样板引路制度Word格式文档下载.docx

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样板的评审应是经济技术综合性的评审，样板初步完成，应组织设计、承包商、监理单位对样板进行综合性评审。

评审应关注样板工艺材料设计改进，实现多专业多部门互动。

同时注意对样板的成本也要进行评估，找到经济技术最优方案。

总承包负责应管理协调专业工程分包提交材料样品送审，材料样品须经总承包综合后报监理、设计、顾问、业主评审。

4、样板改进

样板经评审后，业主或总承包负责收集整理改进意见，进行综合后，对样板的形式、工艺、材料进行改进，并形成综合性的改进方案，再次实施。

改进一般经过多轮评审、改进、再评审、再改进，以达到最优的结果。

5、材料样品与工程样板审批

样板/样品要到业主书面验收后才应视为审批完成。

在样板验收后，所有后续的工程将要求按同样的标准完成。

材料样品经各方确认后，应封样留存，作为检查验收结算依据。

6、样板交底示范

样板审批完成后，必须供所有项目参与团队学习。

如样板在具体施工单位确定前完成，则后期进场的承包商或管理团队，都要求详细观摩样板，把握细节处理和实施技巧、展示实现样板所制作的特种施工工具、工艺过程、材料品牌等。

特别是工艺样板，应把全部工艺过程在样板上展示，供后续工种和操作班组学习，以明确各工序的质量目标。

7、工程实施

样板审批完成后，总承包和专业承包商应负责完善深化设计图纸和施工方案并经报审确认后，再组织工程实施。

1.1.2工序样板作业要求

1、样板实施形式：

（1）按地点分为室外展示样板和室内操作样板；

（2）按表现形式分为实物样板或图片样板。

要求尽量实施实物样板，经监理及项目工程部同意，可以实施图片样板。

2、样板必须配置文字说明图板，体现出样板名称、技术交底、质量标准。

3、样板选择应在一间房间或室外同一地方，在不同的部位分别做此工艺各个不同工序的样板展示。

如：

抹灰工程应能同时看到7个小样板——灰饼（墙面、外门窗口）、甩浆拉毛、挂网布设、外门窗洞口半精洞口抹灰、墙面抹灰打底、阳角护角甩茬、抹灰成活的样板；

同时各样板边上用文字说明明确操作要求及质量标准。

4、室外展示样板地点宜选择在主要通道口，根据各项目场地情况表现形式可以是展示样板墙或展示样板区。

5、室内操作样板应要求每个施工班组完成一套，完成地点可选择在该施工班组施工区域。

同一栋楼室内操作样板宜集中在一套房或一层中，以便于验收、交底、参观。

6、样板制作应具有代表性，能反映此工序要求的关键性特点。

外保温不能直接做在一个不能体现关键性部位操作要求的大面墙上，应尽量选择在连接窗户和拐角的墙面上，让其能体现窗户和拐角节点的要求和操作工序。

7、样板的实施面积不能太小，应能体现此工序的操作难度。

刮腻子，应尽量选择一面墙或一个房间，体现出墙阴角、顶角线、门窗口及阳角施工标准，不能只刮不能体现成活难度一小块面积。

8、样板施工应遵循设计图纸、规范、旭辉的企业标准、使用功能、设计部提出的效果要求、当地的交房标准等为原则进行施工。

9、样板应保留至该工艺全部完成。

10、样板的操作不应是一些水平较高的人来做，应遵循平均先进的原则，尽量选择一些中等水平的工人来操作。

1.1.3样板实施工作程序

1、项目工程部在工程策划书中应明确样板实施范围、实施时间、实施地点、标准要求；

2、根据策划，工程部把样板要求放入总包及各分包合同，并做好合同交底；

3、施工单位在施工组织设计（专项施工方案）中应响应样板引路要求，并细化为实施方案；

4、样板实施方案经监理、项目工程部审批后实施，室外展示样板应在土方开完完毕开始实施，室内操作样板完成时间不迟于该工序实施前二周；

5、工艺样板完成后，项目工程部组织监理单位、总包单位、其他相关施工单位等，对工艺样板进行确认，涉及装饰效果的，还需设计部参与确认；

交付样板完成后，项目工程部组织设计、工程、营销、成本、采购、物业等部门，以及监理单位、施工单位联合验收。

验收完成应填写《样板确认单》。

6、各单位技术负责人负责组织技术、质量管理员及相关班组全体成员进行样板技术交底，新到岗工人上岗前班组长须对其进行样板技术交底；

7、施工单位负责督促、检查施工人员按照样板进行施工；

