精品完整版XXX庵完美社区大楼建设工程施工组织设计方案.docx

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）第一章第一章编制原理及依编制原理及依据据.1.1编制原则编制原则.1.2编制依据编制依据.第二章第二章工程概工程概况况.2.1工程特点工程特点.2.2主要建筑说明主要建筑说明2.3主要结构说明主要结构说明2.4施工指导思想及实施目施工指导思想及实施目标标.第三章第三章施工准备工施工准备工作作3.1现场准备现场准备3.2施工技术准备施工技术准备3.3物资条件准备物资条件准备3.4施工机械准施工机械准备备3.5劳动力准备劳动力准备第四章第四章施工组织部署施工组织部署4.1项目组织管理机构项目组织管理机构4.2施工总体部署施工总体部署.4.3主要施工顺序主要施工顺序.第五章第五章施工协调管施工协调管理理.5.1总包管理总包管理5.2与设计单位间的协调与设计单位间的协调.5.3与业主、监理配合与业主、监理配合5.4各专业配合与协作各专业配合与协作第六章第六章土建工程主要施工方土建工程主要施工方案案6.1钢材测量及沉降观测钢材测量及沉降观测6.2土方及降排水施工土方及降排水施工.6.3钢筋工程施工方案钢筋工程施工方案6.4模板工程施工方案模板工程施工方案6.5混凝土工程施工方案混凝土工程施工方案6.6脚手架工程施工方案脚手架工程施工方案6.7砌筑工程施工方案砌筑工程施工方案6.8楼地面工程施工方案楼地面工程施工方案6.9装饰工程施工方案装饰工程施工方案.6.10屋面防水工程施工方案屋面防水工程施工方案.第七章第七章安装工程主要施工方安装工程主要施工方案案7.1给排水工程给排水工程.7.2电气系统主要施工方案电气系统主要施工方案.第八章第八章施工总平面布置与管施工总平面布置与管理理8.1施工总平面布置施工总平面布置8.2施工总平面管理施工总平面管理第九章第九章工程进度保证措工程进度保证措施施.9.1施工进度计划施工进度计划.9.2工期保证措施工期保证措施.9.3农忙季节不停工措施农忙季节不停工措施.9.4节假日不停工措施节假日不停工措施.第十章第十章工程质量管工程质量管理理.10.1质量方质量方针针.10.2质量目标质量目标.10.3质量保证体系质量保证体系.10.4质量保证措施质量保证措施.10.5施工前的质量保证措施施工前的质量保证措施.10.6施工过程中质量控制施工过程中质量控制.10.7隐蔽工程的质量保证措施隐蔽工程的质量保证措施.10.8检查、验收和工程移交检查、验收和工程移交10.9施工施工“质量通病质量通病”预防措施预防措施第十一章第十一章安全生产管安全生产管理理.11.1目标目标11.2安全管理机构安全管理机构.11.3施工安全计划施工安全计划.第十二章第十二章文明施工环节保护及管理文明施工环节保护及管理第十三章第十三章冬、雨季施工保证措施冬、雨季施工保证措施.第十四章第十四章本工程施工拟采用的新技术本工程施工拟采用的新技术附图（表）：

附图（表）：

.第一章第一章编制原则及依据编制原则及依据1.1编制原则编制原则本工程由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9002的施工质量管理模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。

公司将本工程列为创优质重点工程，从技术管理，施工力量，机械配置，材料供应，资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。

