保洁工具操作标准规范Word文档下载推荐.docx

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（1）扫把应从楼梯扶手处向墙壁处扫。

（2）上一梯级的垃圾、杂物应从墙壁处扫向下一梯级，以防止垃圾、杂物从上下家层楼梯缝隙间下落。

（3）每扫到一个楼梯平台，应将垃圾扫入撮箕内。

（4）清扫时应注意清除墙面与楼梯结合处易存留的垃圾

（3）大堂、通道等场所的清扫。

（4）应从四边向中间清扫。

（5）每扫一边，应将扫出的垃圾、灰尘等污垢及时扫入撮箕内，以免造成再次污染。

（6）要注意墙角用于地面的夹

角处和摆放物的底部，摆放物可移动的，应移动

后清扫。

4、地面的各种凹凸槽、电梯门凹槽的清扫。

（1）用扫把横峰从两死角处扫向中间。

（2）用扫帚横峰清扫时，扫帚横峰不能抬得太高，以免垃圾、灰尘扬起，尤其是将俩及、灰尘从中间扫出时。

（3）将垃圾、灰尘扫出时，可用撮箕对准凹凸槽，直接扫出，但扫把不可扬得太高。

（4）清扫时，要稳、沉、重、慢，不能将灰尘扬起，更不能使垃圾飞撒。

要使扫出的垃圾、灰尘、杂物始终居于一堆，便于用撮箕撮出。

（5）清扫完毕，扫帚应放在撮箕中拿走，不得将扫帚悬空提走或拖在地面上拖走，以避免扫帚上留存的立即、灰尘再次污染环境

二、抹布

1、擦拭的几种方法：

（1）干抹：

有些表面，如带电部位的表面、铜面、不锈钢面等不宜经常湿抹，可用干抹布擦拭。

操作时要轻擦，以去除微细灰尘。

如果用力干擦，反而会产生静电粘附灰尘。

（2）半干擦：

对于不宜经常湿擦，但干擦又难干净的表面，可用半湿半干抹布擦拭。

（3）湿抹：

使用湿抹布，可将污垢溶于水中，去污除尘效果好。

使用时要经常清洗脏了的抹布，保持抹布清洁。

抹布一定要拧干使用。

（4）加清洁剂擦拭：

对于含有油脂的污垢，可用抹布沾上清洁剂后擦拭。

擦拭后，再用清洗干挣的抹布抹去残留的清洁剂。

2、使用方法：

（1）抹布以选用柔软、吸水力强、较厚的棉制品为宜。

使用时将抹布折三次叠成8层，正反16面，正好比手掌稍大一点。

（2）折好的抹布用脏一面后再用另一面，直到16面全部用脏后，洗净拧干后再用。

注意不可用脏布反复擦拭，否则不仅不能去污，反而可能弄脏要清洁的表面。

（3）擦拭时应从左到右、先上后下将被擦拭物全部均匀地擦一遍，不要落下边角、不要漏擦。

（4）保洁工作结束，抹布洗净、晾干

三、拖把

1、拖拭的几种方法

（1）干拖：

主要用于擦亮地面或抹去地面上的水迹。

（2）半干拖：

用半湿半干的拖把擦拭地面。

用这种方法既可以除去地上的灰尘、污垢，又可以不使地面留下水迹、失去光泽。

（3）水拖：

将拖头浸湿后拖抹地面，主要用于清除地面上的泥和污垢。

水拖是通过清洗将泥和污垢溶于水中，然后再拖擦干挣。

水拖时应将拖把拧干，水拖完后地面不应留有水迹。

（1）握法：

与扫把相同，即用一只手的大拇指放在拖把顶端并握住，另一只手握住下方30cm-40cm处。

（2）拖法：

原则上应左右挥动，使擦痕呈横向一字型。

在角落处可用直拖擦

一次，要翻动一下，尽量使拖把的干挣面都用到。

（3）洗地拖：

拖把各面都脏了，将拖头全部放入桶中，上下抖动、左右来回转动，洗净后拧干拖头上的水。

