济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结23DOC.docx
《济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结23DOC.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结23DOC.docx（22页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
济南鲁能泰山广场二期商铺解筹总结23DOC
鲁能泰山广场二期商铺解筹总结
及下阶段营销策略构思
深圳市星彦地产顾问有限公司济南分公司
、鲁能泰山广场开盘解筹统计
项目6月18日开盘解筹，共销售113套铺位，其中VIP客户认购110套，解筹率为55%（认筹客户为201
位），非VIP客户认购3套，项目总的销售率（套数）为36%;实现销售面积2462.18m,面积销售率为27%（二
期可销售面积8971.56m）；实现折前均价17068.11元/m,折前总价42024768元，实际（折后）销售均价16241.17
元/m^,实际销售总价39988680元。
实现内铺（不含街铺和F区）销售面积2163.11m,折前均价15336.22元/m,折前总价33173934元；折后
均价15030.19元/m,折后总价32511930元。
具体统计数据如下表:
6.18开盘数据统计表
序号
客户名称
铺位号
建筑面积
总价
折扣优惠
增值
实价
实际均价
付款方式
签约时间
1
韩文涛
01
72.21
2079648
1805250
25000
按揭
6.18
2
韩文红
02
74.25
2138400
1856250
25000
按揭
6.18
3
杨翩
03
78.36
2256786
1959000
25000
按揭
6.18
4
韩文波
04
74.25
2376000
1856250
25000
按揭
6.18
5
张从琦
A17
18.92
298936
0.99*0.99
3500
289487
15300.5814
一次性
6.18
6
张从琦
A18
19.57
309206
0.99*0.99
3500
299553
15306.74502
一次性
6.18
7
傅健
A19
18.92
297044
0.99
250
293824
15529.80973
按揭
6.18
8
傅健
A20
18.92
293260
0.99
0
290327
15344.97886
按揭
6.18
9
傅健
A21
18.92
295152
0.99
150
292050
15436.04651
按揭
6.18
10
傅健
A22
20.32
339864
0.99
250
336215
16546.01378
按揭
6.18
11
傅健
A33
20.23
339864
0.99
1250
335215
16570.19278
按揭
6.18
12
傅健
A34
18.92
297044
0.99
1250
292824
15476.9556
按揭
6.18
13
傅健
A35
18.92
297044
0.99
0
294074
15543.02326
按揭
6.18
14
杨光
A36
18.92
297044
0.99*0.99
100
291033
15382.29387
一次性
6.18
15
杨光
A37
19.57
307249
0.99*0.99
0
301135
15387.58304
一次性
6.18
16
张宗祥
A38
18.92
306504
0.99
2000
301439
15932.29387
按揭
6.18
17
彭玉翔
A47
27.8
617160
0.99
400
610588
21963.59712
按揭
6.18
18
彭玉翔
A48
27.8
617160
0.99
300
610688
21967.19424
按揭
6.18
19
李义刚
A56
18.92
317856
0.99*0.99
2400
309131
16338.84778
一次性
6.18
20
李义刚
A57
18.26
293986
0.99*0.99
2400
285736
15648.19277
一次性
6.18
21
张红英
A58
19.57
307249
0.99
2300
301877
15425.49821
按揭
6.18
22
林耀
A59
18.92
297044
0.99
0
294074
15543.02326
按揭
6.18
23
林耀
A60
18.36
288252
0.99*0.99
1000
281516
15333.11547
一次性
6.18
24
林耀
A61
19.48
305836
0.99
200
302578
15532.75154
按揭
6.18
25
冋雯雯
A62
20.23
339864
0.99*0.99
3350
329751
16300.09886
一次性
6.18
26
石云
A63
18.73
316537
0.99
3350
310022
16552.16231
按揭
6.18
27
丁钜/毛吉权
A64
18.73
301553
0.99
3400
295137
15757.44794
按揭
6.18
28
李琳
A65
18.73
301553
0.99*0.99
3450
292102
15595.40844
一次性
6.18
29
房玉荣
A66
18.73
314664
0.99*0.99
1100
307302
16406.94074
一次性
6.18
30
宋美兰
A67
19.16
387032
0.99
300
382862
19982.35908
按揭
6.18
31
咼云花
A70
20.48
321536
0.99*0.99
2800
312337
15250.83008
一次性
6.18
32
咼云花
A71
20.48
321536
0.99*0.99
2800
312337
15250.83008
一次性
6.18
33
马雪峰
A72
20.48
344064
0.99*0.99
1050
336167
16414.4043
一次性
6.18
34
谢绍丽
A73
20.23
339864
0.99*0.99
1850
331251
16374.24617
一次性
6.18
35
林耀
A74
19.48
301940
0.99
200
298721
15334.75359
按揭
6.18
36
林耀
A75
18.36
284580
0.99*0.99
1000
277917
15137.0915
一次性
6.18
37
冯玉珍
A77
19.57
303335
0.99*0.99
500
296799
15166.01942
一次性
6.18
38
张宝昆
A79
18.92
317856
0.99
3500
311177
16446.98732
按揭
6.18
39
吴爱群
A80
7.16
115276
0.99*0.99
2950
110032
15367.59777
一次性
6.18
40
李媛
A85
38.63
579450
0.99*0.99
950
566969
14676.90914
一次性
6.18
41
马雪峰
A86
38.63
587176
0.99*0.99
1050
574441
14870.33394
一次性
6.18
42
历吉文
B27
23.37
334191
0.99*0.99
950
326591
13974.79675
一次性
6.18
43
吕锋
B30
25.12
364240
0.99
650
359948
14329.14013
按揭
6.18
44
隋守吉
B32
26.15
428860
0.99
1900
422671
16163.32696
按揭
6.18
45
苏传林
B33
28.43
514583
0.99
50
509387
17917.23531
按揭
6.18
46
苏传林
B33-1
28.43
514583
0.99
50
509387
17917.23531
按揭
6.18
47
王桂莲
B34
28.43
488996
0.99*0.99
2000
477265
16787.37249
一次性
6.18
48
徐雪晴
B34-1
28.43
483310
0.99
2800
475677
16731.516
按揭
6.18
49
张颖
B35
28.43
514583
0.99
2000
507437
17848.6458
按揭
6.18
50
隋守吉
B36
26.15
423630
0.99
1900
417494
15965.35373
按揭
6.18
51
宋立柱
B38-1
23
328900
0.99*0.99
200
322155
14006.73913
一次性
6.18
52
侯广鑫
B40
28.76
405516
0.99
550
400911
13939.88178
按揭
6.18
53
侯广鑫
B41
23.37
334191
0.99
550
330299
14133.4617
按揭
6.18
54
牛孜若
B42
18.67
266981
0.99*0.99
2550
259118
13878.84306
一次性
6.18
55
张策
B43
18.52
259280
0.99*0.99
2550
251570
13583.6933
一次性
6.18
56
张策
B44
18.22
255080
0.99*0.99
2400
247604
13589.68167
一次性
6.18
57
牛孜晨
B44-1
16.46
230440
0.99*0.99
2550
223304
13566.46416
一次性
6.18
58
张吉来、张卫东
B45
18.03
261435
0.99*0.99
1350
254882
14136.55019
一次性
6.18
59
袁君
B46
18.13
262885
0.99*0.99
1200
256454
14145.28406
一次性
6.18
60
李美华
B47
19.04
291312
0.99*0.99
3500
282015
14811.71218
一次性
6.18
61
孟昭风
B49
20.04
320640
0.99*0.99
300
313959
15666.61677
一次性
6.18
62
杜
升级会员 