由公司技术部、质安部派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。

本工程的施工组织管理采用项目部集中管理施工技术、材料供应、专业工种调度、施工计划统一安排。

1.2编制依据编制依据

（1）常德市建筑设计院有限责任公司设计的龙潭庵完美社区大楼建设工程全套图纸。

（2）国家现行的技术标准、施工及验收规范、工程质量检验评定标准及操作规程。

工程测量规范GB500262002混凝土结构工程施工质量验收规范GB502042002建筑地基基础工程施工质量验收规范GB502022002建筑地面工程施工质量验收规范GB502092010住宅建筑规范GB503682005建筑内部装修设计防火规范GB50222建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法GB/T71062008混凝土强度检验评定标准GBJ107-2002混凝土质量控制标准GB50164-92钢筋焊接及验收规程JGJ18-96混凝土外加剂应用技术规范GB501192003砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001屋面工程验收规范GB50207-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ242-2002建筑工程冬期施工规程JGJ104-97建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001钢筋焊接及验收规程JGJ18-2003钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010第二章第二章工程概况工程概况本工程为龙潭庵完美社区大楼建设工程，建筑占地面积为2207.88m2，总建筑面积为9379.15m2，工程为多层结构，地下一层，地上6层，建筑主体高23.8m，结构体系为框架结构。

抗震设防烈度为七度，耐火等级为二级，设计合理使用年限为50年。

2.1工程特点工程节点工期较为紧，基础施工期间正处于当地的秋、冬季施工，所以科学合理的组织施工和各专业之间的协调管理及防雨防冻措施尤为重要。

施工场地较为狭窄，多个单位工程同时施工，施工过程中要合理布置、规划总平面，加强施工总平面管理。

2.2主要建筑说明：

墙体：

0.000以上所有外墙及楼梯间、电梯间、卫生间内隔墙采用190厚页岩烧结多孔砖。

其余内隔墙采用100厚轻质条板墙；内墙：

卫生间均为防水砂浆，外贴1.8m高面砖墙裙；楼梯间为玻化砖内墙面，其他空间为水泥石灰砂浆，刮腻子一遍，刷底漆一遍，乳胶漆两遍。

楼地面：

门厅为花岗岩地面，阳台、露台楼地面为陶瓷地面砖地面，茶水间、卫生间为防水陶瓷地面砖，楼梯间设备用房为水泥砂浆，水泥砂浆踢脚。

其它均用陶瓷地砖。

顶棚：

均为水泥石灰砂浆，刮腻子一遍，刷底漆一遍，乳胶漆两遍。

门窗：

门窗采用铝合金普通中空玻璃窗。

建筑外门窗性能要求不低于建筑外窗气密.水密.抗风压性能分级检测方法GB/T7106-2008规定的6级。

隔声性能应满足住宅建筑规范GB50368-2005。

门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程JGJll3和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116号及地方主管部门的有关规定。

