监理工程师考试《合同管理》知识点通用版Word格式.docx

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但有下列情形之一的，要约不得撤销：

第一，要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;

第二，受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。

二）承诺

1.承诺的概念和条件

承诺是受要约人作出的同意要约的意思表示。

承诺具有以下条件：

（1）承诺必须由受要约人作出。

（2）承诺只能向要约人作出。

（3）承诺的内容应当与要约的内容一致。

（4）承诺必须在承诺期限内发出。

2、迟到的`承诺

（1）受要约人超过承诺期限发出的承诺。

除非要约人及时通知受要约人该承诺有效，否则该超期的承诺视为新要约。

（2）非受要约人责任原因延误到达的承诺。

受要约人在承诺期限内发出承诺，按照通常情况能够及时到达要约人，但因其他原因承诺到达要约人时超过了承诺期限。

对于这种情况，除非要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺，否则承诺有效。

3、承诺的撤回

承诺可以撤回。

撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。

三）要约和承诺的生效

要约到达受要约人时生效。

承诺应当以通知的方式作出，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。

承诺的通知送达给要约人时生效。

四）合同的成立

1.不要式合同的成立

如果法律法规、当事人对合同的形式、程序没有特殊的要求，则承诺生效时合同成立。

2.要式合同的成立

当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

需要注意的是，在很多情况下双方签字、盖章只要具备其中的一项即可。

双方签字或者盖章的地点为合同成立的地点。

（二）缔约过失责任

一）缔约过失责任的构成

1.缔约一方受有损失

2.缔约当事人有过错

3.合同尚未成立

4.缔约当事人的过错行为与该损失之间有因果关系

二）承担缔约过失的情形

1.假借订立合同，恶意进行磋商

2.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况

3.有其他违背诚实信用原则的行为

4.违反缔约中的保密义务

一）合同的内容

《合同法》规定了合同一般应当包括的条款：

1.当事人的名称或者姓名和住所;

2.标的;

3数量：

数量是衡量合同标的多少的尺度，以数字和计量单位表示;

4.质量;

5价款或者报酬;

6.履行的期限、地点和方式;

7.违约责任;

8.解决争议的方法

二）格式条款

提供格式条款的一方应当遵循公平的原则确定当事人之间的权利义务关系，并采取合理的方式提请对方注意免除或限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常的理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。

在格式条款与非格式条款不一致时，应当采用非格式条款。

三、一般知识点及

一）合同形式的概念和分类

合同的形式可分为书面形式、口头形式和其他形式。

书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

其他形式则包括公证、审批、登记等形式。

二）合同形式欠缺的法律后果

即使法律、行政法规规定或当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行了主要义务，对方接受的，该合同成立。

采用合同书形式订立合同的，在签字盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。

2017年监理工程师考试《合同管理》知识点汇总

1.勘察合同示范文本（两个版本）

勘察合同示范文本一（适用于为设计提供勘察成果）

·

岩土工程勘察

水文地质勘察

工程测量

工程物探

勘察合同示范文本二

仅涉及岩土工程

内容包括变更及工程费的调整、材料设备的供应;

