南开大学16春学期《资产评估》在线作业文档格式.docx

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A.功能价值法

B.规模经济效益指数法

C.指数调整法

D.修复费用法

5. 

资产评估价值取决于资产的____。

A.原先的购买价格

B.预期效用

C.生产成本

D.评估基准日的利用现状

6. 

估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（）。

7. 

某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。

该土地投资利息为（）万元。

A.117

B.72

C.45

D.80

8. 

某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为____

A.150000元

B.30000元

C.120000元

D.180000元

9. 

设备的技术寿命与（）有关。

A.使用强度

B.技术更新速度

C.使用时间

D.维修保养水平

10. 

某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。

评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。

则被评估房地产的价值最接近（）万元。

A.131.67

B.133.5

C.137.5

D.145

11. 

下列资产中，属于不可确指资产的是____。

A.商标

B.机器设备

C.商誉

D.土地使用权

12. 

资产评估的价值类型取决于（）

A.评估目的

B.评估方法

C.评估程序

D.评估原则

13. 

应收账款评估后，账面“坏账准备”科目的余额通常应为（）。

A.零

B.应收账款的3‰-5‰

C.按账龄分析确定

D.评估确定的坏账数字

14. 

最佳使用是____必须考虑的评估前提。

A.地产

B.房屋建筑物

C.企业资产

D.资产

15. 

某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为____。

A.100/90

B.90/100

C.110/100

D.100/110

16. 

清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。

因此，清算价格往往____现行市价。

A.高于

B.低于

C.等于

D.上述均有可能

17. 

则被评估房地产的价值最接近____万元。

18. 

某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，规模经济效益指数为0.5。

市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为15万元，现有七成新的年加工2500件产品的该类被评估设备，则该设备的评估值为____万元。

A.11.3

B.12

C.13.125

D.18.75

19. 

应用市场比较法时，一般应选择（）参照物进行比较。

A.1个或1个以上

B.2个或2个以上

C.3个或3个以上

D.4个或4个以上

20. 

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是____。

A.土地的非再生性

B.土地用途广泛性

C.土地利用永续性

D.土地位置固定性

21. 

某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。

A.30

B.60

C.90

D.15

22. 

资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时期

B.时点

C.时区

D.阶段

23. 

在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（）。

A.房地产税金

B.管理费

C.利息

D.保险费

24. 

在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是____

A.清算假设

B.继续使用假设

C.公开市场假设

D.持续经营假设

25. 

对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（）。

A.可以确指

B.附着于有形资产

C.可带来超额利润

D.技术成熟程度高

26. 

运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。

27. 

当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是____

A.单价3000元/平方米，容积率为4

B.单价4000元/平方米，容积率为5

C.单价3500元/平方米，容积率为4.3

D.单价3800元/平方米，容积率为4.6

28. 

城镇土地的基准地价是____。

A.某时点城镇土地单位面积

B.某时期城镇区域性土地平均单价

C.某时期城镇土地单位面积价格

D.某时点城镇区域性土地平均单价

29. 

复原重置成本与更新重置成本之间的共同点在于（）。

A.相同的原材料

B.相同的建造技术标准

C.资产的现时价格

D.相同的设计

30. 

某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。

A.40

B.30

C.70

D.59

31. 

确定应收账款评估值的基本公式是（）。

A.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失

B.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失

C.应收账款评估值=应收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失

D.应收账款评估值=应收账款账面值-坏账准备-坏账损失

32. 

设备的技术寿命与____有关。

33. 

资产评估报告书应当（）。

A.按照资产占有方的要求编写

B.按照资产接受方的要求编写

C.按照委托方的要求编写

D.按照资产评估行业有关规定编写

34. 

评估资产的公平市场价值，适用于（）假设。

A.继续使用

B.公开市场

C.清算

D.企业主体

35. 

待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。

A.1048000元

B.1910000元

C.1480000元

D.19100000元

36. 

在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。

37. 

如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以____与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.有效使用年限

B.剩余使用年限

C.实际已使用年限

D.已提折旧年限

38. 

城镇土地的标定地价是____。

A.某时点城镇某宗地价格

B.某时期城镇某宗地价格

C.某时点城镇标准宗地价格

D.某时期城镇标准宗地价格

39. 

某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。

40. 

资产评估与会计计价的关系是（）。

A.完全相同的经济活动

B.完全无关的经济活动

C.相互替代的经济活动

D.既相区别，又相联系

41. 

某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000万元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）。

A.532500

B.500000

C.517500

D.523500

42. 

因此，清算价格往往（）现行市价。

43. 

资产评估价值取决于资产的（）。

44. 

城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。

45. 

在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）

二、多选题（共 

3 

道试题，共 

6 

分。

）

V

以下属于资产评估特点的是____

A.时点性

B.预测性

C.市场性

D.咨询性

通常情况下，下列不可以用市场比较法进行评估的资产是（）

A.专有技术

B.专用机器设备

C.商标权

D.通用设备

市场法可以用于对（）用途的土地进行评估。

A.住宅

B.商业

C.工业

D.教堂

三、判断题（共 

4 

特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。

（）

A.错误

B.正确

无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。

（）