古建筑修缮施工组织设计Word下载.docx
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3.3.施工段划分..............................................................................8
3.4.拆除工程..................................................................................9
3.5.屋架修理................................................................................10
3.6.墙体加固................................................................................12
3.7.结构施工................................................................................12
3.8.装饰工程................................................................................17
1.墙面砂浆基层...................................18
2.内墙涂料.......................................19
3.地面水泥砂浆基层...............................19
4.地面罗地砖的施工...............................20
5.木地板施工.....................................21
1
6.油漆施工.......................................22
3.9.仿古施工................................................................................24
1.墙面的清理.....................................24
2.屋面工程.......................................25
3.木装修制作、安装...............................28
3.10.脚手架工程..........................................................................30
3.11.水电施工..............................................................................31
3.11.1.电气分部安装工程..........................31
3.11.2.给排水分部安装工程........................32
第四章施工组织与计划................................................................34
4.1.工程管理组织系统................................................................34
三级组织系统网络图...............................34
4.2.工程进度计划........................................................................36
4.3.施工机械设备及机具计划....................................................36
4.4.技术准备................................................................................37
4.5.劳动力计划............................................................................38
劳动力计划表.....................................38
4.6.材料、物资计划....................................................................39
材料进场计划表...................................39
第五章技术保证措施....................................................................40
5.1.工期保证措施........................................................................40
