别墅区规划设计.ppt

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别墅建筑及其室内装饰设计别墅建筑及其室内装饰设计（李艳）（李艳）一、别墅的基本概念一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分三、高品质别墅具备的条件三、高品质别墅具备的条件四、四、别墅别墅的设计原则的设计原则五、五、别墅的设计步骤别墅的设计步骤六、六、庭院设计庭院设计别墅知识点别墅知识点“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园和优美的自然景观的两层以上独立住宅。

优美的自然景观的两层以上独立住宅。

”-美国大辞典美国大辞典国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二居所。

它强调山水景观、自然环境，与现实城居所。

它强调山水景观、自然环境，与现实城市生活有一定脱节。

市生活有一定脱节。

一、别墅的基本概念一、别墅的基本概念国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（的独立住宅，发展商也常把双拼别墅（Semi-detachedhouse）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住）、叠拼别墅、联排别墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产品。

而除了独立别墅（宅都统称为别墅产品。

而除了独立别墅（Detachedhouse）和双拼别墅（）和双拼别墅（Semi-detachedhouse），其它这些），其它这些产品只可以称作产品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念绝然与独立别墅的概念绝然不同。

不同。

一、别墅的基本概念一、别墅的基本概念首先别墅是一种终极住宅。

首先别墅是一种终极住宅。

区别于其他建筑类型的最重区别于其他建筑类型的最重特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。

特征是，它是与自然景观息息相关的终极住宅形式。

其次，它是住户身份品位和个性的标志。

其次，它是住户身份品位和个性的标志。

是是“富人阶层富人阶层”占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别占有的领地，随着中国别墅进程的不断推进和发展，别墅这类物业拥有稀缺自然资源墅这类物业拥有稀缺自然资源。

第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大第三个方面是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。

改变。

森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远森林、湖泊、大海，蕴藏其间的是城市生活永远无法给予的生活方式。

在岁月沉积中，别墅方能真正实无法给予的生活方式。

在岁月沉积中，别墅方能真正实现其现其“理想理想人生人生”。

一、别墅的基本概念一、别墅的基本概念二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分别墅的类型从以下四个方面划分：

别墅的类型从以下四个方面划分：

从别墅的建筑类型划分从别墅的建筑类型划分从别墅的建筑从别墅的建筑结构结构划分划分从别墅的建筑风格划分从别墅的建筑风格划分从别墅的使用功能划分从别墅的使用功能划分从别墅的景观特征划分从别墅的景观特征划分目前国内市场目前国内市场从别墅的从别墅的建筑类型建筑类型划分划分类型主要有类型主要有类：

类：

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）（从别墅的建筑类型划分）独栋别墅独栋别墅联排别墅联排别墅双拼别墅双拼别墅叠拼别墅叠拼别墅空中别墅空中别墅别墅终极形式别墅终极形式独栋别墅独栋别墅定定义：

独：

独门独院，上有独立空独院，上有独立空间，下有私家花园，下有私家花园领地，是地，是私密性很私密性很强强的独立式住宅，表的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独上下左右前后都属于独立空立空间，一般房屋周，一般房屋周围都有面都有面积不等的不等的绿地、院落。

地、院落。

这一一类型是型是别墅墅历史最悠久的一种。

史最悠久的一种。

私密性强，价格较高，多私密性强，价格较高，多为高档别墅。

为高档别墅。

独栋的变身独栋的变身联排别墅联排别墅定定义：

又称：

又称Townhouse，通俗的解释是联排住宅，通俗的解释是联排住宅，1919世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，今天在欧世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，今天在欧美十分普及美十分普及，它是由，它是由三个或者三个以上的三个或者三个以上的单户别墅墅并并联组成的成的联排或住宅，一排二至四排或住宅，一排二至四层联结在一起，在一起，每几个每几个单元共用外元共用外墙，有，有统一的平面一的平面设计和独立的和独立的门户，每每户独独门独院，独院，有天有地有天有地，设有至个有至个车位，位，还有地下室。

