文化创意园分类描述Word下载.docx
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动辄几千亩甚至上万亩，几乎就是新市镇，新市区的开发。
文化创意产业园规划要点
2.交通永远是一个开发成功与否的前提，而且交通流线不但是各个分区的分隔线，也是连接线。
当然按照交通流线的设计，还要细分主次干道，穿越联通道的分别。
所谓分割，一是代表面积大小，二是代表土地使用的强度。
面积是二度空间的大小，强度是三度空间的使用。
这里面也牵涉了都市风貌包括天际线的设计。
三度空间也是建筑容积的计算，对于各个分区的使用强度制约，也是开发的最终收益的计算基础。
虽然都是文化创意产业，但是仍然应该要有主题也就是特色。
主题特色的设定可能是顺应现有的主客观条件，比如原来当地已经有某种主流产业，或者原来已有一个历史文化传统，这些是主观条件，比如附近已有旅游景点，交通要道等，这是客观条件。
没有主客观条件的，也可以创造一个主题，比如有的以台湾为主题，有的是以台湾创意，台湾特色为主题。
也可以用绿色建材产业为主题，太阳能产业为主题。
或者以设立设计中心，特殊教育学校为主题。
由于是一个超级综合区的开发，如何启动变成非常重要的一环，启动区要能够有带动的能量，牵涉到号召力与资金链的拉动。
这里其实就关联到主题，启动区应该就是整个产业区主题的启动。
启动区要能够投入以后，迅速产生回报，不论是直接的比如销售房地产，或者间接的，比如吸引更多更大的企业的进入产业园，迅速将土地开发进入生产区。
这里其实已经包括了启动区，只是启动区是唯一的，但是之后的开发就不是唯一的选择。
之后顺序，应该要考虑到前面说过的关联性联动性，还有就是资金链的连接性。
顺序的考虑一方面要能够按部就班又能快速，但是也要考虑前期价值与后期价值的平衡。
前期的土地要能够位置优但是又不能太贵，才能吸引人快速投入。
但是后期的土地如果都是位置较差的，可能会后继无力，或者无法享受到开发成熟的结果。
顺序也牵涉到土地的定价策略。
缘起蜀绣
成都西北郊，郫县安靖镇，自古便是蜀绣文化发源与繁荣之地。
锦水河南岸，规划中的安靖镇蜀绣文化创意产业园占地1200亩。
（图1）“织意园”——园区招商展示中心，总建筑面积约3900平米，包含蜀绣文化博览、规划成果展示、商务会议、洽谈、办公、餐饮等复合功能。
作为园区首期建设的地标性建筑，织意园将成为商旅服务、文化交流的中心。
受业主委托，ICON艾肯联合建筑团队主持完成了建筑方案、景观方案、室内设计以及相关施工图的设计工作。
相比于建筑本身的独特造型带来的建造难度，建筑师遇到的更大挑战，来自于对文化要素、场所精神以及使用者行为方式的演绎与重构。
谦逊的地标
构思伊始，项目组提出了三种不同的设计策略。
其中一套方案，夸张的雕塑建筑外形，凸显建筑之于场所的占有感，颇为打动业主，成为最终实施方案的原型。
由外籍建筑师操刀的另一套方案，则采取截然相反的态度——朴实的建筑，安静地偏于场地一隅，参观者须沿蜿蜒小径，经树林、草坪、水面，越过一座曲折小桥和茶室，方可抵达展厅。
同样，建筑内部的功能空间关系，也遵循明晰的参观、交流直至休息离开的动线模式。
这样一种极具仪式感的空间序列，很快博得众人青睐，也为最终方案注入巨大的灵感。
因此，诞生了一座谦逊的地标。
脱胎于川西民居的庭院建筑空间承载主要功能，外部园林景观提供必要的遮蔽与掩映。
朝向主要入口方向，建筑被人为地“掀起一角”，模糊内庭与外院的空间界限，展现空间包容性与吸纳性。
建筑内部沿人行动线方向，布置双螺旋形态的通廊。
双螺旋流线
