不作为可辨认无形资产（）。
A、市场份额
B、客户服务能力
C、对未来新客户的展望
D、有着行业专业知识的员工
E、未结订单
ABCD不符合无形资产的定义
29．超额收益法最适用于评估下列哪些资产（）。
A、客户关系
B、未结订单
C、专利技术
D、外购的软件
C用特许使用权费节省法较多，D按市场价格更恰当。
30．有形资产的损耗分为有形损耗和无形损耗，建筑物的有形损耗包括（）。
A、建筑物自然老化
B、建筑物磨损
C、自然灾害引起的建筑物功能减退
D、由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧
由于生产工艺改进引起建筑物设备陈旧属于建筑物的无形损耗。
二、判断题
31．专利质押需要进行相关登记，专利质押必须签订书面协议，并向国家知识产权局申请办理登记，债务人或者第三人不具有处分权的专利不能出质，处置权受到限制的，需要解除限制，以共有的专利权出质的，除全体共有人另有约定的以外，应当取得其他共有人的同意。
A、对
B、错
A
讲义P54。
32．注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
职业道德准则第七条:
注册资产评估师应当维护职业形象，不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害职业形象的活动。
33．注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。
职业道德准则第二十八条:
注册资产评估师不得贬损或诋毁其他注册资产评估师。
34．注册资产评估师应当在资产评估机构执业，可以同时在两家或两家以上评估机构执业。
B
职业道德准则第十四条:
注册资产评估师应当在资产评估机构执业，不得以个人名义执业，也不得同时在两家或两家以上评估机构执业。
35．注册资产评估师执行资产评估业务，可以以预先设定的价值作为评估结论。
职业道德准则第八条:
注册资产评估师执行资产评估业务，应当独立进行分析、估算并形成专业意见，不受委托方或相关当事方的影响，不得以预先设定的价值作为评估结论。
36．注册资产评估师应当在资产评估机构执业，也可以以个人名义执业。
37．专利包括：
发明、实用新型和外观设计。
讲义P7。
38．专利的排他使用权（独家使用权）是指转让方在合同规定的时间和地域范围内只把技术授予受让方使用，同时转让方自己保留该专利的实施权，但不再将该技术转让给其他人使用。
讲义P9。
39．《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部、国家林业局财企〔2006〕529号）规定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目可由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。
《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部、国家林业局财企〔2006〕529号）规定非国有森林资源资产的评估，按照抵押贷款的有关规定，凡金额在100万元以上的银行抵押贷款项目，应委托财政部门颁发资产评估资格的机构进行评估；
金额在100万元以下的银行抵押贷款项目，可委托财政部门颁发资产评估资格的机构评估或由林业部门管理的具有丙级以上（含丙级）资质的森林资源调查规划设计、林业科研教学等单位提供评估咨询服务，出具评估咨询报告。
40．许可费率实质是一个单位收益分配比率，与专利产品的毛利率水平直接相关，与专利资产成熟度、实施条件等没有直接关系，可能最多有一些间接的联系，与专利资产的使用者也没有关系。
讲义P42。
41．在一般企业的收益法评估中，采用全投资自由现金流估算企业价值时一般都是采用剔除税盾的现金流。
由于剔除税盾效益的现金流对应于剔除税盾效应的折现率WACC，而剔除税盾效应的WACC存在一个特性，该特性是只要D+E保持不变，剔除税盾的WACC是不随企业自身资本结构的变化而变化，因此采用剔除税盾的现金流可以不用考虑企业资本结构的变化。
42．取得专利实施强制许可的单位或者个人不享有独占的实施权，并且无权允许他人实施，还应当付给专利权人合理的使用费。
讲义P14。
43．三分”/“四分”法实际是一种经验数据法，源于上世纪八十年代前，技术是企业最主要的无形资产，因此有一种说法就是该方法实际是技术的分成法，并且该方法是利润分成不是现金流分成。
讲义P12.。
44．无形资产许可费率的对比公司法中，需要进行毛利率调整，无形资产在经济寿命期内的不同时期贡献率是不一样的，因此可以采用毛利率来衡量无形资产在经济寿命期内的不同阶段的差异。
讲义P46。
45．许可费一般分为两部分：
入门费和建立在每年经营业绩基础上的提成费或分成费。
46．目前可以选择的三种估算许可费率的方式都有自身的优点但也存在不足，在实务操作中建议应该采用三种方式分别估算许可费率，最后综合分析确定被评估无形资产最合理的许可费率。
讲义P53。
47．超额收益法可以分为单期间超额收益法和多期间超额收益法。
讲义P56。
48．营运资金（流动资产）在与被评估无形资产共同创造收益的过程中自身一般不发生价值损耗；
固定资产在与被评估无形资产共同创造收益的过程中自身价值发生损耗；
无形资产一般的无形资产与固定资产相似，也有价值损耗问题，但一般认为商标资产特殊。
讲义P60。
49．如果价值类型披露了投资价值，报告中必须对特定使用者、协同效应等内容进行详细的描述。
特定使用者、协同效应是投资价值的基础内容，必须进行详细描述。
50．专利权质押期间，出质人未提交质权人同意转让或者许可实施该专利权的证明材料的，国家知识产权局不予办理专利权转让登记手续或者专利实施合同备案手续，出质人转让或者许可他人实施出质的专利权的，出质人所得的转让费、许可费应当向质权人提前清偿债务或者提存。
