年产360000立方米商品混凝土建设项目可行性研究报告.docx
《年产360000立方米商品混凝土建设项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《年产360000立方米商品混凝土建设项目可行性研究报告.docx（37页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
年产360000立方米商品混凝土建设项目可行性研究报告
年产360000立方米商品混凝土建设项目
可行性研究报告
附件：
附件1：
某混凝土有限公司建设项目简介
附件2：
某混凝土有限公司建设项目备案申请
附件3：
某混凝土有限公司建设项目招标方案和不招标申请表
附件4：
某混凝土有限公司建设项目备案申请表
附件5：
某混凝土有限公司建设项目基础信息登记表
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称:
某混凝土有限公司建设项目
1.1.2项目拟建地点
本项目拟建于某307国道污水厂北邻。
规划占地面积38667平方米（折合58亩）。
拟选场址交通便利，地域平整，建设条件成熟。
1.1.3项目性质：
新建
1.1.4主要建设内容和建设规模
1.1.4.1主要建设内容
1、购置土地38667平方米（折合58亩）。
2、实施房屋建筑工程总建筑面积26400平方米。
其中：
搅拌车间7000平方米、原材料堆场5000平方米、地磅房2400平方米、水泥库9000平方米、综合办公室500平方米、化验室1500平方米、锅炉房配电室等配套设施1000平方米。
3、购置安装商品混凝土生产线一条、搅拌运输车、电动机混凝土拖泵、混凝土泵车、装载机、运输车以及实验室专用设备等16台（套）。
具体设备详第七章“主要生产设备表”。
4、在厂区建设动力、给水、排水、消防、道路、通讯等配套设施。
1.1.4.2建设规模
年产360000立方米商品混凝土。
1.1.5项目总投资
项目总投资3000万元，其中固定资产2848万元，流动资金152万元。
1.1.6资金来源
企业自筹3000万元。
1.1.7建设期限
项目建设期限12个月，2010年11月至2011年10月。
1.2项目承办单位概况
1.2.1承办单位名称：
某混凝土有限公司
1.2.2承办单位法定代表人：
1.2.3承办单位项目负责人：
1.2.4项目单位企业性质：
民营企业
1.2.5承办单位概况：
某混凝土有限公司隶属于某集团总公司，某集团总公司位于河北省某市，该集团是由著名民营企业家牛二服先生创建，主营业务为货物运输，企业资本逾十亿元，在职员工近2千人。
某集团在全国30多个城市和地区设有分公司，具备公路、铁路及航空联合运输能力，经营领域一直在不断拓展。
2000年以来，集团先后在某市投资兴建了三星级宾馆“牛得草大洒店”、“某货物运输公司”、“某汽车修理厂”、“某汽车零部件销售公司”、“某野生养殖厂”“某建筑材料有限责任公司”等大型企业。
某集团，将严格恪守“质量第一、信誉至上”的企业宗旨。
在某混凝土有限公司建立原材料、成品质量监测网，从原材料采购、生产工艺过程到产品出厂全过程都严格执行和产品相关的各种标准，以确保公司产品质量。
唐山冀东水泥股份有限公司与某建筑材料有限公司，于2010年共同组建了冀东某水泥有限责任公司。
新成立的合资企业由冀东水泥控股，拥有年水泥粉磨能力120万吨、商品混凝土加工能力60万吨，产品将使用冀东水泥的中国驰名商标——盾石。
新公司将采用先进技术和管理方式，科学高效地组织建设和生产，并将继续扩大水泥及商品混凝土的生产能力，为衡水新城镇建设提供优质的建材产品，为地方经济发展做贡献。
唐山冀东水泥股份有限公司为国有控股上市企业，母公司冀东发展集团有限责任公司是国家建材行业的大型骨干企业、国家重点支持的12家大型企业集团之一，是一家发展范围覆盖全国10多个省区市，并向国际化发展的大型综合企业集团。
目前，冀东水泥共设立了60余家企业，水泥年产能达到6000万吨，总资产达到270多亿元。
1.3可行性研究报告编制的依据
（1）《建设项目经济评价方法与参数》第三版；
（2）《投资项目可行性研究指南》
（3）《产业结构调整目录（2007年征求意见本）》
（4）《国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南（2006）的通知》（发改环资[2007]21号）；
（5）国家发改委、建设部《关于建设项目经济评价工作的若干规定》
（6）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
（7）《工业项目建设用地控制指标》国土资发〔2008〕24号
（8）国家有关标准、规范；
1.4编制范围
本可行性研究报告的内容包括工程组成的工艺、土建、设备、节能、环保、总图、经济等方面的可行性分析，以及市场、材料供应等的研究。
1.5主要经济指标
主要技术经济指标详见下表
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
一
生产能力
M3
360000
二
人员总数
人
40
三
建筑指标
项目总用地面积
㎡
38667
折合58亩
总建筑面积
㎡
26400
四
新增设备
台（套）
16
五
主要能源消耗
水
m3/a
66190
电
万kwh/a
90
煤
吨
270
六
总投资
万元
3000
七
年均销售收入
万元/年
10440
.
