南开大学 18秋学期170918031809《物权法》在线作业满分答案Word文档格式.docx

南开大学 18秋学期170918031809《物权法》在线作业满分答案Word文档格式.docx

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C

对于区分建筑物所有权，下列说法中正确的是（）

A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

B.区分所有人得就共有部分请求分割

C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让

D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

甲、乙双方签订一份房屋买卖合同，约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款，并办理过户登记手续。

双方依约交付了房屋和房款，但一直没有办理登手续。

根据《物权法》，本案（）

A.房屋已经交付，所有权已经转移

B.买卖合同生效，所有权已经转移

C.买卖合同未生效，所有权没有转移

D.买卖合同生效，所有权没有转移

不动产物权的权利变动，其公示方通常为（）

A.交付

B.占有

C.登记

D.合意

下列物权中属于主物权的是（）

A.地役权

B.宅基地使用权

C.抵押权

D.留置权

B

当抵押的标的物灭失时，抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。

这就是抵押权的（）

A.从属性

B.不可分性

C.独立性

D.物上代位性

甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用，乙便自行将该车予以扣留。

乙的行为属于（）

A.行使抵押权

B.行使质权

C.行使留置权

D.侵权行为

以土地所有权为抵押物的，抵押合同（）

A.自合同订立时生效

B.自办理抵押登记时生效

C.自土地管理部门批准时生效

D.无效

共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外，应按（）处理

A.共同共有

B.按份共有

C.个人所有

D.国家所有

在我国，公民不能享有所有权的物是（）

A.飞机

B.土地

C.房屋

D.电

以动产为质押财产的，质权设立的时间为（）

A.质押合同成立时

B.质押合同登记时

C.出质人交付质押财产时

D.债务到期时

共有关系的主体总是（）

A.两个以上的自然人单位、个人

B.两个以上的单位

C.两个以上的单位、个人

D.三个以上的单位或个人

某居民小区西侧新建了一个印刷厂，印刷厂的的机器昼夜不停底工作，机器噪音很大，影响了小区居民的休息。

对此，他们可以行使（）

B.地上权

C.相邻权

D.地役权

下列各项中，属于共同共有的特点的是（）

A.各共有人按份分享财产所有权

B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权

C.各共有人可随时对财产要求分割

D.各共有人对共有财产所负债务各负其责

相邻关系只能发生于（）

A.动产的相邻权利人之间

B.不动产的相邻权利人之间

C.房屋直接毗邻的权利人之间

D.土地直接毗邻的权利人之间

物权中最完整、最充分的权利是（）

A.用益物权

B.所有权

C.担保物权

D.他物权

下列物权中，属于法定担保物权的是（）

A.留置权

C.质权

D.土地承包权

A

从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是所有权的（）

A.追及性

B.弹力性

C.优先性

D.独占性

下列财产，属于国家所有的有（）

A.城市的土地

B.空气

C.水流

D.海域

ACD

下列权利中，属于他物权的有（）

A.抵押权

B.留置权

D.建设用地使用权

ABCD

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。

下列说法中正确的是（）

A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿

D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

关于担保物权的担保范围，当事人有约定的，从约定。

没有约定的，按照《物权法》的规定，应当包括（）

A.主债权及其利息

B.违约金

C.损害赔偿金

D.保管担保财产和实现担保物权的费用

《物权法》对物权的保护方法有（）

A.确认物权

B.排除妨害

C.赔偿损失

D.返还原物

下列民事关系中，应按照相邻关系处理的有（）

A.甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷

B.甲与乙相邻，甲将自家房屋改建为门窗加工厂，机器噪音使乙彻夜难眠，引起纠纷

C.甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷

D.甲与乙相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷

BC

所有权的法律特征的有（）

A.所有权具有独占性和排他性

B.所有权的权利主体是特定的

C.所有权的客体是物或财产

D.所有权是定限物权

ABC

预告登记的适用范围包括（）

A.现房买卖

B.预购商品房及其转让

C.预购商品房抵押及其转让

D.在建工程抵押及其转让

相邻关系的主体可以是（）

A.不动产的所有人

B.不动产的承租人

C.不动产的使用人

D.不动产的承包人

处理相邻关系应当遵循的原则是（）

A.等价有偿

B.方便生活

C.团结互助

D.公平合理

BCD

物权法的基本原则包括（）

A.平等自愿原则

B.一物一权原则

C.物权法定原则

D.公示与公信原则

所有权是（）

A.充分物权

B.自物权

C.限制物权

AB

下列各项中，属于物权法上物的有（）

A.电

B.行为

C.土地

D.房屋

适用善意取得制度的财产有（）

A.遗失物

B.房屋

C.货币

D.首饰

BD

下列物权中，可以用作抵押的有（）

A.以招标方式取得的荒地承包经营权

C.建设用地使用权

D.集体所有的土地使用权

AC

根据我国《物权法》规定，下列物权中，属于用益物权的有（）

C.留置权

D.土地承包经营权

AD

留置权的成立要件包括（）

A.债务人逾期不履行债务

B.债权人已占有债务人的财产

C.债权人与债务人对债的内容发生争议

D.债务人请求债权人延长履行期限

财产共有关系的特征有（）

A.共有的主体是两个以上民事主体

B.共有的客体可以是一个物，也可以是多个物

C.共有关系的客体只能是一个物

D.共有可以基于当事人意思产生，也可以基于法律规定产生

ABD

下列物权中，属于担保物权的有（）

B.质权

就特征而言，所有权具有（）

A.完全性

C.期限性

D.永久性

建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物及其附属设施占用范围内

的建设用地使用权应一并处分。

A.错误

B.正确

按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。

其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

建设用地使用权具有期限性。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立，可以采取划拨方式。

债权转让的，担保该债权的抵押权应一并转让，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。

地役权自地役权合同生效时设立。

无线电频谱资源属于国家所有。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。