各项检查和验收方面的约定

2.设计合同示范文本（两个版本）

建设工程设计合同一

适用于民用建设工程设计

建设工程设计合同二

适用于委托专业工程设计·

合同的内容上还增加有设计论据、合同文件的组成和优先次序，项目的投资要求、设计阶段和设计内容，保密等

3.发包人应提供的勘察依据文件资料

发包人应提供的勘察依据文件和资料

本工程批准文件以及用地、施工、勘察许可等批件

提供工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图

提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料

勘察工作范围地下已有埋藏物的资料

其它

4.发包人应为勘察提供的现场工作条件

落实土地征用、青苗树木赔偿

拆除地上地下障碍物

处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题

平整施工现场

修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船

5.发包人应提供的设计相关文件和资料

设计依据文件和资料·

批准的可研报告和项目建议书·

规划许可文件

工程勘察资料

设计要求

工程的范围和规模·

限额设计的要求

设计依据的标准·

6.委托设计的三个阶段

方案设计

初步设计

施工图设计

【另一种设计阶段划分】

技术设计

7.设计深度要求

设计标准可以高于国家强制性规定，但不得低于

8.设计人配合施工工作的要求

设计人向发包人和施工承包人进行

设计交底

处理有关设计问题

参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事宜

9.勘察合同中发包人的责任

包人负责查清地下埋藏物

发包人应负责现场的安全保卫工作，并承担相关费用

由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场，并与勘察人一起验收

发包人应按实际发生的`工作量支付勘察费（有正式的变更手续）

为勘察人提供必要的生产生活条件并承担费用，如不能提供，一次性付给勘察人临时设施费

要求提前完工的按每提前的天数支付加班费

资料保密

10.勘察资料质量不合格的处理

勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格

如无力补充完善，需另委托其它单位，勘察人应承担全部勘察费用

因勘察质量造成损失的，免收直接受损失部分勘察费，还需按损失的一定比例支付赔偿金

监理工程师考试《合同管理》预测试题

2016监理工程师考试《合同管理》预测试题

预测题一

单项选择题

1、当已支付的工程进度款累计金额，扣除后续支付的预付款和已扣留的保留金（我国标准施工合同中的“质量保证金”）两项款额后，达到中标合同价减去暂列金额后的（）时，开始从后续的工程进度款支付中回扣工程预付款。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

2、（）是指买受人分期支付价款。

A.货样买卖

B.试用买卖

C.分期交付买卖

D.分期付款买卖

3、依据《担保法》的规定，当采用保证方式进行担保时，（）。

A.债务人与债权人是保证合同的当事人，债务人向债权人保证，当债务人不履行债务时由保证人承担责任

B.债务人与债权人是保证合同的当事人，明确保证人，保证人向债务人保证，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

C.保证人与债务人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

D.保证人与债权人是保证合同的当事人，保证人承诺，当债务人不履行债务时，由保证人承担责任

4、出卖人按照约定标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由（）承担。

A.出卖人

B.买受人

C.承运人

D.委托人

5、在国外，建筑工程一切险的投保人一般是（）。

A.业主

B.承包人

C.监理人

D.发包人

6、施工工程竣工验收通过后，确定承包人的实际竣工日期应为（）。

A.开始进行竣工验收日

B.发包人组织竣工验收日

C.验收组通过竣工验收日

D.承包人提交竣工验收申请报告日

7、承包人在施工中提出的涉及对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的换用的'

合理化建议，需经（）同意。

A.设计单位

B.施工单位负责人

C.发包人

D.工程师

多项选择题

8、标准施工合同通用条款中对监理人的定义是，“受发包人委托对合同履行实施管理的（）”，即属于受发包人聘请的管理人，与承包人没有任何利益关系。

A.法人

B.自然人

C.工程师

D.项目经理

E.其他组织

9、根据《建设工程设计合同（示范文本）》的规定，下列关于违约责任的表述中，正确的是（）。

A.合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金

B.发包人应按合同规定的金额和时间向设计人支付设计费，每逾期支付1天，应承担应支付金额2‰的逾期违约金，但设计人提交设计文件的时间不予顺延

C.由于设计人员错误造成工程质量事故损失，设计人除负责采取补救措施外，还应免收直接受损失部分的设计费

D.在合同履行期间，发包人要求终止合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包人已付的定金

E.由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决

10、招标人自行组织招标应具备的条件和能力有（）。

A.有与招标工程规模和复杂程度相应的经历

B.有与招标工程规模和复杂程度相适应的专业人员

C.有办理招标手续的人员及能力

D.有编制招标文件的能力

E.有组织评标的能力

监理工程师考试《合同管理》巩固题

2018监理工程师考试《合同管理》巩固题

1、建设工程勘察合同法律关系的客体是指（）。

A、物

B、智力成果

C、行为

D、财

2、能够留置的财产仅限于（）。

A、不动产

B、动产

C、专利权

D、财产权

3、在施工合同履行中，发包人按合同约定购买了玻璃，现场交货前未通知承包人派代表共同进行现场交货清点，单方检验接收后直接交承包人的仓库保管员保管，施工使用时发现部分玻璃损坏，则应由（）。

