江苏省博物馆新馆工程装饰装修工程监理实施细则Word文档下载推荐.docx

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承包方式：

包工包料

2、专业工程特点

本工程是一个大空间的装修工程，装饰装修工程建筑面积9300㎡，建筑物呈长方形，建筑物包括三层。

空间高大，大多数空间都超过3m,最高三层中庭空间高度达到33m,施工难度较大，吊顶部分主要以黑色铝格栅为主，公共走道及办公区以轻钢龙骨石膏板吊顶为主；

布展区域空间都比较空旷，一层为地面一层，包括布展区（北面），附属管理、办公区（南面），二层包括一个半通透直通屋顶中央大厅（序厅902平米），布展区（北面770平米），配套功能区（贵宾接待室），学术报告厅（南面），三层包括一个半通透临时交流展区（北面600平米），展示馆主入口位于二层西端的中央大厅，出口为中央大厅东面，本工程施工工艺众多，主要材料构成有吊顶工程：

轻钢龙骨石膏板、铝格栅吊顶及铝板饰面吊顶。

墙地面及细部工程：

米黄石材干挂、墙面木饰面、墙面涂饰工程，地面800x800地砖、地毯。

布展区工艺隔断、标本装饰柜、展区地面湿地区装饰、展板装饰、卫生间墙地砖300x450。

本工程所用材料把关严格，进场材料都必须进过现场抽验，部分重要材料见证取样送检。

合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，审批后同意进场使用，并且每种材料都必须提供样本供确认。

施工透明度高，隐蔽部位均通过隐检，并都要有现场隐蔽施工相片。

工作量大，由于各部位施工工艺繁多，工作面积大，而且还需要配合消防、机电、暖通空调、智能化等多家施工单位工作的开展，因此会产生大量的重复工作。

与其他工种配合繁多，内装修与机电、暖通空调、智能化安装几乎是同步进行的，各单位各工种施工交错进行，相互影响相互配合，因此各施工单位都保持着比较密切的联系。

方案图和施工图全部由南京国豪装饰公司设计，并包括后期的方案调整细化，确保对工程最终的功能及效果负责。

二．编制依据：

1.建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001

2.建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001

3.民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001

4.建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001

5.江苏省建设工程质量管理条例

6.建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002

7.2011最新版《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2011

8．建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范JGJ128-2000,J43-2000

9.建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001

10.建设工程监理规范GB50319-2013

11.工程建设标准强制性条文（2008）版

12.建筑木门、木窗JG/T122

13.住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001

14.GB／T19766-2005天然大理石建筑板材

15.JGT29-2003建筑涂饰工程施工及验收规程

16.本工程监理规划及设计文件及技术资料等。

17.建设工程施工合同及装修分包合同；

18.国家及省、市政府颁布的工程施工及验收规定；

19.经批准的施工组织设计（或方案）；

三．监理目标：

（一）质量目标：

根据本工程施工方招标文件要求的质量目标是：

合格标准，要求施工方以先进的技术，标准化的管理，严谨的工作作风，精心组织、施工，并以ISO9001国际质量标准体系为管理依托，加强施工过程中的质量控制，保证“过程精品”。

（二）进度目标：

按批准的进度进行

（三）投资目标：

本工程总造价，由分部分项工程量清单报价、措施项目清单报价、其他项目清单报价、规费、暂定金额五部分组成。

施工范围：

按招标文件、招标图纸、有关资料及说明。

四．监理工作流程

五．监理工作内容及控制要点

（一）地面工程

１．准备阶段：

（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。

（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。

（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报《工程材料/构配件/设备报审表》，合格者签返《工程材料/构配件/设备报审表》，同意进场使用，不合格者退回《工程材料/构配件/设备报审表》，并监督不合格材料完全撤出施工现场。

找平层应采用水泥砂浆铺设，并符合规范GB50209-2002第5章有关面层的规定。

地砖外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷；

天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准GB／T19766-2005天然大理石建筑板材的规定。

天然大理石、花岗石必须有放射性指标报告；

胶粘剂必须有挥化性有机物等含量检测报告。

（4）要求施工单位先进行地面砖的排版放线施工，并进行局部试铺经监理人员检查合格后方可进行大面积施工。

（5）地面工程质量预控：

（A）找平层

①找平层施工开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师验收合格。

②基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于《监理日记》。

③有防水要求的卫生间地面，铺设前必须对立管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；

排水坡度应符合设计要求。

（B）地面砖

①在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。

②勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。

③在水泥砂浆结合层上铺贴墙地砖面层时，砖底面应洁净，每联墙地砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合。

在靠墙处不得采用砂浆填补。

（C）天然大理石、花岗石面层

①板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；

在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。

②铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿、晾干；

结合层与板材应分段同时铺设。

③在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。

板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。

增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥砂浆后，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。

④楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。

（D）地毯面层

①水泥类面层（或基层）表面应坚硬、平整、光洁、干燥、，无凹坑、麻面、裂缝，并应清楚油污、钉头和其他突出物。

②铺设的地毯张拉应适宜，四周卡条固定牢；

门口处应用金属压条等固定；

③地毯周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中，粘帖地毯应用胶粘剂与基层粘帖牢固。

④楼梯地毯铺设，每梯段顶级地毯应用压条固定于平台上，每级阴角处应用卡条固定牢。

２．施工阶段：

（1）操作流程

抛光砖面层：

基层处理→找标高、弹线→抹找平层砂浆→弹铺砖控制线→铺砖→勾缝、擦缝→养护→踢脚板安装

天然大理石、花岗石面层：

准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺大理石板块（或花岗石板块）→灌缝、擦缝→打蜡

地毯面层：

基层处理→弹线、套方、分格、定位→地毯剪裁→钉倒刺板挂毯条→铺设衬垫→铺设地毯→细部处理及清理

（2）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认签返《监理通知回复单》。

３．验收阶段：

（1）质量标准执行《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002第六章、第七章。

（2）检验方法：

观察和用钢尺检查。

（3）检查数量:

按上述标准及规范执行。

（4）验收流程:

施工单位先自检,合格后填写工程报验单,监理工程师验收合格,签返《工程报验单》，验收不合格，在《工程报验单》上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发《监理通知单》要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。

（5）未经检查验收不得进行下一道工序施工。

（二）抹灰工程

１．准备阶段

（2）审查施工单位的装饰工程施工组织设计文件（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。

抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复验。

（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。

（5）抹灰工程质量预控

（A）抹灰工程开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师、质量监督

站组织验收合格。

（B）抹灰前监理工程师应督促承包单位做好以下检查和修整：

——基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于《监理日记》

——检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，嵌缝材料及嵌填密实是否符合有关标准规范，木门口等通道口（有框的门口）有无保护措施。

——过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平，对混凝土的蜂窝、麻面、露筋等部位是否已处理做好修补。

——管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实补平。

——各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。

——墙壁挂钢丝网是否满足设计规范要求。

——进场的材料已正式报验合格。

——样板房已经监理检查合格

２．施工阶段

→→→→

→

（2）监控要点

（A）屋檐、勒脚、内墙护角、卫生间、厨房等处必须用水泥砂浆。

（B）混凝土墙、板的抹灰底层必须用水泥砂浆。

（C）墙面柱面和门窗阳角宜用1：

2水泥砂浆做护角，高度不低于2m，每侧宽度不应小于50。

（D）抹灰所用的底层、中间层与面层的砂浆强度等级应大致相同，以免凝结过程中产生收缩应力，造成空鼓。

（E）抹灰砂浆的稠度和骨料最大粒径应符合要求。

（F）外墙窗台、窗、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。

（G）各种砂浆的抹灰层在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动。

（H）窗台面抹灰应嵌入窗框下面，不得包框或平框。

（I）混凝土顶棚抹灰时，为使底层砂浆与基层粘结牢固，抹灰前1d顶板应喷水湿润。

（J）待中层抹灰达到六、七层干时，即可抹面层。

（K）抹灰前必须找平、挂线、找垂直和贴灰饼作冲筋，抹阳台角时，随时用角尺检查方正。

（L）格控制每一抹灰层的施工厚度，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为7~9mm）,并掌握两个抹灰层之间的间隔时间。

（M）检查成品保护和湿润养护情况。

（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认签返《监理通知回复单》，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系基层处理抹底中层砂浆面层抹灰检查单》报送相关单位。

（4）抹灰工程质量通病的防治（见下表）

３．验收阶段

（1）质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第四章、《建筑装饰装修工程施工质量验收规程》GB50210-2001第四章

（2）检查方法:

尺量、观察、小锤轻击检查

按上述标准及规范执行

（4）检查要点:

立面垂直度；

表面平整度；

阴阳角方正；

分格条（缝）直线度；

墙裙、勒角上口直线度；

（5）验收流程:

（6）未经检查验收不得进行下一道工序施工。

（三）吊顶工程

吊顶工程应对人造木板的甲醛含量进行复验，应对下列隐蔽工程项目进行验收：

①吊顶内管道、设备的安装及水管试压。

②木龙骨防火、防腐处理。

③预埋件或拉结筋。

④吊杆安装。

⑤龙骨安装。

⑥填充材料的设置。

（5）吊顶工程质量预控

（A）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。

（B）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。

（C）检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

（D）进场的材料已正式报验合格，样板已经监理检查合格。

→→→

→→→→

→

钢骨架整面应顺直，无弯曲、无变形；

吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。

石膏板、轻质铝板表面平整、洁净，颜色一致；

无污染、麻面等缺陷。

石膏板、轻质铝板接缝形式应符合设计要求，拉缝和压条宽窄一致，平直、整齐，接缝应严密。

（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认签返《监理通知回复单》，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系弹顶棚标高水平线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板安装压条检查单》报送相关单位。

