1场平工程监理大纲(已更新).doc

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监理大纲

目录

监理大纲 1

第一章 项目概况 3

第二章监理范围、监理工作及目标 4

第一节、监理范围、工作内容 4

1. 监理范围 4

2. 监理工作内容 4

3. 监理服务期限 4

4. 监理工作理念 5

第二节、监理工作目标 6

第三节、监理工作原则与依据 8

第三章项目监理机构与配置 10

第一节本工程的项目监理机构的组织形式 10

第二节监理工作制度 13

第三节监理人员工作守则和行为准则 19

第四章监理工作计划 21

第一节　监理工作主要程序 21

第二节监理人员职责权利 40

第三节各类监理人员到岗率 43

第五章施工监理的前期准备 43

第一节组建项目监理部 43

第二节监理工作准备会 44

第三节熟悉施工图纸 44

第四节分析建设工程委托监理合同和建设工程施工合同 45

第五节编制工程项目监理规划及监理实施细则 46

第六章质量控制措施 47

第一节质量控制目标 47

第二节质量控制依据 47

第三节质量控制任务 48

第四节质量监理基本程序 48

第五节质量控制监理工作的方法 49

第六节重点工程的旁站监理 51

第七节质量控制的措施 53

第八节主要质量控制要点 56

第七章进度控制措施 58

第一节工程进度控制目标 58

第一节 工程进度控制依据 58

第二节工程进度控制程序 59

第三节工程进度控制方法 62

第四节工程进度控制措施 64

第五节工程进度制度的针对性措施 67

第八章投资控制措施、 69

第九章合同、信息管理方案 79

第一节合同管理 79

第二节信息管理 101

第十章组织协调措施 122

第一节工程协调的目标和内容 123

第二节工程协调的要求和措施 123

第三节专业协调方法和措施 125

第四节项目内部关系的协调措施 126

第五节项目近外层关系的协调措施 130

第六节项目远外层关系的协调措施 134

第七节其他协调的方法和措施 135

第十一章工程安全监督、文明施工管理及环境保护措施 137

第一节安全生产监督措施 137

第二节文明施工监理措施 152

第三节环境保护监理措施 154

第十二章工程重点、难点分析及监理措施 156

第一节 土方开挖施工质量控制措施 156

第二节 石方开挖施工质量控制措施 157

第三节 土石方回填施工质量控制措施 166

第四节本工程的投资控制 170

第五节施工安全的控制 171

第十三章合理化建议 175

第一节工程管理方面的建议 175

第二节质量控制方面的建议 177

第三节工程进度方面的建议 177

第四节工程投资控制方面的建议 178

第十四章拟投入本项目的设备清单 179

第十五章保修阶段监理 180

第一节竣工决算阶段跟踪审计监控节点 180

第二节配合委托人进行工程结算和审计工作 181

第三节项目收尾管理（后期服务） 184

监理大纲

第一章项目概况

XX以北地块位于龙盛片区西北部区域，距离重庆绕城高速约8km，距离龙兴中心区域约4km，距离御临河约1.5km，为规划由快速路六纵线、XX、两江大道、现状御临河支流闭合围成区域。

