房产分销商协议书文档格式.docx

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9.甲方应踊跃配合辅助乙

方的销售工作，并实时与乙方查对销售业绩，为乙方供应业绩确认清单。

甲方（盖印）：

乙方（盖印）：

拜托代表：

电话：

签订日期：

年代日签订日期：

年代日

__________代表人：

_____

为在相同、互利、互信的基础上发展贸易，本协议是由

____________（以下简称甲方）依照中华人民共和国有关法律及法例

与____________（以下简称乙方）之间本着友善、磋商的态度，以达成的供销两方的销售代理协议，一定共同恪守。

一、受权与承诺

1、受权

甲方赞同将自己代理的：

鹿茸、鹿茸片、鹿鞭、鹿胎膏、鹿肉、鹿尾、鹿筋、鹿心、鹿胎、鹿模型、鹿肾、鹿皮等鹿产品受权乙方

为____地区的独一指定销售代理商。

甲方将拥有“金海”商标及所代理和“金海梅花鹿产品”系列商品、经营模式、经营理念等以特许经营加盟协议的形式授与乙方使用。

试销期满，甲方正式向乙方颁发地区代理《受权书》。

地区包含（____________地区）

2、承诺

⑴甲方保证自签约合同之日起，在合同有效期内不再在该地区内发展其余经销商，不在该地区内进行所代理产品的销售工作，如乙方发现应由甲方补偿乙方损失;

⑵合同期满，乙方的销售状况优秀，乙方有优先续签的权益。

二、协议主旨

1、只有在签订本协议书后，乙刚刚能获取甲方受权允许，按协

议规定的地区、限期使用“金海”商标表记、文字、图案等，按甲方经营模式，经营理念展开经营活动;

2、本协议规定，甲乙两方存在受本协议书拘束而形成的购销关系，乙方享有本协议经营“金海”商标及所代理和“金海梅花鹿产品”系列商品带来的所有利润及自行肩负所有风险;

3、本协议明确规定，乙方不得以“蓬莱登州金海鹿产品经销部”

及其有关的代理人、合伙人或受雇人的名义履行权益或肩负义务;

4、乙方任何形式的广告宣传一定接受甲方的监察检查，关于不

利于甲方的广告宣传，甲方有官僚求乙方立刻停止，而且追查其法律责任，由此造成的全部结果由乙方肩负。

三、权益和义务

1、甲方

⑴甲方向乙方供应产品包装完整无缺，并经乙方认同的样品质量的产品，若在保质期内出现质量问题，甲方应向乙方1：

1退换货（不包含鲜冻货）;

⑶在本协议奏效期内，甲方有权对乙方的加盟店予以监察和指导，并对乙方人员进行业务培训，培训费由甲、乙两方商定。

2、乙方

⑵乙方在销售地区内的市场促销活动，经甲方确认后，甲方有义务赐予适合的配合;

⑶乙方需全力保护甲方在当地的公司形象和产品的品牌形象;

⑸波及甲方产品范围的对外公然方案一定获取甲方的认同后方可执行。

四、加盟花费

2、乙方需一次性向甲方支付保证金人民币____元，以保证在乙

方所属地区内的正常销售。

乙方一定在本协议规定的限期及地区销

售由甲方供应的系列商品，不得销售任何同系列非甲方供货产品，

如违约一次，扣除保证金人民币____元;

违约两次，甲方有权回收乙

方经营资质，由此而给甲方带来的全部损失均由乙方肩负;

3、甲方有义务为乙方供应人民币____元的进货保障，即赐予乙

方人民币____元的铺底产品。

甲方若有违规，乙方有权拘留部分铺

底产品;

若有严重违规，乙方有权拘留所有铺底产品;

4、甲方在乙方获得加盟资质后三年内，对乙方推行加盟花费的

返还。

乙方进货金额累计人民币____元，即返还加盟费人民币____

元，并在乙方下次进货时予以表现。

五、销售定额

1、合作开始，乙方的首批订购额最低为人民币____元，甲方给

予乙方一个月时间的试销期;

2、试销期满，乙方需达成最低月销售额人民币____元;

3、乙方连续__个月未达成最低月销售额，甲方有权撤消乙方的代理资格。

乙方须结清所有甲方货款，甲方须退还乙方保证金，合同停止。

六、交易方式

1、价钱说明

⑴乙方一定严格执行甲方规定的市场零售价钱，未经甲方书面允许，乙方不得私自涨价或降价，甲方供应的所有价钱均为出厂价钱且不含增值税;

