房产遗嘱公证书样本Word文档格式.docx
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（4）公证机关应当为遗嘱人的遗嘱内容保密。
篇二：
公证遗嘱范文公证遗嘱范文
以下是公证遗嘱格式相关知识的汇总，仅供参考。
◇遗嘱公证书范本
（）字第号
兹证明__________（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于______年______月______
日在_______________________（地点或者公证处），在我和______（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的遗
嘱，并在遗嘱上签名（或者盖章）。
经查，遗嘱人的行为和遗嘱的内容符合《中华人民共和国继承法》
第16条的规定，是合法有效的。
中华人民共和国___省___（县）公证处公证员：
__________（签名章或签名）__________年_________月_________日附：
遗嘱是公民生前处理自己所有的财产及其他事务，并在其死后发生法律效力的行为。
证的遗嘱一般不得变更或者撤销。
（1）遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，因此，必须由立遗嘱人亲自到公证处办理。
为能力人不能立遗嘱;
（2）立遗嘱人应当到遗嘱行为发生地或者遗嘱人住所地的公证处办理公证。
遗嘱人所处
分的财产必须为遗嘱人所有，其财产的范围包括动产、不动产和其他有价证券。
立遗嘱人可
以要求见证人在场见证。
（3）申请遗嘱公证人应当提交的文件包括：
等;
②立遗嘱人处分的财产所有权的证明;
（4）公证机关应当为遗嘱人的遗嘱内容保密。
篇三：
公证书格式及范本范本
公证书格式
公证书由首部、正文、尾部三部分组成：
?
继承、收养、亲属关系公证书还应写明当事人的姓名、性别、出生年月日、住址等身份事项。
?
（二）正文。
又称证词，应根据当事人申请证明的事项，写明公证机关确认的法律行为
或法律事实。
（三）尾部。
写明制作文书机关的全称，并由公证员签名盖章，注明文书签发的年月日，
并加盖公章。
公证书范本
承人名单）共同继承。
（如果有代位继承的情况应当写明继承人先于被继承人死亡的情况；
（三）出生公证书
（六）国籍公证书
（七）遗嘱公证书
经查，遗嘱人的行为和遗嘱的内容符合《中华人民共和国继承法》第16条的规定，是合
法有效的。
（八）婚姻状况公证书
1.结婚公证书
2.未婚公证书
结婚。
3.离婚公证书
4.夫妻关系公证书
习惯结婚，是夫妻关系。
经查，遗嘱人的行为和遗嘱的内容符合《中华人民共和国继承法》第１６条的规定，是
（１）遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，因此，必须由立遗嘱人亲自到公证处办理。
无
行为能力人不能立遗嘱；
限制行为能力人必须经法定代理人同意并与其能力相适应的情况下
所做出的遗嘱行为才是有效的。
（２）立遗嘱人应当到遗嘱行为发生地或者遗嘱人住所地的公证处办理公证。
遗嘱人所
处分的财产必须为遗嘱人所有，其财产的范围包括动产、不动产和其他有价证券。
立遗嘱人
可以要求见证人在场见证。
（３）申请遗嘱公证人应当提交的文件包括：
①立遗嘱人的身份证明，如身份证、户口
簿等；
（４）公证机关应当为遗
嘱人的遗嘱内容保密。
篇五：
遗嘱公证书标准格式及说明中华人民共和国样本标准遗嘱公证书遗嘱公证书１．格式
合法有效的。
嘱公证是公证机关根据遗嘱人的申请，依法证明其立遗嘱的行为真实、合法的行为。
经过公证的遗嘱一般不得变更或者撤销。
如果有
几份遗嘱同时存在，以最后的公证遗嘱为准。
办理遗嘱公证应当注意的问题：
（４）公证机关应当为遗嘱人的遗嘱内容保密。
【篇二：
房产继承公证书申请样本】
办理房产继承公证的程序，如何办理房产继承公证
导读：
房产的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
那么，
具体的房产继承公证的程序和手续是怎样的呢?
详细内容请看本文介绍：
房产继承公证需要需要准备以下证明和证件：
1、要到派出所开死者的死亡证明。
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。
内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、继承人的身份证件
房产公证的程序：
1、房产继承人向公证机构申请办理公证，填写公证申请表。
2、公证机构受理公证申请后，向申请人发送受理通知单。
申请人或其代理人应当在回执上签收。
3、收取公证费
4、指派承办公证员
5、公证机关进行审查、核实
6、出具公证书
申请继承公证应提交的材料：
1、公证申请人身份证件
现住国内自然人提供：
身份证、户口簿
现住境外自然人提供：
护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件、原户口簿或国内注销户口证明、身份证
2、所有继承人（包括父母、配偶、子女;
如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件
3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）
4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）
5、被继承人的婚姻状况证明：
（1）结婚的提供结婚证;
（2）如离婚的，提供民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或法院《民事调解书》或法院《民事判决书》和生效证明书
（3）如未婚的，提供未婚证明
（4）如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）
8、所有继承人与死者间的亲属关系证明（如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）
9、死者的财产凭证（如：
房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）
来源：
怎么做房产继承公证费用是多少?