3.验收阶段

（1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第六章、

（2）《建筑装饰装修工程质量验收规程》DBJ13-46-2002第六章

（3）检查方法：

观察、尺量检查。

（4）检查数量:

（5）检查要点：

对人造木板的甲醛含量进行复验，预埋件或拉结筋，木龙骨防火、防腐处理，石膏板的接缝防裂处理，饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置与饰面板的交接吻合、严密，轻质铝板的曲翘控制，板块边与边的垂直度是否满足要求。

（6）验收流程:

（四）涂料工程

（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。

民用建筑工程室内用水性涂料,应测定总挥发性有机化合物（TVO3）和游离甲酣的含量,民用建筑工程室内用溶剂型涂料,应按其最大稀释比例混合后,测定总挥发性有机化合物（TVO3）和苯的含量，其限量见GB50325-2001表3.3.1和表.3.3.2

（5）涂料工程质量预控涂料工程开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师、质量监督站组织验收合格;

外墙表面平整,凹凸之处修补完毕,垂直度符合规范要求,抹灰面无空鼓裂缝,预埋件已验收,门窗（局部幕墙）符合要求。

（A）基层处理符合要求，涂料施工前基层应浇水湿润

（B）同批涂料正确配比，使用前应搅拌均匀。

（C）接槎正确。

（3）监理工程师每日将监理工作纪要记录于《监理日记》中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发《监理通知单》要求施工单位及时整改，经整改后确认签返《监理通知回复单》，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以《监理工作联系单》报送相关单位。

（4）涂料工程质量通病的防治（见下表）

（1）质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第十章、《建筑装饰装修工程施工质量验收规程》DBJ13-46-2002第十章，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001第三章、第五章、第六章。

尺量、观察、手模检查。

（4）检查要点:

颜色；

泛碱、咬色；

流坠、疙瘩；

砂眼、刷纹；

装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）等。

（五）油漆工程

（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面

（5）预检项目

（A）作业条件:

湿作业已完,环境干燥,干净,通风良好,做清漆时,相对湿度≤60%材料质量:

材料已正式报验合格,木基层含水率不得大于12%,抹灰面含水率不大于8%;

（B）基层应进行必要的处理,木材面若有色斑,颜色不均匀应进行漂白,金属表面应进行除锈处理;

（C）油漆施工前,抹灰工程、地面工程水暖电气工程应已全部施工完成；

（D）样板房施工已检验合格。

（2）监控要点。

在控制质量的同时，监理人员应对气候条件（如高温、曝晒、湿度基层处理打底子刮腻子磨光涂刷检查过大等），工器具洁净程序，适宜性），涂料质量等进行跟踪检查。

另外必须注意的是油漆工程应小必谨慎，不急不慢，不应盲目地加快工序时间的施工速度（每遍油漆时，应注意控制间隔时间，前一遍油漆干燥后，才允许下一道油漆，不得随意在油质涂料中加入催干剂工），避免裹棱、皱皮、高级清色油漆、润粉、满批腻子，均应随手揩尽，确保木纹清晰；

油漆面层施工时，遇有大风、雨、雾等情况时不可施工。

（4）油漆工程质量通病的防治（见下表）

（1）质量标准执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001第十章、《建筑装饰装修工程施工质量验收规程》DBJ13-46-2002第十章，《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001第三章、第五章、第六章

尺量、观察、手模检查

光泽、光滑；

刷纹；

木纹；

裹棱、流坠、皱皮；

装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）；

（六）门窗工程（木门窗、铝合金门窗）

民用建筑工程室内用人造板及饰面人造板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醛释放量，其限量见GB50325-2001表3.2.3、表.3.2.4和表3.3.5

（4）要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。

（5）门窗工程质量预控

（A）木门窗：

木材必须符合设计要求，含水率不大于12%,进场材料已验收合格；

制作场地应具备防雨、防晒设施。

（B）铝合金门窗：

生产单位资质已经监理审查，符合施工要求；

检查三性测试报告；

型材及配件已验收合格（出厂合格证、质保书、型材的壁厚、表面质量等）

（1）监控要点

木门窗制作：

质量控制首先应抓材料质量，如木材含水率、胶结剂质量，其次在加工过程中应注意截料、划线、打眼、开榫工序，截料时应掌握木材变形规律，多出径切板，打眼开榫做到平、正、直、方，最后在材料、成品堆放时，应