最新瓦屋面监理细则.docx

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最新瓦屋面监理细则

瓦屋面工程监理细则

一专业工程的特点

简单介绍：

屋面设计为几级防水；为何种类型坡屋面；屋面排水采用的方法；屋面保温采用的材料；防水卷材材料；防水层、找平层情况等等。

坡屋面主要技术难点为：

1、坡屋面防水卷材的施工；

2、细部构造施工；

3、挂瓦层钢筋绑扎；

4、瓦片固定措施。

二编制依据

已批准的监理规划、施工组织设计

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）

《建设工程监理规范》（GB50319－2000）

《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）

《屋面工程质量验收规范》（GB50207－2002）

《关于治理屋面渗漏的若干规定》

建设部建建[1991]370号文

《关于提高本市住宅工程质量的若干暂行规定》

上海建委沪建建（99）第0037号

《建筑工程质量监督要点》

三监理工作流程

（一）工艺流程：

（二）监理流程：

不同意，修改后重报

同意

不合格清退另进

不合格返修

合格

不合格返修

合格

四监理工作的控制要点及目标值

（一）事前质量控制要点

1、屋面工程施工前监理人员应检查：

（1）上道工序的验收记录；

（2）屋面分部工程开工申请（报告）；

（3）材料准备情况（检查进场材料的规格型号是否符合设计要求；材料质量证明书、合格证以及抽检报告；材料存放是否符合有关规定，如属易燃、易暴品，是否妥善保管）；

（4）屋面防水工程分包资质证书、人员上岗证等；

（5）专项施工方案（包括安全方案、进度计划等）

（6）施工单位施工机具准备情况检查。

以上检查要形成记录。

2、严禁在工程中使用不合格的材料。

3、屋面工程施工前，监理人员应充分熟悉：

（1）施工图纸（包括总说明、材料表以及图纸会审纪要、设计交底记录、设计变更等）；

（2）施工方案；

（3）有关现行验收规范和技术规范（如《屋面工程质量验收规范》；《屋面工程技术规范》以及《建筑工程施工质量验收统一标准》等）；

（4）掌握细部构造的技术要求。

4、屋面工程施工前，专业监理师（或总监理代表）应召开有关各方参加的屋面质量专题会议；就施工中应注意的事项、质量控制重点以及监理程序、负责该项工程的主要监理人员向建设单位和施工单位作介绍，并就屋面工程检验批的划分，和施工单位达成一致；（检验批的划分要尽量合理，有利于质量控制同时也要避免烦琐）；同时听取施工单位的施工准备情况。

该会议要形成会议纪要。

（二）事中质量控制要点

1、屋面找平层质量控制要点：

（1）找平层施工前质量控制：

①水泥、砂的质量合格证，砂浆配合比报告。

②屋面找平层施工前，监理人员应对结构层进行隐蔽工程的验收。

上道工序不经过验收不得进行找平层施工。

③砂浆配合比必须符合设计要求。

（2）找平层施工中质量控制与检查：

①找平层施工中，监理应不定期（或不定期）对找平层原材料质量行检查复核（水泥进场合格证、砂浆配合比报告）、

②找平层施工前，基层应清理干净，并洒水湿润；

③检查施工单位找平厚度控制的措施，严格按施工方案施工。

（包括施工顺序、灰饼间距，沟底、落水口周围落差、找平层厚度）

④基层与突出屋面结构（女儿墙、变形缝、垂直墙根）交接接处和基层转角处以及屋面排水的水落口周围处理是否正确（交接处和转角处应按规范要求做成圆弧，）。

（《屋面工程质量验收规范》4.1.5条）

⑤找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求，水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象