怎么做房产继承公证，费用是多少?
产权人过世，留下配偶和3个继承人。
现2个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。
房产公证该怎么做，费用怎么收?
如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗?
中顾网律师：
办理房屋继承手续
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：
一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：
被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：
《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\契税完税凭证（原件）。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
房地产继承过户所需的费用
办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
房地产价格总额（万元）累进计费率‰
100以下（含100）5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在
购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
相关材料：
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。
所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：
一、需要有效的证明
1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。
2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约（转载于:
房产继承公证书申请样本）。
3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可以凭此协议办理过户手续。
二、房屋继承登记步骤。
办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。
凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。
大致步骤如下：
1、房屋评估：
首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。
若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘：
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。
待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料：
如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
【篇三：
遗嘱（范本）】
遗嘱
立遗嘱人：
_________；
性别：
民族：
出生日期：
_________年_________月_________日；
家庭住址：
_____________________________________________；
身份证号：
_____________________________________________。
遗嘱执行人姓名：
_________，性别：
_________，
____________________________________________；
身份证号码：
__________________________________________。
由于担心本人去世之后，家属子女因遗产继承问题发生争执，故本人特请xxx作为见证人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______区立下本遗嘱，对本人所拥有的财产作出如下处理：
一、财产情况
本人名下目前共拥有房产【】处，其具体情况如下：
（1）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：
_________，内部装修及物品情况：
（2）位于_________市_________区_________路_________号_________室的房产1处，房产证号：
_____________________________________________________。
二、财产继承
本人去世之后，上述所列举的房屋由_________个人继承（性别：
出生日期:
______年______月______日;
身份证号码__________________，与本人关系：
_________）。
如继承人继承遗产时有配偶的，继承人所继承房屋与其配偶无关，为继承人的个人财产。
本人去世之后，本遗嘱前述列明的_________作为执行人，代为执行本遗嘱。
执行人出于诚实、信用、勤勉义务执行本遗嘱且经继承人同意所所发生的一切合理费用均由继承人承担。
本遗嘱一式_________份，一份交_________，一份交_________。
本人在此明确，订立本遗嘱期间本人神智清醒且就订立该遗嘱未受到任何胁迫、欺诈，上述遗嘱为本人自愿作出，是本人内心真实意思的表示。
本人其他亲属或任何第三人均不得以任何理由对继承人继承本人所有的上述房屋进行干涉。
见证人（签字）：
立遗嘱人（签字）：
日期：
_______年_______月_______日
遗嘱相关知识
立遗嘱，需注意以下事项：
1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产;
2、必须保留未成年人的财产份额;
3、表述要清晰。
写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。
4、自己书写，签名，写上年月日。
5、最好公证。
没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。
6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。
【房产赠与和遗嘱继承二者的利与弊】：
1、生前赠与：
利处在于生前赠与房产能够即时办理房产过户，受赠者能够即时拥有房屋所有权;
但弊端在于生前赠与需要交纳更多的税收，需缴纳全额契税、印花税，多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况除外。
2、遗嘱继承：
遗嘱继承房产所有权是被继承人在遗嘱中写明将房产归继承人所有，继承人依遗嘱取得房屋所有权。
利处在于少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。
弊端在于继承人须待被继承人死亡后才能办理房产过户，拥有房屋所有权;
且即使被继承人所立遗嘱已经进行公证，但在被继承人死亡后，房屋登记部门办理房产过户时仍要求其他继承人到场，除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。
因此，依遗嘱继承取得房屋所有权的手续较生前赠与房产而言，更为繁琐和艰难。
【房产赠与手续费】如何办理房产继承手续需要缴纳哪些费用?
一、房产继承程序
房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
（一）继承公证
继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：
a、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）;
b、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
c、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
d、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
（三）所需费用
1、继承公证费
继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据
1100以下（含100）5京价（房）字[1997]第419号
2101以上至10002.5
31001以上至20001.5
42001以上至50000.8
55001以上至80000.4
68001以上至100000.2
710000以上0.1
3、房地产继承过户税费
法定继承人继承房地产，免交契税;
非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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