北京佰嘉剪力墙结构高层住宅施工组织设计完整版.docx
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北京佰嘉剪力墙结构高层住宅施工组织设计完整版
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第三章本工程施工重点、难点和对策5
第四章施工部署7
第六章施工进度计划、劳动力计划95
第七章工期保证措施96
第八章季节施工措施98
第九章交叉施工原则与措施99
第十章主要机具设备配备101
第十一章质量保证措施103
第十二章安全技术措施和保证制度112
第十三章文明施工及环保措施118
第十四章降低造价技术措施121
第十五章成品保护措施122
第十六章施工现场民扰、扰民的控制措施…………………………………126
第十七章竣工后保修措施计划……………………………….………….…127
第一章编制依据
一、编制依据
1.1.1文件：
1、中国建筑设计研究院设计图纸。
1.1.2引用工程技术规范：
1、《工程测量规范》（GBJ50026—2007）
2、《土方与爆破工程施工施工质量验收规范》（GB50204—2002）
3、《建筑地基处理技术规范》（JGJ79—2002）
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB）
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）
6、《砌体工程施工及验收规范》（GB50203—2002）
7、《多孔砌体结构技术规范》（JGJ）
8、《建筑设计防火规范》（GB）
9、《地下工程防水技术规范》（GB）
10、《地下防水工程质量验收规范》（GB）
11、《屋面工程技术规范》（GB50207—2002）
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）
13、《建筑装饰工程施工质量验收规范》（GB）
14、《组合钢模板技术规范》（GB）
15、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB）
16、《采暖与卫生工程施工质量验收规范》（GBJ25042—2002）
17、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GBJ50243—2002）
18、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB）
19、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）
20、《住宅装饰工程装修工程施工规范》（GB）
21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB）
22、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—2005）
23、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）
24、《组合钢模板技术规范》（GB50214—2001）
1.1.3引用主要技术规程：
1、《多孔砖（KP1）建筑抗震设计与施工规程》（JGJ68—90）
2、《建筑施工测量技术规程》（DB11T）
3、《外墙内保温施工技术规程》（DBJ01—17~20—94）
4、《建筑内外墙涂料技术规程》（DBJT01—42—99）
5、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33—2001）
6、《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程》（DBJCT501-99）
7、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CECS105：
2000）
8、《建筑给水钢塑复合管道技术规程》（CECS1255：
2001）
7、《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104—97）
8、《建筑工程资料管理规程》（DB11T695—2009）
9、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2003）
10、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》（JGJT13-94）
11、《中型砌块计筑设计与施工规程》（JGJ5-80）
12、《钢筋混凝土构造柱多层住房抗震技术规程》（JGJT13-94）
13、《大模板多层住宅结构设计与施工规程》（JGJ20-84）
14、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ）
15、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJT）
16、《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
17、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ）
1.1.4主要使用图集：
1、《多孔砖墙体构造图集》京99SJ34
2、《建筑物抗震构造详图》97G329
（一）～（九）
3、《建筑排水用硬聚乙烯（PVC—U）管道安装》96S341
4、《硬聚乙烯塑钢门窗》JSJT—216（92SJ704—1）
5、《建筑构造通用图集》88J系列
6、《建筑构造通用图集》88JX系列
7、《建筑设备施工安装通用图集》91SB系列
8、《建筑电气施工通用图集》92DQ-1系列
9、《外墙内保温构造图集》京95SJ9
10、《常用木门窗图集》京95—J61
11、《新建集中供暖分户热计量设计和施工试用图集》
1.1.5引用标准：
1.混凝土质量控制标准（GB50164—92）
2.混凝土强度检验平定标准（GBJ107—87）
3.建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300—2001）
4.普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准（JGJ52—2006）
5.建筑土建分项工程施工工艺标准
6.建筑设备安装分项施工工艺标准
7.外墙内外保温板质量检验评定标准（DBJ01—30—96）
8.建筑施工安全检查评分标准（JGJ59—99）
9.北京市工程施工现场管理标准规定。