屋面：

不上人保温平屋面防水层为3.0厚APP自粘防水卷材；不上人和坡屋面防水层为3.0厚APP自粘防水卷材。

2.3主要结构说明：

主要技术指标建筑结构的安全等级二级建筑抗震设防类别丙类建筑抗震设防烈度7度地基基础设计等级丙级地基与基础：

本工程采用桩基础，地下室结构形式：

框架结构，框架抗震等级为三级。

钢筋混凝土结构：

1、纵向受力钢筋混凝土保护层最小厚度（mm）不应小于钢筋公称直径且应符合下表要求：

环境类别板，墙梁、柱基础（有垫层）一类152040二（a）类202540二（b）类2535402、钢筋：

直径d18的钢筋连接均采用机械连接（级接头），直径d18的钢筋连接可采用焊接或绑扎连接。

当采用焊接连接时，除图中注明者外，搭接焊缝厚度h为6mm且不小于0.3d，焊缝长度单面焊缝10d，双面焊缝5d。

3、混凝土：

、混凝土现浇板板底纵筋锚固长度：

板底纵筋伸至支座内不小于10d及100。

楼（屋）面板的受力筋、加强筋、分布筋均应伸入明梁内锚固，不得在暗梁内锚固。

、框架柱基础插筋构造凡未特别注明的均详见中南标图集03ZG003第12页大样。

、悬挑构件须待上一层结构完工且混凝土强度达到100%后方可拆除底模，屋面结构施工完毕满足抗倾覆条件后方可拆除底模。

、悬挑梁、悬挑板外挑长度1m时，均按跨长的0.2%起拱，且不少于15mm。

跨度不小于4米的梁、板，均按跨长的0.2%起拱。

、构造柱、压顶梁为二次浇筑构件，应在本层砌体砌筑完成后进行，不得与主体结构同时施工。

与楼梯相关的梁施工时，应配合楼梯详图预留TZ插筋，插筋构造详03G101-1第39页。

4、楼面：

、板下部筋不得在跨中搭接，在梁中的锚固长度为10d，且应伸过梁中心线；板负筋不得在支座搭接，锚入梁内长度为35d；、双向板的板底筋，长向筋置于短向筋之上。

4）.板上孔洞尺寸不大于250mm时，板筋由洞边绕过，不得截断；、孔洞尺寸大于250mm时，按设计配置附加筋；厨房.厕所.屋面现浇板中,有预留排烟孔洞的地方,应在板中下部增设附加钢筋。

、现浇板上直接砌筑有墙体时，除图中另有注明者外，在墙下板底处墙宽范围内应设置214通长附加筋（伸入支座150）。

当墙下为悬挑板时，在墙下悬挑板板面另加3C12附加负筋。

5、本工程采用03G101-1时，作如下变更：

、梁平法施工图中未注明箍筋肢数均为两肢。

未注明的梁定位均为轴线对中或平柱、剪力墙边。

、抗震KZ边柱和角柱柱顶纵向筋构造选用03G101-1第37页“柱顶纵向钢筋构造

（一），A-C”。

、悬挑梁及楼面、屋面带悬挑框架梁配筋构造见中南标03ZG003第16页节点1,2,3,4,5。

局部收层的屋面框架梁（KL）与柱子的连接节点应按屋面（WKL）梁，柱节点构造设置钢筋锚固。

、某些梁要求增加梁支座上部钢筋的伸出长度具体数值（非ln/3）。

具体为：

在梁平面整体配筋图中，梁支座上部钢筋上的带括号数字为（非贯通筋支座左延伸长度/非贯通筋支座右延伸长度）表示梁上部第一排非贯通筋从柱（梁）边起的延伸长度不同于ln/3，而以具体数字（xxxx/xxxx）代替。

若没有（xxxx/xxxx）此项，则仍按图集中的延伸长度值ln/3。

、主次梁标高相同时，次梁纵筋应置于主梁纵筋之上。

在主次梁相交处，其次梁主筋应架设于主梁或挑梁端部弯筋之上。

、当框架梁梁边与柱边平齐时，梁的上下部纵筋应置于柱纵筋内侧。

、悬挑梁上部钢筋截断构造的部分，在本工程中应用时应修正为：

统一按国标图集（03G101-1）构造要求施工，且如果有第二排、第三排钢筋时，第二排、第三排钢筋应伸至悬挑梁外端并向下弯折12d。

、顶层KL构造按WKL施工，梁第三排负筋截断长度同第二排。

5、墙体：

、非承重的外围护墙采用180mm厚混凝土标准砖；内隔墙：

梯间墙和住宅的分户墙为180mm厚混凝土标准砖，其余墙体均为100厚混凝土标准砖，隔墙均砌至梁底或板底；、混凝土标准砖在砌筑时，遇钢筋混凝土墙柱应采取拉结措施，墙体转角处应设钢筋加固，墙体超过规定长度和高度时应加设构造柱和构造圈梁。

、混凝土标准砖墙体粉刷前在与钢筋混凝土梁，柱及墙的连接处内外表面均应加铺400宽耐碱玻纤网格布用聚合物水泥砂浆粘牢抹平。

当墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等宽时（防火分区墙上不允许嵌墙），粉刷前在交接处及箱体背面加铺钉一层钢丝网，周边宽出300，以保证粉刷质量。

、凡与卫生间贴临的房间，墙面基层均用聚合物水泥抹灰砂浆抹灰。

2.4施工指导思想及实施目标施工指导思想及实施目标2.4.1施工指导思想施工指导思想以“安全第一，质量为本”为宗旨，以“信守合同、保证质量、优质服务，为业主提供满意的建设工程产品”为质量方针，参照ISO90