（4）拧干方法：

稳固住拖把杆，把拖头分成两半，先拧一半，拧干后再拧一半。

（5）拖地前地面要用扫把扫干净。

先拖擦角落，后拖擦中央。

拖楼梯时，站

在下一级台阶拖上方四周的地面。

拖平地时，原则上应从里面开始作业。

尽量注意不碰到墙壁。

（6）拖头必须经常清洗，不可用脏拖头拖擦。

己经用旧的拖头容易碎落，要

及时更换•新拖头应浸湿后再使用。

（7

等。

）在移动时，不要扛在肩上或在地面上拖着走，以免碰到他人或墙壁玻璃

观。

暂不用时，应放在指定地点，不可随意放在不该摆放的地方，以免影响整体美

）保洁工作结束，必须将拖把洗干净、理顺，吊起或倒立于架子上晾干备用，否则拖头容易腐烂。

四、钢丝球

钢丝球主要作用在于清洁建筑物装饰材料硬表面较厚、较难清除的污垢。

钢丝球是不锈钢削成极薄的丝带制成的，有一定的硬度，带有弹簧的卷屈状，有空隙，有弹f生，成团状。

钢丝球的使用与注意事项如下：

（1）钢丝球浸入清洁保养剂溶液中，使其空隙中含有大量的清洁保养剂，擦拭建筑物装饰材料的硬表面；

（2）将清洁保

养剂洒在被清洁保养的建筑物装饰材料的硬表面上，用钢丝球

直接擦拭；

（3）擦拭时不可用力太大，以免损伤被清洁保养的建筑物装饰材料的硬表面，同时也避免钢丝球失去弹性，影响使用寿命；

（4）使用钢丝球时，应戴有橡皮手套，以免损伤操作人员的手；

（5）使用后，及时清洗，晾干待用。

四、板刷

板刷的式样很多，有长柄的、有短柄的、有长方形的、有鸡蛋形的。

刷毛有一定

的硬度和韧性，可清除建筑物装饰材料硬表面和软表面的污垢。

板刷在使用时应注意：

（1）刷子头浸的清洁保养剂溶液不应太多，以免清洁保养剂溶液滴落；

（2）将清洁保养剂溶液喷在建筑物装饰材料表面后，应及时刷擦，以免清洁保养剂流失；

（3）刷擦时，刷毛应与建筑物装饰材料表面垂直，板刷托柄的前端不得与被清洁的建筑物装饰材料表面形成锐角，以免硬质托柄触着并损伤建筑物装饰材料表面，尤其是木制托柄，因长期被浸泡而产生霉变黑色，会污染建筑物装饰材料表面；

（4）刷擦时，用力要适当，不得损坏建筑物装饰材料表面；

（5）板刷使用后应及时清洗，晾干待用。

五、撮箕

在物业清洁保养中撮箕是一种盛垃圾的工具，与扫把配合使用。

建筑物清洁保养

所用的撮箕都安装了长柄，在扫入垃圾时，无须弯腰，可直立操作，因而省时、省力。

在物业清洁保养工作中大都选用塑料撮箕，其操作要求是：

（1）清扫完毕后，应及时将撮箕中盛有的垃圾倒掉；

（2）盛有垃圾的撮箕移动时，撮箕的敞口处不得低垂，以防止撮箕中的垃圾下落在地板上，造成再次污染；

（3）撮箕中盛有轻质垃圾（如纸片、泡沫塑料等）和灰尘时，要用扫帚抵住垃圾，避免垃圾和灰尘再扬起、撒落，污染地板；

（4）撮箕使用后，应及时清洗，晾干待用

六、水桶

水桶在物业清洁保养中十分重要，它既是盛放清洁保养剂的器具，也是

存放其他清洁保养工具，如抹布、百洁布、板刷、钢丝球、喷壶、拖布、告示牌、鸡毛扌单

等的工具箱，还是和拖布配合使用的工具。

水桶有金属的，有塑料的，物业清洁保养中均

选用塑料水桶，有条件的还可以选用装有轮子和扭绞设备的水桶、可分离的桶车，一减轻

操作员工的兰董强度

使用水桶时应注意:

（1）桶内干净，无污物，无污垢；

（2）桶外壁及底部应干净，无污垢，不得污染地面；

（3）桶壁不能有破露；

（4）加入的溶液应占水桶容积的80流右；

（5）水桶用完后，立即清洗干净，待用。

七、刮刀

刮刀又称刀排，由刀排架和刀片组成。

刀排架由两片厚3mm勺塑料片、铝合金

片或不锈钢片组成，由4颗螺钉固定。

刀片颗用从市场上购置的美工刀片，插入两片刀排架的缝隙里。

刮刀能起到直接铲除建筑物装饰材料硬表面上污垢的作用。

使用刮刀时应注rtVl■

忌.

（1）刀排架的螺钉一定要拧紧，应注意塑料刀架塑料片有无裂纹，有裂纹则

不能使用；

（2）刀片在使用时，应检查刃口处有无锈迹，有锈迹则不可使用；

（3）刀片应锋利，钝口刀片会刮坏建筑物装饰材料的硬表面；

（4）长处污垢时，

刀片与被清洁的硬表面的交角应小于30°

角，夹角

越大，损坏硬表面的可能性越大；

（5）使用过程中，常用反复轻力刮除污物，以防对建材的损伤；

（6）工作结束，清洗刀片、刀排架，待用。

八、告示牌

在物业清洁保养时，会影响其他人的正常工作或生活，有时还会发生意想不到的

伤害，因此在做清洁保养工作时，要对可能受到影响的人们给予告示，提醒注意并请求得到支持、帮助和谅解。

告示牌有“人字形”、“悬挂形”・“阻拦形”三种。

“人字形”告示牌由黄色塑料制成，配有黑色和红色的字样，上面提示

性文字为“工作进行中”、“路滑请当心”、“不准进入”、“暂停使用”等。

“悬挂形”告示牌以白色塑料或铝合金制成，悬挂在门的把手上，配以红色或黑色字样，上面的提示，性文字为“正在清洁，请稍侯”或“暂停使用”等。

“阻拦形”是由

两个立柱之间拉上专用绳索或链条组成，并在绳索、链条上悬挂白色、红色三角旗或警示语，也有活动式的铁栏栅。

在物业清洁保养工作中，凡是在影响他人正常生活、工作和会产生意外伤害的环境中，必须按规定要求摆放、悬挂告示牌。

告示牌的颜色要醒目，文字要清洗可见，摆放、悬挂位置要适当。

使用

完毕，立即收回，擦拭干净待用。

九、尘推

尘推是地板打蜡后日常清洁保养的工具O因它能将打蜡地板上的灰尘和

污垢推走，故称之尘推。

尘推大体由两部分组成。

（1）尘推架。

由电镀的钢筋弯成型的尘推套架和铝合金手柄组成。

（2）尘推套。

由帆布做成，上面开口，可放入尘推架，下面时绒面，与地板接触，以清扫地面。

尘推的尺寸由“60cmx25cr，＞i、“110cmx30cr”i等多种，小尺寸尘推主要用

于比较狭小的空间，大尺寸的尘推用于宽敞的大堂、通道。

一个尘推架应配3

至4个尘推套，以便清洗。

操作尘推时的注意事项：

（1）尘推清扫地面时，应分清前后面，无论尘推处于任何一个平面位置，应始终把灰尘和垃圾置于尘推的前面；

（2）尘推清扫地面时应将尘推布全部着地，悬空于地面会将灰尘、垃圾遗

漏；

（3）尘推清扫地面需喷洒静电吸尘剂，待12至24h后，再用尘推清扫地面，效果较佳；

（4）尘推清扫面所沾染的灰尘、垃圾应及时抖落在地板上，再用扫帚扫入簸箕内；

（5）工作完毕，尘推应垂立于空水桶内拿走，不得在地面上再次推行，以免造成二次污染地面；

（6）尘推套应清洁，发现变色，立即清洗；

（7）在使用过程中不要在中途将推尘布提离地面，以免形成漏推污痕。

十、抹水器

抹水器是将清洁保养溶液抹到建筑物装饰材料硬表面和玻璃上去的专用工具。

抹水器由抹水器架套组成。

抹水器架是由40cm长，直径的塑料管或不锈钢管和带有锥度的手柄组成，成“T'