⑵在本协议有效期内，乙方需严格执行甲方的价钱政策，详细价

格以市场行情为标准，依据产品市场状况或其余原由（原料上升或下

跌等），代理价或建议市场价若有上升或下调，甲方须以书面通知作

价钱改正，并出拥有关资料等有证明性的资料，如属事实，乙方须

予以配合;

⑶因甲方产品价风格整，两方不得要求补差。

2、订货方式

乙方需以正式书面订单形式，详尽列明订货物种、规格、数目及交货期等，特别包装需特别说明，订单上订货人需署名并加盖公章后提早10天传真至甲方，经甲方确认并回传后，方可作为有效的订货凭据。

3、交货方式

甲方在接到经确认的乙方订单后，一定保证订货物按书面商定的日期完满的抵达（由不行抗力如：

地震、水灾、病疫等要素产生的影响除外），交货地址为____________________。

4、运输花费

周期性供货以及大额订单所需运输花费由甲方肩负，非周期性补货以及暂时小额订单所需运输花费由乙方自行肩负。

5、付款方式

乙方按定货的款额把款汇给甲方，如甲方货物质量不符，乙方有权退换货物。

七、违约责任及补偿

甲、乙两方应严格执行合同所有条款，不得无故一方面停止合同。

若须停止，两方应以书面形式认同。

八、合同有效期

1、本合同经甲乙两方代表署名盖印后奏效，有效期为__年，自

____年__月__日至____年__月__日为有效期。

2、试销期乙方达到规定销量，合同自动奏效。

3、若一方希望延伸本合同，则须在本合同期满前1个月以书面

形式通知另一方，经两方磋商解决，若一方未执行合同条款，另一方有权停止合同。

4、在本协议有效期内，如乙方违犯本协议条款，甲方有权一方面停止协议，全部花费及保证金不予退还，并追查乙方由此给甲方造成的经济损失。

6、本协议停止后，乙方原有的商品限三个月时间自行办理，三个月后乙方不得再销售甲方商品。

九、本协议还有不尽事项由甲乙两方共同磋商解决。

本合同一式两份，拥有相同效劳，甲乙两方各执一份，复印件无效。

甲方章：

乙方章：

签约代表：

签约日期：

合同编号：

签订时间：

签订地址：

拜托方（以下简称甲方）：

公司地址：

代表人：

受托方（以下简称乙方）：

为了共同开拓甲方房产在的销售市场，甲、乙两方本着互惠互利，诚实信誉的原则，依据《中华人民共和

国合同法》的有关规定，经友善磋商，就甲方拜托乙方独家分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充足磋商，达成以下协议。

一、分销代理项目概略

二、代理限期、范围、内容及工作标准

1、乙方分销代理限期、范围及内容：

1）、乙方从年代日起至年代日止，分销代理本项目。

合同到期前

15天内，乙方有优先续签后期楼盘销售代理的权益。

2）、甲方受权乙方为（项目名称）在（地区）独家分销商。

3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具受权拜托书（附件一），乙方应将受权拜托书悬挂在乙方经营场所明显地点，乙方的业务范

围及代理权限仅限受权拜托书及本合同有关规定范围。

2、乙方所代理工作的标准

2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房子销售特别商业物业的销售、招商工作起到指引作用。

3）、成立两方交流体制，并拟订《客户购房确认单》（附件2）。

4）、乙方所实行的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。

三、甲方的权益及义务

1、甲方保证该项目的合法性和真切性，若客户购置房产的实质

状况与其供应的资料不切合或产权不清，所发生的纠葛由甲方负责。

2、在合同奏效之日起三日内，甲方须向乙方供应项目有关资料。

如售楼书，销讲资宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、

《国有土地使用权证书》、《建设用地规划允许证》、《建设工程规划允许证》、《建设工程施工允许证》、《商品房预售允许证等有关项目资料复印件。

3、甲方有义务保证本项目对外公然的价钱与供应给乙方购房者的价钱一致，若有折扣优惠亦应一致，甲方应将该项目的价钱明细表提交给乙方，该价钱表经甲方署名并盖印奏效。

如甲方对价钱进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。

4、甲方对乙方人员进行该项目必需的专业培训，培训方式可通

过书面、电话或直接至现场等方式进行。

甲方有义务将工作中需见告乙方的主要状况见告乙方，并安排专职人员每日与乙方有关人员对接。

6、甲方辅助乙方达成购房团在甲方项目观光、选购和签约、收

款等各项招待程序，并保证现场的招待质量。

在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如碰到特别状况，客户要求在异地签约的，甲方赐予踊跃配合。

