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方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2000
标
准
国
家
建筑安装工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准
GBJ302-88
建筑电气安装工程质量检验评定标准
GBJ303-88
建筑施工组织设计规范
CB/T50502-2009
第二章工程概况
2.4给排水专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
给水
冷水管：
铝衬塑合金管
专用管件热熔连接
地下室管道：
离心玻璃棉管壳保温，厚度40mm
保温层外严密防水
热水
热水管：
PE-RT
热熔连接
雨水
U-PVC专用雨水管
消火栓及自喷管道
内外热浸镀锌钢管
沟槽式卡箍连接，＜80者为丝扣连接
排水
立管：
机制柔性铸铁排水管
柔性接口
支管：
UPVC
粘接
潜水排污
焊接钢管
焊接连接
大便器
3-6升两档冲洗阀
坐便器
地漏
高水封地漏，封水深度大于50mm
给水系统阀门
蝶阀DB71XJ-16（DN>
50）
消火栓系统阀门
蝶阀DB71XJ-10
按1.6MPa配置
消火栓柜
铝合金门框，茶色玻璃，框内设25×
65麻质龙带一条，SN65消火栓，φ19水枪及脊髓玻璃按钮一个，柜下部设MF/ABC4手提式干粉灭火器两具。
2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
低配电系统
供电电源：
由室外箱式变变电站引9路（5路照明，4路动力）220V/380V电源作为本工程主供电源，地下一层设低压配电间；
3部客梯单路供电。
2
电力、照明系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为PVC刚性阻燃管暗配。
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
3
建筑防雷
系统
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
4
接地及安全防护系统
低压配电系统接地形式采用TN-C-S；
配电回路设专用保护线（PE线）配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
5
火灾自动报警系统
火灾自动报警、消防联动控制、消防直接电话及消防广播、感烟探测。
6
有线电视
信号引自当地有线电视网，有线电视网络采用光纤同轴电缆混合网（HPC）方式组网，按双向传输方式设计,分配网络采用同轴电缆。
7
宽带网络系统
信号引自当地互联网，宽带网络水平主干采用光缆。
8
电话系统
电话系统全部采用市内直线通信方式。
信号引自当地电话网，主干采用电话电缆，分支采用电话线，交接设备设在地下室电气间。
9
安全防范系统
访客对讲系统，采用联网式非可视对讲系统；
安全监控系统，与消防中心合用，所有安防系统自成网络独立运行，与消防设备实现联动控制；
2.6采暖通风专业设计概况：
管材及型号
采暖立管及地下室干管
DN≤50焊接钢管
焊接
地下室及竖井内管道：
玻璃棉管壳保温，厚度50mm，镀锌铁皮保护层
红丹漆两道
DN≤32无缝钢管
丝接
DN≥50无缝钢管
地敷管
耐热聚乙烯阻氧PERT管：
规格dn20×
2.8，工作压力1.0MPa，工作温度80℃，寿命50年以上。
保温聚苯板，厚度30mm，密度20Kg/m3
采暖系统阀门
黄铜球阀过滤器，工作压力1.0MPa
金属密件对夹阀门
D374HC-16C型，配蝶阀专用法兰
黄铜锁闭球阀
M-CAL
截止阀
J41T-16C型
闸阀
Z40H-16C型
旋启式止回阀
H44T-16型
热交换站位于地下室，负责制备本工程住宅部分的采暖系统用50℃/40℃热水，一次热媒采用120℃/80℃高温热水集中管网供热，竖向采用共用立管分户计量系统，住户采用地板辐射采暖系统，四至十七层为采暖低区，十八至三十层为采暖高区,采暖总负荷887.79KW，采暖热量指标：
34.6W/M2，其中低区采暖热负荷为：
457.24KW，压力损失：
5.86mH2O,高区采暖热负荷为：