5.2.工程质量保证及创优措施....................................................41
5.2.1.质量保证措施与体系.........................41
5.2.2.保证技术措施...............................43
5.2.3.协作措施...................................44
2
5.2.4.工程资料管理...............................45
5.2.5.质量通病防治...............................45
5.3.安全施工措施........................................................................48
5.4.季节性施工措施....................................................................50
5.4.1.雨期施工...................................51
5.4.2.节日期间施工...............................51
5.4.3.冬季施工...................................51
5.5.文明施工与环境保护措施....................................................52
5.5.1.文明施工管理措施...........................52
5.5.2.防粉尘污染措施.............................54
5.5.3.防噪音污染措施.............................54
5.5.4.防水污染措施...............................55
5.6.新工艺、新技术、新材料推广与应用................................55
5.7.已有设施、管线保护措施....................................................55
5.8.施工协调与配合....................................................................55
拟投入的主要施工机具设备和质量检测设备表.........59
劳动力计划表.....................................59
临时设施用地表...................................59
附图、表：
施工现场平面布置图
施工网络图
进度计划表
3
总说明
我公司很荣幸参加玉山铁路站房维修、复建工程的投标，使我们有机会为业主服务，为镇江市的建设发展作贡献。
本施工组织设计是为参加该工程的投标而编制。
本工程是原旧居进行维修、改造，做到修旧如新。
该工程包括400平方米站房结构加固及维修，2300平方米站房复建。
本公司拟委派优秀项目经理担任本工程项目经理，组织有施工经验的人员，将成立工程项目部，综合协调工程的施工管理。
本工程投标工期确定为80日历天，投标工程质量为合格工程。
我公司若有幸中标，施工组织设计中部分方案还须经业主、监理单位
和设计人员的确认，并进一步了解现场情况及周围施工环境，完善本施工组织设计。
在执行过程中，如遇有不符之处可根据客观情况通过业主、监理等有关人员，研究确认后调整、补充。
施工组织设计主要依据：
施工招标文件、通过施工现场勘察、调查得来的信息和资料；
国家及省、市现行规范、规程、规定、标准的要求，建设工程质量管理条例及配套的管理办法；
本公司的综合施工能力、资源、机具现状，本公司有关操作工艺标准和规定，结合本公司同类工程的施工经验。
在本方案编制过程中，结合了我公司施工标准、经验和本企业综合施工能力及各项资源、机具装备情况，如有不妥之处，恳请领导、专家、评委批评指正，在此表示感谢。
第一章工程概况
1.1.建筑结构概况
建设单位：
镇江市城市建设投资集团有限公司
工程名称：
工程地点：
长江路
设计单位：
江苏中森设计有限公司
本工程是将玉山铁路站房进行修缮，以达到修旧如新，保持原风格不变。
屋面采用木屋架，小青瓦脊瓦屋面，屋顶为两坡顶。
砖雕、窗楣、除山墙外其它顶部磨砖挂坊。
白石柱基与门头边梁。
梁柱构架、楼梯、栏杆等为木座。
油漆为红棕色。
门窗为木质安装玻璃。
主要维修如下：
1.屋面：
原有木屋架经加固、翻修，屋面构造层参照图纸全部翻新，面层用小青瓦脊瓦屋面。
2.檐口及落水：
四周挑檐处镀锌铁皮排水檐沟出新，进行有组织排水。
3.楼地面：
地面贴400x400罗地砖、小青砖席纹铺地，楼面为30厚企口木地板。
4.内外墙：
外墙原有形式保留，外墙清水墙恢复，内墙面刷乳胶漆，墙体裂缝用灌浆处理，内墙用点焊钢筋网片拉结，在标高3.55m、7.40m用钢筋拉杆加固。
木作部分作白蚁与防腐处理。
在室内增加条形基础及木柱基础，在条基上砌墙，在墙上浇构造柱、过梁。
加固有：