有地下室。

每每户建筑面建筑面积一般在一般在250平方米左右。

平方米左右。

Twofamilyhouse双拼别墅双拼别墅定定义：

联排排别墅与独墅与独栋别墅之墅之间的中的中间产品，是由两个品，是由两个单元的元的别墅拼墅拼联组成的成的单栋别墅。

在美国被叫作墅。

在美国被叫作“Twofamilyhouse”，直，直译为两个家庭的两个家庭的别墅墅,由两个由两个单元的元的别墅拼墅拼联组成的成的单栋别墅。

墅。

特征：

低密度，采光面增加，通特征：

低密度，采光面增加，通风性性强强，室外空，室外空间比比较宽阔。

低。

低层小楼加上私家花园，相小楼加上私家花园，相对独立。

独立。

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）（从别墅的建筑类型划分）Townhouse的延伸的延伸叠拼别墅叠拼别墅定定义：

综合情景洋房公寓与合情景洋房公寓与联排排别墅特点的基墅特点的基础上上产生，生，由多由多层的复式住宅上下叠加在一起的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下合而成，下层有花有花园，上园，上层有屋有屋顶花园，一般花园，一般为四四层带阁楼建筑。

楼建筑。

这种开种开间与与联排排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定一定程度上克服了程度上克服了联排排别墅窄墅窄进深的缺点。

深的缺点。

特征：

特征：

经济型型别墅，多墅，多为第一居所。

与独第一居所。

与独栋相比私密性相比私密性较差，与差，与联排相比，建筑造型丰富，排相比，建筑造型丰富，户型布局更合理，型布局更合理，不存在窄不存在窄进深的缺点。

深的缺点。

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）（从别墅的建筑类型划分）城市中心的别墅城市中心的别墅空中别墅空中别墅定定义：

源于美国，称：

源于美国，称为“Penthouse”即即“空中空中阁楼楼”，发源于美国，原指位于城市中心地源于美国，原指位于城市中心地带，高，高层顶端的豪宅。

端的豪宅。

一般指建在高一般指建在高层楼楼顶端具有端具有别墅形墅形态的的跃式或复式住宅。

式或复式住宅。

特征：

全景特征：

全景观，与普通，与普通别墅相比地理位置好，墅相比地理位置好，视野开野开阔、通透。

挑高通透。

挑高层高通高通风顺畅，采光度好。

，采光度好。

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑类型划分）（从别墅的建筑类型划分）二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的（从别墅的结构结构类型划分类型划分）目前目前别墅墅常常见的的结构构类型划分型划分类型主要有型主要有4种：

种：

砖木木结构构砖混混结构构钢筋混凝土筋混凝土结构构钢结构构从别墅的从别墅的建筑风格建筑风格划分：

划分：

欧式欧式别墅墅美式美式别墅墅西班牙式别墅西班牙式别墅中式中式别墅墅二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）（从别墅的建筑风格划分）欧式别墅欧式别墅-欧陆传统的贵族风格。

欧陆传统的贵族风格。

主要特点是：

曲线趣味、非对称法则、色彩柔和艳丽、崇尚自主要特点是：

曲线趣味、非对称法则、色彩柔和艳丽、崇尚自然，然，强调与周围环境的和谐与统一强调与周围环境的和谐与统一。

巴洛克巴洛克风格、格、洛洛克克克克风格、格、法国古典主法国古典主义风格、哥特式格、哥特式风格、格、古古罗马风格、古典复格、古典复兴风格、浪漫主格、浪漫主义风格、折衷主格、折衷主义风格、格、文文艺复复兴风格、格、罗曼曼风格等，都可定格等，都可定义为欧式欧式风格。

欧式格。

欧式风格格别墅在外墅在外观上既有浪漫典雅的一面，又有上既有浪漫典雅的一面，又有简洁大气的一面，同大气的一面，同时也不乏清新明快的感也不乏清新明快的感觉，对房子的房子的空空间感比感比较注重。