形。

抹水器套是用帆布缝制而成的圆筒，长45cm直径约6cm圆筒外周一半是绒面的，用于吸水、抹水，另一半是百洁布，用于清洁，抹水器套一半开口，可放入抹水器架内。

抹水器的操作过程和要求如下。

（1）抹水器在使用前必须干净，无污染。

（2）使用前先将抹水器放入玻璃清洁剂或其他清洁保养溶液中浸泡o抹水器离开容器前应将其沾水压干到不滴水时再离开以免二次污染。

（3）用抹水器将玻璃清洁剂或其他清洁保养溶液抹在玻璃或建筑物装饰材料的硬表面上。

应注意四边和角落，不得漏抹。

（4）可以抹掉的污垢，可由抹水器来清除。

（6）在使用抹水器时，清洁剂或抹下的污水均不应产生飞溅，以免在成二次污染。

（7）使用完毕，应及时清洗抹水器套，晾干待用，并妥善收放抹水器架备

用。

十一、刮水器

刮水器又称玻璃刮，是物业清洁玻璃和建筑物装饰材料硬表面不可缺少

的工具。

刮水器由刮水器架和橡胶皮条组成，它利用弹簧卡将橡胶皮条固定在不锈钢刮水器架的刮擦平面上。

刮擦平面必须有一定的硬度，不得有弯曲和凹凸现象。

弹簧卡必须将橡胶皮条卡死，不使橡胶皮条松动、下滑。

刮水器长度有不同种类，通用的为45cn。

。

操作刮水器时的要求如下：

（1）刮水器的刮擦平面应平整，橡胶皮条无凹口或裂缝；

（2）刮水器刮下的脏水、污垢应用抹布擦去，不得滴漏图片和飞溅；

（3）刮水器在刮擦玻璃和其他硬表面时可采用一刀连续刮擦或一刀一刀刮擦的方式；

（4）刮水器在刮擦时，应一刀重叠一刀刮擦，不得在玻璃等硬表面上留下印

迹，尽量避免在玻璃面中央停刀而造成接缝印痕；

（5）橡胶皮条一经发现凹凸、裂缝，应立即更换；

（6）刮水器的刮擦平面不能受到外力的冲击，应妥善保管，冲击后产生变形，

不可再用；

（7）刮水器使用完毕，及时打开弹簧扣，清洗刮水器架和橡胶皮条，晾干备

十二、接杆（伸缩杆）

接杆又称伸缩杆，由不锈钢管或铝合金管制成，有两节、三节之分。

接杆可伸

缩，最长达。

伸长后或缩短后由螺旋式锁紧器锁紧。

接杆头部有一橡胶或塑料制成的锥体，与抹水器、刮水器、老虎卡的手柄锥孔配合，使这些工具在使用时不脱落

使用接杆时注意事项如下：

（1）锥体与锥孔的配合一定要紧密，发现松动，不得使用，以免工具坠

落伤人；

（2）要检查螺旋锁紧器是否安全可靠，锁紧后上下接杆不得松动，若松动则不得使用；

（3）伸长或伸缩接杆时要缓慢，尤其是伸长至极点时，不要猛烈拉动上下

管，以免损坏锁紧器；

（4）旋转锁紧器时不要过分用力，以免使锁紧器旋转过头而损坏；

（5）伸长或收缩接杆，并旋紧锁紧器后，不可用力拉或推上下两管，以免锁紧器内固定簧套损伤、磨损，影响锁紧效果；

（6）接杆壁不得出现凹进现象和不圆，接杆不得弯曲，影响伸缩；

（7）接杆使用完毕，擦拭干净，收缩复原，锁紧锁紧器，妥善保管，待用。