在展示建筑中，沿螺旋形走廊布置展厅的方式并不罕见。
比较著名的是赖特设计的纽约古根海姆博物馆，传统的水平楼板被螺旋下降的坡道代替，观众在走动中欣赏展品。
2010年上海世博会的丹麦馆则是一个更加纯粹的案例，建筑的屋顶空间也成为螺旋流线的一部分，提供眺望和单车滑行的室外空间。
（图6）此类空间组织方式，显然会产生“移步换景”视觉体验，亦会造就“形式跟随功能”的独特建筑外观。
最终生成的方案，外部庭院成为行为发动的起点也是句点，内庭院和屋顶花园被串连在螺旋流线上。
在织意园内部，可以清晰地看到这样的行为组织方式：
访客穿越外部庭院，抵达门厅接待，进入底层展示大厅，继而拾级而上参观二层展厅部分，并可在较为私密的角落进行商务洽谈;
经餐厅茶室用餐之后，通过横跨主入口上方的空中连廊到达屋顶花园;
（图8）其后路径一分为二，既可沿倾斜的绿色屋面抵达建筑最高点，俯瞰蜀绣创意园区全景，也可沿西侧二层室外通廊，拾级而下，抵达北侧餐厅出口和室外花园。
此外，办公会议区和餐饮区，占据较多的建筑面积，功能上也需要兼顾独立性与私密性，因此在底层的西侧、北侧分别设置辅助出入口，与展厅人群分离。
目前，中国文化创意产业园区主要分布在六大区域，由此形成了中国六大文化创意产业集群：
环渤海文化创意产业集群、
长三角文化创意产业集群、
珠三角文化创意产业集群、
滇海文化创意产业集群、
川陕文化创意产业集群，以及中部文化创意产业集群）。
另外，还新增了山东、安徽、福建、天津、河北
和河南等地。
目前，
中国文化创意产业园
区主要分布在六大区域，由此形成了中国六大文化创意产
业集群：
环渤海文化创意产业集群（北京）、长三角文化创意产业集群（上海、南京、杭州
和苏州）、珠三角文化创意产业集群（广州和深圳）、滇海文化创意产业集群（昆明、大理
和丽江）
、
川陕文化创意产业集群
（西安、
成都和重庆）
以及中部文化创意产业集群
（长沙）
。
另外，还新增了山东、安徽、福建、天津、河北和河南等地。
1
、环渤海创意产业集群
北京作为我国的文化中心，在文化创意产业发展方面起步早、发展快，目前已形成以
北京为核心辐射周边的环渤海创意产业集群。
北京的文化创意产业以文艺演出、广播影视、
古玩艺术交易为主。
目前北京首批规划拥有文化创意产业园区
10
个，
创意类企业
2
万多家。
此外，
北京市政府专门成立了文化创意产业领导小组，
并强调以发展文化创意产业为新引擎
推动产业升级。
广播电视业、
文化演出和娱乐业、
数字娱乐业为主的产业体系。
建立的成都数字娱乐软件园
是全国第一个也是目前规模最大的数字娱乐产业园，园区总体规划
5
万平方米，吸引了近
50
多家数字娱乐企业入驻。
重庆市逐步形成了出版发行、广播电视、动漫网络影视制作、
演艺娱乐以及印刷包装、当代艺术品生产等优势文化创意产业，文化创意产业初具规模。
6
、中部文化创意产业集群
中部文化创意产业集群以长沙市为龙头，辐射周边地区。
突出打造传媒产业、人文旅
游、
文化休闲三大文化产业品牌，
建设我国中部
“
休闲娱乐文化之都
”
和区域性文化产业中心，
是长沙文化创意产业发展的战略目标。
《超级女声》等造星运动、
蓝猫
的热销、长沙卡通
艺术节的开幕、金鹰卡通频道的开播，为长沙独特的文化创意产业发展奠定了坚实的基础。
从以上各文化创意产业集聚区形成的原动力及其功能来看，目前国内文化创意产业园
区的发展模式主要有政策导向型、艺术家主导型、
开发商主导型、
资源依赖型、成本导向型
及环境导向型六种。
不过应当指出的是，
这六种类型有时并不是独立存在的，
它们互相交叉
和转换形成复合式的园区发展模式。
1.