430.55KW，压力损失：
6.34mH2O,
通风系统
1、屋面电梯机房设有百叶窗及换气扇。
2、厨房及卫生间设有排烟道、排气道。
3、地下室热交换站、水泵房及库房设置机械送风、机械排风兼做排烟系统。
4、地下室变电室设置机械送风、机械排风系统。
5、楼梯间及电梯间合用前室设置机械加压送风系统。
6、住宅走道设机械加排烟系统。
7、地下室通风风管采用镀锌钢板制作
第四章施工部署
项目部组织机构：
姓名
职务
职称
证书编号
资质证名称
颜新哲
项目经理
工程师
0022643
二级建造师
薛刚儒
生产副经理
助理工程师
0959894
施工员
孙录世
技术总负责
066105029
造价员
宋富军
质检员
0959896
孙东平
0959895
苏三刚
试验员
曹妮
资料员
0829785
孙熙伦
预算员
096130207
程亚妮
财务主管
经济师
董国强
安全员
0808872
刘军
材料员
颜永新
保管员
陕J字第143
张晓峰
门卫
（６）电气工程作业队：
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。
（７）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋，孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。
4.3施工部署：
第五章主要分部分项工程、施工技术方案
5.14电气工程：
5.14.1施工依据：
（１）根据本工程的设计施工图纸。
（２）“民用建筑电气施工规范”92DQ1-13标准图集。
（３）建筑电气安装工程图集1-4册。
（４）北京市建筑安装分项工程施工工艺规范第四、五分册。
（５）国家电气装置安装工程施工及验收规范：
GB50254-96、GB50255-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50258-96。
（６）建筑防雷施工规范执行92DQ-13标准图集及97SD567。
（７）根据建筑专业提供的土建条件。
5.14.2电气工程施工范围:
钢管暗敷设，开关盒、插座盒暗固定安装，桥架安装，管内穿线，配电箱及电表箱安装，开关、插座安装，灯具安装，电缆敷设，防雷接地及保护接地安装，智能化综合布线系统、消防系统。
5.14.3电源引入及配电系统:
1.本工程的电源引入从室外箱式变配电室并分9路沿桥架引入地下室电气间，其中照明5路，动力4路。
各路电缆分别为4芯：
YJV-1KV-4*185mm2、YJV—IKV-4*70mm2、YJV—IKV-4*240mm2、YJV—IKV-4*240mm2、YJV—IKV-4*240mm2、YJV—IKV-4*240mm2、YJV—IKV-4*240mm2、NH—YJV—IKV-4*35mm2、NH—YJV—IKV-4*120mm2应急电源由一台473KW快速启动应急柴油发电机组，能在30秒内供电，应急电源与正常电源之间采用自动转换开关（ATSE），防止其并列运行，对一级中特别重要负荷，采用UPS，（EPS）供电。
采用蓄电池的疏散照明及疏散指示灯具，事故放电时间大于30min。
穿墙套管使用9根Ф150防水套管，进入地下室后沿桥架敷设进入电气间，再由配电柜按控制系统回路分出。
2.本工程负荷等级主要为一级负荷，其余用电负荷为三级。
一级负荷：
消防控制室，消防电梯，火灾应急照明及疏散指示标志，主要通道及楼梯间照明用电，客梯电力，消火栓泵及泵房，潜污泵、防排烟设施，屋面稳压泵用电，生活水泵电力。
3.负荷容量：
照明负荷：
1710KW；
动力负荷：
641KW；
备用负荷：
411KW
4.采用双回路380/220V三相四线低压电源。
地下一层设配电室，内设Π接箱和低压配电箱。
电缆经Π接后引至动力柜BGL-1及照明柜BGM1-4，每个照明柜引出三路照明干线，沿地下室电缆桥架敷设至强电井，照明分五条干线。
各户表箱集中设在走廊内，照明主干线为预制分支电缆引至层电表箱然后采用放射式引至每户户箱，并分照明、插座及空调回路，插座回路配线采用BV-3×
4穿PVC20管沿墙或楼板暗敷设，照明回路配线采用BV-2×
2.5穿PVC16的管沿墙或楼板暗敷设。
层配电箱配线采用BV-3×
16穿SC32的钢管沿顶板暗敷设，分配电箱配线采用BV-3×
10穿SC25的管沿顶板暗敷设。