讲义P61。
51．P/E和P/B都是市场法评估的价值比率，因此采用市场法评估时，选择其中一种就可以了。
由于各类价值比率都有自身的长处，同时也会存在一些不足，因此通常在一项评估业务中通常应该需要选用多类、多个价值比率分别进行计算，然后综合对比分析判断才可以更好地选择出最适用的价值比率，避免选择单一价值比率可能出现的偏差。
52．林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
林分的概念，林分是指内部特征相同且与周围相邻部分有显著区别的小块森林。
53．消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的经济林等。
消耗性生物资产是指为出售而持有的、或在将来收获为农产品的生物资产，包括生长中的用材林等。
54．进行森林资源资产评估时，如引用其他机构出具的森林资源资产核查报告时，应对资产核查的数量、核查方式、核查技术方法、核查结论等合理性做出必要的判断和披露，并说明引用不当的相关责任。
根据《森林资源资产评估技术规范》，引用其他机构出具的森林资源资产核查报告时，应对资产核查的数量、核查方式、核查技术方法、核查结论等合理性做出必要的判断和披露，并说明引用不当的相关责任。
55．胸径是指胸高直径，立木根径以上1米处（相当于一般成人胸高位置）的树干直径。
胸径是指胸高直径，立木根茎以上1.3米处（相当于一般成人胸高位置）的树干直径。
56．我们需要评估的市场价值应该是资产在交易市场所表现的价格，因此我们评估的资产市场价值主要是“市场”所在地，而不是“资产”所在地。
讲义P24。
57．价值比率选择的一般原则包括：
对于一些高科技行业或有形资产较少但无形资产较多的企业，盈利类价值比率可能比资产类价值比率效果好。
讲义P80。
58．在哪个市场上选择可比公司需要根据所评估的对象将要在哪个市场上交易来决定。
讲义P21。
59．由于上市公司比较法采用上市公司的股票交易价格计算股权市值，因此这个“市值”应该是代表流动性、少数股权的价值。
讲义P111。
60．企业价值收益法评估的实质是评估企业期初投资的价值。
企业价值成本法评估可以理解通过评估企业拥有各种资产的价值来评估企业整体的价值，企业价值收益法评估则是通过估算建设、购置企业所投入的资金的价值来估算企业的价值。
61．构造价值比率需要注意全投资与股权投资的口径问题，“口径”不一致的参数一般不能构成价值比率。
讲义P53。
62．在进行企业价值收益法评估时一般需要考虑营运资金的变化，在预测营运资金时一般需要根据企业生产方式的不同采用不同的方法。
对于生产制造型企业一般可以分批量生产型和订单生产型，对于上述两种生产类型的企业营运资金的估算是不一样的。
63．当采用股权投资口径的价值比率乘数可以选择CAPM作为折现率，选择合理增长率k计算资本化率。
讲义P71。
64．评估界对流动性的定义为资产、股权、所有者权益以及股票等以最小的成本，通过转让或者销售方式转换为现金的能力。
讲义P114。
65．交易案例比较法就是在近期合并、收购案例中选择与被评估企业相同或相似的交易标的作为“对比案例”，利用对比案例作为“对比对象”估算被评估企业价值的一种市场法评估技术。
讲义P88。
66．所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
所谓市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
67．价值比率实际上可以理解为是相应口径的资本化率k-g的倒数。
68．资本定价模型（CAPM）一般用于股权投资回报率的估算；
加权资金成本（WACC）一般用于全投资回报率的估算。
详见课件P44和P46。
69．全投资现金流一般用于控股权评估；
股权投资现金流一般用于少数股权评估。
股权投资现金流包括股权经营现金流和分红现金流两类，其中分红现金流一般用于少数股权的评估，股权经营现金流一般用于一些特殊行业的控股权评估。
70．对企业进行整体评估时，可以把企业看成各单项资产的简单组合。
企业整体资产评估应把企业占有的全部资产作为评估对象，根据资产的整体获利能力确定其总价格。
应把企业视为具有独立生产和获利能力的有机整体，而不能看成各单项资产的简单组合。
71．由于对比交易案例都是非上市公司股权的交易案例，因此这些交易股权都是代表缺少流动性的。
讲义P113。
72．已出租的土地使用权包括经营租赁和融资租赁两种方式。
已出租的土地使用权：
是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式租出的土地使用权。
73．只有在特别事项说明中的内容才是披露内容。
报告中任何地方都属于披露内容。
74．侵犯商标专用权的赔偿数额，按照权利人因被侵权所受到的实际损失确定；
实际损失难以确定的，可以按照侵权人因侵权所获得的利益确定；
权利人的损失或者侵权人获得的利益难以确定的，参照该商标许可使用费的倍数合理确定。
主要是考赔偿数额计算的顺序。
75．房地产司法拍卖估价时，评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,以及拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
担任物权和其他优先受偿权是从司法裁决时考虑的因素。
所以，正确的说法是：
评估价值的影响因素应包括拍卖房地产的瑕疵,但不包括拍卖房地产被查封及拍卖房地产上原有的担保物权和其他优先受偿权。
76．办案机关依据司法鉴定意见进行审判。
是否被采信取决于办案机关等采信方的审查和判断。
77．投资性房地产应当能够单独计量和出售。
未找到解析
78．投资性房地产评估价值不包括土地使用权的价值。
采用市场法
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