电梯维护保养规则Word格式.docx
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第十一条本规则下列用语的含义是：
维护保养，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护与保养性工作。
其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。
附件A
曳引与强制驱动电梯维护保养项目（内容）和要求
A1半月维护保养项目（内容）和要求
表A-1半月维护保养项目（内容）和要求
序号
维护保养项目（内容）
维护保养基本要求
1
机房、滑轮间环境
清洁，门窗完好，照明正常
2
手动紧急操作装置
齐全，在指定位置
3
驱动主机
运行时无异常振动和异常声响
4
制动器各销轴部位
动作灵活
5
制动器间隙
打开时制动衬与制动轮不应发生摩擦，间隙值符合制造单位要求
6
制动器作为轿厢意外移动保护装置制停子系统时的自监测
制动力人工方式检测符合使用维护说明书要求；
制动力自监测系统有记录
7
编码器
清洁，安装牢固
8
限速器各销轴部位
润滑，转动灵活；
电气开关正常
9
层门和轿门旁路装置
工作正常
10
紧急电动运行
11
轿顶
清洁，防护栏安全可靠
12
轿顶检修开关、停止装置
13
导靴上油杯
吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
14
对重/平衡重块及其压板
对重/平衡重块无松动，压板紧固
15
井道照明
齐全，正常
16
轿厢照明、风扇、应急照明
17
轿厢检修开关、停止装置
18
轿内报警装置、对讲系统
19
轿内显示、指令按钮、IC卡系统
齐全，有效
20
轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）
功能有效
21
轿门门锁电气触点
清洁，触点接触良好，接线可靠
22
轿门运行
开启和关闭工作正常
23
轿厢平层准确度
符合标准值
24
层站召唤、层楼显示
25
层门地坎
清洁
26
层门自动关门装置
正常
27
层门门锁自动复位
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
28
层门门锁电气触点
29
层门锁紧元件啮合长度
不小于7mm
30
底坑环境
清洁，无渗水、积水，照明正常
31
底坑停止装置
A2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合A1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。
表A-2季度维护保养项目（内容）和要求
减速机润滑油
油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动衬
清洁，磨损量不超过制造单位要求
选层器动静触点
清洁，无烧蚀
曳引轮槽、悬挂装置
清洁，钢丝绳无严重油腻，张力均匀，符合制造单位要求
限速器轮槽、限速器钢丝绳
清洁，无严重油腻
靴衬、滚轮
验证轿门关闭的电气安全装置
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带
按照制造单位要求进行清洁、调整
层门门导靴
磨损量不超过制造单位要求
消防开关
工作正常，功能有效
耗能缓冲器
电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀
限速器张紧轮装置和电气安全装置
A3半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合A2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。
表A-3半年维护保养项目（内容）和要求
电动机与减速机联轴器
连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
驱动轮、导向轮轴承部
无异常声响，无振动，润滑良好
曳引轮槽
制动器动作状态监测装置
工作正常，制动器动作可靠
控制柜内各接线端子
各接线紧固、整齐，线号齐全清晰
控制柜各仪表
显示正常
井道、对重、轿顶各反绳轮轴承部
悬挂装置、补偿绳
磨损量、断丝数不超过要求
绳头组合
螺母无松动
限速器钢丝绳
磨损量、断丝数不超过制造单位要求
层门、轿门门扇
门扇各相关间隙符合标准值
轿门开门限制装置
对重缓冲距离
补偿链（绳）与轿厢、对重接合处
固定，无松动
上、下极限开关
A4年度维护保养项目（内容）和要求
年度维护保养项目（内容）和要求除符合A3半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。
表A-4年度维护保养项目（内容）和要求
按照制造单位要求适时更换，保证油质符合要求
控制柜接触器、继电器触点
接触良好
制动器铁芯（柱塞）
进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
4
制动器制动能力
符合制造单位要求，保持有足够的制动力，必要时进行轿厢装载125%额定载重量的制动试验
导电回路绝缘性能测试
符合标准
6
限速器安全钳联动试验（对于使用年限不超过15年的限速器，每2年进行一次限速器动作速度校验；
对于使用年限超过15年的限速器，每年进行一次限速器动作速度校验）
工作正常
上行超速保护装置动作试验
轿厢意外移动保护装置动作试验
轿顶、轿厢架、轿门及其附件安装螺栓
紧固
轿厢和对重/平衡重的导轨支架
轿厢和对重/平衡重的导轨
清洁，压板牢固
随行电缆
无损伤
层门装置和地坎
无影响正常使用的变形，各安装螺栓紧固
轿厢称重装置
准确有效
安全钳钳座
轿底各安装螺栓
缓冲器
注A-1：
如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）。
注A-2：
维护保养项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定的，一般为检查、调整、清洁和润滑（下同）。
注A-3：
维护保养基本要求中，规定为“符合标准值”的，是指符合对应的国家标准、行业标准和制造单位要求（下同）。
注A-4：
维护保养基本要求中，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确“要求”的，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。