5.供给本工程的各住户主干线从地下一层配电室引出并沿电缆桥架引至强电井内。
供给本工程的动力是指主要有电梯.生活泵.污水泵.排水泵。
采用双电源互投供电，主电源从动力柜引出，备用电源从照明柜引出。
电缆敷设沿电缆桥架敷设，包括屋面电梯机房内的其他用电。
其他设备均在地下室，均按钢管暗敷设要求施工。
5.14.4穿墙套管的做法如下：
1.穿墙套管采用防水套管。
使用材料为Ф150的镀锌钢管。
管中心距室外地面-1.55m暗敷设。
2.直埋电缆过墙引入管必须做好防水处理，室外埋深距室外地面不应小于0.7m，并应有适当的防水坡度。
电缆保护管伸出室外出散水1m为宜。
5.14.5钢管敷设：
（１）材料要求：
钢管的壁厚均匀，焊缝均匀、无裂缝、砂眼、棱刺和凹扁现象。
除镀锌钢管外，其它管材需预先除锈，管内灌防腐漆。
镀锌管和刷过防锈漆的钢管外表完整无落、剥落现象，所有钢管应有产品合格证，并有供应商加盖的红章。
护口有用于薄、厚管之区别，护口要完整无损。
（２）管路敷设与连接：
所有管路敷设应沿墙或沿顶板内暗敷设，管子的连接均采用套管连接，套管长度为连接管径的1.5∽3倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密，管路过长的应加装接线盒，在管进盒、箱应排列整齐，并与管径相吻合。
管入盒要求一管一孔，开孔时不得开长孔，铁制盒、箱严禁用电焊、气焊开孔。
如果用定型盒、箱，其敲落孔大而管径小时，用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐，不得露洞。
管口入盒、箱暗配管可用跨接地线焊接固定在盒棱边上，严禁管口与敲落孔焊接，管口露出盒、箱应小于5mm，露出锁紧螺母的丝扣为2∽4扣，两根以上管入盒、箱要长短一致，间距均匀，排列整齐。
钢管暗敷设于钢筋网中，在钢筋绑扎完应及时敷于钢筋网中间，并使用绑扎线绑扎牢固。
如遇有过梁的钢管时，应先予埋套管，避免切割钢模板，盒子要用锯沫或纸塞满。
现浇混凝土板墙固定盒加支铁固定，踞外墙需小于30mm。
钢管超过下列长度，应加接线盒，其便于穿线，无弯时30m，有弯时20m，有二个弯时15m，有三个弯时8m。
在竖井内及必须穿钢管明敷设的地段，钢管表面涂刷3道防火漆。
在施工过程中特别注意板上接线盒应设在维修方便位置上，屋面电机回路的管路需要加接线盒，也要设在顶板下维修方便位置上。
（３）暗配管敷设工艺流程：
暗管敷设→预制加工、冷烧管、切管→测定盒箱位置→稳住盒箱→管路连接、管箍丝扣连接、焊接套管连接、管进盒箱→暗管敷设方式：
随墙配管、大模板现浇混凝土墙配管、现浇混凝土楼板配管→地线连接、跨接地线、防腐处理。
（４）安装要求：
敷设与多尘和潮湿场所的电线管，管口连接处均应做密封处理，暗配管管路宜沿最近的路线敷设，应减少弯曲。
埋入墙或混凝土的管子离表面的净距不应小于15mm，管口应高出设备基础面不小于50mm并加防水弯头，在穿过建筑物基础时应加保护管。
水平或垂直敷设明配管允许偏差值:
管路在2m以内时偏差为3mm，全长不应超过管子内径的1/2；
明敷设管子应顺直，金属钢管埋入土层内，应刷沥清包缠玻璃丝布后，再刷沥清油或采用水泥砂浆全面保护。
强电井内明敷设钢管应套丝连接，暗敷设在墙体内的钢管采用套管联接。
（５）质量标准：
连接紧密，管口光滑，护口齐全，排列整齐，管子弯曲处无明先折皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。
管子入盒、箱内露出的长度应小于5mm，用锁紧螺母固定的管口露出螺纹为2∽4扣。
（６）成品保护：
敷设管时不要踩坏钢筋，土建浇筑混凝土时，电工人员应留人看守，以免振捣时损坏配管及盒位移，如有损坏应及时修复。
其它专业在施工中，注意不得碰坏电气配管，严禁私自改动电线管路及电气设备。
暗配管路堵塞配管后应及时扫管检查，发现堵管及时修复处理，，配管后应及时加管堵把管口堵严实。
5.14.6管内穿线：
绝缘导线的规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。
（２）工艺流程：
选择导线→穿带线→扫管→放线及断线→导线与带线的绑扎→带护口→导线接头→接头包扎→线路检查绝缘遥测。
（３）穿线：
穿线之前应先把带线穿入，目的是检查管路是否通畅，管路的走向及盒箱的位置是否符合设计及施工图的要求。