政策导向型园区
政府规划建设或大力推动并进行统一管理的文化创意产业园区，这是我国发展文化创
意产业集群的重要方式。
当政府决定发展文化创意产业时，它会通过政策调控、城市规划、
关系协调等措施，
营造有利于集群化的生态环境、
经营氛围和产业链条。
政府导向型的文化
创意产业园区一般具有雄厚的经济基础、
良好的政策支持、
独特的区位优势和特定的园区发
展方向。
但这类园区也具有不可避免的劣势，
依靠单一的行政手段管理园区会导致市场的调
节作用较难发挥，
管理者与企业缺少对话，
相关的法律法规不健全。
政府利用中心城区闲置
的旧厂房或旧仓库加以改造，
或新建一块区域进行规划，
集中发展某类型文化创意产业，
大
量投资建设基础设施，
为企业搭建良好的公共服务平台，
实行招商引资特殊优惠政策，
吸引
行业内重点龙头企业人驻，最终形成集聚区。
2.
艺术家主导型园区
艺术家自动聚集和自动孵化后形成某个产业集聚后由政府统一管理，政府对已经形成
的园区进行合理和有效的指导管理，
把握好艺术生产社会标准效益，
引导园区有效发展。
这
是创意产业园区最早的开发方式，
得益于艺术家们专业知识的储备，
园区的文化艺术价值在
开发中被深度挖掘并凸显出来。
艺术家开发力度十分有限，
而且没有房地产开发和市场运作
的相关知识，
同样需要政府的支持和实际运作中的帮助。
但这类园区的弊端在于政府介入后，
在一定程度上影响了园区原有的生态平衡，
高涨的房租等导致一些入驻企业的退出，
或与创
意产业无关企业的进入。
北京
798
艺术区、宋庄原创艺术与卡通产业集聚区、上海
M50
成都蓝顶艺术中心、深圳大芬村等都是此类园区。
北京的
艺术区是由民间艺术家自发
形成的。
1995
年
-2001
年期间，中央美术学院雕塑系的教授租用了
工厂的闲置车间作
为大型雕塑创作的场所，
艺术区由此揭开序幕。
随后，
艺术区渐渐吸引了大批艺术
家。
2002
年前后是艺术家进驻
艺术区的高峰时段，许多著名艺术家纷纷在此创建艺术
工作室，使艺术区在短时间内迅速形成。
艺术区作为北京市文化创意产业的象征，
大大
提升了北京的城市形象。
3.
开发商导向型园区
开发商投资开发建设文化创意产业园区，这类园区一般由资本雄厚的企业对园区进行
统一规划和管理，不仅操作方便、适用面广，而且节省人力物力、效率高，具有较好的市场
调节作用，
比起艺术家主导型的更易产生经济效益。
但是这种开发模式往往追求单一的经济
效益，
很少考虑社会效果和文化效果。
开发商迫于资金压力会引进一些非文化创意类企业入
驻，具有一定的盲目性，需要政府的规划和专家的指导。
南京
1912
街区、创意东
8
区、上
海
号桥、
杭州乐富
•
智汇园等都是民营资本投资建设的。
智汇园是由一家房地产
商将标准厂房进行了适当的调整和整体形象包装，
吸引创意设计类企业入驻，
形成文化创意
产业集聚。
4.
资源依赖型园区
根据资源富集情况来确定文化创意产业园区的建立。
其中一类是依赖周边高校的学术、
科研、人才资源，依托高校建立文化创意和产业园区，借助高校的学术、科研资源，将其迅
速转化为创意产业资源。
北京的中国人民大学文化科技园、
南京工业大学科技创新园、
杭州
之江文化创意园、
深圳大学
3
号艺栈等都是依托周边高校建立的文化创意产业园区。
中国人
民大学文化科技园是全国第一家依托大学建设的文化创意产业园区，
园内设有国家大学科技
园、国家版权贸易基地、
留学人员创业园等园中园，积极推进人文社会科学的成果转化。
另
一类是依赖附近业已形成的高新技术产业园区，共享人才、技术、信息、资金等资源，利用
公共技术和孵化服务平台。
北京的中关村科技园区雍和园、
北京数字娱乐产业示范基地、
国
家新媒体产业基地、
中关村创意产业先导基地及成都数字娱乐产业园等，
都是通过在原有高
新科技产业园的基础上中加入一种新的要素或依托原有资源拓展新的产业领域，
提升原有资
源的利用价值，打造新的产业链条，形成文化创意产业的集群效应。
5.