注重。

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）（从别墅的建筑风格划分）美式别墅美式别墅-混合风格北美风情混合风格北美风情特点：

随意的、不对称的大型建筑，特别是尖塔形斜屋顶，一层或多层横断特点：

随意的、不对称的大型建筑，特别是尖塔形斜屋顶，一层或多层横断墙面，装饰性而不是结构性的抹灰木架和长排窗户都是典型的外部特征。

墙面，装饰性而不是结构性的抹灰木架和长排窗户都是典型的外部特征。

美国的建筑美国的建筑风格呈格呈现出多元的丰富多彩的国出多元的丰富多彩的国际化化倾向。

是集当今世界住宅建向。

是集当今世界住宅建筑精筑精华之大成后又融合了美国人自由、活之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于、善于创新等等一些人文元素，新等等一些人文元素，使得美国的住宅成使得美国的住宅成为国国际上最先上最先进、最人性化、最富、最人性化、最富创意的住宅。

意的住宅。

北美北美风格主要依据于四个主要格主要依据于四个主要时期的建筑期的建筑风格：

格：

古典时期的风格，文艺复兴古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。

北美。

北美风格格实际上是一种混合上是一种混合风格格,不象欧洲的建筑不象欧洲的建筑风格是一步步逐格是一步步逐渐发展演展演变而来的，它在同一而来的，它在同一时期接受期接受了了许多种成熟的建筑多种成熟的建筑风格，格，相互之相互之间又有融合和影响。

又有融合和影响。

具具有注重建筑细节、有古典情怀、有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。

于一体的特点。

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）（从别墅的建筑风格划分）西班牙风情别墅西班牙风情别墅西班牙西班牙风格是殖民格是殖民风格，格，传教教风格、折衷主格、折衷主义风格和蒙特利格和蒙特利风格等的格等的总称，称，也包括在南美洲曾盛行的西班牙也包括在南美洲曾盛行的西班牙风格。

西班牙格。

西班牙风格的格的基本特征主要有：

基本特征主要有：

1.外表有亮丽的色彩；外表有亮丽的色彩；2.采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设；采用低坡屋顶，屋顶多为红瓷瓦铺设；3.门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感；门廊和窗多显拱形，给建筑物外部增添了立体感和个性感；4.屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。

屋沿朝两侧外伸，户内有庭院。

西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫西班牙建筑中最突出的就是它的庭院建筑，西班牙文叫Patio（帕提欧）。

（帕提欧）。

“帕提欧帕提欧”是西班牙是西班牙语对建筑物之内，柱廊四建筑物之内，柱廊四围的露天庭院的称呼。

它来的露天庭院的称呼。

它来历久久远，西元，西元纪年前，年前，罗马人人进入入西班牙，西班牙，为西班牙西班牙带来了来了罗马文文明，据明，据说，帕提欧的前身就是，帕提欧的前身就是罗马建筑的前庭。

后来西班牙又被建筑的前庭。

后来西班牙又被摩摩尔尔人所征服，受摩人所征服，受摩尔尔文化全面文化全面熏陶数百年，使西班牙的帕提欧熏陶数百年，使西班牙的帕提欧形成了自己的形成了自己的风格特格特质。

二、别墅的类型划分二、别墅的类型划分（从别墅的建筑风格划分）（从别墅的建筑风格划分）中式别墅中式别墅-北京的四合院与苏州园林融合北京的四合院与苏州园林融合中式别墅的特征表现为：

北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化中式别墅的特征表现为：

北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。

的两大融合表征。

新中式建筑不新中式建筑不仅在文脉与中国在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体建筑一脉相承，而且更重要的体现在在对传统建筑的建筑的发展和展和变化上：

既很好的保持了化上：

既很好的保持了传统建筑的精髓，建筑的精髓，又有效的融合了又有效的融合了现代建筑元素与代建筑元素与现代代设计因素，改因素，改变了了传统建筑功建筑功能使用，能使用，给予重新定位。

予重新定