某售楼管理系列软件白皮书Word格式.docx

某售楼管理系列软件白皮书Word格式.docx

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3.系统提供大量的向导操作，详实的帮助说明，自动演示功能，简单易学易用。

4.与OFFICE的无缝连接和与各种品牌财务软件无缝链接直接出财务凭证，可直接将各种报表、单据清单导入EXCEL或网页，为用户的二次分析或编辑提供方便。

5.灵活多样的查询功能，万能统计的透视分析功能，可对透视数据进行任意加工和输出。

6.各种销售数据、财务数据的统计汇总分析表格一应俱全，便于各层领导了解和掌握最新动态；

系统自带单据编辑功能可对所有报表单据进行动态的排版，编辑。

用户可自行设计并建立符合自身要求的报表格式。

系统功能结构

业务特点

一、个人工作台

能够全方位支持用户自定义个人使用工作台\业务流功能，极大地提高了软件的实用性和灵活性。

二、成批快速生成基本资料

简单快速的成批修改/生成单元的基本资料，采用向导式的操作界面，每一步操作系统都有提供指引，简化复杂的输入工作，支持表格的拖拉式的录入操作。

三、简单快速的定价和调价功能简化复杂的输入工作

手工定价、调价的工作，具有大量复杂计算工作量的特点，而且价格调整的周期比较长，往往难以跟上快速的市场变化。

乐天2002售楼管理软件简单快速的进行价格试算、调价功能，能够在几分钟之内调整新的销售价格，更有利于市场竞争。

四、自动迅速生成付款方式。

付款方式的快速生成和准确计算是影响成交和售后收款的重要因素，但传统的人工方法难以达到系统的、快速的、准确的效果。

乐天售楼管理软件的付款方式定义功能能够一次生成各种付款方式明细，使客户对每一期付款的时间、金额和内容清楚明了，既减轻了相关操作人员的工作负担，在签定认购书时就可直接调用。

系统自动算出每期应付款，增强了客户购房的信心。

五、强大的客户管理、分析功能提高公司销售效率或销售策略

乐天售楼管理软件2002将客户管理功能溶入到整个销售过程之中，因房地产行业竞争日益激烈，同时客户购房金额较大同时客户购房金额较大，客户作出购买的决定一般需要较长时间，因而这些潜在客户的资料非常宝贵。

乐天售楼软件通过来访客户资料、意向的登记，制订调查问卷，可为每一个客户快速地制订意向单元方案表，同时可对每一个客户进行跟进记录，并可根据这些资料进行意向项目、客户接待、意向单元等资料的统计分析，并可依此作出快速、准确的销售策略，以提高销售效率。

六、触摸屏意向付款选择功能和单元销售状态的屏幕显示功能

乐天售楼管理软件2002的触摸屏和意向选择功能；

能够让客户并根据自己的需求，选择意向的单元和付款方式进行模拟付款生成，使顾客对每一期付款的时间、金额和内容有明确了解,增强客户的购买欲；

同时，提供客户来访登记功能，便于对来访客户资料的记录；

或通过选择需要显示的项目所属大楼，通过大屏幕电视机直接发布单元销售信息，便于现场来访客户直观了解在售楼盘情况，并根据自己的实际选择意向的单元。

七、楼盘分析、楼盘地图分析提高公司销售效率或销售策略

因房地产行业竞争日益激烈，通过对相关楼盘的（资料、广告、展销）等情况进行跟进分析，及时调整相关策略非常重要。

通过乐天2002售楼管理软件的信息管理、客户管理功能，不但可以建立完善的相关楼盘的资料、广告、展销、潜在客户等资料，更可以随时了解相关楼盘的销售分析和最新进展状况。

八、快速的销售登记功能简化繁琐的成交手续

传统成交登记的工作模式，不仅需要耗费大量的人力和物力，而且很容易出错，特别是成交时各期楼款的计算生成，客户的详细资料登记、销售员的提成等。

通过乐天售楼管理软件2002的销售登记功能，不仅繁重的销售、收款工作变得轻松，更使各项具体成交工作变得更加简单明了。

九、自动分析楼盘销售情况及时了解楼盘销售动态

传统的销售统计方式，难以实现楼盘的最新销售分析；

而楼盘销售情况是公司调整相应销售策略的重要依据，所以，及时准确的统计不仅能够可以保证房产公司的利益，更能够保证公司销售的正常运作。

乐天2002售楼管理软件提供各种方式的销售统计、销控表、透视分析，以随时监控楼盘的销售动态，并依此作出快速、准确的决策。

十、提供了销售过程中的转名、换房、违约、预留、出租、产权登记、蓝印户口管理等业务处理功能。

十一、快速财务收款、记账凭证、发票管理、自动跟踪楼款回收情况避免公司利益受损。

传统的楼款收取、催交欠款模式，难以保证各到期楼款的及时回收。

乐天2002售楼管理软件提供快速灵活的财务收款（自动冲款\双击收款\指定冲款）、记账凭证、发票管理、自动跟进各客户的楼款收取情况，以随时监控客户已交款、应交款情况，保证资金的快速回收，使收款操作快速灵活正确。