⑥砂浆找平层留设分格缝位置、间距、缝宽应符合设计或规范要求。

（分格缝纵横间距不大于6m。

），分格缝嵌填材料是否符合设计以及验收规范要求。

监理人员应及时到现场检查。

（3）找平层验收及质量目标值。

①找平层分项工程每个检验批验收应达到合格要求。

②检验批按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）中规定的主控项目和一般项目验收。

找平层监理控制要点及目标值

项目

检查方式

检查频次

注意事项和质量要求

主控

项目

材料

质量

检查砂浆出厂合格证、检验报告以及计量措施等

要求按批提供合格证、抽检砂浆强度

1、要求在基层施工前检查。

2、合格证、检验报告代表的批量符合规定；3、合格证、检验报告的报申格式正确。

找平层排水坡度

用水平仪（尺）、拉线等方法现场检查。

全数检查

坡度检查分基层（结构）坡度检查

找平厚度检查。

基层坡度检查要及时；厚度检查在施工过程中不断检查。

坡度应符合设计要求。

一般

项目

转角处理方法

现场检查，采用观察和尺量。

全数检查

转角弧度应符合设计要求，且整齐平顺。

表面质量

现场观察

（表面平整度用靠尺和塞尺检查）

检查10处

监理应首进行总体质量检查，在此基础上抽查10处。

表面应平整、压压光不得有酥松、起砂起皮现象。

表面平整度应符合规范要求。

分格缝

观察和尺量

全数检查

分格缝的位置和间距应符合设计要求（分格缝嵌填密封材料）注意分格缝留置位置、间距。

2、卷材防水层施工质量控制要点

（1）卷材防水层施工前质量控制：

①简要说明：

本工程屋面防水设计等级为Ⅱ级。

材料为三元乙丙高分子防水卷材冷粘法铺贴。

铺设卷材前，监理应再次对材料合格证、检验报告进行复查。

对接缝胶粘剂、密封材料的相容试验报告进行复查。

②卷材进场使用前，监理见证员必须对将要使用的材料进行外观质量的检查，卷材外观质量和物理性能应符合《屋面工程质量验收规范》中屋面工程防水和保温材料的质量指标以及下表的要求。