10.《钢筋焊接接头试验方法标准》（JGJT）
1.1.6主要建筑法规
中华人民共和国计量法（第28号主席令）
建设工程施工现场管理规定（第15号建设部令）
中华人民共和国建筑法（第91号主席令）
中华人民共和国大气污染防治法实施细则（1991年国家环保局第5号令）
中华人民共和国水污染防治法实施细则（2000年国务院第284号令）
建筑项目环境保护管理条例（1998年国务院第253号令）
建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院第279号令）
关于印发〈北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定〉的通知（（94）北京质检总站036号文件）
〈预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定〉（京建科[1997]230号）
1.1.7本企业法规：
企业ISO90001贯标质量保证体系程序文件
第二章工程概况
2.1工程概况
工程名称：
佰嘉经济适用房南区项目
工程地点：
北京市昌平区回龙观镇，四至为，东至北郊农场西路，南侧隔金融规划用地临周良路，西侧隔金融规划用地临八达岭高速路，北至回南路。
建筑面积：
本项目建筑面积75139.74㎡
建设单位：
北京佰嘉置业有限公司
设计单位：
中国建筑设计研究院
监理单位：
北京双圆工程咨询有限公司
计划开工日期：
2010年4月1日；计划竣工日期为2011年9月10日
工期：
工期528日历天
工程质量：
合格，争创昌平区优质工程
本工程为佰嘉置业有限公司开发的经济适用房住宅楼工程，位于北京昌平回龙观地区，回南路北侧，西临八达岭高速公路，东侧为北郊农场西路，南侧为周良路，总建筑面积75139.74㎡。
佰嘉经济适用房南区4#、5#、11#、12#、13#、14#、G4#楼共7栋组成的群体住宅楼的土建工程、给排水、消防、厨房卫生间采暖工程、电气系统工程。
结构类型：
12#、14#楼为剪力墙结构，4#、5#楼为框架剪力墙结构，11#、13#、G4#楼为砖混结构，抗震设防烈度8度。
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业、住宅
2
建筑特点
5#楼高层部分地下1层，层高3.6m；地上15层，标准层层高2.8m。
多层部分为三层，地下一层，层高3.4m，首层层高3.6m，二-三层层高3m。
南北76.69m，东西56.45m。
总高46.8m；室内外高差1.1m。
3
总建筑面积
15256.28㎡
4
建筑层数
地上
15层
地下
1层
5
建筑层高
高层部分
地下1层
3.6m
多层部分
地下1层
3.4m
高层地上部层高（m）
标准层
2.8m
电梯机房层
4.3m
多层地上部层高（m）
首层
3.6m
标准层
3.0m
6
建筑高度
绝对标高（m）
±0.000=44.1m
室内外高差（m）
1.1m
基底标高（m）
-4.35m
最大基坑深度（m）
-5.9m
檐口高度（m）
42.6m
建筑总高（m）
46.8m
7
建筑平面
横轴编号
1-30
纵轴编号
A-B
横轴距离（m）
56.25m
纵轴距离（m）
76.51m
8
建筑防火
高层、多层二类，耐火等级：
地上二级、地下一级
12
防水
工程
地下
双层聚乙烯丙纶高分子防水卷材
屋面
双层聚乙烯丙纶高分子防水卷材
厨房、卫生间
聚乙烯丙纶高分子防水卷材
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构
形式
基础结构形式
高层部分筏板基础、复合地基、多层部分独立基础
主体结构形式
高层部分剪力墙结构、多层框架结构
屋盖结构形式
现浇混凝土平面屋盖楼板
地下水质
对混凝土无侵蚀性
3
地基
持力层以下土质类别
粉质粘土、砂质粉土
地基承载力
fka=250Kpa
4
地下
防水
混凝土自防水
底板、外墙在混凝土中掺加防水剂形成自防水混凝土，底板S6、外墙S6
材料防水
双层聚乙烯丙纶高分子防水卷材
5
混凝
土强
度等
级
基础垫层
C15
地下室外墙、底板、框架柱
C35、S6
地上剪力墙、框架柱
首层-四层C35、四层以上C30
梁、板
地下一层顶板~首层C30、二层以上C25
楼梯
C25
构造柱、过梁、圈梁
C20
14
后浇带
高一等级微膨胀混凝土
2.4水暖专业设计概况：
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
镀锌钢管
丝接
岩棉瓦
铝塑复合管
专用连接件
给水
热镀锌管
丝接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
热水
热镀锌管
丝接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
饮用水
铝塑复合管
专用连接件
消火栓
焊接钢管
焊接
樟丹、银粉各两道
排水
柔性排水铸管
柔性接口
防锈漆一道银粉两道
焊接钢管
焊接
系统名称
管材
连接方式
保温
防腐
采暖
镀锌钢管
丝接
岩棉瓦
铝塑复合管
专用连接件
给水
热镀锌管
丝接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
热水
热镀锌管
丝接
铝塑复合管
专用连接件
闭孔海绵
饮用水
铝塑复合管
专用连接件
消火栓
焊接钢管
焊接
樟丹、银粉各两道
排水
柔性排水铸管
柔性接口
防锈漆一道银粉两道
焊接钢管
焊接
2.5电气专业设计概况：
序号
项目
系统介绍
1
变配电系统
双路380V220V电源进线，地下一层设低压Л接室及配电间，保护系统为TN-C-S。
2
动力
系统
干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。
3
照明
系统
包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。
4
防雷
接地
利用基础底板钢筋作为接地体，屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极相连接。
5
保护
接地
配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接地、等电位联结。
6
消防
系统
消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。
7
电梯
2部客梯单路供电.
8
弱电
电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统
第三章本工程施工重点、难点和对策
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