7、甲方不干预乙方在本合同商定范围内的销售工作，但甲方有权进行监察，以保证项

目及公司的品牌形象。

8、乙方平时的推行花费由乙方自行肩负。

但大型的推行活动（如房展会、酒店推行会等）可由乙方提出方案，经甲方赞同后，花费由甲方肩负，详细合作方式由两方商讨后签订增补协议确认。

9、甲方实时透明的辅助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并合同商定向乙方支付分销代理费。

四、乙方的权益及义务

1、乙方须向甲方供应有效的营业执照、房地产中介服务资质证书等有关文件复印件，

成立专业的销售队伍，由专人负责此次购房专线推行及看房选购的全程招待工作。

2、乙方应恪守甲方供应并经甲方签章确认的合相同本及有关销售文件，乙方不得超越甲方受权向购房客户作出任何承诺，惹起有关的法律责任由乙方负责。

3、乙方应依据甲方供应的该项目的特征和状况向客户作照实介绍，全力促销，不得夸张、隐瞒或虚假项目状况，并派专人负责与甲方平时业务工作的协调解联系，并做漂亮房后的跟进成交工作。

6、乙方在分销渠道销售活动中，应该保护和提高甲方的公司形象，不得以任何方式施有损甲方公司形象的行为。

7、甲方的销售策略、销控状况等作为商业机密，未经甲方书面认同，乙方有义务保密并保证不得见告第三方，若有泄漏，一经核实,甲方有权按国家有关法律法例追查乙方责任。

8、乙方有权介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理，均为乙方的二级代理，乙方

二级代理经过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金所有结算给乙方，由乙方另行按两方商定分派给二级代理。

二级代理公司由乙方一致管理，并只对乙方负责，如二级代理公司出现任何违规问题均由乙方肩负全部责任。

五、销售业绩归属界定

1、甲乙两方应本着诚实诚信、公正公正的原则，来明确两方合

作业绩归属问题。

乙方应在客户到访甲方项目销售现场前以传真的方式通知甲方（需包含以下信息：

客户姓名身份证号、地区、意愿房源、乙方陪伴人员信息等），并在到访时请甲方现场经理签订《客户到访确认书》确认客户到访状况，待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》，两方凭甲方出具的《客户购房确认单》结算乙方代理佣金。

2、如乙方客户未随乙方组团到访甲方销售现场的，乙方需在接

待客户当天将客户来访记录传真给甲方（需包含以下信息：

客户姓名

身份证号、地区、意愿房源等），甲方在收到传真确认后于当天18：

1署名回传给乙方作为客户确认凭据，经甲方确认客户成交的，计入乙方成交业绩。

六、分销代理佣金、结算标准

1、代理佣金是指乙方执行本合同后所应获取的酬劳。

甲方向乙方支付分销代理佣金为乙方客户成交房子交易价钱总金额的%

4、银行按揭付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款，

并供应齐备有效的按揭料前去银行签订有效贷款合同后，甲方按商定比率向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。

5、一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同商定支付全额房款后，甲方按商定比率向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。

分期付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同商定支付首期房款后，甲方按商定比率向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。

6、分销代理佣金按月支付，乙方每个月25日前将当月达到收佣条

件的结佣明细向甲方递交书面申请，甲方在收到乙方请款报告后五个工作日内达成查对并确认回传给乙方，并在确认回传后十个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。

七、违约责任

1、甲、乙双任何一方不得私自排除合同，若甲方因非乙方原由

私自排除合同，需向乙方补偿分销代理所产生的全部花费及违约金;

若乙方因非甲方原由私自排除合同，需向甲方补偿违约金。

2、甲、乙两方任何一方若有违犯本合同之有关商定的，均视为

违约，违约方须向遵约方补偿经济损失和肩负因为违约所造成的其余责任。

3、甲方逾期支付分销代理佣金超出15天，应每日向乙方支付违约金，违约金的标准为对付分销代理佣金总金额的20%。

八、其余

1、本合同未尽事宜，两方可另行磋商并签订增补协议，增补协议与本合同拥有相同法律效劳。

3、本合同经两方署名盖印后奏效。

合作时期，若一方因故需提早停止合同，须提早15天书面通知对方，并经两方磋商讨论排除本合同。

4、本合同在执行过程中如发生争议，两方友善磋商解决;

磋商不行的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

5、本合同一式肆份，甲、乙两方各执贰份。

法定代表人：

经办人：

传真：

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