八
年均利润总额
万元
856.61
九
年均销售税金及附加
万元
24.57
十
年均所得税
万元
214.15
十一
总投资收益率
%
28.55
十二
投资回收期
年
4.81
所得税后
1.6研究结论
1.6.1研究的简要结论
1）该项目不属于《产业结构调整目录（2007年征求意见本）》中的限制类和淘汰类项目，因此，该项目符合国家产业政策。
2）该工程拟采用的工艺技术和设备先进成熟可靠，拟选厂商能为该项目提供成套设备和生产技术，能够保证项目的先进性和可靠性。
3）该工程采用国内先进生产工艺，设备选型注重节能降耗。
4）依靠先进的工艺技术，对三废进行高技术处理，从根本上解决环境污染问题。
5）财务评价结果表明，静、动态效益指标都比较好。
年平均投资收益率28.55％，所得税后投资回收期4.81年（包括建设期），投资回收期较短，效益好。
因此，本项目可行性研究认为，项目投产后经济效益明显，同时环境效益和社会效益是巨大的，在技术上和经济上都是可行的。
1.6.2问题与建议
1）新的工艺和技术采用中，必须注意员工的选聘及技术培训和生产实习。
2）设备选购、安装中，必须严格执行各相关标准和规定，做好记录，让工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。
3）项目开始就必须将“安全第一、预防为主”的安全管理方针，贯穿到项目的各个方面。
落实到各个环节，确保安全第一、以人为本的思想指导全过程。
第二章项目建设的必要性和可行性
2.1项目建设背景
项目建设背景主要基于两个方面。
一是某集团规模逐步扩大，集团优势明显，根据市场需求，集团总公司需要建设某混凝土有限公司。
二是某县投资环境优越。
近年来，某县党委、政府以学习实践科学发展观为契机，以干部作风建设为动力，大力实施“以工兴县”主体战略，充分发挥自身的资源、产业、交通区位等优势，大力实施招商引资。
某县坚持把优化环境、提高服务质量和服务效率放在首位，积极破解土地、电力、交通等项目建设发展瓶颈为项目建设搭建了平台。
某县招商引资的巨大感召力，促使某集团决定在某县建设某混凝土有限公司建设项目。
2.2项目建设必要性
为节约资源，保护环境，认真贯彻落实商务部、公安部、建设部、交通部关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知中的有关规定：
各城市要根据本地实际情况制定发展预拌混凝土和干混砂浆规划及使用管理办法，采取有效措施，扶持预拌混凝土和干混砂浆的发展，确保建筑工程预拌混凝土和干混砂浆的供应。
某集团根据公司的实际和市场需求情况，审时度势，找准市场定位，决定建设某混凝土有限公司建设项目。
2.3项目建设的可行性
某县累计投资4亿多元，对县城基础设施进行改造，建成区面积达6.28平方公里，城镇化率达到22%。
县城东部规划了4平方公里的滏东工业区，西部规划了5平方公里的县城新区，县城规划面积达到15平方公里。
近期主要工程有滏东工业区建设、县城主要街道贯通改造、县城供水排水、住宅小区建设等重点工程，使县城功能更加完善，形象得到有效提升，为今后更长一段时间全县经济和社会发展搭建了新平台。
因此，建设该项目不仅有较好的市场空间，而且有较强的价格竞争力。
2.4项目建设的政策支持