成本导向型园区
创意企业或个人最初基于节约成本或资源共享而自发汇聚形成文化创意产业园区，或
者以行业内龙头企业为核心主导，
集聚一批中小企业发挥规模效应。
这类园区一般集中在距
离城市中心较为偏远的地区，
既有适合创意产业创作的空间，
也有低廉的房租。
企业在特定
区域集聚一般是基于成本导向的考虑：
共享基础设施以节约成本，
贴近客户以节约交易成本，
互相交流以节约研发成本，
专业化分工和协作也会带来成本的下降。
但是这类文化创意产业
园区同质化程度较高，
易造成重复建设，
形成同行之间的恶性竞争。
成都的浓园国际艺术村、
北村艺术村、苏州的动漫产业园区都是成本导向型园区。
以杭州的
LOFT49
为例，
美国
DI
设计库中国公司最先发现并租住，吸引其入驻的重要原因是其低廉的租金，此后这
里吸引了大批设计类企业，自发形成一处文化创意产业园区。
6.
环境导向型园区
优美的自然环境，良好的配套设施，悠久的历史文化，交通便利的地理位置及宽松、
自由、
活跃的环境，
这些因素对文化创意产业园区的生存和发展是十分重要的，
也是形成文
化创意产业园区的重要条件。
一些被遗忘的老厂房和旧仓库也是城市文脉的一部分，
曾经创
造过辉煌，
融入文化创意产业的
新生力量
，
改造旧的厂房和仓库能够在保护历史文化的同
时，实现资源的最大化利用。
这是目前我国建设文化创意产业园区的重要方式。
另一方面，
创意人才一般追求自由、宽松的环境。
美国经济学家佛罗里达
（Richard
Florid）
认为，一个能
够通过文化创意产业来促进经济持续发展的地区需要同时具备三个条件：
技术
（
Technology
）、人才（
Talent
）和宽容
（Tolerance）
，即城市环境开放的、多样化的、有活
力的地区在建构、吸引创意人才方面更具优势。
由以上的六大中国文化创意产业园区分布区域及园区的六大模式，可以将中国当前的
文化创意产业园区的发展综述如下：
已形成六大创意产业集群
从全国的整体布局来看
我国已初步形成六大文化创意产业集群
:
以北京为主的环渤海
文化创意产业集群
以上海为主辐射南京、杭州、苏州等地的长三角文化创意产业集群
以广
州和深圳为中心的珠三角文化创意产业集群。
滇海文化创意产业集群
（昆明、
大理和丽江）
川陕文化创意产业集群（西安、成都和重庆）以及中部文化创意产业集群（长沙）。
形成模式
（1）
城市退二进三过程中形成的园区
我国文化创意产业园区主要的形成模式是在城市
退二进三
的过程中
工业用地向第三
产业发展而形成的。
如北京的
798,
南京的创意东八区等。
这类园区的特点是办公场所配套设施比较简陋
但一般空间高挑开阔
租金比同地段的
商业办公楼低很多
企业只要简单改造一下
即可营造出舒适的办公环境。
（2）
城市文化遗产的合理利用形成的园区
城市中的文化遗产、旧的文化街区体现了不同时期的独特风格、艺术特色和科学价值
在城市化发展过程中
政府对其进行改造
为其注入新的产业元素
以创意的手段
把文化资源
转化为经营资源
又把文化创意融入产品
推动着经济的发展。
通过对文化遗产的合理利用
将其发展为代表整个城市个性的文化创意产业的园区。
（3）
普通工业园区升级形成的园区
各大城市都在寻求新的经济增长模式促进产业升级
文化创意产业是一种脑力密集型
的产业
与多种产业都能够产生联系
因此各级政府纷纷推出优惠政策来推动本地文化创意
产业的发展
通过创建或挂牌产生了许多文化创意产业园
区
）,
如上海多媒体产业园、张江文
化科技创意产业基地、北京