墙体钢筋网加固、钢拉杆加固。
1.2.场地自然条件
现场已具备开工条件。
镇江地区气候属季风北亚热带气候型，施工期间主要受冬季的影响。
气温：
年平均气温15.3℃，一月份最低气温-14.0℃，七月份最高气温40.7℃；
低温季节（1—2月），高温季节（7—8月）。
雨量：
年平均降雨量1013.40mm，雨日46天，雨季集中在七、八、
九三个月，降雨量总和占全年的20—50%。
风力：
年最大风速16.2m/s，主要风向夏天为东/东南风；
冬天为东北/西北风。
1.3.施工重点和难点
本工程施工重点在木屋架翻修、原墙面恢复原貌及拆除中的安全（结构安全和自身安全）；
要加强文明施工，保护好环境，不要因施工扰民引起不必要的纠纷。
首先对原房屋要组织人员进行原状测量、记录摄像、拍照，以便改造时恢复原貌。
本工程中拆除时，屋面操作人员系好安全带，杜绝发生安全事故。
木屋架翻修时，首先必须搭设支撑及稳固原木屋架的支撑脚手架，固
定原屋架。
维修前必须对原屋架的各杆件、卯榫、拉杆、螺栓等逐一检查记录。
对损坏的构件维修前，必须会同设计、业主、监理共同确定具体维修方案。
维修材料的规格尺寸，应不小于原结构的相同材料，对不好拆卸的构件采用钢夹板、螺栓、铁包箍等方法进行加固。
对屋架构件关键部位（如下弦、支座处）和构件损坏量达到50%时，应请设计人员、业主、监理到场确定屋架大修方案。
本工程为旧房改造，要求外墙面恢复清水墙，根据调查该房屋比较已较久远，本次改造中应特别注意采取措施，对墙体部分采取补强措施。
本房屋改造施工在原房内进行，要制定切实有效的管理措施，保证做到遵守建设单位的各项管理规定，施工中要避免对环境的破坏和污染。
本工程施工工期紧，施工中要合理安排施工段，组织流水施工，安排好各施工段施工的顺序，做好各施工组的协调，以提高施工人员、施工机械的工作效率。
第二章工程目标
2.1.质量目标
我公司投标工程质量为合格，按国家颁布的现行GJJ70-96《古建筑修建工程质量验收验收评定标准》（南方地区）、GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》验收，由各质量行为主体及质检部门共同评定等级。
本工程立足于保质量、保安全，保工期，科学文明施工，全力做到工程安全施工无事故。
结合工程施工的特点，制定严格的管理措施，强化文明施工管理，满足业主对施工现场文明施工及管理的要求,使工程施工对环境的影响降到最低。
接受监理专业监督、管理。
施工阶段全过程对施工投入、施工过程、施工产品进行全面有效控制，达到质量标准。
为了实现质量管理的目标，根据评定标准的要求，将有关指标分解以指导施工实践中质量控制，以分项工程保分部工程，以分部工程保单位工程，各单项工程达到优良标准，一次达标成优。
各分项工程的保证项目全部达到验收标准，单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。
工程总的观感得分率达到90分以上。
2.2.安全目标
安全施工无事故，保证施工区域内的人员安全，轻伤频率小于1‰，杜绝重大伤亡事故，创“五无”工地。
按照DB32/2～江苏省建筑安装工程施工技术操作规程要求施工，按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》严格检查，提高安全生产和文明施工的水平，预防事故的发生，确保职工的安全和健康。
同时在施工中服从业主、监理及有关主管部门对我们提出的安全要求。
2.3.工期目标
本工程投标工期确定为80日历天，开工日期以开工报告为准。
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饰装修
我公司项目经理有丰富的施工经验，我方充分考虑了本工程工期的情况，若在本工期内不能完成标书中指定的施工项目，按标书中的承诺接受处罚。
施工中，调动人的积极因素，采用先进切实可行的施工技术，科学运用计划网络，组织平面流水、交叉作业，集中技术力量和劳动力，配给充足的周转材料和施工机械，确保按期完成施工任务。
施工时经历夏季及农忙，我公司将采取各种有效措施，承诺将在计划的工期内按时按质完成工程各项单体的施工。
2.4.标准化文明施工目标
按照镇江市标准化现场管理规定，按照JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》严格管理，达到文明施工工地的目标。
结合本工程场地狭小，重点是减少扰民，满足业主对施工现场文明施工及管理的要求，加强施工现场的管理，建筑材料堆放有序，确保环境卫生，减少噪音、污水、灰尘，使施工对周围环境的影响降到最低。
第三章主要分部项施工方法及技术措施
3.1.主要方案和工艺
本工程局部曾经过火灾，经火烧的部分
由于施工现场较小，为不破坏现有环境，工人住宿及办公等均在场外解决。
本工程的翻修施工顺序为：
拆除→木屋架整修→屋面→墙体加固→装
本工程在房屋内挖土、浇基础，为不影响现有房屋基础，采用人工挖土；
分批挖土，挖好后立即浇基础、回填。
由于现场特别狭小，钢筋在加工厂加工，混凝土采用自拌砼，现场配一台JG-400砼搅拌机。
外脚手架采用在底层硬化地面上搭钢管扣件式脚手架；
室内脚手
