1、C对于区分建筑物所有权,下列说法中正确的是()A.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权B.区分所有人得就共有部分请求分割C.区分所有人得就共有部分的权利可单独转让D.共有部分的修缮费用及其他分担,由各区分所有人按其专有部分所占比例分担甲、乙双方签订一份房屋买卖合同,约定自双方签字之日起1个月内交付房屋和房款,并办理过户登记手续。双方依约交付了房屋和房款,但一直没有办理登手续。根据物权法,本案()A.房屋已经交付,所有权已经转移B.买卖合同生效,所有权已经转移C.买卖合同未生效,所有权没有转移D.买卖合同生效,所有权没有转移不动产物权的权利变动,其公示方通常为()A.交付B.占有C.登记D.合意
2、下列物权中属于主物权的是()A.地役权B.宅基地使用权C.抵押权D.留置权B当抵押的标的物灭失时,抵押人因此获得的保险赔偿金应当作为抵押财产。这就是抵押权的()A.从属性B.不可分性C.独立性D.物上代位性甲将汽车交给乙修理因甲未支付修车费用,乙便自行将该车予以扣留。乙的行为属于()A.行使抵押权B.行使质权C.行使留置权D.侵权行为以土地所有权为抵押物的,抵押合同()A.自合同订立时生效B.自办理抵押登记时生效C.自土地管理部门批准时生效D.无效共有人对共有的财产没有约定为按份共有或者共同共有,除共有人具有家庭关系等外,应按()处理A.共同共有B.按份共有C.个人所有D.国家所有在我国,公民
3、不能享有所有权的物是()A.飞机B.土地C.房屋D.电以动产为质押财产的,质权设立的时间为()A.质押合同成立时B.质押合同登记时C.出质人交付质押财产时D.债务到期时共有关系的主体总是()A.两个以上的自然人单位、个人B.两个以上的单位C.两个以上的单位、个人D.三个以上的单位或个人某居民小区西侧新建了一个印刷厂,印刷厂的的机器昼夜不停底工作,机器噪音很大,影响了小区居民的休息。对此,他们可以行使()B.地上权C.相邻权D.地役权下列各项中,属于共同共有的特点的是()A.各共有人按份分享财产所有权B.各共有人对共有财产享有平等的共同所有权C.各共有人可随时对财产要求分割D.各共有人对共有财产
4、所负债务各负其责相邻关系只能发生于()A.动产的相邻权利人之间B.不动产的相邻权利人之间C.房屋直接毗邻的权利人之间D.土地直接毗邻的权利人之间物权中最完整、最充分的权利是()A.用益物权B.所有权C.担保物权D.他物权下列物权中,属于法定担保物权的是()A.留置权C.质权D.土地承包权A从某种意义上说,所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值,这就是所有权的()A.追及性B.弹力性C.优先性D.独占性下列财产,属于国家所有的有()A.城市的土地B.空气C.水流D.海域ACD下列权利中,属于他物权的有()A.抵押权B.留置权D.建设用地使用权ABCD甲委托乙办理房产证,但乙将房产证办在
5、自己名下。下列说法中正确的是()A.甲可以要求登记机关更正登记,然后行使所有物的返还请求权B.因登记错误,给甲造成损害的,登记机构应当承担赔偿责任C.登记机构赔偿后,可以向乙追偿D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋关于担保物权的担保范围,当事人有约定的,从约定。没有约定的,按照物权法的规定,应当包括()A.主债权及其利息B.违约金C.损害赔偿金D.保管担保财产和实现担保物权的费用物权法对物权的保护方法有()A.确认物权B.排除妨害C.赔偿损失D.返还原物下列民事关系中,应按照相邻关系处理的有()A.甲在乙的房屋后挖菜窖,造成乙的房屋基础下沉,墙体裂缝引起纠纷B.甲与乙相邻,甲将自家房屋
6、改建为门窗加工厂,机器噪音使乙彻夜难眠,引起纠纷C.甲村在河流上游修建拦河坝,使乙村用水量剧减,引起纠纷D.甲与乙相邻,甲家的猫闯入乙家,打碎乙家的花瓶,引起纠纷BC所有权的法律特征的有()A.所有权具有独占性和排他性B.所有权的权利主体是特定的C.所有权的客体是物或财产D.所有权是定限物权ABC预告登记的适用范围包括()A.现房买卖B.预购商品房及其转让C.预购商品房抵押及其转让D.在建工程抵押及其转让相邻关系的主体可以是()A.不动产的所有人B.不动产的承租人C.不动产的使用人D.不动产的承包人处理相邻关系应当遵循的原则是()A.等价有偿B.方便生活C.团结互助D.公平合理BCD物权法的基
7、本原则包括()A.平等自愿原则B.一物一权原则C.物权法定原则D.公示与公信原则所有权是()A.充分物权B.自物权C.限制物权AB下列各项中,属于物权法上物的有()A.电B.行为C.土地D.房屋适用善意取得制度的财产有()A.遗失物B.房屋C.货币D.首饰BD下列物权中,可以用作抵押的有 ()A.以招标方式取得的荒地承包经营权C.建设用地使用权D.集体所有的土地使用权AC根据我国物权法规定,下列物权中,属于用益物权的有()C.留置权D.土地承包经营权AD留置权的成立要件包括()A.债务人逾期不履行债务B.债权人已占有债务人的财产C.债权人与债务人对债的内容发生争议D.债务人请求债权人延长履行期
8、限财产共有关系的特征有()A.共有的主体是两个以上民事主体B.共有的客体可以是一个物,也可以是多个物C.共有关系的客体只能是一个物D.共有可以基于当事人意思产生,也可以基于法律规定产生ABD下列物权中,属于担保物权的有()B.质权就特征而言,所有权具有 ()A.完全性C.期限性D.永久性建筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应一并处分。A.错误B.正确按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。建设用地使用权具有期限性。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。工业、商业、娱乐和商品住宅等经营性用地使用权的设立,可以采取划拨方式。债权转让的,担保该债权的抵押权应一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。土地承包经营权人有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。地役权自地役权合同生效时设立。无线电频谱资源属于国家所有。抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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