门面房买卖合同范本文档格式.docx
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甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：
_______________
代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________
签订日期：
___________年____月____日
篇二：
商铺买卖合同书
商铺买卖合同书
甲方（卖方）：
身份证号：
乙方（买方）：
甲、乙双方就位于（注意：
应与商铺产权证上的地址一致）的商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于_______________的商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：
（1）产权证号为，土地使用权证号为。
（2）商铺座落在，结构为砖混；
（3）商铺产权面积平方米。
（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；
（5）商铺目前部分被租赁（承租人为，租期截止为，租金为，具体详见租赁合同）。
以上系甲方对商铺基本情况的陈述，甲方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押权、优先购买权等）。
乙方以甲方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。
甲方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。
否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日元的标准向乙方承担违约金。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共
计人民币万元，小写（元）。
乙方的付款方式和付款期限：
本合同生效后乙方应向甲方支付给定金人民币万元,合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。
甲方应在合同生效后日内将上述商铺的抵押予以解除，使上述商铺完全具备过户至乙方的条件。
（注意：
解押资金为商铺的现余抵押贷款额：
万元+万元借款）
甲方应在商铺的抵押解除后日内将此商铺过户至乙方名下，乙方应在办妥上述商铺过户手续的当日将价款元一并支付。
价款为付足上述商铺的款项）。
如因甲方原因导致上述商铺无法按照合同约定的上述时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实际退还之日止）外，还应向乙方承担定金的担保责任。
甲方应在合同生效后日内将商铺过户至乙方名下，乙方应在妥商铺过户手续的当日将余款元一并付清。
第三条上述商铺的过户费用按政府的有关规定各自承担。
第四条甲、乙双方对商铺的责任界定以过户为准，过户前所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由甲方承担或享有；
过户后所有的费用（包括但不限于水电费、物业费、租金等）由乙方承担或享有。
第五条甲方于商铺过户至乙方后3日内将商铺交付乙方，具体方式为：
甲方以书面方式告知商铺承租人——商铺的出租人已变更为乙方，甲方须得到商铺承租人的书面确认，并且将该书面确认交与乙方，甲方保证承租人从告知之日起开始向乙方缴纳商铺租金。
第六条如因甲方原因导致上述的商铺无法按照合同约定的时间办理过户手续给乙方，视为甲方重大违约，乙方有权单方解除合同，甲方除应立即退还乙方已付款项及利息（自乙方支付房款之日起至实
际退还之日止）外，还应向乙方支付违约金10万元。
如因乙方原因导致七、八号商铺无法与甲方履行合同（即过户至乙方），视为乙方重大违约，甲方有权单方解除合同，乙方应向甲方支付违约金10万元。
第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。
甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，双方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。
补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。
甲方：
乙方：
住所地：
住所地：
电话：
电话：
身份证号码：
身份证号码：
年月日年月日
篇三：
商铺买卖合同范本
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商铺买卖合同范本
合同双方当事人：
出卖人：
__________________________
注册地址：
________________________
营业执照注册号：
__________________
企业资质证书号：
法定代表人：
_______________联系电话：
邮政编码：
委托代理人：
____________________地址：
邮政编码：
_________联系电话：
委托代理机构：
营业执照注册号：
法定代表人：
联系电话：
以便能及时____________国籍：
______________
_______________________地址：
________________联系电话：
______________________
【委托代理人】【】姓名：
_____________国籍：
_____________
地址：
___________________
共有人：
姓名：
国籍：
【身份证】【护照】【】
国籍:
委托代理机构：
联系电话：
《中华人民共和国城市房地产管理法》及
___________的地块的土地使用权。
土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
__________。
第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。
预（销）售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
地下一层号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。
该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共平方米，与公用房屋分摊建筑面积
平方米。
第四条计价方式与价款。
____拾元整。
产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式
（1）以产权登记面积为准，据实结算房价款；
（2）产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款；
（3）产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人
2、双方同意按以下原则处理：
（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；
超出3%内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；
绝对值超出3%出卖人双倍返还买受人。
面积误差比＝
鉴于人防工程的特殊性，双方
1%的优__________币）_千百拾万千百拾元整。
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行（帐户名称：
，帐号：
_）
（1）年月日前支付全部房价款的%，计（__________币）千百拾万千百____拾元整；
（2）年月日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）千百拾万千百____拾元整。
3、按揭付款
（1）买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）千百拾万千百____拾元整；
（2）买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计（__________币）千百拾万千百____拾元整；
（3）买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。
4、其他方式
_________。
第八条买受人逾期付款的违约责任。
按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1付应付款之日止，合同继续履行；
（2累计应付款的%意，合同继续履行，
（1）2
否则，买受人应
第九条交付期限。
出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
1．该商铺经验收合格。
2．该商铺经综合验收合格。
篇四：
门市房出售合同
门市房出售合同
甲方（门市出售人）：
乙方（门市受买人）：
甲方、乙方在平等自愿的基础上，就门市房转让相关事宜达成一致协议，订立本合同，共同履行：
第一条甲方同意将座落在县政府北大门东侧的壹间门市房出售给乙方；
门市房初步认定面积为24平方米（最终面积以土地证标注面积为准）。
第二条经甲方、乙方协商一致，该门市房出售价格为人民币：
98000元（大写玖万捌仟元整）。
第三条付款方式：
该合同签字生效时，乙方首付给甲方人民币40000元（大写肆万元），余下房款在XX年2月28日前付给甲方，甲方将土地证等相关手续交给乙方。
第四条双方责任：
合同签字生效后，如双方任意一方发生违约责任，按照出售价格1%交付违约金。
第五条甲方保证该门市房权属清楚，若发生门市房权属纠纷及债权债务等，由甲方负责处理并承担民事责任，对乙方造成损失的，根据乙方提供的损失情况由甲方包赔乙方损失。
第六条本合同经甲乙双方签字生效，合同一式二份，甲乙双方各执一份。
本合同自签订之日起即产生法律效力，双方必须严格执行。