DRC
工业设计文化创意产业基地等。
这种文化创意产业园
）
的特点是全部由政府建设、监管和运作。
我国文化创意产业园区的发展水平参差不齐
与国外较成熟的文化创意产业园区相比
总体发展水平不高
缺乏相关标准的规范和指导
在创新能力、服务规范方面还需加强。
但同时也应当看到，我国的文化创意产业集群发展仍然存在不少不足之处，主要体现
在以下几方面：
首先，将发展文化创意产业园区作为集群发展的唯一模式。
产业园区只是文化创意产
业集群的模式之一，
但国内其他集群发展模式尚未形成规模。
单一的园区发展模式在一定程
度上带动了文化创意创意产业的发展，
但这种模式存在一定的缺陷。
虽然它在促进园区内部
产生集群效应，
但与园区外部及其他行业的互动性较差，
促进效果有限，
而且很难与周围社
区居民产生交互作用。
文化创意产业包含的范畴是极为丰富的，
产业内各行业的发展模式各
不相同，
而单一的产业园区发展模式很难适应国内文化创意产业的整体发展需要，
多种模式
共存才是发展文化创意产业的最终选择。
其次，我国文化创意产业集群区域发展不平衡。
国内文化创意产业集群集中在经济发
达地区。
经济发达地区经过早期自发发展阶段，
文化创意产业已经具备了一定的规模，
而且
政府已经把文化创意产业作为未来发展的产业来对待，
并制定了一系列文化创意产业发展的
政策。
但一些经济欠发达地区尽管有着深厚的历史文化资源，
但发展文化创意产业发面的意
识淡薄，
不仅民间对文化创意产业认识不足，
政府相关部门也未能认识到发展文化创意产业
的重要性，
政策及配套措施和不健全。
从产业集群内部来看，
城市与农村、
南部与北部发展
不均衡。
以长三角文化创意产业集群为例，
由于江浙两省南北部差异都比较大，
北部发展相
对较弱。
杭州、嘉兴、南京、苏州等地文化创意产业迅速发展，规模急剧扩大，但浙北、苏
北等地文化市场初步形成，文化创意产业还是很陌生的概念。
最后，产业集群的功能和定位不清晰，重复建设严重。
大多数产业集聚区遵循政府导
向的模式，
盲目跟风建设，集聚区内缺乏领军式的企业，
缺乏特色。
纵观各地已建或将建的
各类文化创意产业园区，
产业形态相似，
势必造成集群的资源分散和产业的恶性竞争，
最终
不利于文化创意产业的健康发展。
目前的现状是只要一谈到文化创意产业就是动漫和数字娱
乐，各地的动漫产业园层出不穷。
据不完全统计，仅国家广电总局、文化部、国家新闻出版
总署规划的各类动漫基地多达
42
个，而真正产生集聚效果的不多。
轰轰烈烈筹备、建设、签约、入驻的中国北京出版创意产业园项目让许多民营书企看到了希望，时隔近1O个月，当初政府承诺的产业园成立书稿策划编辑中心、版权交易中心，研究解决书号问题、减免税收等各项支持，是否已经落到实处?
民营书业人们提出的税收优惠、政府项目与资金支持、人才编制保障等困扰发展的问题，是否已经有了解决方式?
怀着好奇与期待，记者走进位于北京市黄金地段北三环中路的出版创意大厦，首先看到的是崭新的办公大楼，每层近1000平米宽敞的办公室、全新的桌椅，不知道这些全新的环境和用品是否预示着入驻民营书企从此有了新的开始。
据了解，因为场地限制，首批32家签署协议的入驻企业中的23家民营书企只有北京磨铁文化图书有限公司、北京时代新经典文化有限公司、思考者（北京）文化传播有限责任公司、智品书业图书有限公司、博尔国际文化传媒（北京）有限公司等
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