导线根数较少时可将导线前端的绝缘层削去，然后将导线芯直接插入带线的盘圈内并折四压实，绑扎牢固，使绑扎处形成一个平滑的锥形过渡部位。
导线根数较多时或导线截面较大时，可将导线前端的绝缘层削去，然后将线芯斜错排列在带线上，用绑扎线缠绕，绑扎牢固，使绑扎接头处形成一个平滑的锥形过渡部位，便于穿线。
（４）质量标准：
导线和规格、型号必须符合设计要求和国家标准的规定。
照明线路的绝缘电阻值应不小于0.5MΩ，动力线路的绝缘电阻值不应小于1MΩ。
接地（接零）线截面选用正确，连接牢固，严密包扎，绝缘良好，不伤线芯，导线在管内无接头。
不同回路、不同电压和交流与直流的导线不得穿入同一管内。
导线做电气连接时，必须削掉绝缘再连接，而后加焊。
导线接头不能增加电阻值，不得降低绝缘强度。
5.14.7桥架安装：
电缆桥架采用经过镀锌处理的定型产品，其规格、型号应符合设计要求。
线槽内外应光滑平整，无棱刺，不应有扭曲翘边变形现象，并有产品合格证。
弹线定位→予留孔洞、予埋吊杆吊架、金属膨胀螺栓安装、予埋铁→螺栓固定、焊接固定支架与吊架→线槽安装→槽内敷设电缆→线路检查及遥测。
（３）电缆桥架安装：
安装方法为吊装，并使用吊杆固定在顶板上，固定电的间距均按规范要求一般不应大于1.5-2m。
根据西安市建设工程质量监督总站037号文件规定使用镀锌电缆桥架可以不做跨接地线，搭接处应使用镀锌螺母、平垫、弹簧垫等、电缆桥架和线槽等金属构件根据设计要求应喷耐火涂料。
从低压配电室内的配电柜至电气竖井的桥架和电气竖井均通长敷设一条-25×
4mm镀锌扁钢作为接地干线，与其它配电相线连接，以作为总等电位联结。
5.14.8电缆敷设:
1.电缆型号、电压、规格应符合设计要求，电缆外观应无损伤，绝缘良好，应使用1000V摇表现场摇测，应符合规范要求，电缆全部采用5芯，接线采用TN-S系统方式接线，电缆的最小弯曲半径应符合下列要求：
2.钢铠护套20D、聚氯乙烯绝缘电力电缆10D，控制电缆10D。
3.电缆敷设在桥架内应整齐，接头应相互错开，不宜交叉。
标志牌的装设应符合下列要求：
4.电缆终端头、电缆接头、拐弯处、夹层内、隧道及竖井的两端、人井内电缆上应装设标志牌。
5.14.9配电箱（柜）安装：
根据设计要求，各配电箱均暗设，电气竖井的配电箱为明设，箱体应有一定得机械强度，周边平整无损伤，油漆无脱落。
各种电气开关应安装牢固。
配电箱门开启自由，导线排列整齐，导线压接牢固，并有两部和西安市供电部门生产许可合格证。
（２）配电箱固定：
根据设计要求，各配电箱的位置和预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好然后用水泥沙浆填实周边并抹平整，周边间隙对称，贴脸平整不歪斜，螺丝垂直受力均匀，其垂直度允许偏差为3mm。
配电箱（柜）上的母线应涂有黄（A）绿（B）红（C）黑（N）黄绿（PE）。
安装高度距地面1.4m。
层电表箱距地1.2米明装在电缆竖井内，Π接箱在配电室内落地明装，户表箱距地1.8米暗装，智能控制箱距地1.8米嵌入式安装
5.14.10开关、插座安装：
所有开关、插座规格、型号必须符合设计要求并有产品合格证。
（２）开关安装：
所有开关为合格产品，开关安装高度距地面为1.3m，操作应灵活，节点接触可靠，同一场所的开关切断位置应一致，相线经开关控制，开关距门口为150-200mm。
开关面板应端正，严密并与墙面平，开关位置与等位相对应，同一室内开关方向应一致，成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于2mm。
（３）插座安装：
所有的插座根据设计要求，除注明者外均采用安全型，对淋浴、污洗、消毒、刷手、备餐间等潮湿环境场所均为密闭防护式，插座配线为BV-3×
4mm2插座箱采用BV-5×
4mm2并穿20钢管埋地敷设，安装高度距地面为0.3m。
所有插座回路加装漏电开关，面对插座的右极接相线，左极接零线，单相三孔及三相四孔的接地或零线均应在上方。
同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座高低差不应大于2mm，暗装的插座应有专用盒，盖板应端正严密并与墙面平。
电源插座和弱点插座相距大于500mm。
插座箱距地面1.2m安装。