该片区现状没有大规模开发建设。

现状周边道路主要有重庆绕城高速公路、两江大道、盛唐路、石南街和国道319。

区域周边现状交通主要依靠国道319交通转换至盛唐路、两江大道和绕城高速出行。

平整区域呈长方形，东西向长2.3km，南北向宽1km，地势呈西高东低、南高北低降坡趋势，南北向绝对高差约83m，东西向绝对高差约139m。

内部存在冲沟区域，冲沟出水方向均为现状河道。

冲沟高程约230-260。

XX以北地块进行整体区域环境平场整治，旨在储备龙兴园区北部新增远期工业用地。

XX以北地块平场总面积约2.17平方公里。

根据建设情况本次场地编号为1号至8号地块，地块共产生挖方1203万立方米，填方1324万立方米。

一、项目名称：

XX以北地块平场工程监理

二、招标人XX建设投资有限公司

三、建设地点XX

四、工程规模：

本项目总挖方量1203万立方米，总填方量约1324万立方米。

项目建安费约20000万元。

五、资金来源：

资金来源为：

业主自筹及银行贷款。

资金性质为：

全部国有。

六、出资比例：

100%

七、资金落实情况：

已落实

第二章监理范围、监理工作及目标

第一节、监理范围、工作内容

1.监理范围

XX以北地块平场工程施工及保修阶段全程监理。

2.监理工作内容

1、XX以北地块平场工程施工图范围内土石方开挖及回填、截水沟、道路等内容的监理工作。

具体包括：

对该项目投资、进度、质量实施有效控制，组织协调，进行工程安全管理、合同管理和信息管理。

2、审核工程范围内工程承包人提交的竣工资料，合格后督促工程承包人向委托人移交；

3、协助委托人办理工程备案手续；

3.监理服务期限

1、工程施工监理：

监理合同生效至工程竣工验收后施工、监理资料移交完毕。

2、后期服务期限：

工程缺陷责任期另加14日资料整理移交时间。

3、监理服务期要求：

同相应标段监理服务范围建设工程的施工工期和缺陷责任期（施工计划工期为：

300个日历天）

4.监理工作理念

我公司长期以来，严格要求我公司的监理工程师在所承担的监理工作中，坚持以下的工作理念。

1、以业主的需求为关注焦点：

急业主之所急，想业主之所想、贯彻执行业主的项目管理意图，在完成好监理工作的基础上，做好业主项目管理工作的延伸，接受业主的管理理念及管理程序，持续改进工作以达到业主满意。

我们的目标就是让业主省心、省事、省钱。

2、遵守职业道德：

珍重职业信誉，讲究职业道德。

不从事与所监理项目的设计、施工业务以及材料、设备供应有关的直接或间接的中介人活动，不接受本工程监理委托合同酬金之外的任何佣金、回扣及有损于承担义务的其它费用。

3、规范监理人员的行为：

（1）员工要自觉遵守国家法律，遵守企业制定的各项规章制度，严格执行岗位责任制。

（2）员工要认真履行自己的责任和义务，兢兢业业地工作，严格执行国家强制性规范标准，严格把住质量关，树立“百年大计，质量第一”的思想。

视质量为生命，搞好本职工作。

（3）员工要廉洁自律，不得以任何理由向被监理单位吃、拿、卡、要。

不得在任何时间接受被监理单位的宴请，工作期间不得饮酒。

（4）员工要严格保守企业秘密，要有良好的职业道德。

（5）项目监理部应保持室内整洁，图表上墙，安全帽、检查工具等摆放有序。

图纸、文件、资料存放整齐。

4、加强与参建各方的沟通：

掌握好沟通的技巧才能更好地为业主服务，监理服务中更多的服务内容只有在具体工作通过沟通来实现。

因此我们要求监理人员要不断提高语言表达能力。

同时，在沟通中要尊重对方，要有充足的根据，要有耐心。

5、提高员工的责任心。

监理人员在进行巡视、旁站和日常检查工作中需要严谨负责的工作态度。

责任心就是要到位（旁站到位、监督到位），就是要恪尽职守，就是要认真履行岗位职责。

6、善于管理。

监理人员在公正科学的理念支撑下，管理被监理单位，必然会逐渐提高管理水平，从而达到善于管理的境界。

第二节、监理工作目标

施工阶段中无重大安全事故，质量标准达到国家现行验收合格标准，按合同工期顺利完工，节省投资。

1.质量目标：

达到国家现行验收合格标准

依据工程建设合同文件、设计文件、技术标准，对施工的全过程进行监督检查。

审查承包人的质量保证体系和措施，审核质量文件，核实质检数据，对重要工程部位和关键工序进行跟踪监督和旁站监理。

通过有效的检测手段、及时准确的数据收集统计和科学的分析方法，使工序、分项工程、分部工程和单位工程的质量得到有效控制。

保证工程质量符合要求，质量控制资料齐全、整理规范。

2.工期目标:

同监理服务范围建设工程的施工工期和缺陷责任期（施工计划工期为300个日历天）

根据招标文件的要求，与参建各方共同配合，在确保质量和安全的前提下，以工程承包合同确定的工期和项目里程碑为进度控制目标。

督促所有承包单位按批准的进度计划组织施工，确保整个工程在计划工期内完成，最大程度地满足业主的要求。

1、投资控制目标：

确保业主制定的造价控制目标的实现

以签订的承包合同中的工程投资额为造价控制的基本目标，以合同为依据，严格遵守工程技术经济签证程序，严格控制合同外费用的支出，以事前控制为主，减少索赔事件的发生，合理处理索赔，确保业主制定的造价控制目标的实现。

2、安全文明施工控制目标：

坚决杜绝重大事故，减少一般安全事故

强化安全意识，重视和加强安全文明施工管理，严格执行国家及重庆市有关安全文明施工的法规、条例及规定，督促承包单位完善安全保证体系和工作制度，使安全文明施工规范化、标准化和制度化；坚决杜绝重大事故，减少一般安全事故。

3、信息管理目标：

及时、准确地获取所需的信息

运用现代管理模式，建立监理信息计算机辅助系统，有组织的收集、整理、储存和传递工程信息，确保沟通渠道的畅通，使参建各方能够及时、准确地获取所需的信息。

3.保密目标：

严格遵守监理工程师职业道德规范，监理期间未经业主同意，涉及本工程建设的所有资料保证不向外泄密。

第三节、监理工作原则与依据

1.监理工作的原则

（1）守法的原则：

依法监理，严格履行监理合同的约定。

（2）诚信的原则：

加强企业信用管理，提高企业信用水平。

（3）公正、独立自主的原则：

有良好的职业道德，既要维护业主的利益，又不损害承包商的合法利益。

（4）科学的方案、科学的手段：

用科学的方法开展监理的原则。

2.监理工作依据

本合同适用的法律及监理依据：

Ø《中华人民共和国建筑法》

Ø《中华人民共和国合同法》

Ø《中华人民共和国安全生产法》

Ø《建设工程质量管理条例》

Ø《建设工程施工质量验收规范》

Ø《重庆市建筑管理条例》

Ø《建设工程监理规范》GB50319-2013

Ø施工合同、设计文件等

3.监理服务承诺

Ø廉正承诺

在工作中廉洁自律，遵守业主对廉政自律的相关要求，严格遵守国家、地方的有关职业道德的要求，严格执行我公司的《职业道德管理办法》，承诺如下：

1.不以任何形式私下收受被监理单位或相关人员的各种费用、补贴；

2.不明示或暗示被监理单位或相关人员宴请和娱乐；

3.不以任何形式向被监理单位或相关人员借钱、借物；

4.不以任何形式向被监理单位索取、报销费用；

5.不利用监理的权力与被监理单位或相关人员作交易；

6.不向被监理单位推荐材料、劳务、设备等。

7.遵守国家其他相关法律、法规规定的禁行行为。

Ø工作质量承诺

1.严格按照国家、地方的法律法规，开展工作，在尽职尽责完成监理工作基础上，做好业主项目管理工作的延伸，贯彻执行业主的项目管理意图，接受业主的管理理念及管理程序，做业主坚定的项目执行者。

以持续改进的精品服务，实现客户满意。

2.保证按照要求自觉遵守业主的各项管理规定，严格遵守考勤制度，严格遵守旁站制度，承诺旁站决不缺岗。

3.严把质量关，尽职尽责的作好监理“三控、三管、一协调”的工作，充分发挥监理在工程中的作用。

Ø服务承诺

1.以业主的项目管理目标为中心，围绕业主的目标完成为业主提供技术服务及其他监理工作的延伸服务，以业主项目管理的角度为出发点，提供不限于传统监理工作的增殖服务。

2.对施工单位以“管理、帮助、扶持”等方法，在充分协调、技术支持、帮助解决实际问题的基础上对施工单