十二、财务处理方面还提供了催交欠款、按揭管理；

以随时跟踪客户应交款情况、办理银行及银行放款情况等。

十三、自动统计分析楼盘收款情况及时了解楼盘收款动态

楼款统计分析是了解楼盘销售利润的重要依据，而传统的楼盘收款统计方式，难以实现分楼盘、楼阁、分费项及预计收款的最新收款统计分析。

所以，及时准确对楼款的统计分析不仅能够可以保证房产公司的利益，更能够保证公司资金的正常运作。

乐天2002售楼管理软件提供各种方式的财务统计分析、透视分析，以随时监控楼盘的收款动态，预计收款，并依此作出快速、准确的财务决策。

十四、灵活的自定义报表功能，用户能随意设定报表显示的项目，自行设计并建立符合自身要求的报表格式。

十五、为了给售楼系统提供更安全的操作与方便，我们在系统管理中提供了控制面版来管理系统安全（操作权限严密保证系统安全）、数据备份、财务接口、物业接口、业务参数、使用单位、变脸设置。

十六、为了给用户在日常使用售楼系统工作中更加快捷与实用，乐天售楼2002为此提供了很多辅助功能模块：

触摸屏—供来访客户查询与摸拟付款；

今日售楼—供用户开机自动提醒今日售楼内容、今日成交情况、今日收款统计、今日应签契约清单、今日欠款客户清单。

用户可以很快速很清楚的知道今天相应之工作。

今日工作—用于记录用户自已的工作计划或记录。

变脸设置—丰富软件界面颜色样式。

更改口令—随时更改用户自已口令。

变换用户—随时在使用更换用户使用操作。

更换账套—更换不同数据账套操作。

工作台设置—自定义功能使用模块。

十七、单据编辑器

可对所有报表单据进行动态的排版，编辑。

十八、报表管理本系统所有报表都可以按设置或高级筛选来改变查询统计，并可导入EXCEL、HTML进行二次编辑。

系统主要报表如下：

1、基本资料

●单元明细表：

打印各单元的明细资料，可以先选择楼阁，再选择列表上列出的项目或高级筛选来显示明细表。

●单元价目表：

打印各单元的价目，可以先选择楼阁，再选择面积、间隔、单价、总价或高级筛选来显示报价单。

●单元状态表：

按单元的销售状态来打印单元资料。

●员工一览表：

打印员工明细资料。

●客户花名册：

对客户的资料进行详细输出。

2、销前策划

●付款方式明细表：

打印付款方式的明细资料。

●价目表：

打印各单元的价目。

●调价记录表：

打印各楼盘或楼阁的调价记录表。

●楼盘资料浏览：

对楼盘资料进行明细输出。

●楼盘广告资料浏览：

对楼盘广告资料进行明细输出。

●楼盘展销会浏览：

对楼盘展销资料进行明细输出。

3、销售前台

●预订一览表：

对预订的资料进行详细输出。

●预订收款明细表：

统计预订的收款情况。

●预订退款明细表：

统计预订的退款情况。

●出租情况一览表：

对出租情况进行详细输出。

4、销售后台

●销售明细表：

统计各单元的销售明细资料。

●销售收入月统计报表：

对楼盘在时间段内按月份进行：

销售、收款、按揭、欠款的统计打印。

●销售面积/套数统计表：

按楼盘及单元功能进行套数、面积、金额的已售/未售统计。

●销售统计表：

对选择的楼阁进行套数、面积、房款、应交款等统计输出。

●销售提成表：

对销售员的提成情况进行详细输出。

●单元客户花名册：

●按揭统计表：

统计客户办理按揭的详细情况。

●产权一览表：

对产权办理的资料进行详细输出。

●蓝印一览表：

对蓝印办理的资料进行详细输出。

●违约一览表：

对违约的资料进行详细输出。

●过户一览表：

对过户的资料进行详细输出。

●换房一览表：

对换房的资料进行详细输出。

●预留一览表：

统计各预留单元的预留资料。

5、财务管理

●各楼阁收款统计表：

分楼阁统计收款情况，统计楼款、税费及其它收款情况。

●客户交款汇总表：

按成交客户的成交总价、按揭款及实收款统计。

●客户交款明细表：

按成交客户的每期款项、缴款金额统计。

●客户欠款明细表：

统计客户的总交款、总欠款，到期应交款和未到期应交款。

●催款通知书：

打印欠款客户的催款单。

●按揭已放款明细表：

统计办理银行按揭的放款情况。

●按揭未放款明细表：

统计办理银行按揭的未放款情况。

●契税统计表：

统计客户应交的契税情况表。

●优惠赔偿统计表：

对优惠金额/赔偿金额统计。

●楼款统计表：

统计楼款的累计实收、累计未收、预计应收、应收滞纳金、违约金等。

●付款方式收款分析：

统计某一时段各种付款方式的总交款、总欠款、到期应交款、未到期应交款等数据。

●按揭还欠款客户表：

按揭还欠款客户资料的详细输出。

●

乐天售楼管理系统个人工作台模块

乐天售楼管理系统单元生成模块

乐天售楼管理系统付款方式模块

乐天售楼管理系统客户分析模块

乐天售楼管理系统售前资料查询模块

乐天售楼管理系统楼盘资料模块

乐天售楼管理系统认购管理模块

乐天售楼管理系统销售分析模块

乐天售楼管理系统收款模块

乐天售楼管理系统财务分析模块