中小企业增值税转型有利于企业盈利水平的提升
2009年1月1日起在全国所有地区、所有行业推行增值税转型改革。
改革的主要内容包括：
允许企业抵扣新购入设备所含的增值税，同时，将小规模纳税人的增值税征收率统一调低至3%，这对补充企业现金流效果明显。
在当前宏观经济下滑风险加大的情况下，有利于减轻企业的负担，提高企业投资的积极性，进而稳定社会投资需求。
第三章建设规模
3.1建设规模的确定原则
一是考虑市场容量对项目规模的影响，根据市场需求预测的市场容量、需求特点、社会需求的时间紧迫性、目标市场和可能占有的市场份额，确定项目建设规模。
二是充分考虑物质技术和环境容量的限制，资金、原材料以及主要外部协作条件对项目规模的满足程度，合理确定建设规模。
三是综合考虑项目的投资成本、投资风险、预期收益，确定建设规模。
建设规模的确定，要考虑到市场供应及需求、资金的筹措、企业经济效益以及厂址的建设条件等诸多方面的因素。
装置的规模还有设计技术来源、工程设计、设备制造、施工建设以及操作管理等技术因素。
3.2建设规模
根据市场调查和需求预测，经过对市场容量、投入产出、生产线的稳定性和企业可利用条件以及合理的经济规模等因素综合考虑，确定本项目生产规模为：
年产36万M3商品混凝土。
第四章项目选址
本项目拟选址于某县污水厂北邻。
地理位置优越，交通便利，适于本项目的实施。
4.1建设条件
1、地形、地貌、地震情况
拟建厂址及周围地形平坦。
某历史上没有发生过大于5级的地震。
依据中国地震局制定，由国家质量技术监督局发布的《中国地震动参数区划图》（GB18306-2001），本项目抗震地震动峰值加速度按0.10g设防，该地区的地震基本烈度为7度。
2、工程地质与水文地质
本工程场址尚无地质勘探资料，但根据附近已有建筑的勘探资料显示，该区地面以下大约2米为亚粘土，再往下大约5米均为粘土层，地基承载力大约在110至130MPa，地基承载力良好，无须进行复杂的地基处理，即可进行工程建设。
该区域地下水位大约在8米左右。
根据类似工程，无不良地质现象。
3、气候条件
某县属暖温带半干旱大陆性季风气候。
总的气候特征为：
四季分明，光照充足，温度适中，雨热同期。
年降雨量较小，降雨年际变化大，年内分配不均。
年均降雨量554毫米，全年降雨主要集中在七、八月。
年平均气温12.8℃，平均无霜期185天。
最大冻土深度为46厘米。
年平均日照2608.9小时。
多年平均风速2.4米/秒，最高风频为SSW，静风频率为16%。
上述自然条件非常适合项目建设。
4、交通运输
拟选场址位于某307国道旁，道路四通八达，地理位置优越，交通便利，适于本项目的实施。
5、基础设施条件
拟选场址基础设施条件比较完备，道路、给水、排水、供电、广播、通信、宽带等全部建成，并且能够满足本项目需要。
4.2厂址选择结论
该项目地址交通条件良好，符合某县总体规划和土地利用总体规划，而且地形平坦、地势较高、地下水位较低、自然条件良好，基础设施完备，给水、排水、供电、广播、通信等基础设施建设可以共享，因此厂址选择合理，适合项目建设。
第五章建设方案
5.1建设目标
年产36万M3商品混凝土。
5.2主要建设内容
1、购置土地38667平方米（折合58亩）。
2、实施房屋建筑工程总建筑面积26400平方米。
其中：
搅拌车间70
升级会员 