洗衣机专用插座（带开关）距地面1.4m，卧室内插座距地面0.3m，空调插座距地面2m，带开关（卧室内）卫生间的插座距地面1.4m，抽油烟机专用插座距地面1.8m，操作台专用插座距地面1.4m，电冰箱专用插座距地面1.4m，智能控制柜专用插座距地2.0米，厨房专用粉碎机插座距地0.5米。
5.14.11防雷接地及保护接地系统：
1.根据设计的要求，本建筑为一类防雷建筑物，应沿屋面女儿墙上采用12镀锌圆钢作为明敷设避雷带，并把女儿墙内钢筋、屋面钢筋联接形成以防直击雷，利用基础钢筋作为保护接地和防雷接地装置，利用结构暗柱内两根通长主筋（大于12）作为引下线，引下线的上端、避雷带的下端分别与和接地装置焊接，同时作为引下线的主筋应与圈梁和楼板内钢筋可靠焊接。
2.本工程采用联合接地系统，配电系统采用TN-C-S方式电源引入户做一组保护接地极。
防雷接地与电气设备及配电系统单独接地极，全楼均按三相五线制配线。
同时沿建筑物四周地下做成环形接地体，与防雷引下线相连接，接地电阻应小于1Ω。
施工方法参照华北地区标准图集92DQ-13。
3.所有突出屋面的金属物及金属管道应与避雷带可靠的连接。
所有金属门窗均与墙体钢筋可靠连接、做法执行92DQ13-28方法施工.避雷带与结构内两根主筋应通长焊接作引下线并将柱子主筋与圈梁连接、30m以上每隔三层沿外墙四周做均压环并与引下线焊接，均按92DQ13-27方法施工。
电缆井防雷等电位连接做法执行92DQ13-24方法施工。
4.距建筑物外墙3m处北、西、南侧作一圈人工接地装置，水平接地体埋深0.8m。
垂直接地体共计14根，用50的镀锌钢管长2.5m，水平接地体用—40×
4的镀锌扁钢。
测试点按图做四点，距室外地面0.5m，盖板应刷白色漆，接地点标志用黑色漆，做法执行华北地区标准图集92DQ13-23方法施工。
实测电阻不得大于10Ω。
配电室内的保护接地均采用沿墙敷设。
使用镀锌扁钢-25×
4并沿墙敷设，卡设在墙上，距室内地面高度0.2m，过门处沿地面内暗敷设.沿室内四周暗敷设。
具体做法执行华北地区标准集92DQ13-图号13-46方法施工。
5.本工程根据设计提出的要求，接地系统采用TN-C-S系统配电。
在总配电箱出线端把中性线N与保护线PE绝缘以不同颜色分开，保护系统的重复接地应按92DQ13标准图集图号13-42方法施工。
使用的材料，水平接地体为镀锌扁钢-40×
4与接地体相连接。
接地极使用镀锌角钢L50×
50×
5长度为2.5m。
室外接地极做法执行92DQ13-13-40方法施工。
接地电阻应不大于4Ω。
5.14.12灯具安装：
（１）材料要求；
本工程采用的灯具主要有：
白炽灯、吸顶灯、应急灯、标志灯、疏散指示灯等。
所有灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定，灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落、灯罩破裂、灯箱歪翘的现象，所有灯具应有产品合格证。
（２）灯具安装：
１）吸顶灯安装：
本工程吸顶灯安装方式为嵌入式安装，全部安装在楼板上。
安装注意预留孔的大小、尺寸一定要准确，间距平均，距离一致。
走道内吸顶灯应在中间位置，安装时要注意其它管道，所有灯具安装一要定与土建专业密切配合。
２）安全出口标志灯与疏散指示灯安装：
本工程安全出口灯和疏散指示灯采用嵌入式壁装，安全标志灯应装在门上方0.1m处，疏散指示灯安装在距地0.4m处，安装时应注意高度一致。
应按灯具的外型选择合适的柜使其平正不歪斜。
３）其他灯具安装：
本工程采用的其它灯具在安装时按规范和设计要求进行施工。
5.14.13消防系统：
本工程在一层设有消防控制室，电源由消防控制室引来。
消防水泵设在小区院内，生活水泵设在地下室为双回路末端互投，并在消火栓内设消防按钮。
消火栓按钮回路配线为BV-2×
2.5穿SC15的钢管由消防控制室引来，沿墙暗敷设。
联动控制总线回路配线采用RVS-2×
1.5穿SC15的钢管由一楼消防联动控制盘引来，沿墙暗敷设。
消防广播配线采用BV-2×
消防电话配线采用RVS-2×
5.14.14智能布线系统：
本工程智能布线系统主要包括：
电话系统、有线电视系统、对讲监控系统。
电源配线采用2×
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