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采用活动式脚手架。
木屋架翻修时要搭设钢管承重排架，重点时检查屋架端头伸入墙体内的支座处、拉杆的螺栓和榫卯等重要部位是否安全可靠。
由于主要为一层，场地不设井字架，材料采用人工进行垂直运输。
本工程以室内施工为主，室外工程交叉施工，土建和安装配合施工的
“三先三后一配合”原则安排各工种、各工序交叉施工作业。
本工程跨越农忙期。
组织施工时，充分考虑到这些不利因素，调整受季节影响大的工序安排，使季节气候等自然条件对工程质量的影响降到最低。
施工顺序为：
设拆除用的外墙安全防护脚手架及室内满堂支撑老结构的①满堂支撑脚手架→②拆除屋面（瓦、望砖、椽子）→③拆除砖墙（随拆随进行整理分类能用的乱砖，与建筑垃圾分类堆放，乱砖以备施工时利用，建筑垃圾当天清运。
（因该工地场地较小，必须当天清运，否则影响第二天施工）。
及零星建筑（水池、灶台板壁橱等）→④拆除木桁、木楼板、木构架。
→⑤基础施工→⑥框架、墙施工→⑦外墙施工的同时进行木门窗框的制作及配合砌墙安装木门窗框及构架、桁条、椽子的制作→⑧构架安装、桁条、椽子安装→⑨铺屋面望砖及屋面纸灰浆隔离层和水泥砂浆找平层→做屋面卷材防水层→⑩屋面盖盖蝴蝶瓦、做脊粉瓦头→⑾屋面铺望砖盖瓦的同时木工制作木门窗扇，木楼楞楼板制作→⑿木楼楞、楼板安装→⒀内砖墙及木隔墙施工→⒁内墙面粉刷→⒂地墙施工→⒃木装修施工（掛落、栏杆等）及木门窗扇安装→⒄油漆、涂料、施工。
3.2.施工进度安排
工期安排详见施工进度表，为保证工期能够实现，首先抓紧落实好施工前的准备工作，保证工程在最短的时间内顺利开工，按已审定的各项施
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工方案组织施工，充分发挥我公司的管理和技术优势，强化科学的计划管理，对每道工序的施工做到施工之前科学分析、施工中严格控制、施工后按标准检查，确保工程优质、按期完成。
1组织强有力的组织机构
组建项目经理部，实行项目管理。
派具有类似施工经验的项目经理和管理人员等进驻现场组织施工。
2合理组织、流水作业：
本工程根据设计图纸，施工中各个作业区依次组织钢筋、模板、砼作业组，按流水段划分进行流水作业。
3充足的劳动力及总包协调能力
安排施工队伍，进入现场两班昼夜施工（办理夜间施工许可证），做到只要有工作面，就有作业工人在施工；
加强对施工队伍的管理，每天的调度会施工队伍负责人必须参加，听取对施工进度的安排，及时调整施工进度，保证总工期的实现。
4配备充足的施工周转材料，足够的工程模板周转料，施工过程中根据需要随时更换新模板。
5合理安排机械设备的使用
施工过程中，各种机械设备充分合理利用，人停机械不停，机械操作人员两班倒，尽最大程度满足施工进度的需要。
6做好超前施工技术准备工作
1）认真进行图纸审核，编制分项分部施工技术方案，特殊工序的作业指导书，超前预想，超前准备，提前编制各类材料计划，确保工程按计划进行。
2）加强质量通病的预防，根据我方施工的经验，对易出现质量问题的部位，提前制定预防措施，减少返工。
3）针对本工程特点，编制雨季施工措施、夏季施工措施，做到防患
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于未然，为确保施工进度不延误，要采取切实可行的技术措施，以消除不利因素的影响。
7加强工程进度的计划性
1）施工期间，建立进度控制的组织系统，按施工项目的结构、进展阶段进行目标分解，确定其进度目标，编制月、旬作业计划，做到日保旬，旬保月，并做好施工进度记录。
2）加强施工中进度检查力度，将实际进度与计划进度对比，及时调整。
建立现场会、协调会制度，每周召开一次现场会，每天召开生产调度协调会，加强信息反馈，及时调整进度计划。
1）将把本项目列入我单位重点工程，重点管理，上级将密切关注工程进度情况，及时掌握工程的施工动态，必要时，从其他施工地区调集人力、物力、以确保本工程如期顺利竣工。
8材料、设备加工订货超前准备。
9采用新技术，保证工程进度
10加强土建、安装的配合工作
1）装修、水电设备工程采取提前插入，交叉作业等综合措施，尽可能减少其实际占用工期天数。
1）加强安装与土建配合工作，互相协调，配合默契，安装工程要随时了解、掌握土建的施工进度，使预埋、预留以及安装项目得以及时完成，减少返工，加快施工进度。
10加强成品保护工作，减少返工、返修浪费，加快施工进度。
3.3.施工段划分
1）本工程结合现场结构情况，分层施工，分别进行屋架整修、墙体加固、内外装修。
2）、本工程先主体后装修，先室内后室外，土建和安装配合施工的
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3.4.拆除工程
首先对原房屋要组织人员进行原状测量、记录摄像、拍照，对需拆下的构件进行编号，以便改造时恢复原貌。
1.做好影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、室内物品迁移工作。
采取防护措施，确认安全后方可施工。
拆除前需进一步了解工程的原有结构，并细化施工方
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