③卷材现场取样复检的项目应符合《屋面工程质量验收规范》表B.0.2的要求。

合成高分子防水卷材外观质量

项目

监理控制要点及目标值

折痕

每卷不超过2处，总长不超过20mm

杂质

大于0.5mm颗粒不允许，每1m2不超过9mm2

胶块

每卷不超过6处，每处面积不大于4mm2

凹痕

每卷不超过6处，深度不超过本身厚度的30%，树脂类深度不超过15%。

每卷卷材的接头

橡胶类每20m不超过1处，较短的一段不应小于3000mm，接头处应加长150mm；树脂类20m长度内不允许有接头。

合成高分子防水卷材物理性能

项目

性能要求

流化橡胶类

非流化橡胶类

树脂类

纤维增强类

断裂拉伸强度（MPa）

≥6

≥3

≥10

≥9

扯断伸长率（%）

≥400

≥200

≥200

≥10

低温弯折（℃）

－30

-20

-20

-20

不透水性

压力（MPa）

≥0.3

≥0.2

≥0.3

≥0.3

保持时间（min）

≥30

加热收缩率（%）

＜1.2

＜2.0

＜2.0

＜1.0

热老化保持率

（80℃，168h）

断裂拉伸强度

≥80%

扯断伸长率

≥70%

※在卷材防水施工前，监理人员应对上道工序进行全面检查并记录。

④铺设屋面防水层前，基层必须平整干净、干燥，不得积水。

基层表面不得有凹凸不平和严重裂纹以及表面酥松、起砂、起皮等现象。

平整度用2m直尺和塞尺检查，平整度误差不超过5mm。

⑤基层（包括屋面平面、檐口、天沟、水落口处等）坡度、标高是否符合设计要求。

涂基层处理剂前，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷。

⑥在卷材防水施工前，应检查伸出屋面的管道、设备或预埋件已经安设完毕。

监理人员应仔细检查上道工序报验资料，并到现场检查实物并记录。

⑦卷材施工前，基层应彻底清扫干净并保持干燥状态，（基层含水率应控制在标准范围内）

⑧卷材施工前，基层砂浆强度应至少达到10天强度要求。

（施工前，监理人员应及时检查砂浆强度试验报告，强度符合要求后准许施工）。

⑨卷材施工前，监理人员应提前了解天气变化情况。

防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

施工环境温度低于5℃时不得施工。

（2）卷材施工中质量控制

①卷材搭接的方法、宽度应符合《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）第4.3.1的规定。

②防水层施工时，应先处理好节点、水落口、天沟、檐沟、檐口附加层和屋面排水比较集中部位，再大面积施工。

卷材铺设方向应符合设计、规范要求。

卷材在铺贴前应保持干燥，其表面的撒布料应清扫干净。

（《屋面工程技术规范》5.1.5～5.1.10条）

③卷材的搭接缝，宜用材性相容的密封材料封严，宽度不应小于10mm。

④铺贴卷材时，不得污染檐口的外侧和墙面。

⑤隔汽层、排汽道的设置应符合设计要求。

（施工中随时检查）

⑥屋面出入口及屋面上设施基座等节点的密封处理。

⑦防水卷材的基层胶粘剂、涂刷应均匀、不露底、不堆积，并控制涂刷与卷材铺贴的间隔时间。

（〈〈规范〉〉4.3.8条）

⑧铺至天沟、檐口、泛水和立面的卷材收头的端部应裁齐后压入预留的凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，凹槽内用相容的密封材料嵌填封严。

（《规范》4.3.13条）

⑨铺贴天沟、檐沟卷材时宜顺天沟、檐沟方向，以减少卷材大搭接。

⑩上下及相邻两幅卷材的搭接缝应错开。

（搭接宽度应符合《屋面工程技术规范》表5.1.10要求。

）

铺贴卷材时，应排除卷材下面空气并辊压粘牢固，达到平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲、皱折。

防水层完整验收，有漏涂处及时补涂处理。

屋面出入口及需经常维护的设施周围应铺设刚性保护层。

（3）卷材施工验收与质量目标值

①卷材分项工程中每个检验批质量必须达到合格要求。

②检验批按《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）中规定的主控项目和一般项目验收。

卷材施工监理控制要点及目标值

项目

检查方式

检查频次

注意事项和质量要求

主控

项目

材料

质量

检查砂浆出厂合格证、检验报告以及计量措施等

要求按批提供合格证、

1、要求在基层施工前检查。

2、检查合格证、检验报告；（代表的批量符合规定）3、合格证、检验报告的报申格式正确；4、卷材及其配套材料必须符合设计要求；5、检查要形成记录。

防水效果

检验方法：

现场雨后或淋水、蓄水试验

全数检查

1、在施工单位自检合格的基础上，进行检查2、屋面材料报验、隐蔽工程资料报验是否齐全3、质量要求：

卷材防水层不得有渗漏、积水现象。

检查要形成记录

防水构造

观察和检查隐蔽工程验收记录

全数检查

1、监理在施工过程中逐步检查并形成记录。

2、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面的防水构造，必须符合设计要求。

一般

项目

卷材搭接、收头

采用观察检查

全数检查

1、在施工单位自检合格的基础上检查；2、隐蔽工程记录检查；3、搭接宽度符合规范要求；4、搭接接缝粘接牢固，密封严密，不得有邹折、翘边和鼓泡等；卷材收头应于基层粘接牢固，缝口封严，不得翘边。

5、检查形成记录。

卷材保护层、隔离层

现场观察

全数检查

1、卷材保护层材料符合设计要求2、混凝土保护层与卷材防水层之间应设隔离层3、砼保护层表面抹平压光并留分格缝，4、保护层与女儿墙之间应预留宽度30mm的缝隙，并用密封材料嵌填严实。

卷材的铺贴方向、搭接宽度

观察和尺量

按面积检查（每100平米检查一处）

卷材铺贴方向应符合规范要求，卷材的搭接宽度允许偏差为－10mm。

3、挂瓦层施工质量控制要点及目标值

（1）屋面瓦进场及时报验。

监理人员应确认屋面瓦质量合格证已经报验；确认进场的屋面规格、型号符合设计要求；瓦的外观质量应符合要求（边缘整齐、表面光滑、不得有分层、裂纹、露砂等缺陷），不