合同未涉及事项由双方协商解决。
年月日
篇五：
商铺买卖合同示范文本
商铺现售合同
出卖方：
__________________买受方：
_________________
法定住址：
________________法定住址：
_______________法定代表人：
______________法定代表人：
_____________委托代理人：
______________身份证号码：
______________委托代理人：
_____________身份证号码：
_____________通讯地址：
________________通讯地址：
________________邮政编码：
________________邮政编码：
_________________联系人：
__________________联系人：
___________________电话：
____________________电话：
_____________________
传真：
____________________传真：
_____________________
帐号：
____________________帐号：
电子信箱：
________________电子信箱：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础
上就买卖商铺达成如下协议：
第一条项目建设依据。
出卖人以___________方式取得位于_______________________________、编号为
___________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨
批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________________。
该地块土地面积为___________，规划用途为___________，土地使用年限自
______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】
_____________________。
建设工程规划许可证号为___________，施工许可证号
为___________。
_____________________________________________________________________
___________________。
买受人购买的商铺为现售商铺。
买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附
件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商铺的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑
层数地上___________层，地下___________层。
该商铺【合同约定】【产权登记】建筑面积共___________平方米，其中，套内建
筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方
米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
_________________________________________________________________。
出卖人与买受人按照下列第______________种方式计算该商铺价款：
1.按照套计算，该商铺总价款为________元（人民币）________________
（大写）。
2.按照套内建筑面积计算，该商铺共____平方米，每平方米________元（人
民币），总价款为________________元（人民币）____________________（大写）
3.按照建筑面积计算，该商铺共________平方米，每平方米________元（人
民币），总价款为____________元（人民币）________________（大写）
4.按照__________________计算，该商铺总价款为________元（人民币）________________元整（大写）。
第五条付款方式及期限。
（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金________（人民币）
________________元（大写），该定金于交付首付款时抵作商铺价款。
（二）买受人采取下列第______种方式付款：
1.一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商铺全部价
款。
2.分期付款。
买受人应当在年月日前分____期支付该商铺
全部价款，首期房价款____________元（人民币）________________元（大写）
应当于年月日前支付。
_
3.贷款方式付款：
【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于____年____
月_____日前支付首期商铺价款元（人民币）元整（大
写）占全部价款的％。
余款元（人民币）元（大写）向（贷款机构）申请贷款支付。
第六条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第__________种方式处理：
1.按逾期时间，分别处理（不作累加）
（1）逾期在_____日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付
应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_____的违约金，合
同继续履行;
（2）逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累
计应付款的_____%向出卖人支付违约金，出卖人向买受人退回扣除违约金后的已
付房款。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同
规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖
人支付逾期应付款万分之_____（该比率应不小于第
（1）项中的比率）的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;
采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
第七条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备交付条件，并符合本合同约定的商铺交付买受人使用：
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2._____________________________________________________________;
3._____________________________________________________________。
第八条出卖人逾期交房的处理方式。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商铺交付买受人使用，逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的中国人民银行同期贷款利率付给利息，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，
第九条交接。
商铺达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同规定的证明文件，并签署房屋交接单。
由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人有权解除合同并通知买受人，由此产生的费用由买受人承担。
第十条出卖人保证销售的商铺没有产权纠纷和债权债务纠纷。
因出卖人原因，造成该商铺不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。
第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任。
出卖人交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准。
达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿装饰、设备差价。
第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。
出卖人承诺与该商铺正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：
1.___________________________________________________________;
2.___________________________________________________________;
3.___________________________________________________________;
4.___________________________________________________________;
5.___________________________________________________________。
如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：
1.________________________________________________
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