A、保管员负责赔偿损失

B、发包人承担损失责任

C、承包人负责赔偿损失

D、发包人与承包人共同承担损失责任

4、监理机构为执行监理任务所需的工程资料，应由（）。

A、监理人自费收集

B、向委托人付费索取

C、向设计人付费索取

D、委托人免费提供

5、按照施工合同示范文本的规定，发包人的主要工作有（）。

A、保证施工噪音符合环保规定

B、提供进度统计报表

C、开通专用条款约定的施工场地内的交通干道

D、做好施工现场地下管线的保护

6、业主在得到承包人动员预付款保函后，支付动员预付款的最长时间不得超过（）。

A、14天

B、7天

C、21天

D、28天

7、要约人要撤销要约，撤销要约通知应在（）到达对方。

A、要约到达对方之前

B、对方发出承诺之前

C、对方承诺要达要约人之前

D、对方承诺生效之后

8、施工中的费用索赔出现的原因是（）

A、只限定事件引起的补偿

B、只限定当事人违约而提出的赔偿

C、非自身的原因，且实际造成了损失，应由对方承担责任的补偿或赔偿

D、不包括因第三者过错造成的损失的补偿或赔偿

A、基准日期

B、提交投标书日期

C、签订协议书日期

D、现场考察日期

10、下列关于解决合同争议的表述中，（）是正确的。

A、对裁决结果不服，可向法院起诉

B、争议双方均可单方面要求仲裁

C、当事人不必经调解解决合同争议

D、对法院一审判决不服，可申请仲裁

11、发包人收到工程竣工报告后（）天内，组织专家验收组，制定验收方案。

A、7

B、14

C、28

D、56

12、施工中如果出现设计变更和工程量增加的情况，按照施工合同示范文本通用条款规定，（）。

A、发包人应在14天内直接确认顺延的.工期，通知承包人

B、工程师应在14天内直接确认顺延的工期，通知承包人

C、承包人应在14天内直接确认顺延的工期，通知工程师

D、承包人应在14天内将自己认为应顺延的工期报告工程师

13、在施工过程中，工程师在收到承包人提出的顺延工期的书面报告后（）天内予以确认答复。

A、3

B、7

C、14

D、28

14、依据《担保法》规定，担保人必须是第三人的担保方式是（）。

A、保证

B、质押

C、定金

D、留置

15、当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（）之日起生效。

A、签订来源:

学易网

B、登记

C、履行

D、主合同生效

16、《合同法》规定的“抗辩权”是指，一方有违约行为时对方有权（）。

A、撤回合同

B、撤销合同

C、解除合同

D、中止履行义务

A、监理工程师应推迟计量时间

B、监理工程师单独计量无效

C、监理工程师单独计量有效

D、监理工程师可不必在计量

18、在工程建设的过程中，（）是最为常用的一种担保方式。

A、抵押

B、留置

C、保证

D、定金

19、发包人不按时支付预付款，承包人在规定时间（）天后向发包人发出预付通知。

A、5

20、按照施工合同的规定，从开工之日起至（）止的日历天数为承包人的施工期，据此与合同工期比较判定承包人是提前竣工还是延误竣工。

A、承包人提请竣工验收前自检合格日

B、承包人提供竣工资料和竣工验收报告日

C、开始竣工检验日

D、竣工验收合格工程师在检验记录签字日

参考答案：

1：

C2：

B3：

B4：

D5：

C6：

A7：

B8：

C9：

B10：

C

11：

C12：

D13：

C14：

A15：

B16：

D17：

C18：

C19：

A20：

B