监理单位、项目工程部负责按照样板验收。

1.1.4集团样板实施规定动作

1、交付样板

（1）毛坯交付样板：

单体竣工验收前6个月完成，每个标段不得少于一套，套内所有工程达到毛坯交付标准。

（2）精装修交付样板房：

单体竣工验收前4个月完成，每个装修总包各类装修标准的交付样板房不得少于一套，套内所有工程达到精装修交付标准。

2、精装修施工样板房

精装修施工开始前完成，每个装修总包不得少于一套，套内包含硬装各主要工序样板。

3、节点样板

（1）在每栋楼主体结构达到三层后开始施工，在大面积施工前完成；

（2）节点样板包括防开裂节点、防渗漏节点、安装节点1、安装节点2；

（3）防开裂节点：

设置双线控制、标高控制、拉墙筋设置、顶砖工艺、砌体勾缝、配筋带或腰带、构造柱的砌筑节点；

（4）防渗漏节点：

有表明反坎留设、门窗洞口及门垛留设之间相互节点关系的样板；

（5）安装节点1：

有表明厨卫间、阳（露）台、外墙、管道留孔节点构造的样板，且符合防渗漏节点要求；

（6）安装节点2：

样板有水电预留位（底盒或接驳口安装完成并标识功能）、空调孔、家具及厨柜（用油漆在墙上和地面按实际尺寸画出定位）与土建的相互关系。

4、室内工序样板：

（1）在节点标准层设置，与节点样板同期完成；

（2）室内工序样板包括内墙抹灰、外墙抹灰、门窗安装、外墙砖粘贴、外墙腻子涂料、室内地面找平、防水层、内墙砖粘贴、暗敷线管等：

1）内墙抹灰：

基层处理、挂网符合抗裂要求；

灰饼布置、方正控制、护角做法、标高控制、门窗洞口尺寸控制有清晰说明；

分层工艺正确；

水电出墙位（抹灰面）埋深控制措施有效；

石材或瓷质踢脚线部位的抹灰层预留粘贴厚度。

2）外墙抹灰：

基层处理、挂网等做法符合抗裂要求；

门窗洞口标高及尺寸控制清晰有效；

外墙砖与土建模数匹配，阴阳角收口方正顺直；

窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求。

3）门窗安装：

平面位置控制、标高控制（门楣、窗台及门槛）措施清晰有效；

窗框固定、框边塞缝、窗边防水符合节点要求。

4）外墙砖粘贴：

窗台泛水、滴水线、窗框收口符合节点要求；

瓷砖与其它材质交接面的收口合理，观感佳。

5）外墙腻子涂料：

涂料与其它材质交接面的收口合理，观感佳。

6）室内地面找平

厨卫间与室内地平有降板处理；

室外阳台、露台与室内地平有降板处理；

室内不同地面装饰材料因铺贴厚度（含地采暖）不同所发生的标高解决方案合理有效；

地面找平层平整度控制的工艺措施合理有效。

7）防水层

防水基层平整清洁；

线条顺直；

排水方向正确；

涂层范围正确；

附加层位置符合要求；

涂层表面无系统性质量问题，包括起泡、分层、粉化等。

8）内墙砖粘贴：

排版方式：

可尽量降低墙砖切割的数量；

切割后的非整砖尽量设置在不显眼或隐蔽部位；

细部处理：

砖缝宽度均匀一致；

阴阳角目测顺直方正；

瓷砖与其它交接面的收口合理，观感佳。

9）电气线管的暗敷。

5、室外工序样板

（1）屋面工序样板

1）在屋面工程开始前二周必须完成，可设置在室外样板展示区；

2）裸露的砼结构板、保温、找平层、找坡层、防水层各层做法、屋面面层等层层外露；

3）屋面排水；

4）屋面细部，应包含出屋面管道套管、周边防水，防水层在女儿墙处收口，排气管、分割缝等。

（2）混凝土结构工程（可在室外做展示样板）

1）土方开完完成前完成；

2）柱、剪力墙、梁、板、楼梯等钢筋的制作、安装、固定、保护层控制；

3）受力纵筋连接（焊接、机械连接等）外观质量；

4）模板安装中支撑体系、安装和加固方法、防止胀模、漏浆的技术措施；

5）开关插座底盒的预埋。

1.1.5样板展示示例

我司拟在项目部设置样板集中展示区，对部分节点做法的样板进行集中展示，展示的内容包括：

模板样板、屋面样板、二次结构样板、楼梯样板、室内装饰样板、外墙装饰样板等。

下面对我司在本地区经常采用的样板做一个展示。

在本项目中，将依据样板计划结合现场实际情况再进行丰富和优化。

工程样板展示（包括不限于）

地下室样板

水电安装样板

模板样板（木模板）

屋面样板

二次结构样板（加气块体系）

楼梯工序样板

室内装饰样板