商务办公楼工程造价指标分析.docx
《商务办公楼工程造价指标分析.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商务办公楼工程造价指标分析.docx（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
商务办公楼工程造价指标分析
商务办公楼工程造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
××商务办公楼
工程分类
建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼
工程地点
中环线内
建筑物功能及规模
办公用房（2幢毛坯）
开工日期
2012年9月1日
竣工日期
2014年8月21日
建筑面积（平方米）
52098其中:
地上40995地下___11103__
建筑和安装工程造价（万元）
16426.88
平方米造价（元/平方米）
3153.05
结构类型
框架剪力墙
层数（层）
地上_9层__地下_1层____
建筑高度（檐口）（米）
41.5
层高（米）
其中:
首层5.5标准层__4.5___
建筑节能
无机保温砂浆外墙发泡水泥内墙保温板发泡水泥保温屋面板
基础
类型
钻孔灌注桩地下室底板
埋置深度（米）
6.6M局部7.2M
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件
价格取定期
施工期建筑市场材料价格
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
围护结构内大开挖
桩与地基基础工程
钻孔灌注桩
砌筑工程
外墙类型
200厚小型砼空心砌块
内墙类型
200厚加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
900厚地下室底板二、三级成型钢筋泵送砼
厂库房大门、特种门、木结构工程
地下室为人防门
金属结构工程
-
屋面及防水工程
APP屋面防水卷材，双层3MM
防腐、隔热、保温工程
屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地下室细石砼面层；楼面3CM砂浆找平
门窗工程
铝合金断桥隔热排窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
内墙普通内墙涂料；外墙真石漆
天棚工程
普通内墙涂料
油漆、涂料、裱糊工程
普通内墙涂料
其他工程
-
安装工程
电气工程
配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、筒灯
给排水、采暖、燃气工程
给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管
消防工程
消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接
通风空调工程
通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管
智能化系统工程
监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统
电梯工程
三菱电梯
其他工程
-
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
分部分项工程
12863.00
2469.00
84.52
1.1
建筑工程
9106.48
1747.95
59.84
1.2
装饰装修工程
1796.38
344.81
11.80
1.3
安装工程
1960.13
376.24
12.88
2
措施项目
1520.28
291.81
9.99
3
其他项目
-
-
-
4
规费
370.50
71.12
2.43
5
税金
465.46
89.34
3.06
合计
15219.24
2921.27
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
9106.48
1747.95
59.84
1.1
土（石）方工程
549.65
105.50
3.61
1.2
桩与地基基础工程
2205.92
423.42
14.49
1.3
砌筑工程
197.96
38.00
1.30
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
4786.40
918.73
31.45
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
56.24
10.80
0.37
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
446.14
85.63
2.93
1.8
防腐、隔热、保温工程
793.97
152.40
5.22
1.9
其他工程
70.21
13.48
0.46
2
装饰装修工程
1796.38
344.81
11.80
2.1
楼地面工程
265.68
51.00
1.75
2.2
门窗工程
931.20
178.74
6.12
2.3
墙柱面工程
429.45
82.43
2.82
2.4
天棚工程
170.05
32.64
1.12
2.5
油漆、涂料、裱糊工程（列入墙柱面造价内）
-
-
-
2.6
其他工程
-
-
-
3
安装工程
1960.13
376.24
12.88
3.1
电气工程
639.90
122.83
4.20
3.2
给排水、采暖、燃气工程
104.32
20.02
0.69
3.3
消防工程
390.69
74.99
2.57
3.4
通风空调工程
265.31
50.92
1.74
3.5
智能化系统工程
203.94
39.15
1.34
3.6
电梯工程
355.97
68.33
2.34
3.7
其他工程
-
-
-
合计
12863.00
2469.00
84.52
注:
本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
334.5
64.21
2.20
1.1
环境保护
25
4.80
0.16
1.2
文明施工
91
17.47
0.60
1.3
临时设施
110
21.11
0.72
1.4
安全施工
108.5
20.83
0.71
2
大型机械进出场及安拆
25
4.80
0.16
3
现浇砼与钢砼构件模板
835.51
160.37
5.49
4
脚手架
173.91
33.38
1.14
5
垂直运输机械
75
14.40
0.49
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
20
3.84
0.13
9
施工排水、降水
11.5
2.21
0.08
10
其他措施费
44.86
8.61
0.29
合计
1520.28
291.81
9.99
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等。
表六、其他项目造价指标（略）
表七、工程造价费用分析
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
1
建筑工程
9106.48
1747.95
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
2206.38
423.51
12.40%
74.33%
10.76%
2.41%
0.097%
1.2
地上工程
3407.48
654.05
16.29%
80.93%
0.28%
2.41%
0.097%
1.3
地下工程
3492.62
670.40
10.70%
73.00%
12.88%
2.42%
0.097%
2
装饰装修工程
1796.38
344.81
-
-
-
-
-
3
安装工程
1960.13
376.24
17.07%
76.10%
1.19%
4.54%
1.11%
3.1
电气工程
639.90
122.83
18.16%
75.00%
1.19%
4.54%
1.11%
3.2
给排水工程
104.32
20.02
18.16%
75.00%
1.19%
4.54%
1.11%
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
390.69
74.99
18.16%
75.00%
1.19%
4.54%
1.11%
3.5
通风空调工程
265.31
50.92
18.16%
75.00%
1.19%
4.54%
1.11%
3.6
智能化系统工程
203.94
39.15
12.00%
81.16%
1.19%
4.54%
1.11%
3.7
电梯工程
355.97
68.33
15.66%
77.50%
1.19%
4.54%
1.11%
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
1520.28
291.81
-
-
-
-
-
5
其他项目
-
-
-
-
-
-
-
6
规费
370.50
71.12
-
-
-
-
-
7
税金
465.46
89.34
-
-
-
-
-
合计
15219.24
2921.27
-
-
-
-
-
注：
人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
233295
447.80
装饰
工日
安装
工日
39311
75.46
小计
工日
272606
523.26
2
钢筋
千克
6872.04
13.19
3
钢模板
千克
113.807
0.22
4
其他钢材
千克
239.509
0.46
5
木模板
立方米
277.154
0.53
6
水泥
千克
10518.371
20.19
7
黄砂
千克
2813.754
5.40
8
石子
千克
169.76
0.33
9
多孔砖
千块
317.032
0.61
10
砌块
立方米
3077.75
5.91
11
预拌混凝土
立方米
34301
65.84
12
预拌砂浆
立方米
4691.782
9.01
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明；
3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括预拌混凝土、预拌砂浆用量。
表九、主要工
升级会员 