附件B
液压驱动电梯维护保养项目（内容）和要求
B1半月维护保养项目（内容）和要求
半月维护保养项目（内容）和要求见表B-1。
表B-1半月维护保养项目（内容）和要求
机房环境
清洁，室温符合要求，门窗完好，照明正常
机房内手动泵操作装置
油箱
油量、油温正常，无杂质、无漏油现象
电动机
阀、泵、消音器、油管、表、接口等部件
无漏油现象
润滑，转动灵活，电气开关正常
轿内显示、指令按钮
轿门防撞击保护装置（安全触板，光幕、光电等）
轿门门锁触点
用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
底坑
液压柱塞
无漏油，运行顺畅，柱塞表面光滑
井道内液压油管、接口
无漏油
B2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合B1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-2的项目（内容）和要求。
表B-2季度维护保养项目（内容）和要求
安全溢流阀（在油泵与单向阀之间）
其工作压力不得高于满负荷压力的170%
2
手动下降阀
通过下降阀动作，轿厢能下降；
系统压力小于该阀最小操作压力时，手动操作应无效（间接式液压电梯）
手动泵
通过手动泵动作，轿厢被提升；
相连接的溢流阀工作压力不得高于满负荷压力的2.3倍
油温监控装置
功能可靠
轿厢侧靴衬、滚轮
柱塞侧靴衬
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带
限速器张紧轮装置和电气安全装置
B3半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合B2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-3的项目（内容）和要求。
表B-3半年维护保养项目（内容）和要求
各接线紧固，整齐，线号齐全清晰
控制柜
各仪表显示正确
导向轮
轴承部无异常声响
悬挂钢丝绳
磨损量、断丝数未超过要求
悬挂钢丝绳绳头组合
柱塞限位装置
符合要求
上下极限开关
柱塞、消音器放气操作
B4年度维护保养项目（内容）和要求
年度维护保养项目（内容）和要求除符合B3半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-4的项目（内容）和要求。
表B-4年度维护保养项目（内容）和要求
动力装置各安装螺栓
限速器安全钳联动试验（每2年进行一次限速器动作速度校验）
轿顶、轿厢架、轿门及附件安装螺栓
轿厢及油缸导轨支架
牢固
轿厢及油缸导轨
轿厢沉降试验
附件C
杂物电梯维护保养项目（内容）和要求
C1半月维护保养项目（内容）和要求
半月维护保养项目（内容）和要求见表C-1。
表C-1半月维护保养项目（内容）和要求
机房、通道环境
润滑，动作灵活
打开时制动衬与制动轮不发生摩擦
轿顶停止装置
对重/平衡重块及压板
不小于5mm
无卡阻，滑动顺畅
C2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合C1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-2的项目（内容）和要求。
表C-2季度维护保养项目（内容）和要求
清洁，磨损量不超制造单位要求
清洁，无严重油腻，张力均匀
靴衬
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、传动带
C3半年维护保养项目（内容）和要求
半年维护保养项目（内容）和要求除符合C2季度维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-3的项目（内容）和要求。
表C-3半年维护保养项目（内容）和要求
连接无松动，弹性元件外观良好，无老化等现象
制动器上检测开关
显示正确
悬挂装置
C4年度维护保养项目（内容）和要求
年度维护保养项目（内容）和要求除符合C3半年维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-4的项目（内容）和要求。
表C-4年度维护保养项目（内容）和要求
按照制造单位要求适时更换，油质符合要求
分解进行清洁、润滑、检查，磨损量不超过制造单位要求
制动器制动弹簧压缩量
符合制造单位要求，保持有足够的制动力
限速器安全钳联动试验（每5年进行一次限速器动作速度校验）
轿厢及对重/平衡重导轨支架
轿厢及对重/平衡重导轨
附件D
自动扶梯与自动人行道维护保养项目（内容）和要求
D1半月维护保养项目（内容）和要求
半月维护保养项目（内容）和要求见表D-1。
表D-1半月维护保养项目（内容）和要求
电器部件
清洁，接线紧固
故障显示板
信号功能正常
设备运行状况
正常，没有异常声响和抖动
主驱动链
运转正常，电气安全保护装置动作有效
制动器机械装置
清洁，动作正常
制动器状态监测开关
油量适宜，无渗油
电机通风口
检修控制装置
自动润滑油罐油位
油位正常，润滑系统工作正常
梳齿板开关
梳齿板照明
照明正常
梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带
梳齿板完好无损，梳齿板梳齿与踏板面齿槽、导向胶带啮合正常
梯级或者踏板下陷开关
梯级或者踏板缺失监测装置
超速或非操纵逆转监测装置
检修盖板和楼层板
防倾覆或者翻转措施和监控装置有效、可靠
梯级链张紧开关
位置正确，动作正常
防护挡板
有效，无破损
梯级滚轮和梯级导轨
梯级、踏板与围裙板之间的间隙
任何一侧的水平间隙及两侧间隙之和符合标准值
运行方向显示
扶手带入口处保护开关
动作灵活可靠，清除入口处垃圾
扶手带
表面无毛刺，无机械损伤，运行无摩擦
扶手带运行
速度正常
扶手护壁板
牢固可靠
上下出入口处的照明
上下出入口和扶梯之间保护栏杆
出入口安全警示标志
齐全，醒目
分离机房、各驱动和转向站
清洁，无杂物
自动运行功能
32
紧急停止开关
33
驱动主机的固定
D2季度维护保养项目（内容）和要求
季度维护保养项目（内容）和要求除符合D1半月维护保养的项目（内容）和要求外，还应当符合表D-2的项目（内容）和要求。
表D-2季度维护保养项目（内容）和要求
扶手带的运行速度
相对于梯级、踏板或者胶带的速度允差为0～＋2％
梯级链张紧装置
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